חיפוש - חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , דירה חדשה מקבלן |1|

• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ...שפשטו את הרגל, עוד הרבה לפני שהושלמה הבנייה. עסקה שתלווה מתחילתה וסופה ע"ע עו"ד מקרקעין אף אדם לא יבצע שום עסקת מקרקעין, ללא ייעוץ וליווי של עו"ד בתחום המקרקעין. במידה ומדובר על דירה חדשה מקבלן, עוה"ד של הרוכש, ידאג לכך, כי תהיינה ערבויות כספיות מתאמות מצד הקבלן, עד תום הבנייה וכן את רישום הערת האזהרה בלשכת רישום המקרקעין. כל רוכש דירה, עליו לדאוג לכל הזכויות , כך שיוכל להמשיך בשלבי הרכישה עד לסיומה בלב שקט.
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ? כיום משפחות רבות שיש בבעלותן דירה ישנה ומתלבטות האם זה הזמן ולרכוש דירה גדולה יותר וכמובן גם יקרה יותר, או שמע עדיף לשפץ את הדירה המוכרת והתאימה לצרכים המשתנים של התא המשפחתי. ההתלבטות לא קלה, מאחר ישנם יתרונות וחסרונות בכל אחד מהצדדים שנבחר. למה הכוונה ? אם נרכוש דירה חדשה אז אולי נתקשה בהחזר המשכנתא, מה יקרה אם נקנה דירת 3 או 4 חדרים ובעתיד נצטרך לעבור לדירה מרווחת יותר ? מאידך להישאר בדירה הישנה שלנו ... השכונה מזד...
• טיפים לעיצוב דירה מקבלן

  15.11.18
  ..., או מקבלן יותר נכון. אז סביר להניח שאתם לפני או אחרי כל הכאב ראש של אגרות ותשלומים כאלה ואחרים על הדירה, לבסוף החלטתם על דירה מקבלן לאחר התלבטויות חוזרות ונשנות האם לקחת דירה יד שנייה או משופצת ולבסוף החלטתם לשים את מבטחכם בדירה חדשה מקבלן, אז קחו לכם כמה דקות הפסקה מכל עסקי הנדל"ן האלה וקראו קצת על טיפים לעיצוב הדירה החדשה. לפני הכל תחילה יש לעבור על תכניות העבודה. רצוי בשלב זה לעזר בשירותי מעצבת פנים על מנת להבין את השרטוטים השונים.עיצוב פנים...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... בו הוא נמצא.עלות מול תועלת – עלות דירה יד-שנייה יותר זולה מעלות דירה חדשה, אך לרוב יש צורך בביצוע שיפוצים ועיצוב פנים, ויש לקחת זאת בבניית תקציב ההשקעה. גם ואם אתם מתכוונים לרכוש דירה חדשה, כדאי לבדוק הכול מבפנים ומבחוץ. דירה חדשה מקבלן או חברה משכנת סבירות לנזקים ותקלות - אומנם הקבלן מחויב לתת אחריות כנגד נזקים עתידיים, אך לעיתים הליך זה לוקח זמן רב. לרוב אין לרוכש אפשרות לבדוק ו/או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הב...
• 

  בדק בית מקצועי

  30.08.17
  ...רוכשים לרכוש שירות של פיקוח בניה וכך לישון בשקט. הפתרון האידיאלי למציאת ליקויים בנכס הוא לבצע בדק בית. עם חברה מוסמכת שמציעה את כל הכלים המתקדמים והדוחות שלה קבילים לבית המשפט במקרים של מחלוקות. ממה יש להיזהררוכשים אשר קונים דירה חדשה מקבלן צריכים לוודא שאין בנכס ליקויים, יש לבדוק שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים ואכן היה מוסמך לבצע את הפרויקט, לא פעם אנו שומעים על קבלנים שאינם מוסמכים אשר ביצעו פרויקטים כושלים שהדיירים נצטרכו לבצע שיפוץ חוזר ולהוציא עו...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  כאשר אתם קונים דירה חדשה מקבלן או בונים בית פרטי עומדת לרשותכם תקופת אחריות של 7 שנים שכדאי לנצלה. אמנם באופן טבעי יש נטייה לפעול בעיקר בשיטת "כיבוי שרפות" כלומר רק כאשר צצה לעין בעיה וגם זו בעיקר מה "מוכרות" ( רטיבות, סדקים או חיפוי שנושר בבניין) אך כדאי דווקא להזמין מהנדס בדק בית במועד מסירת הדירה על ידי הקבלן . בשלב זה ובשנים הראשונות לאחר מכן יש לכם תקופת האחריות מתוקף החוק כלומר מי שנושא בהוצאות תיקונים הוא הקבלן וניתן לדרוש פיצוי ע...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  וועד הבית? דיירים? כל הצעדים בדרך למיגון הדירה שלכם! שימו לב!בתאריך 13/12/2023 אושרה תמא 20א/1/1 שנותנת הקלות תכנוניות לתוספת ממד לבניינים ובתים. הכי בטוח בבית! המצב הביטחוני הרגיש במלחמת חרבות ברזל הדגיש לכולנו את החיוניות של המרחב המוגן בבית שלנו, תיקוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנב...