חיפוש - תמ , תמא |1| - דף 3
לא מצאת? פשוט חפש.
-
אבנר 5 רמת גן
15.11.16כל עבודות האלומיניום עפ"י מפרט אדריכל -
בדיקת התכנות לפרויקט תמ"א 38
30.05.16בדיקת התכנות לפרויקט תמ"א 38 בעיר בת ים -
הדמיית חוץ מבנה מגורים
30.05.16מבנה מגורים לקראת תהליך תמ"א 2 -הדמיות בוצעו על מנת להמחיש את מבנה הבניין לאחר הפרויקט (תכנון אדר' גדי עמיאל) -
אינטרקום אורמט תמ"א 38
29.02.16סוף פרוייקט -ברחוב אבוחצרה, אשדוד ,במסגרת תמ״א 38. אינטרקום דיגטלי אורמט תוצרת איטליה משולב עם קודן. -
המציאות טפחה על פני החזון
27.05.13...הפריפריה לבנות זהות או לקיים מוקדי תעסוקה עצמאיים.עכשיו משרד הפנים גם נוטש את ההגה. "אין לנו כוח לתכנן עבור האזרחים" אומרים שם למעשה. "אנחנו ניתן לכל אחד לבנות איפה שהוא רוצה". נשמע תמים אבל התוצאה של לתת לכל אחד את מה שהוא רוצה היא הרסנית בתכנון. הרסנית לכולם. היא יוצרת שכונות שקל לקבלנים למכור אותן אבל אז מגלים התושבים שהם תקועים בפקק מחוסר תשתיות, מרוחקים ממוסדות חינוך ומתעסוקה. עכשיו כבר אין למי למכור את הדירה.אבל הי! העיקר שהקבלן כבר הרוויח. -
סיבוב בקארדו ברובע היהודי בירושלים
7.05.13למה הקארדו בירושלים הוא הצלחה? למה הקארדו הוא כישלון? "איפה יש עוד רחוב שמתחיל בתקופה הרומית, ממשיך לביזנטית, נקבר בתקופה הצלבנית והעותמאנית ומתעורר לחיים בתקופה הישראלית" שואל מיכאל יעקובסון בכתבתו ב Xnet ומכתיר את הפרויקט כהצלחה. אבל האם זו באמת הצלחה?קארדו - "הלב" בלטינית, הכינוי הרומאי לרחוב הראשי החוצה את העיר, המרכז המסחרי העיקרי, חנויות משני צדדיו ומעברים מקורים מלווים אותו. כזה היה גם הקארדו בירושלים והתמונה המצורפת כאן מסבירה בדיוק את הה... -
סקס ותמ"א 38
4.05.13איך קשור סקס לתמ"א 38?אז ככה. אחת הבעיות הקשות בתחילתו של תהליך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין... -
אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38
28.06.11...לוי במיקום הנכס. כך קורה שבתל אביב שלוש דירות בקומה החדשה הזו שוות המון אבל בבית שאן - אפילו לא מספיק כדי להתחיל בשיפוץ. כלומר מראש התוכנית לא נותנת מענה לפריפריה ולמקומות בהם הקרקע אינה יקרה מאד. קושי נוסף - הישראלים חושבים תמיד שדופקים אותם ושכנים לבנין חשדניים אחד כלפי השני וכך כל אחד מנסה לטרפד או לקבוע רף גבוה יותר ובסופו של דבר הקבלן פשוט לא בונה כלום. על כל אלה נוספים החאפרים שמסתובבים בשטח, מבטיחים הרים וגבעות לפני החתימה על החוזה ולא מוכ... -
תמ"א 38 רצופה בכוונות טובות
22.03.11למרות שהתוכנית אמורה להיות אחד המכשירים לשיפור עמודות המבנים בארץ בפני רעידות אדמה, היא הולכת ומתבררת כבעייתית ומובילה במקרים מסוימים ליוזמת הנדל"ן שמייצרת הכי הרבה סיכסוכי שכנים. בכתבה שפורסמה ב"כלכליסט" בשם - תמא נפשי עם פלשתים מציגה הכתבת הדס שפר מספר מקרים בהם הנסיון לקבל את המכסימום מהקבלן הפך לנסיון לקבל יותר מהשכנים. מאבקים הכוללים קללות, איומים, ערימות זבל וקטטות הופכים לפעמים נסיון פשוט לשיפור הבניין למקור לצרות. ציטוט מהכתבה: "... -
תמ"א 38, מרכז גבעתיים
29.09.22תוספת בניה מכוח תמ"א 38. בנין קיים בן 4 קומות באזור מרכזי בגבעתיים, 14 יח"ד קיימות. 10 יח"ד מוצעות. סה"כ 24 יח"ד מוצעות וקיימות. תנאי השטח הטופוגרפיים הכתיבו מורכבות הנדסית, הכוללת פתרונות יצירתיים כגון: פיתוח שטח וכניסה מרשימה, דירת מדרון, תכנון חניה רובוטית ותוספת מחסנים בתוך שטח המגרש. כל זה תוך התחשבות במצב הקיים של הבניין. התמורה עבור הדירות הקיימות כוללת מרפסות וממ"דים, שדרוג לובי ראשי ושטחים משותפים. התוספת מתוכננת כהמשך ישיר למבנה הקיי... -
פרוייקט צמרות הרמה
15.11.20בניין אחד מתוך 17 בניינים בשכונת צמרות הרמה שבגני תקווה -
השלבים בפרויקט תמ"א 38
18.01.19בעסקת תמ"א, על שני סוגיה, יש מספר שלבים עיקריים. השלב הראשון וכנראה החשוב ביותר בתהליך הוא התאגדות הדיירים. בעלי הדירות צריכים להיות מגובשים בינם לבין עצמם ולהבין את ההשלכות של פרויקט תמ"א על הדירה ועל החיים האישיים שלהם.ברגע שהדיירים מגובשים, השלב הבא הוא בחירת נציגות דיירים. הנציגות אינה בהכרח ועד הבית של הבניין. יש עדיפות לכך שהנציגות תורכב מבעלי דירות שיש להם היכרות קודמת עם תחום הנדל"ן ובעלי דירות שהם מובילי דעה ויכולים להניע את יתר הדיירים...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
מקד לפי מונחים אלה
