חיפוש - חוק , עיר |1| - דף 13

• 

  למי תהיה זכות ליזום תוכנית בינוי?

  14.04.11
  בלוג "המרפסת" שסוקר עבורנו את חוק התכנון והבנייה החדש מאיר הפעם את השינוי ברשות ליזום תוכנית בינוי ולהגישה הצעה לועדה המקומית. מאז תוקן חוק התכנון והבניה המוכר לכולנו בשנת 1955 זכאי כל בעל עניין בקרקע ליזום תוכנית בנין עיר מקומית (תב"ע מקומית) על הקרקע בה יש לו עניין. החוק קבע "בעל עניין" ולא "בעל הקרקע" או "בעל זכות בקרקע". בבלוג מנתח הכותב את המשמעויות של קביעה זו ואת הפרשנות המצומצמת שהתקבעה עם השנים. בסוף המאמר מוצגת גם ההצעה שתהיה בחוק ...
• 

  נקים שתי ערים בערבה... ויער... ודובים

  17.03.11
  ...שישבו בבית. לא – יותר טוב: שישבו במכוניות." יואב מ"עוד בלוג תל אביבי" קורא לועידת הנגב "הכינוס השנתי להזיות במדבר" וטוען שהדובר צרך את אותה תרכובת סמים של הגיבור מהספר "פחד ותיעוב בלאס וגאס"... ואני חושב שאפשר פשוט לצחוק על כל העניין. אחת לשנה יורדים כולם לאילת ומדברים שטויות בלי כיסוי ואפילו בלי כוונה לכיסוי. אתם מוזמנים לקרוא עוד פנינים בכתבה בדה-מרקר: (דוברים שונים) "החלטתי שנקים רכבת לאילת, שתחבר בין ים תיכון לים סוף" "אין מגרשים ...
• 

  מתמטיקה עירונית בביסים קטנים

  3.03.11
  ...ן לכפרים וגם כשהערים הן מפלצות של 40 מיליון ואנחנו משווים אותן לערים "קטנות" של חמישה מיליון תושבים. והשאלה העולה מהמחקר - What the Fuck?!? למה לעזאזל מליון איש בקבוצה צפופה מיצרים יותר מאשר מליון איש בתפזורת?!? ממציאים יותר? מקבלים יותר שכר? למה החוקרים אומרים שגם כיום בעידן האינטרנט וכשכולם מתכתבים עם כולם – גם היום המודל נשאר יציב? אין לי תשובות בשבילכם. אני לא יודע. אני אשמח לשמוע מכם השערות. * תמונה - vincent lafort- NY times
• 

  מי מפחד מבטון - מפגש עם נועם דביר

  1.03.11
  ... בנושא. בנוסף יעלה שאלות בנוגע לסוגיית השימור בישראל. ההרצאה תסקור שורה של בניינים איקונים שעברו שינויים מפליגים או נמצאים בסכנת הריסה ותעסוק בקשר שבין שימור לפוליטיקה, תרבות וחברה. בסיום ההרצאה יתקיים פאנל בהשתתפות : אדר' וחוקרת האדריכלות סיגל דוידי, פרופ' אדר' צבי אפרת, ואדר' ירמי הופמן, מנהל מחלקת השימור בעיריית תל אביב יפו.--------------------------------------------------------------------------------------לאחר הפאנל הופעה live: סוף מערב ...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ... אם בכל מקרה הכוחות הפועלים בעיר חזקים מהמתכננים, האם אנחנו צריכים לוותר? והתשובה שלי היא - לא! כמובן שלא, להיפך, בגלל שההשפעה שלנו מועטה האחריות שלנו כמתכננים היא קריטית. חשוב שנבין את התהליכים ונדע שאנחנו לא נפוליאון. החוקים שאנחנו מחילים על התכנון העירוני, האתיקה מול היזמים, כולם צריכים להתחשב בכוחות החזקים מהם ולנסות בכל הכח לשפר את המצב ברמת המיקרו. במקרו אנחנו כמעט ולא שולטים. אני רוצה גם להתייחס למסקנה של החוקרים שהציגו את התיאוריה...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...ים. קירות – זכוכית מחוסמת בעובי 10–12 מ"מ, עמידה במיוחד. רשתות מתכת – מקיפות את המגרש ומחוברות למבנה הבסיס. תאורה – מינימום 300 לוקס, מותקנת בגובה של לפחות 6 מטר, ללא סינוור. נגישות – בהתאם לחוק הנגישות: כניסות רחבות, משטחים חלקים, גישה נוחה. תקינה – עמידה בתקן EN האירופי, ובדרישות מקומיות של רשויות. שלבי התכנון וההקמה תכנון נכון חוסך בעיות, עלויות מיותרות וסיכונים. כך נראה תהליך הקמה מסודר: איתור מיקום...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ...כגורם מפתח בכל פרויקט תמרורים הם הרבה מעבר לפלטת מתכת עם צבע. הם חלק אינטגרלי מהסביבה המתוכננת, כלי הכרחי לניהול תנועה, אמצעי בטיחות קריטי ורכיב עיצובי בפני עצמו. עבור אדריכלים, מהנדסים וספקי מוצרים, ההבנה של עולם התמרורים ובחירה נכונה של ספק אמין היא נדבך מרכזי בהצלחת כל פרויקט. בין אם מדובר בפרויקט עירוני רחב היקף או במתחם פרטי, חשוב לזכור שתמרור נכון במקום הנכון הוא לא רק דרישה חוקית – אלא גם אחריות מקצועית ומוסרית כלפי משתמשי הדרך.
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  ...שפכים והזרמת שפכי ביוב בלחץ, נוזלים בתעשייה הכימית ועוד. ולאחר הוצאת תוכניות אינסטלציה לביצוע ובתחילת מהלך הבניה, קבלן/חברת האינסטלציה אשר יבחרו לבצע את העבודה, יבצעו ויפעלו בביצוע העבודה עפ"י הנחיות והוראות יועץ האינסטלציה חוקים ותקנים ישראלים. תכנון מערכות האינסטלציה ע"י יועץ/מהנדס, כולל בתוכו פיקוח עליון על העבודה בשטח. במהלך כל שלב ושלב, יש לתאם עם מתכנן/יועץ אינסטלציה, הגעה לשטח לביצוע פיקוח עליון. במהלך הסיורים יבדקו המערכות ויאשרו ביצוע...
• 

  קורס התמחות בהיתרים ותוכניות הגשה

  31.08.20
  ...אדריכלים והנדסאים צעירים, מעצבי פנים, מודדים, מתווכים יזמים שרוצים להעשיר את המקצועיות שלהם ואדריכלים הפותחים בקריירה עצמאית, הנדסאי אדריכלות הנבחנים במבחן מה"ט בתכנון אדריכלי ולמעצבי פנים המעוניינים להכיר ולתכנן ע"פ החוק ובכך להימנע מתביעות עתידיות בהמשך דרכם המקצועית הקורס מצריך ידע בשרטוט ובשיטות עבודה באוטוקאד כדי להפיק ממנו את המיטב גם ברמה המעשית בסיום הקורס נצא עם גרמושקה מקצועית קומפלט ועם ידע רב בכל תהליך ההיתר על כל שלב...
• 

  בית חכם שעובד בשבילכם - מינדולייף

  2.07.18
  ... ניתן לראות מה המצב של כל יחידת קצה ולשלוט בה בהתאם לסוג התפעול שהוגדר לה (למשל במקרה של תריס: האם התריס סגור או פתוח, ובאילו אחוזי פתיחה, האם הוא נעול לתפעל ידני או לא? וכמובן שניתן לפתוח/לסגור אותו לגמרי או באופן חלקי ולהפעיל/לשחרר נעילה. למשל במקרה של מתג הפעלה לאור עם עמעם: האם האור דולק ובאיזו רמת עימעום כשכמובן ניתן להדליק/לכבות ו/או לעמעם וכו). האפליקציה מאפשרת להגידר חוקים שונים להפעלת יחידות הקצה בבית בהתאם למצב עניינים מסוים שמתקיים.
• 

  מעגלי תכנון ועיצוב | סדרת הרצאות בשרונה ת"א

  31.07.17
  ...לבנות הכל באיכות הדרושה? ומה נשאיר לדורות הבאים?במהלך המפגש תהיה הרצאה ולאחריה מעגל שיחה על כוס יין.את ההרצאה יעביר פרופ' שמאי אסיף, אדריכל ומתכנן ערים ואזורים, מתמחה בנושאי ארכיטקטורה של תשתית, מגורים ופיתוח עירוני ואזורי, וחוקר בתחומי התכנון המרחבי, העיצוב העירוני, ותכנון משלב ובר קיימא. בוגר הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון ומסטר בארכיטקטורה ועיצוב עירוני של אוניברסיטת הרווארד, בעל תואר יקיר התכנון של איגוד המתכננים.כיום מכהן כפרופ' בפק...
• 

  תחרות שערי הכניסה לטכניון

  17.11.14
  ... יוצרת פתרוןשהוא מרשים וצנוע כאחד. ההצעה קושרת היטב הולכי רגל אל לב הקמפוס ויוצרת פתרון שלם ורגישהמייצר הפרדה נאה בין מסלולי הולכי הרגל, אופניים ותנועת הרכב באזור השער.ההצעה מציגה התייחסות רחבה לטופוגרפיה, לנוף הקרוב ולנוף הרחוק ולשונות בין צורות השימוש של משתמשים שונים באזורי השערים. כל אלה תורגמו לתצורות העמדה ובינוי טובות, המעשירות את חווית הכניסה לקמפוס." בערב העיון יוצגו העבודות הזכות על-ידי המתכננים ויתקיים דיון בנוכחות הקהל. הזוכים: במסלול...
• 

  חיזוק מבנים

  10.11.14
  ...לן ביצוע וכל אנשי המקצוע והיועצים שילוו את הפרוייקט, ביטוחים. 3.2. אנו נישא בתשלומים והוצאות חובה לרבות היטל השבחה, מע"מ (ככל שיחול), מס שבח, אגרות והיטלי בניה. האמור תלוי בכך שבעלי הדירות מתחייבים לנצל את כל הפטורים על פי חוק, ובהיקף המירבי המותר (לרבות מס שבח והיטל השבחה). 3.3. אנו נישא בהוצאות משפטיות של עוה"ד אשר ייצג את כל בעלי הדירות בנושאים המשפטיים הנוגעים לעסקה. שכר טרחת עוה"ד יהיה באישורנו ולא יחרוג מסכומים מקובלים. 3.4. אנו ניתן לכ...
• 

  תוכניות המתאר החדשות של חיפה ובאר-שבע

  1.10.14
  ...לות השפעה משמעותית על דמותן של הערים בארץ בעתיד הקרוב והרחוק.הערב הראשון בסדרה יוקדש לשתי הערים המרכזיות של מטרופוליני הצפון והדרום: חיפה ובאר שבע. יוצגו המאפיינים הייחודיים והמשותפים לערים ולאזורן והאופן בו כל אחת מהתוכניות מתמודדת עם האתגרים הייחודיים לכל עיר. המשתתפים בערב כוללים את אדריכל יצחק פרוינד (תוכנית מתאר חיפה) ואדריכל עמי שנער (תוכני מתאר באר-שבע). רשימת משתתפים ומגיבים מלאה תעודכן בימים הקרובים.למידע מלא אודות הערב וההרשמה לחצו כאן.