חיפוש - כי , עי , פיצול |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
יעוץ לפיצול נחלה
25.12.12משרדנו פועל במסגרת הליכי פיצול נחלה במושבים ברחבי הארץ. משרדנו נותן את הליווי האדריכלי והמשפטי בכל הקשור להליכים מול הועדה המקומית והמחוזית, עריכת התב"ע בגין הפיצול,ייעוץ טרום פיצול נחלה, ייעוץ טרום רכישת נחלה וכן מטפל בכל הנושאים הקשורים למינהל מקרקעי ישראל, דמי היוון והיטל השבחה מול הועדה המקומית לתכנון ובניה, לרבות כל ההשלכות של החלטה 1155 על הליכי הפיצול. כידוע ביום 06/11 ניתה החלטת בג"ץ בעניין החלטות מ.מ.י שמספרן 979 ו החלטה מס' 1... -
בית לבן מבמושב גימזו
4.12.12בית פרטי בנחלה שבמושב גמזו. בן ממשיך ביקש שאתכנן לו בית חדש. בית בן 160 מ"ר בסה"כ בשלוש קומות הנה התוצאות לפניכם. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
דירת 2 חדרים כפולה
21.02.18דירת 4 שפוצלה ל 2 יחידות,סה"כ 90 מ' עם המון שטח מבוזבז תוכננה מחדש ל 5 חדרים מהממת ומרווחת, עם חדר מגורים גדול, מטבח מכיל ומפנק עם אי, מקלחות גדולות וניצול מקסימלי של חלל -
ניצול זכויות בנחלה
15.06.16בנחלה במושב בשרון גרה שנים רבות בבית צמוד קרקע משפחה ולה מבנים שונים לאחסנה וכביסה שניבנו ללא היתר לפני שנים רבות. גם בנחלה גדולה ככל שתהיה יש הגבלה על כמות המבנים שיכולים לבנות. לאחר בחינת המקרה הוחלט לאחד 2 מבנים ישנים ולהפכם ליחידת דיור גדולה עם ממ"ד כמתחייב בחוק ובכך לא רק שיוכלו להעביר את הנחלה בטאבו ליורשים אלא גם תוכל המשפחה להנות מהשכרת יחידת הדיור ובכך להתפרנס בכבוד -
בית לבן ממשיך מושב מחסיה
6.12.12... הנחלה כ 2000 מ"ר, ממוקמת במושב מחסיה הסמוך לבית שמש. דרישות מזמיני העבודה: בית פשוט לא יקר לבניה ולתפעול, לא בולט מדיי, משתלב. התכנון: פונקציונאלי 160 מ"ר בשתי קומות, בסגנון טוסקני, פשוט נוח וקל לבניה. עלויות בניה נמוכה ותפעול פשוט. כמובן שלפני התחלת התכנון בחנתי וחקרתי את החלטות מינהל מקרקעי ישראל והתבעו"ת החלות על החלקה, כולל חוקי ותקנות התכנון והבניה. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
בית במושב גבעת יערים -בן ממשיך
4.12.12...בה 720 מ' מעל פני הים, משקיף לנוף הרי יהודה ולכביש מס' 1, כמעט ולא נראה מכביש המושב. המבנה בנוי משלוש קומות, לקרקע שני מפלסים בכול מפלס קרקע שתי קומות. טופוגרפיית המגרש מורכבת משיפועים חדים מקצה לקצה ולכן תוכנן הבית בקומות על פי מפלסי הקרקע. סה"כ שטח הבנוי של הבית משתרע על פני 370 מ"ר, הכולל מרפסות וחצרות. הבית משקיף לנוף פסטורלי, וממוקם בקו ראשון לנוף. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
בית לבן ממשיך מושב יישעי.
4.12.12הבית בנוי כולו מאבן טובזה אדומה ומחולק לארבעה אגפים בשני מפלסים ושלוש קומות: ילדים, הורים, ציבורי, קומת עליית גג. התעקשותה של האדריכלית דלית, למיקום תכנון הבית בקצה מגרש הנחלה , התברר (בדיעבד)לבעלי הנחלה כשיקול תכנון חכם, ביחוד לאור החלטות מינהל ולאור בניית בתים משני קצוות הנחלה. החשיבה על מיקום בניית הבית בסוף הנחלה הייתה אחת : הענקת בלעדיות מראה על הנוף והבוסתן והעברת תחושה של בית בודד בבבוסתן ללא שכנים. ואכן מטרתה של האדריכלית דלית הוש... -
מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1
4.12.12...חלות ובקיבוצים. לדעתי מדובר בחלטה מאוד חשובה ומשמעותית בנושא מבנים מסחריים והשוק העסקי אליו יצטרפו עשרות אלפי מבנים מסחריים לשימושם של בעלי הנחלות. אפשר רק לברך על ההחלטה המבורכת הזו, שלהערכתי תוביל לחידוש מלאי הדיור בישראל. כידוע מלאי הדיור בישראל סובל ממחסור קרקע זמינה לבניה, מזה כעשור .תוצאת לוואי נוספת ומבורכת של החלטה זו היא, יצירת מקומות עבודה במבנים המסחריים החדשים/הקיימים שיוכשרו של בעלי הנחלות. החלטת מועצה מס' 979 שעודכנה בהחלטה 1155 ... -
מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל
25.12.12מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1... -
2 יחידות
27.02.23פיצול בית ל2 יחידוץ שינוי שירותים -
שיפוץ דירות
18.11.20עבודות שיפוצים לדירות ניתן להזמין דרך פורטל טופ שיפוצים וכמובן לבצע השוואת מחירים. בקרו באתר לקבל מידע מעמיק יותר. המחיר למטר נע בין 1,200 - 2,000 ש"ח. ניתן לשפץ דירות מקבלן, דירות ישנות, ביצוע פיצול ל-2 דירות ועבודות קוסמטיות בלבד. -
איך לתכנן את התאורה במטבח
28.07.13בבואנו לבחור את המטבח המתאים לנו, אנו חושבים בעיקר ממה הוא יהיה מורכב – כמה גדול יהיה השיש, איפה ימוקמו המקרר והכיריים ובאיזה צורה יעוצב הכיור. על תאורת המטבח אנחנו חושבים רק בסוף, אם בכלל, למרות שהתאורה מהווה חלק משמעותי מהחוויה במטבח. אז איך בכלל מתחילים לתכנן תאורה? ואיך עושים את זה בהתאמה למטבח שלנו? הפרמטרים המרכזיים שצריך לקחת בחשבון הם האווירה שהתאורה מקנה, השימושיות שהיא מאפשרת וכמובן החיסכון הכלכלי.הפרד ומשול - תאורה שימושיתהמטבח הוא מקו... -
ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160
15.02.26... להתאמות ושדרוגים, לא להריסה ולבנייה מחדש. תוספת שטחים לפי תכנית שהופקדה אחרי 1.8.1989 נחשבת סטייה ניכרת ולכן אינה ניתנת לאישור. הוועדות מקבלות סמכות ברורה לסרב לבקשות שאינן עומדות בקריטריונים. ממ"דים מוחרגים מהתיקון וממשיכים במסלול מועדף. החרגת ממ"דים – הבשורה החשובה ביותר גם תיקון 134 אינו משנה את כללי הממ"דים. הוספת ממ"ד ממשיכה ליהנות מהוראות מיוחדות בחוק התכנון והבניה בחוק ההתגוננות האזרחית ובהנחיות פיקוד העורף: אינה כפופה ל... -
8 טענות מופרכות לגבי משבר הדיור
10.08.11"משך מרבית שנות קיומה הייתה ישראל למעבדת ניסויים בתחום התכנון העירוני." כותב האדריכל פרופסור הלל שוקן בכתבה בכלכליסט. "אך שלא כמו ברפואה, בתחום התכנון לא נדרשים אישורים לניסויים בבני אדם. המשבר הנוכחי הוא עדות לכישלונם של כל הניסויים האורבניים בישראל ולצורך דחוף להחליף דיסקט." שוקן מציג 8 טענות המושמעות כעת ומפריך אותן אחת לאחת. חלק מהטענות פופוליסטיות ולא רציניות ("דפני ליף היא ילדה מפונקת מכפר שמריהו"), חלקן כבר הופרכו מזמן ("מאגר קרקע עצום... -
מעבר ל-CAD Standard חדש במהלכו של מגה פרויקט
20.12.18...ager) ובהם, כל גיליון הוא קובץ עצמאי. האמת, אני די גאה בעבודתי, בפרוצדורות שהמצאתי כדי לעשות את המעבר הכולל פיצול כל קובץ למספר קבצים, החלפה של שדה הכותרת ומעבר למנהל גיליונות Sheet Set Manager -. כ-CAD Manager, אני מעדיף רכיבים מנוהלים על פני כאלה שאינם מנוהלים ועל כן סביבת העבודה שנבנית בקפידה עבור כל Sub-Designer ב'מגה-פרויקט' הזה, כוללת: 3 קבצי תבנית – 1 עבור קבצי העבודה – אלו ה-Reference Files, 1 עבוד יצירת קובץ הגיליון, (הוא...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
