חיפוש - רכב , תמא |1|

• 

  שירות בוטיק אדריכלי ליזמים

  22.08.23
  תכנון פיתוח נוף ותנועה- בניה רוויה, מגדלי מגורים, פרויקטים מורכבים. משרדינו מתמחה בנתינת שרות בוטיק לחברות יזמות ובניה, מפקחים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים. תוך תכנון צעיר, דינמי, מדויק, איכותי ומקצועי. נעים להכיר שמי פנינה וידר בעלים של חברת Pnina Vider Architecture & Design משרדי מתמחה בתכנון ופיתוח של פרויקטים גדולים ומורכבים, בבניה רוויה, מגדלי מגורים, שכונות וילות, מסחר משולב מגורים ועוד… ברזומה שלי תכנון מקצועי ומדויק מול יזמים מובי...
• 

  בית לחם 19 חולון

  24.09.20
  ...הינו רחוב חד-סטרי ושקט במיוחד הנמצא במרחק דקות נסיעה לצירי התנועה הראשיים ומרכזיים של חולון כדוגמת רח’ שרת, מנחם בגין ואלופי צה״ל. בנסיעה של 5 דקות תוכלו לצאת לכביש 4 או אל נתיבי איילון, בעתיד יעבור בסמוך גם הקו הירוק של הרכבת הקלה. זהו פרויקט בוטיק בעיצוב אדריכלי מוקפד ומודרני שתוכנן ע”י משרד האדריכלים יונתן שטיין אשר מוביל עשרות פרויקטים בחולון. בקרית שרת המוכרת, ברחוב בית לחם השקט, נבנה בניין בוטיק איכותי בן 7 קומות עם 13 דיירים חדשים...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ם של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית...
• 

  המוצא שלווה בביתו - הוא המאושר באדם

  29.10.18
  ...וא נושא רגיש אשר גרר את העולם כולו לסחרור כלכלי ורגשי. למרות שעבור רובנו, קנייה ושיפוץ הבית הוא צעד כלכלי משמעותי - אנו מושפעים יותר מהצד הרגשי ופועלים על פיהו. אם כן, הנה כמה טיפים ריאליסטים שיוכלו לעזור ולסייע לכם בתהליך מורכב שכזה:דבר ראשון - החליטו מה אתם רוצים לעשות: הרחבה (היתרי בניה), שיפוץ כללי של הבית, שבירת קירות, החלפת ריצופים וכו'. ככל שץהיו יותר מפוטים - כך יקטן טווח הטעויות.דבר שני וסופר חשוב זה להצטייד באנשי מקצוע טובים שילוו אתכם ...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...י הכוס של היזם, העיסקה היא win win מבחינתם וכל מה שצריך הוא לשכנע אותם במודל הפרקטי ובחוסן הפיננסי של היזם ויצאנו לדרך.הסוג השני מכונה בעגת היזמים "יושבי הגדר" למינהם, הם מחולקים למס` תתי קבוצות אולם המובילים בדר"כ יעלו על הרכבת ברגע שהיא תצא מהרציף,, ז"א כשיהיו משוכנעים שהעינין רציני ומישהו אחר עשה עבורם את העבודה, הקבוצה השניה כוללת את המוזנחים...הם סובלים מהזנחה רגשית ורגשי נחיתות מובנים ז"א בוא אלי הביתה ונדבר ב – 4 עיניים...לא שיש על מה לדב...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...ות צריכים להיות מגובשים בינם לבין עצמם ולהבין את ההשלכות של פרויקט תמ"א על הדירה ועל החיים האישיים שלהם.ברגע שהדיירים מגובשים, השלב הבא הוא בחירת נציגות דיירים. הנציגות אינה בהכרח ועד הבית של הבניין. יש עדיפות לכך שהנציגות תורכב מבעלי דירות שיש להם היכרות קודמת עם תחום הנדל"ן ובעלי דירות שהם מובילי דעה ויכולים להניע את יתר הדיירים לפעולה.לאחר שנבחרה נציגות, הדיירים נדרשים למנות עו"ד שיצג אותם. ככלל עורך הדין של הדיירים מקבל את שכרו מהיזם ולכן הדי...
• 

  ייעוץ נגישות לבניין חדש

  21.02.14
  ...בה ומורשה נגישות שירות. שלב תכנון מוקדם - לפני הגשה להיתר קבלת תוכניות מהמתכננים בקובץ אוטוקאד או בהדפסה. ובדיקתן בהתאם לתקנות ולתקנים. מתן הערות והנחיות ספציפיות לצורך התמאת דרישות התקנות בתוכניות להיתר. בפרויקטים מורכבים השתתפות בפגישות יועצים רלוונטיות עד להתמאת הנחיות הנגישות. שלב ההגשה להיתר וקבלת אישור הנגישות הוצאת נספח נגישות הכולל את כל פרטי הנגישות הרלוונטיים וחיבורו כחלק מההגשה בדף אחד ברצף. הדפסת ההגשה והנספח במספר עותקי...
• 

  פינוי בינוי, נווה שרת, אפגד

  1.12.12
  "צהלה החדשה", פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שיצא לביצוע בתל אביב, במסגרתו יהרסו חמישה בנייני הרכבת הניצבים כיום ברחובות בית אל, רמה ואח"י דקר. סה"כ יפונו 120 יחידות דיור קימות ובמקומם קבוצת אפגד בשיתוף חברת אפרידר יקימו 2 מגדלים בני 24 קומות כל אחד ועוד 4 בניינים בני 10 קומות, הפרויקט יכלול סה"כ 324 יחידות דיור. הפרויקט צפוי לכלול דירות בנות 4 ו-5 חדרים שיכללו בין היתר, חניה, מחסן, לובי מעוצב, ועוד. הפרויקט החדש צפוי לקלוט אוכלוסיה איכו...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ... גם הצד האדריכלי של התמ"א נותר נסתר. התערוכה מציגה פרויקטים של עיבוי וחיזוק שנעשו במסגרת תמ"א 38 וחושפת מגוון תשובות אפשריות לאתגרים של חיזוק מבנים; החל מתוספות מינימליסטיות של קומה על הגג, דרך הרחבות והגדלות וכלה במודלים מורכבים של תוספות לשיכונים ציבוריים. הפרויקטים המוצגים מעוררים מחשבות על אבולוציה ארכיטקטונית וטכנולוגית של הבנייה הגנרית של העיר הישראלית ועל האפשרויות הגלומות בה. בצד הפרויקטים הקונקרטיים מציגה התערוכה היבטים תיאורטיים ורעי...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ... סוג הרישוי.לעיתים נתבסס על הגשות ישנות מאד, ולא יהיה ניתן לקבוע סופית אלא על בסיס מדידה טופוגרפית שגם כך נדרשת בתחילת תהליך היתר הבניה וכדלהלן. קביעת סוג הרישוי תהליך רישוי בהיתר בניה רגיל הוא ארוך וממושך ודרוש פרוצדורה מורכבת הכוללת אישורים רבים וחתימות שונות, כיום הזמן המשוער להוצאת היתר בניה הוא כ8 עד 12 חודשים ויותר.למרות זאת עקב המצב הביטחוני בימים אלו עושות הרשויות מאמצים רבים על מנת לקדם תוספות מרחבים מוגנים לדירות ובתים שאינם ממוגנים.ת...