פורום איטום ושיקום מבנים

בפברואר האחרון בשיא הגשמים חדרו מים לקירות החיצונים של דירתי המושכרת. לאחרונה הוחלט לעשות לאחר משאל בין השכנים לעשות שיפוץ חלקי של מעטפת הבניין בו ישופצו הדירות ב 2 הקומות האחרונות (מתוך 8 קומות) ועוד כ 4 דירות בקומות התחתונות שניזוקו מהגשמים. ביקשתי שדירתי שנפגעה גם כל תיכלל בשיפוץ המעטפת, אולם, נציגי הוועד והקבלן טענו שאצלי יש עובש ולא בטוח לדעתם שזה נגרם ע"י הגשמים, כאשר הקריטריון היה או מציאת סדקים בקירות החיצוניים, או, מצב של נפילת טיח והתנפחות של הטיח.

היה לנו פיצוץ בברז מים קרים בגג, לפני מספר ימים יש עדיין דליפת מים מהתקרה, אפילו שהברז תוקן יום למחרת הפיצוץ, מה עושים במצב כזה? מחכים לאינסטלטור מהביטוח אבל הם לוקחים את הזמן. האם המים כלואים מתחת לריצוף? או שיש נזילה נוספת? מה לגבי איטום חדש

תבדקו טוב בפוליסה שלכם, ואם אתם יכולים להזמין


שמאי נזקי רטיבות פרטי

מטעמכם אל תוותרו על הזכות הזא,, זה יכול לחסוך לכם המון כסף וכאב ראש!

שלום,
נזילה רצינית מהחיבור למרזב הפינתי בתמונה. כיצד ניתן לאטום ביעילות?
האם קיים צווארון פינתי?

איזה חומר איטום מתאים למעקב גג בטון ללא קופינג

שלום, אנחנו מתגוררים בדירה יד 2 לאחר שיפוץ המטבח (כולל חיפוי שיש) גילינו שלפני המון שנים הדיירים שגרו בדירה החליטו לאטום את חלון המטבח הקטן מתוך הדירה וללא איטום בלוקים מחוץ לבניין (החלון הינו חלון קטן ואחורי בבניין) בקרוב יהיה שיפוץ מטעם תרבות הדיור והקבלן מוכן לאטום את החלון מבחוץ בבלוקים ללא עלות. האם מותר לאטום חלון מבחוץ??

שלום,
רציתי לשאול:

השכן שגר מתחתי עשה תוספת בניה לדירתו, ובחורף האחרון (שנה לאחר הבניה) היתה חדירה של רטיבות לשטח התוספת.
הקבלן שבנה לו את התוספת עשה השבוע הצפה של השטח, ולא חדרה רטיבות מההצפה.
הוא טוען שהרטיבות נכנסת דרך צינור מזגן שלי, שנמצא בגובה של קומה ויותר מעל התוספת שלו. הוא אומר שהגשם נכנס דרך הספוג שמקיף את הצינור, ונכנסת איתו למיבנה, והמים יורדים עד אליו.
הוא אומר שיש דרך לעטוף את צינור המזגן, וזה ימנע את חדירת הרטיבות, ודורש שאני אביא בעל מלאכה שיעשה את זה.

האם הדברים האלה הגיוניים, או שהקבלן מנסה להשתמט מפאשלות שלו ו"מפיל" אותן עלי ?

תודה !

שלום, יש לי בגינה, בריכת נוי. הבריכה מבוססת על בור אגירת מים ומשאבה במעגל סגור שיוצרת את המפל הזורם אל הבור ובחזרה.

את הבור אטמתי עד היום ביריעת PVC. אך לאחר מספר שנים חדרו אליה שורשים. אני רוצה ליישם יריעה חדשה בבור, ומתחתיה יריעה גיאוטכנית. האם יש חומר נוסף שמומלץ למרוח על דפנות הבור (אדמה), לאיטום יעיל יותר ומניעת חדירת שורשים? המלצות נוספות יתקבלו בברכה. תודה מראש

שלום לכולם,
החורף קרב ובא ואני רוצה לשתף אתכם מהניסיון שלי משנה שעברה ולשתף אתכם שבחורף יורדים הרבה מאוד גשמים שיכולים להוביל להצפות של המרתף בבית וזה יכול לעשות הרבה נזק לרכוש. במקרה שלי בקומת מרתף יש סוג של יחידת דיור ככה שהרבה ריהוט נהרס, והמים גם מחלחלים לקירות ובאמת נזק עצום.
אני מיד דאגתי להתקשר לחברה של שאיבת מים כדי למזער את הנזק. מה שבפועל עזר מאוד כי המים לא הספיקו לחלחל יותר מידי, רק קיר אז באמת נהיה לו נזק ואחר כך נאלצנו לשפץ את הקיר. והעלויות היו בשמים.
לכן ממלית אם מתחילה הצפה, אפילו קטנה ככל שתיהיה תזדרזו וכלל שתקדימו להזמין שאיבת הצפה תחסכו לעצמכם הרבה כאב ראש וכסף.
מצרף קישור של החברה שאני הזמנתי שנה שעברה.
אני מקווה ומאחל לכולם שלא תדעו מה זה ולא תצטרכו להשתמש בזה לעולם.
אבל טוב שתכירו למקרה הצורך.
amavrikim....%95%D7%AA/

שלום.
יש לי אדנית ישנה שאינה אטומה
האיטןם שיישמו בעבר הינו זפת ישנה מאד(כ 40 שנה).
איך אתה מציע לאטום אותה .
תודה

אחד תיקן לי רטיבות של גג ע"י ניקיון הגג וצביעה, האם זה הטיפול הנכון לרטיבות?

שלום, אני עושה שיפוץ לבית כאשר הריצוף הוא בהדבקה למעט החדרים הרטובים. קיר החדר הרטוב הינו מגבס ירוק. הקבלן בנה את הקיר על גבי הריצוף הקיים מסביב לחדר הרחצה המיועד. אמרתי לקבלן שהוא היה צריך לבנות את קיר הגבס מעל חגורת בטון הגבוהה ב-5 ס"מ מעל גובה פני הריצוף המתוכנן אבל הקבלן טוען שלא צריך כי הוא שם את קיר הגבס מעל הריצוף הקיים והוא יעשה חגורת בטון עד לגובה הריצוף הקיים עם איטום בין החגורת בטון לקיר גבס. רציתי לדעת אם הקבלן צודק

לפורום שלום רב,
הבניין שלנו (בן 8 קומות) עבר פרויקט של הרחבת מרפסות. בתקרה המרפסת שיצקו בהרחבה, עקב הגשמים של החורף שעבר, התגלתה רטיבות נוראית . הרטיבות חדרה גם לתחום הסלון (שקרוב לוויטרינה). לציין שהדירה מעלינו זוהי הקומה העליונה ללא תקרה (כך שמקבלת את מלוא הגשם). שאלתי- מה הסיבה לרטיבות וכיצד ניתן לתקן זאת?. (מצורפים תמונות)
בתודה , דוד

שלום רב, לא מזמן ביצעו על הגג שלי הלבנה (על גבי יריעות ביטומניות) משום שבימי שמש הדירה מאוד התחממה. מצרף תמונות של הגג מספר ימים לאחר ההלבנה, לי הצביעה נראית מאוד לא אחידה. ציפיתי לראות לבן שלג אך במקום זאת אני רואה הרבה גוונים שחורים ואפורים כאילו ניסו לחסוך בצבע... אציין רק לגבי שלושת התמונות האחרונות (שצולמו ביום אחר) שבעין זה נראה הרבה יותר לבן, אך עדיין זה מה שהחיישן של המצלמה תפס ולדעתי זה דיי מדגיש את חוסר האחידות של הצביעה... האם לדעתכם זה מצדיק הזמנה של בעל המקצוע על מנת שיבצע תיקון והוספת שכבה נוספת של צבע?

להלן התמונות:

i.ibb.co/BCXK0Jq/01.jpg

i.ibb.co/VBB8Kr7/02.jpg

i.ibb.co/9hXnMGK/03.jpg

i.ibb.co/02mQf9m/04.jpg

i.ibb.co/J5dXkg2/06.jpg

i.ibb.co/WfNxHHm/07.jpg

i.ibb.co/7KL21Wj/08.jpg

תודה מראש.

אני גר בדופלקס ומעל חדר השינה יש מרפסת גג חשופה לשמש רוב שעות היום.
מאוד קשה לשים פרגולה או משהו זמני, כי יש המון רוחות בכל שעות היום במרבית השנה.
האם יישום של דשא סינטטי על הריצוף יכול להפחית את הטמפרטורה בחדר מתחת ? האם יש רעיונות נוספים ?

שלום רב,
אני מתגורר במרתף הבית. בקיר של חדר השינה שלי ( מתחת לחלון ) נוצר רטיבות בעקבות חלחול מי גשמים ( כנראה לא בוצע איטום חיצוני טוב בבנית הבית).

בעקבות הרטיבות נוצר עובש בקיר ף. הבאתי בעל מקצוע שיטפל בזה ( בקיר בחלקו הפנימי ) הוא קילף הכל ואטם עם זפת. שאלתי האם האיטום של הזפת בקירןת חדר שינה זה דבר תקין ? ( מבחינה בריאותית) אני יןץודע שאוטמים עם זפת מרפסות וחדרי רחצה אבל לא חדרי מגורים.

תודה מראש לעוזרים.

שלום רב,
אנחנו בתהליך של בניית בית.
איזה איטום הכי מומלץ לעשות ואיזה דגש לתת ולשים לב במהלך האיטום?
איטום קירות, גג וגם קירות שירותים- מקלחת.

בביתי גג מרוצף בפוגה מינימאלית, אשר רוצף ללא איטום תקין תחתיו.
כעת בגשם חודר מים לדירה מתחתיו.
אודה לתשובתכם, האם ישנו חומר הניתן ליישום בפוגות שיאטום את פני הריצוף למניעת כניסת מים תחתיו?
אודה לקבלת תשובתכם המקצועית.

שלום. דירה בת 6 שנים.חדר שירותים משותף עם מקלחת בקיר הגובל בחדר השינה ניכרת תופעת קפילציה ומעל הפנלים יש סימנים של קילוף. הקבלן יבדוק מי דלוחין והוא טוען שאם הכל תקין הרי הבעיה הבעיה נובעת מרובה שכבר אינה תקינה והאחריות היא עלי.
1. האם נכון לאמר שגם אם הרובה לא תקינה הרי אם היה נעשה איטום כהלכה ע"י הקבלן לא היתה קפילציה שכן המים היו נאגרים
2. במידה ונתקן את הרובה , האם יש סיכוי שהמים הכלואים יתדפו לאורך זמן? ואם כן שבועות/חודשים/שנים?

תודה על ההתייחסותכם

שלום,
קנינו בית במחיר למשתכן. קיבלנו ריצוף בחדרים הרטובים שמאוד קשה לניקוי, רצפה מחוספסת כזו שאי אפשר באמת להעביר סמרטוט וגם תופסת כתמים בצורה קשה. להחליף ריצוף כרגע לא אופציה.
האם סילר יכול להיות פתרון? אם לא.. מה כן? כל הבניין מיואש

בס"ד

מדובר על מרפסת פתוחה עם בלטות ישנות(הם צמודות אחד לשניה..המרחק ביניים בערך מילימטר או פחות). מתחת למרפסת יש דירה.

מחפש המלצה לחומר שיכול לאיטום בצורה פשוטה ויחזיק לפחות החורף הקרוב

תודה מיכאל

שלום,

בין שני הגגות יורכב רוכב מפח. מהי הדרך הטובה ביותר לאטום את המרווח בין גל לגל ?

היי,
שאלה שמטרידה אותי, הצענו איטום מושלם לרצפת וקירות פינת המקלחת, כולל חוצץ נדבח בהיקף המקלחת,
במהלך השימוש מה קורה למים כלואים מתחת ריצוף המקלחת? הרי אין לנו שם נזק כפול האמור לנקז מים שהצטברו מתחת לריצוף כמו במרפסות או גגות מרוצפים,
אשמח לשמוע פתרונות נכונים.
תודה
נרי

היי!

שיפוצניק (חובבן מינוס..) ריצף את חדר האמבטיה שלי מעל צנרת ישנה.
לאחר תקופה הרבה מהקירות החלו להתקלף ולהתמלא רטיבות,
חברת ביטוח שהפעלתי טוענת שכל הבלגן הוא בשל הפתח שבתמונה שלא יושם כראוי.

מפנה את תשומת לבכם לכך שהחלק העליון בדפנות החור לא אטומים כלל.
ונראה שמשם המים חלחלו בכל ספונג'ה (על אף שיש שם מכסה).

כמו כן אני לא יודעת האם זה קשור אבל קצף עולה משם בכל פעם שעושים אמבט, הופך את סביב המכסה לקצת שחור, ומושך זבובונים לאיזור.

האינסטלטור מטעם הביטוח אמר לי שבשלב זה לא אסתבך - פשוט אקנה סיליקון מותאם למשימה, ובמו ידיי אמרח מסביב על השליש העליון של הדפנות.
אשמח מאוד לשמוע דעתך על הפתרון+איזה חומר איטום יותאם למשימה הזו (יש לי סופר7 חדש בבית, אפשרי?)

תודה רבה!

שלום רב,
אני גר בדירת גג במבנה של 3 דירות.
גג הבניין מוצמד לדירתי והוא מרוצף ומשמש כמרפסת גדולה.
לגג 3 נקודות ניקוז ואין בעיה של שיפועים.
איטום הגג נעשה כראוי עם יריעות ואח"כ רוצף לבקשתי.
מידי פעם כשאני חוזר הביתה אני רואה שמרזב אחד מהגג מטפטף. גם לא בימי חורף גשומים.
כששאלתי את איש האיטום שעבד כאן על פשר הדבר, הוא אמר שלכל מרזב יש גם נקודת ניקוז מתחת לרצפות ולפעמים אחרי הגשמים מים עדיין מחלחלים מתחת לריצוף וזה מה שאני רואה.
הכל היה הגיוני עד לקיץ. איך יכול להיות שגם ביום חמסין של 37 מעלות, ראיתי טפטוף במרזב בשעה 15:00 כשהכל היה יבש???
חשוב לציין כי בגג 3 דודי שמש ושני מעבים של מזגנים, אך הם כולם נמצאים בצד השני של הגג וקרובים לנקודת ניקוז אחרת. בוודאות לא מדובר במים שמגיעים מדודי השמש או מהמזגנים.
בכל מקרה, אין נזילה לבית ואין רטיבות. ועדיין זה משגע אותי.
האם יכול להיות שזה קורה מהליך על עיבוי מתחת לריצוף של הגג?

אודה להסבר.

תודה,

אלי