מעונין בקבלת שרות לבנית מודל לעבודת גמר ביניים.
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?
פורום משפטי עולם הבנייה
התייעצויות ושאלות חוקיות בעולם הבית והבניה, תקנות, חוקי תכנון, בניה, שיפוץ, רישוי והיתרים
מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
רכישת חניה
20.06 (15:17)
שלום
בבניין שלנו יש 18 דיירים ו 22 חניות . לפני כ20 שנים רוב הדיירים רכשו חניה ונשארו כמה חניות פנויות שלא שייכות לאף אחד.
עם הזמן נוסף למשפחה רכב נוסף . כעת אני רוצה לרכוש את אחת החניות הפנויות .
איך עושים את זה ?
בבניין שלנו יש 18 דיירים ו 22 חניות . לפני כ20 שנים רוב הדיירים רכשו חניה ונשארו כמה חניות פנויות שלא שייכות לאף אחד.
עם הזמן נוסף למשפחה רכב נוסף . כעת אני רוצה לרכוש את אחת החניות הפנויות .
איך עושים את זה ?
ממי רכשו את החניות? החניה בשטח הבניין? או ברחוב? (ל"ת)
21.06 (14:50)
זכויות על חצר בחלוקה ג'נטלמנית
12.06 (11:04)
אני בעל דירה בבית משותף של 4 דירות (2 קרקע ושני בקומה מעל), החלוקה של החצר היא ג'נטלמנית, כלומר לא בטאבו לכל דייר, כעת אחד הדיירים הקים יחידת דיור על השטח, האם זה חוקי, האם זה מסכן את הזכויות של על הקרקע?
מה ניתן לעשות במקרה זה?
והאם יש אפשרות לחלק את הקרקע (בהסכמה) אך שהזכויות על הקרקע יהיו רשמיות ולא ג'נטלמניות?
מה ניתן לעשות במקרה זה?
והאם יש אפשרות לחלק את הקרקע (בהסכמה) אך שהזכויות על הקרקע יהיו רשמיות ולא ג'נטלמניות?
חצר הבניין היא רכוש משותף.
21.06 (14:44)
ממליץ להתייעץ עם עורך בקשה ברשות בה נמצא הבניין.
חניה בקומת קרקע
8.05 (16:43)
מעוניינת לדעת מימדים לחניה בקומת קרקע . מבוקשות שתי חניות - לא אחת ליד השניה במפלס קומת קרקע מתחת לעמודים או קירות קומה א.
מה המידות הנדרשות המינימליות לגודל חניה בין עמודים או קירות
מה המידות הנדרשות המינימליות לגודל חניה בין עמודים או קירות
עומק בריכת שחייה
6.03 (22:40)
אני מעוניינת לבנות בריכת שחייה בחצר ביתי.
מהו העומק המקסימלי לבריכה זו?
מהו העומק המקסימלי לבריכה זו?
מה הגובה שלך?
21.06 (14:46)
ממליץ להתייעץ עם חברת בריכות ולהבין את סוג הבריכה והעומק המתאים לכם.
שאלה בנוגע לדירת דופלקס בביניין
6.03 (01:19)
שלום,
ברצוני לברר האם דירה בבניין בקומה 1 שהיא דירת דופלקס הכוללת שני מפלסים וישנה מעלית לביניין לשאר קומות הדירות, האם הקומה השנייה בדופלקס נחשבת בפועל מבחינת חוקי הבנייה כקומה 3 לביניין או כקומה 1 לדופלקס?.
(אם נחשבת ל3 ביניין איך זה מתורגם מבחינת המעלית עצמה האם יהיה רשום בדירה הבאה קומה 4?)
אשמח לתשובה הנושא מאד חשוב,
תודה מראש למשיבים
מצורפת סקיצה ידנית של לקוח:)
ברצוני לברר האם דירה בבניין בקומה 1 שהיא דירת דופלקס הכוללת שני מפלסים וישנה מעלית לביניין לשאר קומות הדירות, האם הקומה השנייה בדופלקס נחשבת בפועל מבחינת חוקי הבנייה כקומה 3 לביניין או כקומה 1 לדופלקס?.
(אם נחשבת ל3 ביניין איך זה מתורגם מבחינת המעלית עצמה האם יהיה רשום בדירה הבאה קומה 4?)
אשמח לתשובה הנושא מאד חשוב,
תודה מראש למשיבים
מצורפת סקיצה ידנית של לקוח:)
חתימות לבניית גג
16.02 (21:18)
אנחנו רוצים לבנות גג חדש בבניין. מה אחוז הדיירים שצריכים לאשר בחתימה את הבקשה?
גדר בין שכנים
8.02 (19:21)
שלום.יצקנו בטון מוחלק גובה בערך 70 סמ מהשכן-מהנקודה הנמוכה.המגרש כולו שפוע..
האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות בקיר עם השכן שנבנה על שטחו?מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן?
האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?
ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן
יש חוק מחייב בנושא הזה?
האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות בקיר עם השכן שנבנה על שטחו?מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן?
האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?
ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן
יש חוק מחייב בנושא הזה?
שכנים שכנים...
10.02 (18:54)
האם פגעתם בגדר של השכן? האם הסכנה היתה קיימת לפני ביצוע יציקת משטח הבטון?
ביצוע שיפועי הבטון. האם פתרתם את עניין הניקוז? או ששלחתם את המים ולא יחסתם לכך חשיבות בביצוע? עליכם לפתור את בעית ניקוז המים מהחצר שלכם כך שהשכן לא יפגע.
גובה הגדר יכולה להשתנות מרשות לרשות. עד 1.5 יש פטור מהגשה.
לרוב כן בחצר משותפת יש לבקש אישור שכנים אך צריך טיעון מספיק הגיוני כדי למנוע מהשכן לבנות חומה.
עבודות הפטורות מהיתר:
archive.bo...house.aspx
ביצוע שיפועי הבטון. האם פתרתם את עניין הניקוז? או ששלחתם את המים ולא יחסתם לכך חשיבות בביצוע? עליכם לפתור את בעית ניקוז המים מהחצר שלכם כך שהשכן לא יפגע.
גובה הגדר יכולה להשתנות מרשות לרשות. עד 1.5 יש פטור מהגשה.
לרוב כן בחצר משותפת יש לבקש אישור שכנים אך צריך טיעון מספיק הגיוני כדי למנוע מהשכן לבנות חומה.
עבודות הפטורות מהיתר:
archive.bo...house.aspx
שאלה מקצועית בנוגע לתחום שלד בנין.
30.01 (08:45)
שלום רב.
אני אדריכל ונתקלתי בבעיה שבה קבלן השלד טוען שיציקת בטון
בין אגדי קורות עץ של גג רעפים אינה באחריותו.
כלומר הגגן סיים את עבודתו ובנה את קונסטרוקציית הגג, למיטב ידיעתי
חלק בלתי נפרד מעבודות השלד הוא לסיים יציקה בין אגדי העץ.
האם נכון הדבר? ולאיזה גוף רשמי ניתן להתלונן במקרה והקבלן משחק עם הלקוח?
תודה לעונים.
אני אדריכל ונתקלתי בבעיה שבה קבלן השלד טוען שיציקת בטון
בין אגדי קורות עץ של גג רעפים אינה באחריותו.
כלומר הגגן סיים את עבודתו ובנה את קונסטרוקציית הגג, למיטב ידיעתי
חלק בלתי נפרד מעבודות השלד הוא לסיים יציקה בין אגדי העץ.
האם נכון הדבר? ולאיזה גוף רשמי ניתן להתלונן במקרה והקבלן משחק עם הלקוח?
תודה לעונים.
תותב
10.02 (19:33)
אתה מצפה שהקבלן ייצור יציקה בזיגזג?
מה שעושים כשרוצים שהאגדים יצאו אל מחוץ לגג היא תותבים. מה שיוצר אשליה שהאגדים יוצאים אל מחוץ לגג. בפועל. האם יש מפקחמנהל עבודה?
מה שעושים כשרוצים שהאגדים יצאו אל מחוץ לגג היא תותבים. מה שיוצר אשליה שהאגדים יוצאים אל מחוץ לגג. בפועל. האם יש מפקחמנהל עבודה?
יציאה ממקום ציבורי
29.10 (09:26)
הייתי במסעדה שביציאה מהדלת יש מדרגה ישירה. אישתי נפלה ושברה את היד ביציאה מהמסעדה וכעת אנו בתהליך תביעה.
אשמח לדעת מאנשי מקצוע מה התקן מגדיר לגבי יציאה ממקום ציבורי?
אשמח לדעת מאנשי מקצוע מה התקן מגדיר לגבי יציאה ממקום ציבורי?
האם ניתן להוסיף בדיר מטבח שני
24.10 (09:25)
האם ניתן להוסיף בדירה מטבח שני או מטבחון (לדירה לא מחולקת שהסידור הפנימי שלה כמו בהיתר הבניה). מחוות דעת של עורך דין שקראתי ניתן להוסיף כל עוד זה בשימוש בן משפחה מדרגת קירבה ראשונה שמעוניין בפרטיות. או כל עוד גרים בדירה שותפים ללא חלוקה בינהם.
דלת יציאת חירום
20.10 (17:25)
מה הרוחב המינימלי התקני לדלת יציאת חירום?
דרגנוע חיצוני
17.10 (18:26)
מה השיפוע המקסימלי שניתן לתכנון של דרגנוע חיצוני?
מדרגה לא תקנית
15.10 (09:41)
הקבלן עשה לי מדרגה ממש מחוץ לדלת של השער כניסה לבית.
האם זה תקני ע"פ חוק?
מה ניתן לעשות במצב הקיים?
האם זה תקני ע"פ חוק?
מה ניתן לעשות במצב הקיים?
ממ"ד ביחידת דיור
10.10 (17:56)
קנינו בית עם יחידת דיור והממ"ד נמצא ביחידה. האם ניתן להגדיר בחוזה שהממ"ד משותף במקרה הצורך?
אישור חריג
8.10 (19:45)
כיצד ניתן לקבל אישור חריג על חיפוי שונה מחיפוי אבן הנדרש לביצוע בירושלים?
הגבלת זמן להיתר בנייה
5.10 (16:44)
האם היתר בנייה מוגבל בזמן?
ואם כן מהי ההגבלה?
ואם כן מהי ההגבלה?
אלרגיה לעץ זית
3.10 (18:15)
אשתי אלרגית מאוד לעץ זית והשכנים שתלו עץ זית בכניסה לביתם סמוך לכניסה שלנו.
האם יש מה לעשות עם הנושא מבחינה חוקית?
היחסים שלנו לא טובים כך שלא יסכימו להוריד אותו בעקבות כך
האם יש מה לעשות עם הנושא מבחינה חוקית?
היחסים שלנו לא טובים כך שלא יסכימו להוריד אותו בעקבות כך
אישור לשינוי יעוד
18.09 (15:45)
האם יש סיבה שבקשה לשינוי יעוד לא תאושר?
אני רוצה להגיש בקשה להפיכת המרתף למשרד ואשמח לדעת מראש האם יש סיבה שלא יאשרו זאת?
אני רוצה להגיש בקשה להפיכת המרתף למשרד ואשמח לדעת מראש האם יש סיבה שלא יאשרו זאת?
מיקום גז במטבח
16.09 (17:51)
אנחנו עוברים לדירת קבלן והתקינו לנו את הגז מתחת לקלאפה במטבח,
האם זה תקני?
האם זה תקני?
מה המרווח בין הקלפה לגז? [פ...
17.09 (00:32)
מה המרווח בין הקלפה לגז?
פחות מ60 ס"מ האם יש זכוכית בתחתית הארון?
פחות מ60 ס"מ האם יש זכוכית בתחתית הארון?
תיק עבודות
12.09 (11:10)
האם יש תיק עבודות שנדרש להכין עבור קבלה ללימודי עיצוב תעשייתי?
הגבלה לגג רעפים
12.09 (11:09)
הגבילו אותנו לגג רעפים בבית חדש שאנחנו בונים, האם יש דרך לקבל אישור לגג שטוח? למי וכיצד ניתן להגיש בקשה כזו?
גג שטוח
12.09 (11:13)
אם הדרישה לגג רעפים היא בתב"ע של המגרש המדובר ניתן לבקש הקלה לבניית גג שטוח בבקשה להיתר, כמובן תצטרכו פרסום ואישור של הועדה המקומית לתכנון ובניה.
בהצלחה
בהצלחה
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
במפר בכביש עירוני
4.09 (17:51)
מה הגובה המקסימלי ע"פ תקן לבמפר בכביש עירוני?
רישיון בניה
1.09 (15:34)
מה צריך להגיד לעירייה כדי לקבל רישיון בניה?
מיקום חנייה בתוכנית בנייה
29.08 (15:36)
האם ע"פ התקן אני מחויב להראות בתוכניות מקום יעודי לחנייה בבית פרטי?
עקבו אחר פורום משפטי עולם הבנייה
RSS
.png)
