חיפוש - מאמרים , נחל , סה |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...רה שמשפיעה על המחיר הסופי". שלב ב- סגירת עסקת נדל"ןניהול משא ומתן הוא חלק חשוב מאוד בביצוע העסקה ועלינו להגיע אליו מוכנים ומיומנים. עלינו להגיע מצוידים בכל הידע הנדרש, בהסכם חוזי מתאים וחפים מאמוציות. ובכן...הידע הנדרש נחלק לשני מרכיבים עיקריים, האחד הוא הכרת הנכס ומצבו, והשני הוא התמצאות בכלל המרכיבים המשפטיים הנוגעים לעסקה. לדברי יאיר סימינובסקי, שמאי מקרקעין, "רבים לא יודעים, אך תיאור ושטח הנכס הרשומים בנסח הטאבו אינם בהכרח תואמים לשט...
• 

  מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש

  28.04.11
  ... על האש. 3. הגנה נגד אש על שלד בניין מפלדה: שלד בניין מפלדה מאבד מחוזקו ככל שהפלדה מתחממת יותר. כאשר הפלדה מגיעה לטמפרטורה של כ 550 מעלות צלסיוס היא בחוזק של כ 70% מחוזקה בטמפ' הסביבה. כלומר, ככל שעולה הטמפרטורה השלד נחלש במהירות יתרה. ההגנה על שלד המבנה מפלדה נגד אש מונעת מטמפרטורת הפלדה לעבור טמפרטורה קריטית בהתאם לחוזק השלד שהוגדר. הגנה על שלד בניין מפלדה יכולה להתבצע בשלוש שיטות, התזת חומר צמנטי על שלד הפלדה, הגנה על שלד הפלדה בלוחות...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...יבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה בחדרה ברחוב נחל פרת 8, בבניין חדש, היא ללא ספק מחדל שניתן היה למנוע. קבלן השלד, מהנדס הבניין, מהנדס אחראי לביקורת ואפילו הפועלים, היו צריכים לזהות את הטעות לפני היציקה. מהם הסיכונים?במיזמים גדולים: לדוגמה בניית בניין, דורשות רשויות שונו...
• 

  10 טיפים להתאמת הווילונות לחד

  16.11.16
  וילונות לבית היו בעבר סמל סטטוס להשתייכות לחברה הגבוהה והיו נחלת בני מעמד האצולה והמלוכה בלבד, בימינו אנו ניתן ליהנות מהיתרונות הפונקציונאליים והדקורטיביים אשר מציאים ווילונות שהנם בהישג יד לכל אדם באשר הוא. התאמה נכונה של הווילון לחלל אותו הוא משרת ולייעודו תאפשר להפיק ממנו את המיטב וליהנות מיתרונותיו. בבואכם לבחור ווילונות לבית חשוב להתייחס לאופי הבת, לטעמכם האישי ולקו והסגנון הרצויים והמתאימים עבורכם. על מנת להתאים נכונה את בחירת הוויל...
• 

  מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1

  4.12.12
  ...ים של אי וודאות בעניין זכויותיהם הקנייניות, של החקלאים החוכרים את אדמותיהם ממנהל מקרקעי ישראל, הסתיימו. ביוני 2011 אישר בג"ץ את החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מדובר בהחלטות שיישנו את פני המושבים והקיבוצים. מעתה, יוכל, כל, בעל נחלה להפוך לבעליו של נכס נדל"ני בדיוק כמו בעלי הדירות בעיר, מהחלטה זו ייהנו גם הקיבוצים בכך שזכויותיהם ישופרו. קביעתו של בג"ץ ניתנה בעקבות תשע עתירות שהוגשו, כנגד שתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל; החלטה מס' 979 והחלטה מס'...
• 

  סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים

  20.12.13
  ...הפעיל את הביטוח אולם הוא מצטבר ומזיק הן לכלי הרכב והן לקיר החניון הדורש תיקונים חוזקים ונשנים. וריאציה אחרת ומעצבנת לא פחות היא שיפשוף של החלק התחתון של קדמת הרכב במדרכה בעת חניה עמוקה מידי. כדי לפתור מקרים כאלו אשר הנם נחלתם של מרבית הנהגים, נוהגים להתקין אביזר הנקרא מעצור חניה לרכב. המעצור עשוי בד"כ מפלסטיק קשיח ולו מחזירי אור בולטים. המעצור מקובע על רצפת החניה באופן כזה שהוא מאפשר את בלימת כלי הרכב בצורה עדינה ולא מזיקה בעת העמדת הרכב...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...נית לאורך שנים רבות - בניית הבית אפשרית כלכלית והוא יהיה סחיר בעתיד - הבית ממלא אחר הצרכים הפיזיים והמנטאליים של הדיירים - צורת הבניה תואמת את האקלים האזורי יתרונות "הבניה הירוקה" נחלקים בגדול, לשלושה תחומים: התחום הסביבתי, הכולל את חיזוק ושימור המערכת האקולוגית, שיפור איכות האויר והמים, הפחתת כמויות הפסולת המוצקה, שימור המשאבים הטבעיים (מים, קרקע, שמש וכו') והאטת ההתחממות הגלובלית. התחום הכלכל...
• 

  עיר כמרכז קונגרסים - תיזה אישית

  21.10.12
  ...ז העיר שהיה שוקק ותוסס עד מהרה נחלש והפך מוזנח ללא יכולת השתקמות אמיתית. הפרויקט מציע יצירת שכבה אורבנית חדשה המחזירה ומקשרת את העיר המסורתית לנמל הישן (אשר נותק מהעיר) ולשאר חלקי העיר, הן להולכי הרגל והן לתחבורות שונות. שכבה זו הינה מרכז הקונגרסים אשר מוצע כאן כמרכז עירוני כנגד התפיסה התכנונית של מבנה יחיד.הפרויקט זכה במקום הראשון בקטגוריית תיזה לסטודנטים, ועורר הדים ברחבי העיר על גישה אמיצה ושונה מזו שהוצעה ע"י העיר להתרשמות מהפרויקט קליק כאן.
• 

  בוטיק קרמיק - טיפים לשיפוץ חדר האמבטיה

  12.12.11
  ...תם רוצים .2. בקשו מהמתכנן את רשימת הפריטים המלאה לרכישה עבור השיפוץ. התלוו לאדריכל או מעצב הפנים לסיור חנויות הקרמיקה.3. הצעת המחיר והסכום הכללי חורג מהתקציב? אין ברירה, וצריך להתפשר. הפשרה אינה צריכה להתמקד באותם פריטים שלא נחליף בשנים הקרובות (קרמיקה/פורצלן, ניאגרה סמויה וכו') אלא בפריטים ברי החלפה מהירה ופשוטה יחסית כמו, ברז פרח לכיור רחצה, ברז מקלחת, מתלים למיניהם וכד'. גם בחלופות הפשוטות יותר ניתן למצוא מוצרים מעוצבים!4. התייחסו לגווני האריח...