חיפוש - מאמרים , זית , מכ |1| - דף 3

• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  תוכנית 'כרמית' מקבלת אישור למתן תוקףפרויקט "כרמית" בירושלים, שבו שותף עו"ד שלמה דרעי, ממשיך לצבור תאוצה ולקבל הכרה רשמית עם אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים בעיר, כאשר התוכנית נהנית מתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים ומהנדס העיר, יואל אבן. עו"ד שלמה דרעי, בעל ותק של למעלה מ-35 שנה בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, מחזיק ב-7% מהפרויקט. לאורך הקריירה הענפה שלו, עו"ד דרעי צבר ניסיון רב בעסקאות מקרקעין מורכבות, ב...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  ...עילות שונים כגון מטבח חוץ, גינות במפלסים שונים, מרפסות ואזור הג'קוזי. בנוסף, תנועה רציפה בין מפלסי פיתוח במגרש מתקיימת ללא מאמץ וצורך במרחקי הליכה גדולים אודות לשני גרמי מדרגות. היבט נוסף שנלקח בתכנון הבית, זה ניצול הפניות לחזיתות שונות כדי ליצור פינות ישיבה/אתנחתה באמצעות מרפסות מוצללות. מרפסות הללו מחוברים אל חלקי בית שונים כגון סלון, מטבח במפלס קומת קרקע וחדר שינה של ילד בכור בקומה עליונה. יצירת מרפסות הללו הנמצאות בחזיתות שונות ובצמוד לחללי ב...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  ... המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר מקומית, תוכנית מתאר מחוזית או תוכניות מפורטות (תב"ע)- אדם המגיש בקשה לשימוש חורג בנדלן או בקשה להקלה לפי סעיף 62א(9) לחוק התכנון והבניהמה תהליך הפרסום כולל בתוכו?- בשלב הראשון, יש לפרסם מודעת תכנון ובניה בעיתונים שלהלן: עיתון נפוץ, עיתון ארצי ועיתו...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...וך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו שם לפני כן. משנת 1854 הפכה פריז לאתר בניה ענקי, ולמעשה רק בשנות ה30 של המאה ה20 הושלמה התוכנית. פריז הפכה לעיר מודרנית והומוגנית אדריכלית, עם מבני מגורים בני 6-8 קומות עם חזיתות תואמות וצבע אחיד לכל רחוב. במהלך המאה ה20 עם תופעת ה"עיור"- ההתכנסות לערים החלו להבנות באופן מואץ מגורים בבניה רוויה – כלומר בנייני מגורים המכילים כמות יותר גדולה של דירות על שטח מצומצם יותר, כשהיתרון ברור, כמות ג...
• 

  ציוד בטיחות בעבודה - עבודה ללא סיכונים נוספים

  14.12.22
  ...ובד בעבודה פיזית – על בריאות, בטיחות ונוחות בעבודה לא חושבים פעמיים. בחנות פרוטק ניתן למצוא מוצרים נוספים כגון סרבלים ובגדי עבודה שומרים על הגוף וכוללים כיסים לנשיאת ציוד וכלי עבודה. אפודים זוהרים חיוניים לעובדים בסביבת חוץ ובאזורים שבהם ישנה תנועה של ציוד מכאני והנדסי כבד. פנסי יד או פנסי ראש מקצועיים שיאירו לכם את הדרך, ויש כמובן פתרונות מרובים נוספים כגון ציוד להגנה מלייזר, מגיני ברכיים, רתמות לעבודות גובה, ציוד לסבלים להגנה על הגב ועוד.
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  ...נוכחית דורשת היתר בנייה.כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייהבהנחה והליך הבקשה מתנהל בצורה נכונה ויעילה תוכלו לקבל את ההיתר תוך פרק זמן של בין 8 ל- 16 חודשים. במקרה שהבקשה שהגשתם נדחתה בוועדה המקומית תוכלו להגיש ערעור לוועדת ערר מחוזית בתוך חודש, או לפנות למחלקה המשפטית של הרשות המקומית או העירייה.מי צריך היתר בנייהכל מי שעורך שינוי מבני כלשהו חייב לקבל היתר בנייה לפני תחילת העבודות. שינוי כזה יכול להיות תוספת בנייה למבנה קיים, בניית גדרות, פרגולות, סככ...
• 

  הבניין המשולב והתפתחות התעשיה

  9.10.21
  ...הפכו ממפעל סטנדרטי חד קומתי, למבנה משוכלל, המבנה המשולב, שיודע להכיל בתוכו מפעל, מרכז לוגיסטי, ומשרדים, באופן כזה שיוכל לענות על צרכי המהפכה התעשייתית הרביעית, מפעלים חכמים ומשופעי מחשוב, והצורך של המהנדסים בקרבה פיזית לפסי הייצור והפיתוח. המבנים שלנו מכילים את כל סוגי התעשיות- מתעשיה מסורתית ועד עילית, ומכילים שילוב של מחשבה יזמית ורווח. כל אדם שיש ברשותו מפעל, או מתכוון לבנות מפעל, כדאי לחשוב על בניית מבנה משולב שיתאים לצרכיו בצורה מיטבית יותר.
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ...ום וקרינה.הולכהזרימת האנרגיה דרך חומרים מוצקיםיעילות ההולכה תלויה במבנה החומר ובמרקמו המוצק, בגודל המשטח, אורך התהליך והבדלי הטמפרטורה בין המשטחים.הסעת-חוםזרימת אנרגיית החום דרך נוזלים וגזיםזרימת האנרגיה נוצרת על ידי תנועה פיזית של חלקיקים מהאזורים החמים אל האזורים הקרים יותר, במערבולת אנכית לפי עקרון ההאחדה. קרינהזרימת אנרגיית החום בין שני משטחים בלי מגע ביניהם.בידודבידוד בניין באמצעות חומרים מינראלים, כגון – פיברגלס, צמר סלעים או חומר פלס...
• 

  סילבוס לקורס רוויט אדריכלי מקיף 12 מפגשים

  18.11.18
  ... MULLION – יישום / עריכה / סוגי פרופילים• יישום חלונות / דלתות בקירות מסך• טופוגרפיה – כלים ליצירת טופוגרפיה עם ובלי אוטוקאד• יצירת מגרעות בטופוגרפיה• שרטוט קווי מגרש וקווי בנין (נראות בחתך ובחזית)• יישום אובייקטים (משפחות) בטופוגרפיה (עצים / מכוניות וכדומה)שיעור מס' 7 • חתכים וחזיתות – גרפיקה עומק מבט CROP• פריסת קירות בחדרים – סימונים בתוכנית, יצירת מבטים תוכנית / חתך / מבט• יישום ...
• 

  עץ ופגעי הטבע - המדריך המלא

  23.11.17
  ...ש לחות רבה באוויר, לא מומלץ לצבוע עץ שנמצא בחוץ.צביעה• לא משנה מה סוג העץ שצובעים, יש ליישם לפחות 2 שכבות כדי לקבל הגנה מספקת. • עובי השכבה חשוב לרמת ההגנה שהעץ מקבל ולנראות הסופית. צבע עץ בשכבה דקה יוצר מעטה רך המספק הגנה פיזית לעץ. הוא נשחק שכבה אחרי שכבה ולא מתקלף. מתאים בעיקר לאלמנטים שאינם יציבים מבחינת השמירה על הממדים שלהם, כגון חיפויי חזית. שכבה עבה יוצרת מעטה חזק ועמיד במים. מתאים בעיקר בעדיפות לאלמנטים מבניים יציבים מבחינת השמירה על הממ...
• 

  סיפורו של מטבח - שדרוג מטבח בתקציב מינימלי

  17.09.17
  ... במגזינים ובפרסומות. כולנו היינו רוצים כאלה חדרים אך מה לעשות, לא תמיד היד משגת ולא תמיד יש תקציב ליצירת האפקט המלא. אז מה בכל זאת אפשר לעשות? הבאתי כאן דוגמה למטבח ששדרגנו בתקציב מינימלי. אפילו לא היה באפשרותנו להחליף את החזיתות. המטבח המקורי (המופיע בתמונה בפינה) , איך לאמר, לא היה ממש יפה, וגם לא ממש נוח. כאמור, לא היה תקציב לשדרוגים משמעותיים בחזות המטבח אז נקטנו מראש באסטרטגיה של מתן עדיפות לנוחות על פני הנראות וכך רב התקציב שהיה נוצל לשדרו...
• 

  כלי תכנון מתקדמים - ולמה זה מעניין אותך

  21.03.17
  ..., מצפה מלקוחותי להבין ולדעת לקרא תכניות בנייה? למה לקוחותי צריכים להביט על שרטוט דו-מימד, ולדמיין מבנה תלת-מימד?אז זהו, שלא. אין צורך לעשות זאת. התוכנות שאנו משתמשים בהן מאפשרות לנו להציג את המבנה המתוכנן בתלת מימד, בכל שלב, מכל כיוון. אנחנו אפילו יכולים להראות את מידת האור והצל, מחוץ ובתוך המבנה, בכל שעה, בכל יום מעונות השנה.אז למה זה חשוב? קודם כל זה מאפשר לנהל שיחה על התכנון שמוצג, מבלי להעצר להסברים לגבי מספרים וסימנים שמופיעים בתכנית והלקוח ...