קריטריון דירוג שמאי לסדר בחירת דירות התמורה

פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט
תנאי השימוש בפורום

קריטריון דירוג שמאי לסדר בחירת דירות התמורה

שלמה כהן 29.05 (16:09)
מה מקובל? לדרג את הדירות על פי השווי נוכחי (קומה ראשונה שווה יותר מאשר רביעית בגלל שאין מעלית) או שכל דירה עולה x קומות למעלה וסדר הדירות נשמר (גבוה לקומה גבוהה ונמוכה לקומה נמוכה). ההגיון האופציה השניה היא בגלל שהוספת מעלית היא זניחה. מה הקריטריון השמאי/מסחרי הנהוג?
הוסף תגובה קישור ישיר

פיקוח דיירים-PRO הנדסה

pro הנדסה 1.06 (09:28)
שלום שלמה .
ביצוע השמאות נעשה לפי ערך הדירות העתידי .
עליית קומות דירות התמורה הוא בהתאם למשא ומתן מול היזם .
(לדוגמא : כאשר אנו מבצעים עבור הדיירים שלנו מכרז יזמים - אחד הסעיפים הוא על מס' הקומות בהם יעלה כל דייר ) .
לשאלות נוספות נשמח לענות לך במייל/באתר.
יום טוב
PRO הנדסה
הוסף תגובה