חיפוש - תגובות , חדשות , שונות , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , דירות , חוק |1| - דף 3

• 

  יקר לבנות? אפשר לשפץ

  5.07.12
  .... נתונים אלה מדגישים שוב שאדריכלים ומעצבים צעירים יכולים להתמקד בשוק זה כדרך לשרוד כלכלית בזמנים של אי ודאות.שוק הבניה הפרטית נאמד בכ-6000 יח"ד בשנה (בנה ביתך) ובנוסף ישנן 45,000 התחלות בניה חדשות בשנה. 90% מהמשפחות הנכנסות לדירות החדשות מבצעות שינויי קבלן בטרם הכניסה לדירה ומשקיעות בממוצע כ-15,000 שקל בשדרוג הדירה. אם אנו מניחים שיש כ 2000 משרדי אדריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם י...
• 

  אחד על אחד - איילת שטיין

  2.01.17
  ...יעין ומרכז הארץ. תחום העיצוב והיצירה משך אותי מגיל צעיר ועסקתי בזה באופנים שונים רוב חיי. מאז 2012 אני עוסקת בתכנון ועיצוב פנים באופן מקצועי והקמתי את הסטודיו שלי במודיעין. ניסיוני המקצועי כולל עשרות פרויקטים של שיפוץ ושדרוג דירות, בתים ומשרדים, ליווי דירות קבלן, הנגשת הבית לבעלי מוגבלויות, וכן בכתיבת תכנים מקצועיים, ייעוצים והדרכות.איך הגעת לעסוק בתחום?תחום העיצוב והאמנות עניין אותי כאמור מאז ומתמיד ולמדתי בכיתת אמנות בבית הספר. בשלב מסוים בחיי ...
• 

  שכונות סגורות- האדריכלים נגד, האזרחים בעד

  6.08.13
  ...ד מרצון אם מטעמי בטחון או הפגנת אליטיזם, כשבתוך השכונה ניתן לקבל את כל השירותים הנלווים החל מפארק ציבורי ומוסדות חינוך לילדים ועד מרכזי קניות סמוכים ואפילו אפשרויות בילוי. רמת אביב ג'. צילום- ויקיפדיהאך בעוד הציבור הרחב רוכש דירות בשכונות אלו, אדריכלים רבים לא מאושרים מאופי השכונות. קשת רוזנבלום מביאה את דבריו של הפרופ' אדריכל הלל שוקן: "זו אחת הבעיות הכי גדולות של סוג העירוניות הזה, שמחלק את העיר למרחבים גיאוגרפיים מוגדרים - נוה אביבים, רמת אביב...
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  ...קמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחרר ליזמים וקבלנים את הרס...
• 

  האם יכולה להיות אדריכלות חברתית?

  22.08.11
  ... שלו והולכת לאיבוד החשיבה המרוכזת של איכויות הדיור." כיום לא רק היזם אלא גם הרשויות רוצות דירות יוקרה. עיר עם דיור בר השגה מושכת אליה אוכלוסיה חלשה מבחינה סוציו אקונומית. "בסוף שנות ה-90 היתה הפרטה מוחלטת ואז הקבלנים התחילו להשתולל." אומר האדריכל משה אדם. "העיריות גם רצו דירות גדולות כי הם רצו רק אוכלוסייה חזקה ושאת המסכנים ישלחו למקום אחר." וכך, כשגם הרשות וגם היזם רוצים דיור יוקרתי אין אדריכלים שיכולים לעסוק באדריכלות חברתית גם אם ירצו.
• 

  תולדות הדירה התל אביבית

  23.05.11
  נדיר למצוא כתבה כזו אבל לפעמים... נטע הלפרין סוקרת בעכבר העיר 100 שנים של עיצוב דירות בעיר תל אביב, החל מימיה כאחוזת בית עם שני חדרים, שירותים משותפים בחצר, ועד לימינו לדירות המחולקות לצרכי השכרה. הכתבה מאד מושקעת ומעניינת, עם הערות של אדריכלים והקשרים להתרחשויות בארץ ולמצב הכלכלי. מעניין לראות איך משתנה הסגנון מהאקלקטיות של שנות השלושים, אל סגנון הבאוהאוס שהגיע עם גלי העליה מאירופה ואל השיכונים, ובהמשך המגדלים. נזכרות תופעות כמו הופעתה של המ...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...נות להפעלת שיקול הדעת "בשים לב, בין השאר, למהות התכנית והיקפה, למידת תרומתה לצורכי ציבור ולזהות הנהנים ממנה". הבניית שיקול הדעת כאמור מעלה לא מעט שאלות, שמן הסתם בתי המשפט יתלבטו בהן בעתיד. כך למשל האם יזם שמקדם תוכנית ל 12 דירות צריך למסור כתב שיפוי כמו יזם שמקדם תוכנית ל 1200 דירות, זאת בשים לב להיקפה של התוכנית? האם מי שמקדם תוכנית ש100% ממנה היא תרומה צורכי ציבור והציבור הוא הנהנה ממנה, צריך למסור כתבי שיפוי? ובהקשר זה, האם הסעיף בכלל חל על...
• 

  אילן פיבקו יחליט מי יגור בבית שתכנן

  1.03.11
  ...ה בכלכליסט מספרת שאת איכלוסו של בית בנווה צדק ינהל כועדת איכלוס של איש אחד האדריכל המתכנן - אילן פיבקו. הפרויקט ממוקם בחלקו המערבי של רחוב שלוש, בפינת הרחובות שבזי ועין יעקב, ומשתרע על שטח של 470 מ"ר. בפרויקט מתוכננות שש דירות יוקרה בשטח בנוי כולל של 1,500 מ"ר, שמחירן ינוע בין 6 ל־11 מיליון שקל. לפי דברי החברה בכתבה, הבניין יוקם בהתאם לצביון השכונה וגיבוש הרוכשים על ידי פיבקו נועד לשמור על "הומוגניות והרמוניה המתאימים לרוח הפרויקט". ...
• 

  אחד על אחד - דבורה אלבו בן נון

  9.01.18
  ....למדתי נגרות שנה וגם התמחתי בנגריה, למדתי פאנג שוואי והפכתי למאסטר בנושא, עבדתי בחברת מטבחים מספר שנים ולכן יש לי הרבה ידע בנושא, למדתי על תאורה וצבעים, ביקרתי בתערוכות וירידים, כל מה שקשור בנושא, אני שם.כיום אני מעצבת בתים, דירות, קליניקות, משרדים ועסקים, קמה כל בוקר עם חיוך ומאושרת מכל רגע.מה הביא אותך למקצוע הזה?כל חיי, מהרגע שאני זוכרת את עצמי, אהבתי והייתי משתאה מכל דבר הקשור לעיצוב בכלל ולעיצוב הבית בפרט, מגיל צעיר מאוד נתנו לי יד חופשית לי...
• 

  אחד על אחד עם אירית הראל

  23.02.17
  ... פרוות ועוד. כמו כן יציאה מהבטונציה והצבע הלבן הקרים וחזרה לחומרים וצבעים חמים שיבוא לידי ביטוי בסגנון עיצוב אותנטי מהמזרח.לסיום, מהם השאיפות המקצועיות שלך לעתיד? השאיפות המקצועיות שלי לעתיד הם כניסה להתמקצע עוד ועוד. להיכנס לתחום העיצוב המסחרי כמו משרדים, עסקים בתי קפה. כמו כן יש לי חלום גדול והוא עיצוב מלונות בוטיק בארץ ובעולם. מלונות קטנים שרוצים להתאפיין בייחודיות דרך עיצוב הפנים של המלון. לעצב דירות נופש ולהיות יזמית.אירית הראל - sol de vida
• 

  הדירה התל אביבית - של פעם

  24.12.13
  ..., האדריכלי, שבו מתרחשים האירועים העירוניים הפומביים וכבר זכה להיסטוריוגרפיה ענפה, לתוככי החלל הדירתי הפרטי האינטימי, הנשי בעיקרו, שבו מתנהלים חיי היומיום ועבודות הבית, וסיפורו לא סופר עדיין במלואו." "טנא ממחישה להפליא כיצד עוצב ה"בית" הזה - במובנו הממשי והמטאפורי ש"בו מקופלת התרבות, משועתקת ונוצרת על ידי דייריו". "הדירה התל־אביבית בספרה היא האבטיפוס של הדירות בעיר ההיסטורית כיום, לפעמים אלה אותן דירות עצמן שנהפכו לנחשקות ויקרות בהרבה."להמשך קריאה
• 

  אדריכל המגדלים של ישראל

  8.05.14
  ...דרך עבודתו את איכות הסביבה ואיכות החיים של אנשים (...) בניית המגדלים החדשים זו מגמה של העשור האחרון. עכשיו, אני מתכנן מגדל על גבול גבעתיים - תל אביב, קרוב ל-60 קומות עם דירות במחיר סביר ביותר. דירת 5-5.5 חדרים תעלה 2.5 מיליון שקלים. זה הרבה כסף אבל יחסית לתל אביב זה מחיר סביר. בתור אדריכל הפרויקט אני בהחלט רואה בזה אתגר לתכנן בניין לא רק למיליונרים."ועונה לו אחד הטוקבקיסטים: "מחירים ממש סבירים...2.5 מיליון ש"ח במגדל 60 קומות. האיש מנותק לחלוטין."
• 

  התפתחויות מעניינות בעולם ההובלות

  12.09.17
  ענף ההובלות בישראל מהווה את אחד מענפי השירות המבוקשים. על פי סקר שנערך בשנים האחרונות נמצא שמגמת מעברי הדירה בישראל שינתה את פניה. אם בעבר מקובל היה לעבור 3 דירות במהלך החיים, כיום נמצא שכל ישראלי שישי עובר דירה אחת לשלוש – ארבע שנים! ישנן סיבות רבות שתורמות למגמה – החל ביוקר הדיור בישראל, דרך שינויים תעסוקתיים שמתרחשים כיום הרבה יותר מאשר בעבר וכמובן סטודנטים רבים שעוברים דירה לעתים אף בכל שנה. במקביל, הולך ומתפתח לו תחום הובלות ...
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  ...יר זה נראה טוב ובשטח התחיל באז נדל"ני מטורף אבל כמעט כלום לא קורה בפועל. הסיבות כבר נסקרו כאן מספר פעמים ובקצרה נציין אותן: ראשית, שווי הזכויות האלה, זכויות לבנות קומה נוספת למשל, תלוי במיקום הנכס. כך קורה שבתל אביב שלוש דירות בקומה החדשה הזו שוות המון אבל בבית שאן - אפילו לא מספיק כדי להתחיל בשיפוץ. כלומר מראש התוכנית לא נותנת מענה לפריפריה ולמקומות בהם הקרקע אינה יקרה מאד. קושי נוסף - הישראלים חושבים תמיד שדופקים אותם ושכנים לבנין חשדניים א...
• 

  לא לצאת למרפסות!

  25.12.13
  אסון כבד נמנע אמש במבנה מגורים חדש בחדרה בעת שמרפסות בקומה התשיעית קרסו אל הדירות שמתחתיהן וחלקים מהן אף נפלו אל הרחוב.מדובר בפרויקט "גינדי בפארק" הכולל 76 דירות בשני מגדלים בני תשע קומות כל אחד. המגדל הראשון כבר מאוכלס במלואו. למרבה המזל ההתמוטטות ארעה במגדל השני שאליו הספיקו להיכנס 2 משפחות בלבד."לא לצאת למרפסות" כך הנחתה עיריית חדרה את 38 בעלי הדירות המבועתים בבניין התאום שמרפסותיו עדיין עומדות... מי יתן את הדין?צבי וילדר, דובר חברת גינדי השקע...