תקנות חדרי אשפה

אנחנו גרים בבית משותף חדש בעל 6 קומות. חדר האשפה הוא מטרד אמיתי. הוא לא בנוי לפי תקנות של חוק הבניה. (בעיקר אוורור, עסקים וגני ילדים זורקים את האשפה אצלנו למרות שיש להם חדר משלהם). היינו בקשר עם חברת הבנייה ושלחתי להם רשימה של ליקויים לפי תקנות התכנון והבניה התשס"ח (חוזר מנכ"ל 3/2009). הם טוענים שתקנות אלה לא מחייבות אותם. האם זה נכון? אם נכון אז מה כן מחייב? האם התקן הישראלי? אם כן איזה? או אולי הנחיות פנימיות של העירייה?