חתימה תחת לחץ

אנחנו כ- 3 שנים בתהליך תמ"ה38 והקבלן לקראת סיום והקבלן צריך לבצע עבודות בתוך הבתים, הוא החתים אותנו על מסמך ובו כתב את פרוט התקונים והוסיף במסמך שאנחנו צריכים לחתום גם על ויתור הקנס שצריך לשלם לנו ע"פ החוזה שהוא 6000 שח לחודש אחור והוא מאחר כבר שנה, רוצה לציין שהוא מחויב לעשות את התקונים בבית ע'פ החוזה, האם המסמך תקין מבחינה חוקית? תודה!