חיפוש - גדר , עיר , קו |1| - דף 11

• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ... פורח. זאת שיחת הסלון המרכזית כבר מעל ל-6 חודשים.מי קונה, מי מוכר, מי חושב להשקיע ומי שממתין שהבועה תתפוצץ ...? הנדל"ן הוא כבר לא רק נחלת המרכז תופעת הנדל"ן בארץ היא כבר לא רק נחלת המרכז-גוש דן. היא זלגה כבר לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמק יזרעאל אל המרכז. בעקבות כך חלו תמורות בערכי כנסי הנדל"ן באז...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... אישי שונה, והאדריכלים יכולים וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיות, ואני חושב...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...עירוניים ובתי ספר, קרבה לאזור מסחרי, קרבה למקורות זיהום אוויר, נגישות לכבישים ראשיים ולמקום העבודה, מיקום אנטנות סלולאריות, קרבה לאזור טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקריטריון הראשון, בדקו מי מהמגרשים המוצעים לכם עונה עליו. לאחר מכן, פעלו בשיטת האלימינציה, ועברו סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו ...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ... אם אתם רוצים לקנות דירה או בית, או דווקא למכור את שלכם, כיום ניתן לעשות זאת בדרכים שונות בשוק הנדל"ן. אך הדרך היעילה והמשתלמת ביותר היא דווקא עם בעל מקצוע מוסמך ומיומן – סוכן נדל"ן. מקצוע תיווך נדל"ן אינו פשוט. מעבר להגדרה המיידית של ליווי תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה, על המתווך לדעת לאמוד את ערך הנכס, להכיר את השכונה, העיר והתוכניות השונות החלות באזור. עליו לדעת את החוקים החלים על הנכס בעת הליך הקניה והמכירה. חוקים אלו משתנים מנכס לנכס....
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ל התכנון לחצו כאן! מתי אתם יכולים לבנות ממ"דבמסלול היתר מקוצר? ממ"ד עד 9 מ"ר (ללא קירות) בניין עד 10 קומות (29 מטר). ממד הנבנה בצמוד למבנה הקיים. כאשר נבנה בתוך קווי הבנין -ובמידה ואין צורך בהקלות. תמא 40/א/1/1 מרחיבה את ההגדרה אף לחורגים מקווי בניין, בכפוף להגבלות. מתי חייבים היתר בניה בהליך מלא? בניין רב קומות -מעל 29 מטר. בניין לשימור או בניין הכלול בתחום אתר המיועד לשימור. במבנים בהם חלה חובת חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה לפי תקן ישראלי 4...
• 

  אישה בקונטקסט של גלובליזם באדריכלות

  9.02.11
  ...התמודד עם פרויקטים קטנים יותר בעלי תקציב מוגבל. כנשים בעלות ניסיון בגידול ילדים ומשפחה הן גם פתוחות יותר להיבטים האינטימיים יותר של התרבות המקומית.אין זה אלא טבעי שנשיות עשויה להוות יתרון משמעותי באדריכלות העכשווית, העוסקת בהגדרה מחדש של מרכיבי ההשפעה המקומית מהיבטים של קונטקסט קיימות ותרבות.האם התכונות הנזכרות מהוות יתרון בעידן בו נדרש תכנון מתוך היבטים של קיימות ובקונטקסט מקומי?האם בתכונות אלו פוטנציאל לנשים אדריכליות לשרת טוב יותר את החברה?על...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ..., 23 אלף מ"ר של מגורים ו-2,000 מ"ר נוספים למטרות מסחר. ביקורות על העסקה נשמעים כבר עכשיו. במאמר "שקוף כמו אקווריום" כותבת יעל בן יפת, חברת מועצת העיר תל אביב יפו מטעם סיעת עיר לכולנו:"... תמורת העברת קרקע הדולפינריום, שהוגדר במסמכי התוכנית כמבנה במצב פיזי ירוד בעל זכויות בניה מועטות (כשייעודם העיקרי הוא לאקווריום, מוזיאון ימי ודולפינריום - ייעודים אשר אינם כלכליים) תעניק העירייה למר בוכמן קרקע עירונית בהרברט סמואל בגודל של 12 דונם - קו ראשון ...
• 

  בניה מסורתית ואורבניזם חדש

  4.02.11
  ...הם כדי לתכנן שכונות חדשות, ושיפוץ שכונות קיימות. אחד העקרונות העומדים בבסיס האמנה הוא עירוב של שימושים, קרי: תושב אמור למצוא את כל הדרוש לו לחיי היום יום בסביבתו הקרובה. באמנה נכתב: "פיתוח צריך להיות מאורגן במסגרת של עיר או כפר עם גבול מוגדר בו יהיה איזון בין מקומות תעסוקה ומקומות לדיור, ולא כפרברי לינה". הכתבה מעניינת. לא כל הדברים הכתובים בה נכונים לארצנו אבל עם חלקם אפשר בהחלט להזדהות. בסופה של הכתבה מופיעות בקצרה "עשרת הדברות" של התנועה.
• 

  מרכז הלב ע"ש סמי עופר

  12.01.11
  ...לי דם, גשרים אדומים שיובילו את קהל המבקרים לגלריות המתנה אשר ימוקמו זה מול זה, במתח פיגורטיבי, בשני המבנים. איכילוב ההיסטורי ישופץ ברוח המודרניזם המקורית שלו. המגדל הקרדיולוגי החדש הינו המבנה הרפואי היחידי בארץ שתוכנן ללא גדרות ועם דופן הנושקת ומקבילה לרחוב עירוני ראשי – רחוב ויצמן. גלריה עירונית בעלת אופי תל-אביבי – בגובה של שני מפלסים, תוכננה במקביל לכיכר ציבורית חדשה ורחבה הגובלת ברחוב ויצמן. בגלריה העירונית – מוקמו בתי קפה, שטחי מסחר, ת...
• 

  תחרות לתכנון מבנה עיריית אילת

  15.11.10
  ...כיכר: מבנה העיריה ישמש כסמל וכמוקד לפעילות בעיר. תפקיד העירייה מתבטא בכמה היבטים: 1. שירותים שוטפים לתושב בתחומי הרווחה, חינוך, תרבות, הנדסה וכד'. 2. מובילת העיר בתחומי הפיתוח, התרבות, חינוך, תשתית וכד' 3. התווית דרך והגדרת יעדים להעצמה של העיר אילת 4. עיצוב מדיניות עירונית בנוגע לפיתוח העיר בהתאם ליעדים והגדרת המטרות. העירייה (ערכים מייצגים): מנהיגות חזון פריצת דרך יציאה מקופסא שקיפות שירות לתושב קשר בלתי אמצעי זמינות דימויים: ...
• 

  בית דו משפחתי - הרחבה בקיבוץ

  4.01.10
  ...'אודם אדריכלות', תכננו בית דו-משפחתי בהרחבה בקיבוץ אלונים. בקיבוצים רבים ישנו תהליך הפרטה – פרוק המבנה הקיבוצי, והפיכתו לישוב קהילתי. אחד המהלכים של תהליך זה הנו שיוך נכסים, קרי חלוקת נכסי דלא ניידי של הקיבוץ בין התושבים והגדרת מגרשים פרטיים. בהליך זה גם מוקצים מגרשים חדשים לבניה, בעיקר לזוגות צעירים, חברי ו/או בני הקיבוץ. הפרויקט בו תכננו, היה תכנון בית דו משפחתי, כחלק משכונה חדשה 'שכונת בנים' בקיבוץ בהפרטה. הבית המתוכנן יושב על מגרש משופע ...
• 

  שיפוץ בית פרטי בהרצליה

  14.12.09
  הבית, הממוקם בשכונה שקטה בהרצליה על מגרש של 250 מ"ר, שופץ עבור זוג צעיר עם ילדים קטנים. השיפוץ הוגדר כשיפוץ בתקציב מצומצם והדגשים היו על הרחבת הפתחים הקיימים כדי לאפשר כניסת אור רבה, שיפוץ ושידרוג חדרי הרחצה וכן החלפת הריצוף בכל הבית. העיצוב כלל מציאת פתרונות לפרטי נגרות בתקציב נמוך ויצירת קו אחיד לבית המשדר פשטות ונקיון.
• 

  טלי לוין

  21.06.09
  ...ם בכל תקופה. ברבות הימים, כאשר חברו הדרכים השונות זו אל זו, כל דרך קיבלה פונקציה אחרת במערך הכולל של הדרכים. בקנ"מ קטן יותר מתפתחים במקביל לשבילים חיי החמולות. החמולה הפלסטינית התחילה מחדר אחד אשר פתחו פנה לחצר מוקפת בגדר ללא חלונות. משקי בית חדשים שנוספו עם הזמן נספגו בתוכו על ידי הוספת חדרים בשולי חצר הבית, תוך שמירה על חצר פנימית משותפת. ב1948,הוחלפו החמולות הפלסטיניות על-ידי החמולות התימניות אשר התרבו וגדלו ונאלצו לבנות מבנים נוספים ע...
• 

  קיר תמך להפרדה בין מגרשים

  10.02.08
  פרט קיר תמך עם אבן לקט להפרדה בין מגרשים / קרקע טבעית / מדרכה, לפי תקן עיריית חיפה. הפרט מראה את הקיר העשוי בטון, עליו קופינג בטון ובחזיתו הגלויה חיפוי אבן לקט.