חיפוש - מאמרים , עין , שלד |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ... נכס מתאים עבורנו. בד בבד נרצה לדעת האם הסכום המבוקש על הנכס הוא ריאלי גם מבחינת מצבו הפיזי והתכנוני. "חוות דעת שמאית עשויה להיות שונה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים מהמחיר המבוקש על ידי המוכר", אומר יאיר סימינובסקי, שמאי מקרקעין. "שווי הנכס הינו נגזרת של שטח הנכס החוקי, מיקומו, מצבו הפיזי וכיוצ"ב, ביחס לעסקאות שנעשו בסביבת הנכס הנדון. הבדיקה השמאית, אם כך, מצמצת סיכונים בעסקאות נדל"ן, מעניקה תמונה מלאה של הנכס ומאפשרת להדגיש חסרונות או יתרונות...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או השטח. מטרת הוועדה לדאוג שכל השטח הכפוף לרשות המקומית, עומד בתקני הבנייה ובתכנית בניין עיר שנקבעה ע"י הרשות. מתי נדרש היתר בנייה: היתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה...
• 

  טיפים לתהליך הבנייה

  21.04.16
  ... איש חיפויים, אחראי על עבודות הפיתוח והגינון , עבודות ניקיון ועוד.. וכמובן מעצב הפנים שהוא העין הנוסף מטעם הלקוח המלווה את הפרויקט בדיקות המתבצעות בזמן הבנייה: בדיקות בטון ממפעל בטון בעל תו תקן (דוגמאות מהיציקות הנלקחות לבדיקות מעבדה) בדיקות לחץ של מים בצנרת, בדיקת וצילום מערכות הצנרת העוברות בבית של חשמל, מים, ביוב טיפול בבטון – אשפרה – השקיה של הבטון לשם חיזוקו, בקרת איכות על החומרים המיובאים לשטח בדיקת תעודות של איכות החומרים.
• 

  הדומי ישיבה מעוצבים

  13.02.18
  ...חירים של הדומי ישיבה מעוצבים חברת זולה פלוס מציעה מגוון רחב של כריות לפינת זולה שתוכלו לרכוש באתר והדומי ישיבה מעוצבים המתאימים לכל טעם ולכל סגנון עיצוב בבית. בזכות הבד האיכותי שממנו עשויים הכיסויים, ניתן ליהנות ממראה משובב עין, ותחושה נעימה. בנוסף, ניתן להסיר את הכיסוי ולכבס אותו במסגרת תוכניות עדינות. הדבר היחיד שחשוב לשים לב אליו – הינו למנוע חשיפה ישירה לשמש, משום שהיא גורמת לצבעיו היפים של ההדום לדהות מהר יותר. מחירים של מוצרים שונים ...
• זיהוי פשפשי מיטה – איך לדעת אם יש לכם פשפשים בבית?

  27.12.24
  ...ך חייהם פשפשי מיטה משילים את שלדיהם החיצוניים. אם מצאתם נשלים דקים ושקופים בסביבת המיטה – זהו סימן מובהק. ריח לא נעים - נוכחות גדולה של פשפשים עשויה לגרום לריח מתוק-חמוץ לא נעים בחדר. פשפשים חיים - אמנם קשה לזהות אותם בעין, אך לעיתים ניתן לראות פשפשים קטנים נעים סביב שולי המזרן, בסדקים ברהיטים או בתמונות על הקיר. תוכלו ללחוץ כאן לעזרה בזיהוי הפשפשיםאיפה לחפש פשפשים?פשפשים נוטים להתחבא במקומות צרים וחשוכים. הנה כמה מקומות עיקריים: קצוות המזר...
• 

  שיפוץ בית פרטי

  19.01.14
  ...ת את תכנון הבית, במקרה בו אפשר לבטל עמוד או קורה העלות תהיה גבוהה והפתרונות מקשים ומאריכים את זמן העבודה. לכן, בכניסה לתהליך שיפוץ בית צריך לקחת בחשבון שדברים יכולים להשתנות בזמן הביצוע. למרות הקושי הנראה לעין מתהליך זה, כשהתהליך מבוצע בצורה הנכונה ביותר התוצאה של שיפוץ בית יכולה להיות מוצלחת ומרשימה ביותר, אבל חייבים לקחת בחשבון את הקשיים העלולים להיווצר עוד לפני התכנון, ולהיעזר באנשי המקצוע המתאימים על מנת לקבל עבודה מקצוע...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ...ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - בדיקת זכויות : חשוב ביותר לבדוק על שם מי רשומה הדירה בשלכן רישום המקרקעין (טאבו), זאת ניתן לבדוק ע"י הוצאת נסח טאבו עדכני. תבדקו שהדירה לא משועבדת, מעוקלת או מיועדת להריסה. אל תקלו ראש ולקחו עו"ד המתמחה במקרק...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... יש לערוך את החומר המבוקש בהתאם להוראות תקנות הבניה (גרמושקה). נוהל "זוטיי דברים" ישנן רשויות מקומיות בעלות נוהל פנימי המגדיר עבודות מסוג העבודות המצומצמות כזוטיי דברים שאין הרשות מגישה בגינן הליכים פליליים (כגון צווי הריסה וכו'). נוהל כזה הוא מעין הצהרת מדיניות כללית למחלקת התביעה המשפטית של אגף הפיקוח על הבניה ויש לו חריגים ובכל מקרה - כל מקרה נבחן לגופו. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות