חיפוש - שונות , מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , ארו , תכנית |1| - דף 11

• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ... בשטח כולל שאינו מופחת מ 2,210 דונם , יש מושבים שמעדים את החלקות האלה ויש שלא. ההחלטה אומרת בין היתר, שאם שונה יעודם של קרקעות אלה למגורים או למסחר המינהל רשאי להשיב אליו/ לקחת את הקרקע מהחקלאי /חוכר/אגודה . טול - מושב שהכין תכנית להרחבת ישוב- מה שנקרא הרחבות וטרם החל בשיווק/מכירה המינהל יוכל לקחת את הקרקע/לשווק בעצמו , תוך פיצוי סמלי ועוד כול מיני פיציפקעס כאלה ואחרים שאינם משתווים לשווי הקרקע למשל פיצוי בשווי כ 12,000 ש"ח לכול דונם . עוד יכול ה...
• 

  התכשיט של שרונה

  23.09.14
  ...ת המתנה ועמדת מכירה. תקרת החנות חופתה בתקרת גבס שאפשרה התקנת גופי תאורה שהיו חשובים מאוד לתצוגה נאותה של התכשיטים. הריהוט תוכנן ונבנה בקפידה כדי לא לגנוב את הפוקוס מאבני החן העיקריות בחנות הן בהיבט הצורני והן בהיבט החומר. ארונות התצוגה נבנו בקו מינימליסטי וישר המתאים לרוח התקופה ונצבעו בצבע בהיר, בהתאם לדרישות הטכניות של גודל מגשי התכשיטים, פתיחה עם גישה קלה ונוחה, גובה התצוגה בתוך הויטרינות, איחסון כספות בעלות משקל כבד מאוד שהריהוט צריך לשאת...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... שימוש חורג מהקבוע בתב"ע.כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה?היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו אישור חוקי לבניה או הרחבה של חלל מגורים.הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידה.משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית.כיצד מגישים בקשה להיתר בניה?הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה בלבד ואל ההגשה מצורפת תכנית שח...
• 

  הירקון 64

  3.01.10
  ... לים, ומקבל שני מסדרונות צפייה לים, האחד לאורך רחוב טרומפלדור והשני בהמשך רחוב נס ציונה. עובדה זו הביאה לתכנון בניין המרכז את שטחי המגורים בשני קצות המגרש, כשבמרכזו נפער פתח גדול המגושר על ידי קומות הפנטהאוז. על פי דרישות תכנית בניין העיר התקפות, נדרש הבניין לייצר קולונדה (מעבר מקורה עם עמודים), לאורך רחוב הירקון. קולונדות מסוג זה, ובמיוחד בהעדר קומה מסחרית, נתפשות כחלק משטח הבניין ולא כחלק מהמרחב הציבורי. ביטול שורת העמודים ותליית הבניין כזיז...
• 

  אדוות אקולוגיות. תערוכה מאת אדריכל יוסי קורי

  26.10.14
  ...יה מתחשבת בסביבה. המודלים השונים יוצגו בחלל הגלריה על גבי חביות דלק, תוצר לוואי של העולם הישן המתבסס על משאבים מתכלים וזיהום סביבתי.אדריכל ד"ר יוסי קורי, בוגר הטכניון בהצטיינות, בעל ניסיון מעשי ומחקרי רב בתחום האקולוגי ובוגר תכנית עמיתי הסביבה של מרכז השל. קורי הינו אדריכל רשום, ובעל תואר ד"ר באדריכלות (טכניון, 2008). משנת 2008 עוסק ד"ר קורי בתכנון בר קיימא במסגרת סטודיו גאוטקטורה. עבודותיו ומחקריו של ד"ר קורי קיבלו פרסום עולמי בכתבי עת, בספרים ו...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ... יעמדו בכל רחבי הארץ על 2.5 קומות. - מבנים בעלי שטח הקטן מ-400 מ"ר יכללו בתכנית התמ"א 38, ובלבד שהבנוי לפחות שתי קומות קיימות. - יכולת ניוד זכויות מהקומה המפולשת (קומת העמודים) – לאחר דין ודברים ארוך הוחלט לאפשר את הניוד המיוחל ובכך לפרוץ את הסכר לפרויקטים רבים נוספים. - מעתה לא ניתן להגביל את היזם בדירות דופלקס, וכך ניתן לבנות על הגג דירות נפרדות על 50% מקונטור הקומה. לאחר פרסום תיקון 3 לתמ"א 38 ...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנים רבות, גם למעלה מעשור. לעומת זאת, ואף שעדיין לא הושלמו פרויקטים רבים של תמ"א 38/2, בעקרון, סיומם לא אמור לקחת זמן רב ומוערך בסביבות 3-4 שנים מרגע ההתקשרות ועד סיום הפרויקט ומס...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...יות הבנייה הפוטנציאליות ובחנו אץ הכדאיות הכלכלית של הפרויקט ואנו יודעים שניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית בבניין. בנוסף אנו עושים מאמצים רבים בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) להגיע לפגישה הכללית הראשונה עם הדיירים גם עם תכנית העמדה ראשונית של הבניין. תכנית העמדה היא סקיצה של קומה טיפוסית בבניין שמטרתה להראות, בשלב ראשוני זה, שניתן לנצל בפועל את כל זכויות הבנייה. שמאים תפקידו של השמאי בפרויקט התחדשות עירונית הוא לבחון את הכדאיות הכלכלית של ...
• 

  מעבר ל-CAD Standard חדש במהלכו של מגה פרויקט

  20.12.18
  ...עברית שמתאר את השלביות צעד אחרי צעד. אני מאמין בלב שלם, שזאת ההתנהלות הנכונה בסביבת CAD בפרויקט ואני גם מעריך שהתזמון שלנו הוא לא רע שכן שלב התכנון נמצא בסופו ועכשיו, ככל שהבנייה מתקדמת, יש צורך המידע זמין יותר ונגיש יותר של תכנית ספציפית שממילא נמצאת בגיליון מסוים, ואין טעם לשנע קובץ גדול (עדיין יש גם הדפסות נייר בשטח) כשהמידע הנדרש נמצא בגיליון ספציפי. מעבר לכך, בסט תכניות מסוים, ניתן עכשיו לעשות רויזיות שונות לכל גיליון וגיליון וזה מקל מאוד על...
• רישוי עסקים למרות חריגות בניה

  27.02.11
  ...סורדי זה גורם לכך שעסקים רבים לא מפוקחים כנדרש ולא עומדים בתקנות רבות כמו: איכות סביבה, בטיחות הציבור, זיהום אויר ומים, לא נבדקים על ידי מכבי האש ועוד'. כך יוצא שליקוי, לעיתים זניח שבהרבה מקרים נעשה בתום לב, גורר אחריו שורה ארוכה של ליקויים ועברות הנגרמים עקב היעדרותו של אותו רישיון . בעקבות האמור לעיל החליטו חברי הועדה לרישוי עסקים לפנות ליועץ המשפטי לממשלה במטרה לבדוק האם בתנאים ובנסיבות מסוימות , ניתן יהיה לתת רישיון עסק גם לעסקים הפועלים...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות...