חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , בניה עירונית , כנס |1|

• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירו...
• 

  אבני הבניין של השיכון הציבורי

  25.05.14
  יום שלישי, 10 יוני 2014, 09:00-15:00 סינמטק תל-אביב. יום עיון להשקת הספר- "אבני הבניין של השיכון הציבורי"מאת הדס שדר- שישה אזורים של בנייה עירונית ביוזמה ציבורית בישראל.09:00-09:30 – התכנסות 09:30-10:00 – ברכות 10:00-11:15 - הרצאות פתיחה-אדר' יחיאל קורין, אדר' יאיר אביגדור ושלומי זאבי, אדר' דן איתן. 11:15-11:30 – הפסקת קפה 11:30-12:30 - אבני הבניין של השיכון הציבורי- אדר' ד"ר הדס שדר 12:30-13:30 - פאנל דוברים בהשתתפות אדר'...
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  בניינים רבים נבנו בישראל טרם נכנס לתוקפו התקן המודרני להתגוננות מפני רעידות אדמה. כתוצאה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים,...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  איך קשור סקס לתמ"א 38?אז ככה. אחת הבעיות הקשות בתחילתו של תהליך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  חברת ניהול פרויקטים הנדסיים מחזיקה ברשותה מגוון בעלי מקצוע אשר יהיו זמינים עבורכם לאורך כל הפרויקט, והיא לרוב עובדת עם מודלים שונים המבטיחים את הצלחת הפרויקט, רק נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מק...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  שלומי לנקרי. התחדשות עירונית תמ"א 38.שתי התכניות הנפוצות לביצוע התחדשות עירונית – פינוי-בינוי ותמ"א 38/2 – עלולות לבלבל את מי שמעוניין לשפץ ולהרחיב את דירתו ולשפר את איכות חייו. על ההבדלים, היתרונות והחסרונות של כל אחת מהתכניות. התחדשות עירונית הוא שם כולל לפרויקטים שנועדו לחדש את סביבת המגורים תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רב...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ...ובדים, משרדים, אבל בסופו של דבר בנפילה הגדולה של הבורסה ב 2000 נשארנו בלי חמצן והחברה נסגרה. לטעות בפעם השניה לקחתי את הנוסחה שלי והלכתי ללמוד תואר שני בכלכלה עירונית אצל פרופסור דניאל צ'מנסקי. היחיד בארץ שמצאתי שמתעסק בבניה עירונית מבחינה מתמטית. למדתי רק שנה אחת על הדרך בה מניעה הכלכלה את העיר, הבנתי שהנוסחה שלי לא נכונה - שוב! התחלתי לפתח נוסחה חדשה אבל החיים קרו ולא יכולתי להמשיך. התגרשתי, עבדתי בחברה להדמייה רפואית (עוד שני פטנטים), חזר...
• 

  תחרות לפרויקטים של התחדשות עירונית

  1.11.12
  עיריית חולון פונה לציבור האדריכלים ומזמינה אותם להגיש לתחרות היוקרתית פרויקטים בנויים או מאושרים בתחומי ההתחדשות העירונית. פרס עיריית חולון בשיתוף עם עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל יוענק השנה לעבודה אשר תציג תכנון בנושא: התחדשות עירונית - תמ"א 38, עיבוי בינוי ופינוי בינוי דגשים: שילוב חדש וישן, חדשנות, עיצוב ואסתטיקה, השתלבות בסביבה והתייחסות לקיים, תנועה ותחבורה, תרומה לעיר, שיפור סביבת המגורים, התייחסות למרחב הציבורי, לכלכלת העיר, מינוף עתידי ...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...פקת הערבות בגין רכיב מע"מ. כעת יזמים יפיקו ערבויות רק בגין סכומים שבאמת נשארים אצלם. אבל כאן אסור לעצור אלא צריך להבין מה ההשלכות המצופות מיזמים בעקבות התיקון הזה.בואו נעשה חישוב פשוט. מרכיב עמלת חוק המכר נע בין 1% ל-2% מהכנסות פרויקט. ניקח 1.5% כממוצע. מרכיב מע"מ במחיר מלא שווה לכ-15% (0.17/1.17). מכפילים ומקבלים 0.225%. כלומר, ערבות חוק המכר הוסיפה מקודם לדירה בשווי 1,000,000 ש"ח כ-2 אש"ח.כפי שבעבר הרכיב הזה ייקר מחירים סביר לצפות שעכשיו...
• 

  דיון: בניה גבוהה- העתיד הבלתי נמנע או בכייה לדורות

  14.12.16
  ...פלד.מנחה: אדר' אירית צרף נתניהו, ראשת המחלקה לאדריכלות המרכז האקדמי ויצו חיפה. אדריכל גיל שנהבשותף בכיר בכנען שנהב אדריכלים, יחד עם אשתו דנית שנהב.שותף ומייסד בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית ויו"ר הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובניה עירונית CTBUH – ISRAEL.המשרד עוסק בתכנון שכונות ומגדלי מגורים, בתי אבות, כפרי גמלאים ודיור מוגן בארץ ובחו"ל. בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית עוסק בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי.החברה מייצגת מאות ד...
• 

  פרויקט eco-skin - בין מציאות לאוטופיה

  28.11.11
  ... עובדים, נתוני הסביבה והתקציב. גם לה ברור שהצעה כזו בעייתית לפעמים מבחינת הישום ונתפסת לעיתים כאוטופיה אבל כדבריה בסיכום "בין מציאות ואוטופיה – יש לאפשר לכל אדם להתמודד עם הסוגיה האקולוגית בדרכו שלו. לשיטתנו, עדיף שיפור קטן על פני קפיאה על השמרים, מהטעם הפשוט: אין לנו את הפריבילגיה להמשיך להתעלם." הפרויקט ממשיך להתפתח כמחקר במשרד עינת קליש רותם אדריכלים, במטרה ללמוד את השפעתו האפשרית על המרחב הציבורי. * התמונה מתוך הכתבה. הכנסו וקראו עוד.
• 

  דיון פומבי (דיבייט) בנושא בניה ירוקה אמת או מיתוס?

  7.02.16
  בניה ירוקה: אמת או מיתוסהשפעתה של הפעילות האנושית על כדור הארץ אינה נתונה כיום (כמעט) לויכוח. שינוי אקלים, התדלדלותם של משאבי אנרגיה וטבע, אלו הן עובדות איתן אנו מתחילים להתמודד ברמה העולמית וברמה המקומית. תחום הבניה הירוקה מנסה להגדיר את דרכי ההתמודדות של תעשיית הבניה על שלל מרכיביה - תכנון, ביצוע, חומרי גלם - במסגרת זו, אולם הוא נתקל לא אחת בביקורת מצד המפקפקים בטוהר כוונותיו מחד ומצד המפקפקים ביכולתו מאידך.האם בניה ירוקה, כפי שאנו מבינים את המ...