חיפוש - מאמרים , גיר , חוק |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...קי, מיקומו, מצבו הפיזי וכיוצ"ב, ביחס לעסקאות שנעשו בסביבת הנכס הנדון. הבדיקה השמאית, אם כך, מצמצת סיכונים בעסקאות נדל"ן, מעניקה תמונה מלאה של הנכס ומאפשרת להדגיש חסרונות או יתרונות בצורה שמשפיעה על המחיר הסופי". שלב ב- סגירת עסקת נדל"ןניהול משא ומתן הוא חלק חשוב מאוד בביצוע העסקה ועלינו להגיע אליו מוכנים ומיומנים. עלינו להגיע מצוידים בכל הידע הנדרש, בהסכם חוזי מתאים וחפים מאמוציות. ובכן...הידע הנדרש נחלק לשני מרכיבים עיקריים, האחד הוא הכר...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  כל עבודת בנייה חדשה במדינת ישראל, החל מבנייה של בית חדש וכלה בהוספת חדר או סגירת מרפסת דורשת קבלת היתר בנייה. היתר בנייה הוא אישור רשמי לבנייה שמעניקה ועדה מקומית לתכנון ובנייה של העירייה או הרשות המקומית. כל בנייה חדשה, הוספת שטח בנוי לבית קיים, או שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) הנוכחית דורשת היתר בנייה.כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייהבהנחה והליך הבקשה מתנהל בצורה נכונה ויעילה תוכלו לקבל את ההיתר תוך פרק זמן של בין 8 ל- 16 חודשים. במקרה שהבקשה שהגש...
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ...יברגלס ידוע בשל תוצאותיו השליליות.יותר ויותר אנשים מעדיפים להשתמש בכל מלבד פיברגלס / צמר סלעים, כי הם ערים לנזק הבריאותי שעלול להיגרם לעובדים וללקוחות.פיברגלס: מגע ישיר לחומרי פיברגלס או חשיפה לאבק פיברגלס באוויר עלול לגרום לגירוי העור, העיניים, האף והגרון.קיים סיכון שסיבים אלה יגרמו נזק בלתי הפיך לריאות או לדרכי הנשימה, או יגדילו את הסבירות לפתח סרטן הריאות.שאיפת סיבים אלה עלולה לגרום לגירוי דרכי הנשימה, וכתוצאה מכך, לשיעול וליצירה יתר ליחה, מצב...
• 

  פרסונלזציה בעיצוב המשרד להעצמת השייכות והאפקטיביות

  14.11.18
  ...ם". מדובר על המצאה אמריקאית אשר נקראית "מוביליטי" והיא נועדה לשמש ארגונים אשר עובדיהם לא עושים את כל ימות השבוע במשרד או שהנהלת הארגון רוצה לעודד עובדים לשהות מחוצה לו. עובד 'מוביליטי' אשר מגיע למתחם המשרדים, מגלגל את שידת המגירות הפרטית שלו לעמדה אשר תשרת אותו באותו יום בלבד. באמצעות פעולות פשוטות ביותר אפשר לסייע לעובדים לחוש נוח יותר. להלן מספר טיפים לפרסונליזציה של איזור האופן ספייס הפרטי ויצירת תפישת מקום העבודה כמשמעותי: מרחב ציבורי שיתו...
• 

  פרסונלזציה בעיצוב המשרד להעצמת השייכות והאפקטיביות

  13.11.18
  ...ם". מדובר על המצאה אמריקאית אשר נקראית "מוביליטי" והיא נועדה לשמש ארגונים אשר עובדיהם לא עושים את כל ימות השבוע במשרד או שהנהלת הארגון רוצה לעודד עובדים לשהות מחוצה לו. עובד 'מוביליטי' אשר מגיע למתחם המשרדים, מגלגל את שידת המגירות הפרטית שלו לעמדה אשר תשרת אותו באותו יום בלבד. באמצעות פעולות פשוטות ביותר אפשר לסייע לעובדים לחוש נוח יותר. להלן מספר טיפים לפרסונליזציה של איזור האופן ספייס הפרטי ויצירת תפישת מקום העבודה כמשמעותי: מרחב ציבורי שיתו...
• 

  מגוון חלוקות ופתרונות אחסון לבתי מרקחת

  30.04.17
  ... בעיקר תעשייתיים, סידור וארגון הם נושא חשוב והכרחי, בעיקר בבתי מרקחת. חברת H+H האמריקאית מייצרת מבחר פתרונות מעוצבים, פשוטים, ומאורגנים ליצירת סדר רב ונגישות מותאמת לכל מה שצריך בבית מרקחת. הקו המיוחד של החברה הוא מגירות העשויות מפלסטיק, שאת החלוקה הפנימית שלהן יכול הלקוח לבנות בעצמו עם אלמנטים שהוא מזמין. למשל למטרות אחסון רפואי בבית מרקחת נוהגים להזמין מגירות שקופות עם דפנות שקופות ומחיצות חלוקה שקופות, כדי לאפשר לרופא או לרוקח לרא...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבות גדולה לכל מילה שמופיעה כאן. בתיקון הנוכחי התווספו מילים "...לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי לה...
• 

  משחקים של אור וצל

  18.01.17
  ...במרפסת, על הגג, בגינה, בפאטיו או מעל לחניית המכונית. עד לא מזמן נדרש היה היתר מיוחד על מנת להקים פרגולה, להגיע לרשות המקומית, למלא טופס בקשה ולהמתין כמה חודשים לתשובה. החל מכניסת הרפורמה החדשה לתוקף, באוקטובר 2015 (חוק הפרגולות), די בטופס המדווח על עבודות בנייה בלבד ויש לכם פרגולה. בניגוד לסוכך, שהוא נייד, פרגולה היא מבנה קבוע. כל שנדרש הוא להתקין אותה והיא שם לשנים רבות, בתנאי כמובן, שהיא עשויה מחומרים איכותיים. המילה האחרונה בתח...
• 

  מתקני משחקים-הוראות בטיחות ודרישות התקן

  10.10.11
  מתקני המשחק המורכבים בשטח, מחוייבים על פי תקן הבטיחות הישראלי למתקני משחקים (ת"י 1498 ) להיות מותקנים על מצע מיוחד המותאם לפעילות ילדים ועומד בדרישות התקן. ישנם 3 סוגי מצעים המותרים בתקן 1. מצע חול:דרישת התקן היא שגודל הגרגירים יהיה בין 0.2 עד 2 מ"מ, והחול יהיה נקי ואינו מעורבב באדמה ואבנים. דרישת מכון התקנים היא כי תילקח דוגמא של חול מהשטח המיועד להתקנה ורק לאחר קבלת אישור מעבדת מכון התקנים לתקינות החול, תבוצע התקנת המתקנים. חובה על המצעים להי...
• 

  המדריך לבחירת שער חשמלי

  6.07.14
  ...ער חשמלי בעל תו תקן של מכון התקנים. יש לוודא שהשער מצויד בעינית ביטחון שמשמשת כאמצעי ביקורת 24/7. העינית חייבת ללוות כל שער מכל סוג וגודל, ותפקידה הוא לעצור את פעולת השער אם קיים חשש לאדם או לרכוש אשר נמצא על מסלול הפתיחה והסגירה. חשוב לבקש מהמתקין הדרכה לשער החשמלי למקרים בהם השער יתקלקל מכל סיבה שהיא. כל שער חייב מנגנון פתיחה ידני וכל אדם חייב לדעת כיצד לתפעל את השער החשמלי שלו באופן ידני. בנוסף, חשוב לוודא שהמתקין נותן לכם אחריות על השער ומטפל...
• 

  פתרון משתלם לגינון מעל חניון

  4.07.11
  ...ילה תסלק מהר את עודפי המים וכך תשמור על מצע מאוורר. במידה ומשתמשים לניקוז האופקי בטוף, או בחלוקי נחל, בעומק נכון, ומצע הגידול מאפשר חלחול אנכי יעיל, נקבל מערכת מאווררת. מטעמי חסכון במים כדאי להשתמש ביריעות ניקוז בהן מתקיימת אגירת מים לטובת הצמחים בכוסיות אגירה. יש לוודא כי היריעה שומרת על מרווח חופשי בין מפלס המים האגור בכוסיות האגירה ובין מצע הגידול, אחרת המצע יהיה ספוג כל הזמן בעודף מים. כמו כן יש לוודא כי היריעה גבוהה מספיק והמים זורמים אופקית...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...ו- כאשר המדובר באנטנות סטנדרטיות הדורשות הצגת חישוב סטטי ואחריות מהנדס ליציבותן;2. התקנת אנטנת צלחת, מובילים לקווי זינה או קווי זינה למיתקן תקשורת- כאשר המדובר במתקן חריג בגודלו הטעון אמצעי בטיחות הנדסיים;3. הצבת דוד שמש;4. סגירת מרפסת בתריסים- אין הכוונה לסגירת מרפסת בקיר קשיח מבלוקים וכד', אלא לסגירה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי של המבנה. ממ"ד יביל: ממ"ד שנבנה בהזמנה בחברה ייעודית. הוא מומלץ בעיקר כתוספת למבנים קיימים כמו מבני תעשייה, עסקים תעשייה זעירה או באזורים הדורשים מיגון מיידי בזמן קצר. מאמרים נוספים בנושא :היתר בניה למבנה לא חוקיהיתר למערכת אנרגיה ירוקהתכנון סגירת מרפסתתכנון תוספת לבית קיים אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות - © אפרת מאירי