חיפוש - זית , כנס , עי |1| - דף 10

• 

  שיא חדש - 21 שנים בועדה המחוזית

  14.08.11
  כתבה בדה מרקר מספרת על התהליך הארוך... ארוך... שעברה תוכנית מתאר בוועדה המחוזית. שי זלצר הגיש בשנת 98' תוכנית מתאר הקמת מבנים בשטח חוותו. הדיון נגרר עד שכעת בית המשפט ביטל החלטות של רשויות התכנון שפסלו אותה. העניין אפילו חמור יותר משנראה מאחר ובוועדה המחוזית התוכנית נפסלה בטענה שהיא נוגדת את תמ"א 35. אלא שהתוכנית הוגשה לפני 21 שנים ותמ"א 35 אושרה לפני 6 שנים. "מחדלה של הוועדה המחוזית היא שמנעה את אישור התוכנית", קבע שופט בית המשפט המחוזי, נוע...
• 

  מה רע בבניה מהירה של דירות?

  6.07.11
  ...ית כמובן בועדות המיוחדות האלה היא העובדה שסמכויותיהן רחבות ובכלל זה סמכות להכניס שינויים בתוכניות מתאר מחוזיות. "לדעתנו חשוב מאוד לשמור על היררכיה תכנונית, שבה יש יכולת לוועדות בכירות יותר לראות את הדברים בראייה רחבה ברמה מחוזית או ארצית ולא רק ברמה נקודתית" אומר כהן-ליפשיץ. "אם תוכניות הבנייה הללו יכניסו שינויים בתוכניות מתאר מחוזיות באזורים רגישים מבחינה נופית וסביבתית, זה יכול לגרום נזק רב לסביבה. צריך לזכור גם שמדובר בוועדות שיכולות לקבל חוות...
• 

  השיח התכנוני בישראל לאן?

  1.06.11
  ...ישראל במאה ה– 21 ? מהם המושגים והרעיונות המבנים את השיח והעשייה התכנונית בישראל? מהם המונחים שכדאי לקדם, לשנות לשכלל בתוך השיח? ובאיזו שפה אנו מבקשים לדבר ולפעול? המפגש יבנה סביב שלשה שולחנות עגולים שבכל אחד מהם תוצג שאלה מרכזית ויתנהל דיון סביב מושגים מרכזיים בשיח התכנוני היום. זהו המפגש השני המתקיים כחלק מתהליך עריכת ספר המתמקד בבחינה מחדש של מושגים מרכזיים בתחום התכנון בישראל. הכנס ללא תשלום אך דרושה הרשמה מוקדמת [email protected]
• 

  בחירת ידיות לבית

  1.05.11
  ...הרי זה משובח. ד. כמות הידיות הנדרשת לרהיט- נתון הכרחי יחד עם ציון מספר המגירות והדלתות של הרהיט. האבחנה בין המגירות לדלתות נובעת מההבדל באורך הבורג- במגירות עדיין משתמשים נגרים רבים בדופן כפולה של עץ- בסיס + חזית ובשל כך השוני בהברגה- 22 – 25 מ"מ לידית דלת, 40 מ"מ אורך לבורג המיועד לידית למגירה, ברגים בעובי 4 ממ יסופקו ע"י החנות בה תרכשו את הפריטים ככלל ברזל בענף. אם לא תציינו את המידות (נגרים רבים מקדימים תרופה למכה ומציינים בפנ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ת זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי קודם לכן ? התקציב מלווה את שלבי העבודה הפיזית באתר, ולכן הוא מכיל בין סעיפי החישוב גם סעיף העוסק בניהול אתר הבניה. סעיף זה נקבע על בסיס שיטת ניהול אתר הבניה, ונכניס בו את עלות מפקח הבניה או מנהל האתר/הפרויקט. עלות זו מתומחרת ב כ-7%-9% מהעלות הכוללת. לעיתים אנשים מעדי...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  ...ר" – כלומר, כל היתר בניה חדש בישראל מחויב בהתקנת מערכת מיגון אב"כ - בכל ממ"ד חדש. לכן, דווקא עכשיו, בשלב השרטוטים של תכנון הממ"ד, כדאי מאוד לקחת בחשבון מספר פרטים חשובים הקשורים לכך. תשומת הלב הזו תשפיע באופן משמעותי - פיזית - על עיצוב הפנים של הממ"ד, ניצול החלל ואיכות החיים בו במשך שנים רבות של חיי שגרה ושלום. כך, עוד לפני יציקת הממ"ד, אתם קובעים איך ייראה סיבוב הקניות של ריהוט ועיצוב החדר בשלב הכניסה לבית וכמה נעים יהיה לשהות ולהשתמש בחדר ז...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ? כולם כבר יודעים, שוק הנדל"ן בארץ פורח. זאת שיחת הסלון המרכזית כבר מעל ל-6 חודשים.מי קונה, מי מוכר, מי חושב להשקיע ומי שממתין שהבועה תתפוצץ ...? הנדל"ן הוא כבר לא רק נחלת המרכז תופעת הנדל"ן בארץ היא כבר לא רק נחלת המרכז-גוש דן. היא זלגה כבר לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמ...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...קוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעיתים אף פגועים בעקבות התנהלות תהליך רכישת הדירה ובנייתה ע"י הקבלן. אני אומרת כי ניתן למנוע זאת אם מבצעים מספר פעולות פשוטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי אבל לצערינו ארועי השנים האחרונות הוכיחו כי כל הארץ חזית.חשוב לדעת! תוספת ממד בגודל סטנדרטי (עד 12 מ"ר ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. לפי התיקון החדש לחוק 2025 תוספת ממד בגודל מורחב כולל חדר רטוב 3 מ"ר (עד 15 מ"ר נטו ו18 ברוטו) אינם מ...
• 

  ריהוט דירה לדוגמא

  16.02.11
  ...כללו את כל סוגי עיבוד העץ הקיימים בשוק. בתכנון הכנסתי פרזול של חברות כמו בלורן, הטיש, גראס ודומיסיל. עבדתי בעיצובים של זכוכיות ופרופילי אלומיניום של חברות כפיר-נילסן וא.פ.ל.ר. פרוייקט דוגמא - חדר רחצה: הקונספט העיצובי - קוים נקיים ורכים מראה מנימליסטי ורגוע. גוף סנדוויץ. חזיתות צבע מלא אטום. פרזול הטיש. שיש אבן קיסר. לדוגמאות נוספות ניתן ליצור איתי קשר ריהוט זה בוצע ע"י נגריית 'קו-ירוק' ברשות משה פיטוסי. *התמונות להדגמה בלבד
• 

  במשכן הביוב של ישראל

  13.02.11
  ...ון האנגר סתמי לכאורה בהפיכתו ליצירה ארכיטקטונית המצטרפת לחזית הארכיטקטורה הישראלית בה ניתן להתגאות: לא מדובר במשכן הכנסת החדש אלא במשכן הביוב של ישראל." הפוסט המצולם כולל סקירה של שלושה מבנים בפרויקט: מרכז המבקרים החדש של השפד"ן – בתכנונה של האדריכלית אורית גלעדי. בניין הנהלת השפד"ן – הבניין תוכנן על ידי חברת תהל והוקם בשנת 1987. מבנה ההסמכה והסחיטה אשר מושלם בימים אלו – בתכנונו של האדריכל אסף לרמן. אל הכתבה המלאה - סיבוב על גדות הביוב
• 

  אישה בקונטקסט של גלובליזם באדריכלות

  9.02.11
  ...מנסים אדריכלים מקומיים מובילים למצוא דרכים מתוחכמות ומעודנות יותר לחיבור לבניה היום לתרבות המקומית. אחת התכונות המיוחסות לנשים היא יכולתן להתייחס לפרטים ולעבוד בשיתוף. עבודה בקונטקסט מטבעה דורשת רגישות והפנמה גדולה לסביבה הפיזית, החברתית והתרבותית, כאמצעי לתכנון אדריכלי, מותאם לסביבה לתרבות ובתקציב צנוע יחסית. נשים אדריכליות נאלצות במקרים רבים להתמודד עם פרויקטים קטנים יותר בעלי תקציב מוגבל. כנשים בעלות ניסיון בגידול ילדים ומשפחה הן גם פתוחות יות...
• 

  טיפים לבחירת צבעים בחדרי ילדים

  30.01.11
  ...ואורירי, עומס וגודל אינם תורמים, לכן, מומלץ שצבע הרקע יהיה אחיד , בצבעים פסטליים עדינים אשר יצרו רוגע ושלווה.שימו לב!, תמיד כדאי לשמור על איזון עדין ונעים בין הצבעים משום שעומס בצבעים עלול ליצור אצל הילד תחושת חוסר נוחות ותזזיתיות .. מומלץ להתייחס לכמות האור שנכנסת לחדר. אם החדר מואר- עדיף להשתמש בצבעים קרים כגון כחול וירוק ( בגוונים פסטלים עדיף , כמובן) , בחדרים בהם כמות האור מוגבלת, ישנה עדיפות לצבעים מאירים וחמים כמו צהבהב ושמנת.בהנחה שאי...
• 

  תחרות לתכנון מבנה עיריית אילת

  15.11.10
  עקרונות תכנון: שדירות התמרים – השדירה המרכזית בעיר, תשנה את פניה ותתחזק. בדומה לניתוח שנעשה בתכנית האב לשדירות התמרים, יש צורך לעבות את הבינוי לאורך השדרה, בעיקר בדופן הצפונית. לצורך יצירת פעילות ותנועת אנשים יש להוסיף בינוי מסחרי בדופן זו. הקמת שטחי מסחר איכותיים, אטרקטיביים וחדשניים יהוו מנוע לחידוש ופיתוח של שטחי המסחר הקיימים באזור, דוגמת קניון הים האדום ומרכז רכטר והקמה של מבנים משרדים, מסחר ותיירות נוספים באזור. פריצת ציר שדרות התמרים ע...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ...ישות מרבית בחלוקה הפנימית (בדומה ללופטים של שלב א'). ע"י שימוש בקבועות סניטריות וחדר מדרגות קבוע מחד, ו"הזזת" קו ההרחבה מנגד, נוצרו 4 דגמי דירות הניתנות לחלוקה כלפי פנים, מותאמת אישית. כלפי חוץ, קוי ההרחבה השונים שוברים את החזית השיכונית ויוצרים מצבים אנושיים ואדריכליים מעניינים ומגוונים. 4. "פירוק" השיכון ואפשרויות התכנון המותאמות אישית יוצרים זהות אצל הדייר ומחזקים את תחושת השייכות למקום. יצירת זהות ע"י שימוש בשפה אדריכלית חדשה ואחרת. שימ...