חיפוש - פרטי בנין , תגובות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , בניה , חוק התכנון |1| - דף 2

• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...אש ובראשונה המסמך מאגד את הצרכים הרוחניים של הלקוחות. קרי אורח חייהם, רצונותיהם, מטרת הפרויקט ולעיתים אף את יכולתם הכלכלית. לאחר מכן, המסמך מתווה הנחיות שונות לתכנון פונקציונאלי. הנחיות לגבי המגרש כדוגמת גודל המגרש ואחוזי הבניה המותרים במגרש. וכן הנחיות לגבי תכנון המבנה ורמת השימוש בו כגון פרוט סוגי החללים,ייעודם ומערך הקשרים בינם, חלוקת המבנה לקומות ומפלסים, תפיסת הקרקע ע"י המבנה, שיטת בניה וסגנון עיצובי. תכלית הפרוגראמה התכנונית היא לג...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...שיבה לעתיד.מבחינתי א'-ב' של תכנון, זה לדעת כי אנחנו - אנשים כל הזמן משתנים, ומכאן, שגם הבית בו אנו חיים צריך להשתנות, ולדעת לקבל את השינויים. התכנון האדריכלי צריך להיות גמיש ולאפשר מספר רב של אפשרויות מחייה בבית או של תוספות בניה עתידיות. - קשרי עבודה עם אנשי מקצוע בתחום הבניה. משרד מקצועי הנו משרד אשר עובד בשיתוף פעולה מול אנשי מקצוע התומכים בהלכי התכנון, הבניה והפיקוח. אדריכלים חייבים לעבוד מול מודדים, מהנדסים, יועצים שונים, קבלנים ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...רק שווה בשוק, להיות יזמים, מתכננים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשוב...
• 

  חשיבותו של מפקח הבנייה

  20.01.11
  ...טף והנכון ביותר לשם התקדמות הפרויקט, דבר שיחסוך עלויות תיקון המאטות את קצב ההתקדמות. הוא האדם שיעמוד לצידכם מתחילת תהליך הבנייה ועד לסיומו ובכך יהווה גורם מקצועי מרגיע שנמצא שם לכל בעיה שעלולה לצוץ במשך תהליך התכנון ובמהלך הבניה עצמה. הוא זה שיבדוק אם והיכן קיימים ליקויים ובכך אף עשוי למנוע סיכונים או לתקנם מבעוד מועד. מפקח הבנייה/מנהל הפרויקט הוא זה שידאג לביצוע הפרויקט באופן הטוב ביותר ובצמוד לתוכניות הפרויקט. כתוצאה מכל אלו, אתם תחסכו ה...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ... תהוונה חלק מהסביבה הבנויה.בית מגורים ברחוב הנביאים ירושליםאדריכלית נורית אגמון // בריידמן אגמון אדריכליםהשאיפה שלנו היא לייצר אדריכלות מקומית ועכשווית המכבדת את הסביבה הבנויה והאנושית הקיימת. אנחנו עושים זאת על ידי שילוב של בניה באבן ירושלמית ושימוש בפרופורציות מסורתיות לצד שימוש בחומרים וטכנולוגיות עכשוויות כגון קורות של בטון אדריכלי הנתמכות על יד קורות ברזל. קורות אלו מאפשרות יצירת עור כפול לבניין היוצר חלל עבור דקים של עץ. תכנון מבנה מגורים ח...
• 

  בניין שהוא נוסחה מתמטית

  28.07.16
  ...ריכלי שב וחוזר מידי פעם. ויטרוביוס ב״על אודות האדריכלות״ הזכיר את היחסים המקודשים וחתך הזהב, ואחריו וביתר שאת אדריכלי הרנסנס. גם במאה העשרים חזר הרעיון של מידות בעלות חשיבות מיסטית או הומניסטית. לה קורבוזיה מתאר את מידות הבניה לפי המודולור, ובכך קושר בין מידותיו של האדם למידות הבניין הרצויות לדידו. גישות הומניסטיות נוספות במאה העשרים מתארות את הבניין המושלם ככזה המשקף את גופו של האדם. ההנאה מתכנון אסטטי נובעת מהגילוי כי הבניין משקף למעשה את...
• 

  למה בעצם צריך מעצבת ?

  6.10.20
  ...את אותה אמירה:"נינה – חבל שלא הכרתי אותך קודם", "חבל שלא נכנסת לפרויקט בשלב מוקדם יותר"… אנשים מבינים את הצורך במעצבת רק לאחר שהם נחשפים לכמות הפרטים, החומרים, האפשרויות, הנושאים וההחלטות הקשורות בתהליך התכנון, הבניה, השיפוץ והעיצוב. אין כמעט סוף לאפשרויות שעומדות בפני מי שעומד לפני ההחלטה לעצב או לבנות.אז מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור שירותי עיצוב ? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצבת פנים עולה הרבה כסף. הם נוטים לוותר על שיר...
• 

  מיומנו של אדריכל ירוק - יועץ לתכנון בר קיימא

  13.02.12
  ...קוחותיי ומתוך כך, שמירה על התחום האקולוגי, התחשבות במינימום נזק לסביבה וניצול משאבי הטבע. יש צורך לחזור ולתכנן כפי שתכננו כבר לפני עשרות שנים, כמובן ברוח הזמן בו אנו חיים. בשנים האחרונות אנו עדים להתעוררות ומודעות של אנשים לבניה ירוקה וכתוצאה מכך ניתן לראות שימוש במים אפורים, גג שמיצר אנרגיה הדרושה לבית, מיחזור פסולת אישית, מציאת תחלופות לאנרגיה מזהמת ועוד. בניה ירוקה הינה גישה מערכתית כוללת לתכנון, לבנייה ולתפעול של בתים, המיושמת משלב התכנון המ...
• 

  תהליך תכנון ובנייה של בית

  23.12.13
  ...מה היתרונות והחסרונות של השטח. כאשר מגיעים לתכנון המועדף ביותר מתחילים לתכנן את החזיתות, ומבצעים הדמיה בשביל להמחיש את הבית בצורה הטובה ביותר. לאחר בחירת התכנון המתאים ביותר אנחנו ממשיכים ליצירת תוכניות הגשה לקבלת היתר בניה. שלב רביעי – הגשת תוכניות לקבלת היתר בניה. תוכניות התכנון הופכות לתוכניות הגשה לוועדה. מוסיפים לתוכניות הרבה מידע שתואם לדרישות הוועדה, לאחר הגשת התוכניות לוועדה התיק עובר דיון, ממנו אנחנו מקבלים פרוטוקול ב...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  תהליך הוצאת היתר בנייה היתר בנייה הוא אישור חוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או הש...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ? גם קיסריה בתנופת בניה. החברה לפיתוח קיסריה בונה שכונה חדשה בישוב. שכונה בעלת זהות מקומית ושמירה על ערכי טבע ונוף. קיסריה גדלה ומתרחבת עבר עשור מאז נבנתה שכונת הגולף – שכונה 13 בקיסריה. קצב הגידול של הישוב, הביא לתכנון והקמת שכונה חדשה – שכונה 12, המחברת בין שכונת הגולף ושכונה 11 הוותיקה. הסיבה העיקרית מדוע עבר זמן רב בניית שכונה אחת לשנייה, נובעת בשל הרצון לשמור על צביונה המיוחד ועל איכות החיים הגבוהה של תושבי ה...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ... לשלד המבנה. תדמיינו איך אתם רוצים לעצב את הדירה, ותתייעצו עם אדריכלית לגבי האפשרויות הקיימות ועלויות משוערות. - בדיקה תכנון עתידי : יש לבדוק מה מצב הנכס ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - ...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ..., אנחנו עובדים עם לוח השראה שנותן תחושה מדהימה ושפה אחידה לכל הבית.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרש כדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויות לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבלת היתר ...
• 

  הדמיות אדריכליות- חשיבותן בתכנון ובקבלת החלטות.

  20.06.16
  ...לות איך תתקבל התוצאה הסופית. +הדמיות עוזרות לדעת אם התכנון תקין והאם אפשר לשפרו. + הדמיות עוזרות למנוע טעויות שעלולות לגרום לבזבוז כסף,זמן,ועצבים רביםהדמיות יכולות לעזור ל:*לקוחות פרטיים – המחשת הבית/ העסק לאחר שיפוץ או בניה חדשה. בעזרת הדמיות ממוחשבות תוכלו לקבל תמונה מלאה ואמיתית של התכנון כבר בתחילת הדרך. *אדריכלים ומעצבים – הדמיות אדריכליות הם חלק בלתי נפרד מתהליך התכנון, בעזרתן ניתן לקבל החלטות נכונ...