פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

הקלה במיסים

רונן 16.01 (15:26)
האם יש הקלה במיסים בתמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשתיות באזור של פינוי בינוי

נורית 13.01 (20:25)
האם בפרויקט פינוי בינוי מתקנים גם את התשתיות באזור הבנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

לירן 10.01 (17:56)
כמה שנים בממוצע לוקח פרויקט של פינוי בינוי בבניין ארבעה קומות?
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי פרויקט פינוי בינוי לבינוי פינוי

אריק 7.01 (19:38)
נקבע כי יבוצע באזורינו פינוי בינוי.
היינו רוצים לנסות לשנות את הפרויקט לבינוי פינוי.
האם ניתן לעשות זאת? למי עלינו לפנות?
הוסף תגובה קישור ישיר

בדיקת אפשרות+הצעה מחברה יזמית

Moti Peretz 10.01 (10:20)
שלום אריק אשמח לתת לך תדרוך בנושא + אופציה להצעה משתלמת עבור המתחם שלך .
מספר הטלפון שלי
0544658628
מוטי פרז
הוסף תגובה

חישוב זכויות לתמ"א 38 בגבעתיים

עודד 7.01 (17:08)
אם את/ה יכולים לסייע בקצרה בנושא הנ"ל אשמח לנהל שיחה קצרה להבהרת כמה נקודות.
מעט דחוף...
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

Moti Peretz 10.01 (10:22)
מה אתה רוצה לדעת
אתה יכול לתפוס אותי בטלפון 0544658628
או לשאול כאן .
הוסף תגובה

זכויות של דיירים בתהליך בינוי פינוי

הילה 3.01 (20:55)
מה הזכויות של דיירים המשתתפים בתהליך בינוי פינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

ממליץ שתקרא קצת על התהליך .

Moti Peretz 10.01 (10:23)
במידה ויש לך שאלה נקודתית אשמח לעזור
מספר הטלפון שלי 054465828
הוסף תגובה

פינוי בינוי

אביחי 27.12 (08:54)
שלום רב,
יש לי דירת גג בת 115 מ''ר+גג מרוצף 50 מ''ר (לא מקורה) בטאבו. יש הצמדה. בפינוי בינוי הובטחה לי תוספת של 12 מ''ר (ממ''ד).
1. איזה תוספת במ''ר אני אמור לקבל על הגג.
2. אם ארצה לשנמך את הדירה החדשה כלומר 90 מ''ר במקום 140 מ''ר, מה התמורה פר מ''ר אותה אמור הקבלן לשלם?
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

חיבור קיר משותף לכמה בניינים

רוני 26.12 (19:21)
האם בתמ"א 38 מותר לחבר קיר משותף בין בניינים?
הוסף תגובה קישור ישיר

בינוי פינוי

דן 24.12 (19:51)
מה ההבדל בין פינוי בינוי לבינוי פינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

תנאים לדיירים בתהליך פינוי בינוי

יוגב 18.12 (13:48)
מה התנאים שמגיעים לי כדייר שמתבצע בבניין שלו פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי תנאים

יפת 30.12 (20:26)
שלום רב,
צירפתי קישור די נרחב אודות פינוי בינוי . תהליכים, קבלת החלטות ועוד.
בהצלחה
www.afikim38.com/pinuybinuy/
הוסף תגובה

יתרונות בתהליך תמ"א 38

זיו 15.12 (17:24)
מה היתרונות בתהליך תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

שלבים שנדרש לעבור לקראת תהליך תמ"א 38

מורן 12.12 (17:18)
מ‌ה השלבים שנדרש לעבור על מנת להתחיל תהליך של תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

הטבות בתהליך תמ"א 38

עמית 9.12 (16:21)
האם דיירים שהבניין שלהם עובר תהליך של תמ"א 38 זוכים בהטבות כלשהן?
הוסף תגובה קישור ישיר

תהליך פינוי בינוי

דוד 6.12 (12:43)
מעוניינים להתחיל אצלינו בבניין תהליך של פינוי בינוי.
אני לא מכיר כל כך את התהליך לכן אשמח לעצות של אנשים עם ניסיון עבר.
האם מומלץ?
הוסף תגובה קישור ישיר

צעד ראשון

Moti Peretz 1.01 (18:12)
אשמח לעזור לך והפנות אותך לגורמים הרלוונטים כדי להתקדם .
מספר הטלפון שלי 054-4658628
מוטי פרז
הוסף תגובה

פינוי בינוי

דוד 28.11 (14:52)
האם יש הגדרות לבניין שיכול לבצע תהליך של פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

ערן 4.12 (13:54)
תנאי במינימום להגדרת פרוייקט במסגרת פינוי בינוי הוא 24 יח"ד.
בפועל ניתן לתכנן תב"ע נקודתית להגדלת זכויות (בכפוף לאישור הועדה המקומית והמחוזית) גם על מגרש/ים בעלי מספר יח"ד נמוך יותר.
הוסף תגובה

מגורים בזמן תהליך תמ"א 38?

מאור 23.11 (16:40)
האם במהלך תהליך של תמ"א 38 הדיירים יכולים להישאר לגור בבניין?
הוסף תגובה קישור ישיר

שאלה קשה. לגור באתר בניה זה לא קל.

tomerma2017 7.12 (09:12)
הבניין בו אני גר מתחיל תמא עוד שחצי שנה. ממש מתלבט מה לעשות. מצד אחד יקר לעבור, מצד שני לגור באתר בניה רועש ומלוכלך מ 0630 עד 18:00 לא אידאלי. כרגע שוקל לעבור, אבל אנחנו זוג ללא ילדים ככה שיותר קל לנו. יש בבניין מספר משפחות שמבחינתן זה ממש תיק לעבור.
הוסף תגובה

אתר בניה- עזרה דחוף

Shir Gabay 21.11 (12:31)
היי, במסגרת פרוייקט הגמר שלי כמעצבת פנים אני עוסקת בתחום אתרי הבניה. לפני שלב התכנון והעיצוב אני חוקרת את עולם פועלי בניין באתרי בניה.
יש לי כמה שאלות שלא מוצאת באנטרנט.
מאיפה מגיעים פועלי הבנין?
האם הם ישנים באתרי הבניה?
כמה פועלים יש באתר בנין? האם זה עובד לפי קומות, אם כן כמה פועלי בנין על בנין של 10-20 קומות?
אם הפועלים הם עובדים זרים האם הם מגיעים עם המשפחות שלהם?
איפה אוכל למצוא מידע בכללי על פועלי הבנין בארץ?
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

תמ"א 38

סיימון 11.11 (18:38)
האם קיים אזור בארץ שלא ניתן לבצע בו תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

תמ״א ובניה

amitlw88 23.11 (21:50)
הי
לא קיים אזור בו לא ניתן לעשות תמ״א, אבל לא כל אזור יזכה לתהליך של תמ״א 38 בעיקר בגלל הכדאיות של הקבלנים והממשלה להשקיע באותו אזור. אני מצרף לך לינה לכתבה מעניינץ מאוד באתר של גלובס, בה מדברת גברת דניאלה מחברת פז כלכלה והנדסה על התוכנית הממשלתית להגדלת מספר יחידות הדיור בערים הקטנות.
הוסף תגובה

עלות שכר מפקח בנייה

ecec 11.11 (12:43)
מהי עלותו הממוצעת של מפקח בנייה מטעם דיירים לבניין בן 4 קומות ו-32 דיירים בתל אביב.
הוסף תגובה קישור ישיר

בקשה לביצוע פינוי בינוי

בר 6.11 (16:50)
האם ניתן לפנות בבקשה לקיום פינוי בינוי אצלי בבניין?
אם כן למי נדרש לפנות?
הוסף תגובה קישור ישיר

מרפסות בבניין

רונן 1.11 (12:21)
האם ניתן לשלב בשלב הביצוע בין תמ"א 38 להוספת מרפסות בבניין?
הוסף תגובה קישור ישיר

מכירים

מירי 30.10 (15:07)
היי,

מכירים מישהו מומחה לנדלן כמו דניאלה פז?



www.calcal...0%E0%F8%E7
הוסף תגובה קישור ישיר

אחוז חתימות דיירים

סילבי 30.10 (13:42)
כמה אחוז מדיירי הבניין צריכים לחתום על תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

ניתוח זכויות והתרי בניה

Moti Peretz 30.10 (12:16)
שמי מוטי פרז בעל משרד אדריכלים בירושלים.
אני מתעסק בניתוח זכויות לתמ"א 38 היתרי בניה ותכניות לביצוע .
מספר הטלפון שלי 054-4658628
הוסף תגובה קישור ישיר

עלויות עורך דין

גיא 26.10 (17:52)
מי משלם את עלויות העורך דין של הדיירים בתהליך תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

היזם אמור לשלם את העלויות (ל"ת)

Leeya Sella Interior 27.10 (20:52)
הוסף תגובה