פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

רוצים להתחיל פינוי בינוי בבניין שלי.
האם יש משמעות כספית לנושא?
עברנו דירה לא מזמן ואין לנו יכולות לשלם על הפרוייקט.

בפינוי-בינוי אין היזם מתחשב בהפרשים הגדולים שבין שטחי הדירות הקיימות ומצד שני הוא שולח לדירות שמאי שיתחשב בהשקעות פנים, נוף, כיווני אוויר וכו' ללא כל התייחסות לשטח הדירות (הפרשים גדולים), זה נראה לא הגיוני, אבל מבחינה משפטית האם אפשר להתנגד לזאת ?

מה ההבדל בין הרווח של בתי מגורים לרווח של בתי עסק בתהליך של פינוי בינוי?

במהלך פינוי בינוי מקבלים בית מושכר עד לסוף התהליך.
האם יש הגבלה של מעבר לאותו העיר?
הילדים שלנו כבר נמצאים בבתי ספר ואין לנו את האפשרות להסיע אותם כל בוקר מעיר אחת לאחרת.

מדוע נדרשים לחתום על יפוי כוח במסגרת הפרויקט פינוי בינוי?

כיצד ניתן להגדיל את זכויות הבניה מעבר למה שתמ"א 38 מעניקה?

ללוות דיירים בפיקוח וליווי כולל.
אבי
מייל
[email protected]

מה הקריטריונים המאפשרים מימוש של תמ"א 38?

האם מותר לנו להשכיר את הדירה שאנחנו מקבלים למגורים בזמן הפינוי בינוי לאדם אחר?

מה צריך לעשות על מנת לקדם פרויקט של תמא 38?

בפינוי-בינוי אין היזם מתחשב בהפרשים הגדולים שבין שטחי הדירות הקיימות ומצד שני הוא שולח לדירות שמאי שיתחשב בהשקעות פנים בדירות בלבד, זה נראה לא הגיוני, אבל מבחינה משפטית האם אפשר להתנגד לכך ?

בעבר דובר על כך שהממשלה תוביל תהליכים של תמ"א 38, אישור קבלנים וכדומה..
האם נקבע משהו בנושא?

מדוע הזכויות שמקנה פרויקט של תמ"א 38 לדיירים מוגבלות למבנים מסוימים?

מעוניין במגרשים לבנייה בעסקאות מזומן ו/או בקומבינציה. אפשרות גם בעסקאות לפינוי בינוי ולעסקאות של תמ"א. בכל שלב, חתימות בלבד או עם היתר
0525549475

מה אחוז הדיירים שנדרשים לחתום על תמ"א 38 על מנת לצאת לביצוע?

מה המטרה בפרויקט תמ"א 38?

מה הזכויות של דייר המשתתף בפרויקט פינוי בינוי?

מה העלות פר דירה בבניין של 4 קומות ו16 דירות בפרויקט תמ"א 38?

שלום רב

רציתי לדעת האם ניתן לחייב את 1) חברות ניהול הדיירים 2) עו״ד מייצג דיירים 3) והיזם לעדכן את הדיירים בסטטוס הפרויקט באמצעות תוכנה ייעודית?

כך למשל ניתן להתחבר מכל מקום ולראות היכן זה עומד, מה בהמשך, מסמכים, עדכונים, לשאול מתי העדכון הבא וכו.

דוגמא: www.getsta...php/demand


נראה לי שזו דרך נוספת להערכת רצינות נותן השירות בדבר היותו ״שקוף״, מתקדם מקצועית וכו.

מה ההבדל בין תמ"א 38 תיקון 3 לתמ"א 38 תיקון 2?

מה ההבדל בין פינוי בינוי לבינוי פינוי?

ע"פ מה בודקים את התאמת הבניין לפרויקט פינוי בינוי?

אנחנו נכנסים לתהליך פינוי בינוי שבמהלכו לא נגור בדירה ונצטרך לשכור אחרת עד לקבלת התמורה מהיזם.
האם עלות השכר של הדירה הקיימת צריכה להיות משולמת על ידנו?
לא נוכל לממן 2 דירות במקביל...

מה השוני באופי התמורה שמקבלים בעלי הדירות לעומת בעלי העסקים בתהליך תמ"א 38?

אני גר בבניין שמיועד לתהליך פינוי בינוי אך לא בטוח אם לחתום או לא מכיוון שאני לא מכיר את התהליך.
אשמח לדעת מהו?