חיפוש - מאמרים , קטלוגים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , מכ , תכנית |1| - דף 4

• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1...
• 

  התכשיט של שרונה

  23.09.14
  ...ובים מרהיבים. בדומה לבתים האחרים גם בבנין של חנות התכשיטים בוצעו פעולות שימור ושיחזור דקדקניות שכללו שיחזור והשלמה של ציורי הקיר המקוריים, המעקות, הפתחים ודלתות העץ וכן הרצפה. האתגר העיצובי היה ליצור חנות עכשווית ומודרנית המכבדת את העיצוב המקורי של המקום תוך מתן מענה לצרכים ולרצונות של הלקוח – אחסון התכשיטים בכספות, עמדות תצוגה, פינת המתנה ועמדת מכירה. תקרת החנות חופתה בתקרת גבס שאפשרה התקנת גופי תאורה שהיו חשובים מאוד לתצוגה נאותה של התכשיט...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבלת היתר בנייה ויצירת הדמיה שממחישה את האפשרויות בקרקע לפני מכירה, מעלה משמעותית את ערך המגרש.נתקעתם בתהליך לקבלת היתר בניה התחלתם תהליך לקבלת היתר בנייה והסתבכתם באמצע מכל סיבה שהיא? אדריכל מקצועי בע...
• 

  הירקון 64

  3.01.10
  ... לים, ומקבל שני מסדרונות צפייה לים, האחד לאורך רחוב טרומפלדור והשני בהמשך רחוב נס ציונה. עובדה זו הביאה לתכנון בניין המרכז את שטחי המגורים בשני קצות המגרש, כשבמרכזו נפער פתח גדול המגושר על ידי קומות הפנטהאוז. על פי דרישות תכנית בניין העיר התקפות, נדרש הבניין לייצר קולונדה (מעבר מקורה עם עמודים), לאורך רחוב הירקון. קולונדות מסוג זה, ובמיוחד בהעדר קומה מסחרית, נתפשות כחלק משטח הבניין ולא כחלק מהמרחב הציבורי. ביטול שורת העמודים ותליית הבניין כזיז...
• 

  אדוות אקולוגיות. תערוכה מאת אדריכל יוסי קורי

  26.10.14
  ...יה מתחשבת בסביבה. המודלים השונים יוצגו בחלל הגלריה על גבי חביות דלק, תוצר לוואי של העולם הישן המתבסס על משאבים מתכלים וזיהום סביבתי.אדריכל ד"ר יוסי קורי, בוגר הטכניון בהצטיינות, בעל ניסיון מעשי ומחקרי רב בתחום האקולוגי ובוגר תכנית עמיתי הסביבה של מרכז השל. קורי הינו אדריכל רשום, ובעל תואר ד"ר באדריכלות (טכניון, 2008). משנת 2008 עוסק ד"ר קורי בתכנון בר קיימא במסגרת סטודיו גאוטקטורה. עבודותיו ומחקריו של ד"ר קורי קיבלו פרסום עולמי בכתבי עת, בספרים ו...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...ריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את התיקון מתוך הבנה כי תמ"א 1 (חיזוק המבנה ובנית קומות נוספות), מעמידה ליזמים כמה אתגרים מבחינה תכנונית והנדסית, ולכן ישנה העדפה גורפת בקרב כל הגורמים ליישום רחב י...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע פרויקט של הריסת בניין המגורים ובניית בניין חדש תחתיו, ומוצאים עצמם תוהים ותועים בין האפשרות של ביצוע פרויקט פינוי-בינוי או פרויקט תמ"א 38/1 (המכונה גם "פינוי-בינוי קטן"). על מנת להקל על ההחלטה להלן מספר הבדלים ומאפיינים של שתי התכניות – תוך שנסייג ונאמר – כי הדברים האמורים חלים רק לגבי בנייני מגורים: התכנית שחלה על הקרקע שלכם בעוד שתחום פינוי-בינוי מוסדר במספר חוק...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  מעבר ל-CAD Standard חדש במהלכו של מגה פרויקט

  20.12.18
  ...הזה, כוללת: 3 קבצי תבנית – 1 עבור קבצי העבודה – אלו ה-Reference Files, 1 עבוד יצירת קובץ הגיליון, (הוא ה- (Sheet Creation Template ואחד עבור מקבץ הגיליונות – הוא ה-Sheet Set. 2-3 Tool Palettes כשאחד מהם מכיל את הפרוצדורה המייצר את ההסבה בין ה-CAD Standard הישן לזה הנוכחי, האחרים הם ספציפיים לדיסציפלינת התכנון והם כוללים כלים (Tools) שהם Features מנוהלים כגון Blocks הנכנסים ישירות לשכבה הסטנדרטית, כיתובים ב-Style הנכון, בגו...
• רישוי עסקים למרות חריגות בניה

  27.02.11
  ...ל רישיון עסק בגלל חריגות בניה שנעשו בעבר, לעיתים ללא ידיעתו של בעל העסק הנוכחי. מצב אבסורדי זה גורם לכך שעסקים רבים לא מפוקחים כנדרש ולא עומדים בתקנות רבות כמו: איכות סביבה, בטיחות הציבור, זיהום אויר ומים, לא נבדקים על ידי מכבי האש ועוד'. כך יוצא שליקוי, לעיתים זניח שבהרבה מקרים נעשה בתום לב, גורר אחריו שורה ארוכה של ליקויים ועברות הנגרמים עקב היעדרותו של אותו רישיון . בעקבות האמור לעיל החליטו חברי הועדה לרישוי עסקים לפנות ליועץ המשפטי לממש...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...כבד מידי (להלן: נטל כלכלי כבד) ג. היא פוגעת באופן מהותי באופיו המיוחד של המקום, בשל ערכי היסטוריה, ארכיאולוגיה, אדריכלות, או טבע; במקרה שבו מבקש הייתר סבור שהוא זכאי לפטור מלא או חלקי מטעמים של אי התכנות הנדסית, יגיש את המסמכים על פי סדר הדברים בפרוצדורה הבאה: מבקש הבקשה להיתר בנייה יצרף בקשה להיתר בנייה נספח נגישות מנומקת של מורשה נגישות מתו"ס ושירות. נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות ערכה ופירסמה נספח נגישות בפורמט WORD כתבנית מסמכים...