חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , קבלן , תקציב |1|

• 

  קובץ ניהול תקציב שיפוץ

  3.11.20
  קובץ אקסל פתוח לעריכה, הכולל רשימת פריטים ושרותים לפי נושאים, יחד עם כמויות ועלויות. לדוגמא: קרמיקה וכלים סניטריים, מטבח, נגרות, תאורה, עבודות קבלן וכיוצ"ב. השימוש בקובץ מאפשר ניהול הפרויקט והעלויות מבלי לפספס אף פרט. ניתן לערוך את הנתונים והחישובים לצורך שימוש אישי בלבד ואין להעביר את הקובץ לצד ג'.
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...אש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבודה. קבלן מפתח : קבלן ראשי המבצע את הבניה מהתחלה עד הסוף (עד למסירת המפתח). דרך זו היא הנוחה, הבטוחה והיקרה ביותר. הקבלן אחראי לכל העבודות ועל פי רוב מתחייב בחוזה העבודה למועד סיום כל הפרויקט. לפרויקט יש אבא, ולאבא יש כתובת. ההפ...
• 

  עיצוב דירת קבלן בכפר יונה

  10.11.16
  עיצוב דירת קבלן בכפר יונה לזוג צעיר ותינוקת. לפני כמעל לשנתיים החל זוג צעיר את דרכו לדירה משלהם. הם רכשו דירה מקבלן בכפר יונה וחיפשו מישהו שיעזור להם בתכנון. הזוג פנה אליי, ביחד הגדרנו מסגרת תקציבית, צרכים פונקציונאליים, סגנון עיצובי נדרש וכדומה. בשל מבנה הדירה לא נעשה שינוי משמעותי בחלוקת החלל והוחלט לנצל ככל הניתן את סטנדרט הקבלן כגון אריחי חיפוי קירות בחדרים רטובים וכדומה. כן החלטנו, כפי שאני מייעצת למרבית לקוחותיי, לשדרג את המטבח, הוא המשמעות...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  בשעה טובה רכשתם דירה מקבלן. ההחלטה בטח לא היתה פשוטה. האם לבנות, לקנות, לשכור ולבסוף החלטתם לקנות את הדירה ה"מוכנה" מקבלן. להחלטה זו יש הרבה מאוד יתרונות אבל גם כמה חסרונות שחשוב להיות מודעים אליהם וזהירים על מנת למקסם את הרכישה ועדיין שיישאר תקציב לקנות כמה רהיטים.החברה המבצעת את הפרויקט מעמידה לרשותכם את שירותי מתאמת השינויים. זוהי הדמות מולה תעמדו בחלקו הראשון של הפרוייקט (אחרי שעזבתם את נציג המכירות עם צ'ק שמן במשרדו), ורגע לפני שתעברו לטיפול...
• 

  הדירה המונוכרומטית

  10.01.24
  כשמדברים על הלבשת הבית, הרבה אנשים חושבים שמדובר רק בקנית ריהוט חדש. אז זהו- שלא! אז מה כן? השמיים הם הגבול. מתכבדת להציג בפניכם דירת קבלן שעברה מהפך. הדירה, ממוקמת בצפון תל אביב בת 120 מ" ועוד 14 מ"ר מרפסת, עוצבה עבור משפחה צעירה, זוג+ 3 ילדים קטנים. דירת מגורים ראשונה של בני הזוג, כאשר מפאת שיקולי תקציב הוחלט להתמקד בהלבשת הבית "הום סטיילינג בלבד". אז מה עשינו פה? הלקוחות שניהם רופאים, שניהם בעלי טעם איכותי ומשובח, שנוהגים לארח הרבה ...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...עלי המקצוע ואת כל הנדרש מהם. בקלסר זה אף תשמרו את כל תוכניות העבודה וההוצאות 3 - בחירת אנשי מקצוע - בקשו המלצות וראו עבודות מומלץ לעשות זאת 4 - שמרו על קשר יומי עם בעלי המקצוע קשר טלפוני שיעשה גם דרך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדי...
• 

  עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)

  12.09.11
  ...רוט תוכניות העבודה. ובו הוא מוציא את כל התוכניות הרלוונטיות לפרויקט, כדוגמת תוכנית הריסה,בנייה,חשמל וכו'. וזאת על מנת שהעבודה תתבצע במדויק ולפי תכנון. בדרך זו ניתן לצאת למכרז בין קבלנים כשבפני כולם מידע זהה. מכרז ובחירת קבלן - לאחר המכרז ועם בחירת קבלן מבצע. יש לעבור עם הקבלן המבצע על התוכניות בהתאמה לתנאי האתר. חשוב שקבלן השיפוצים יכיר ויבין את הרצונות והחזון של המעצב והלקוח לגבי שיפוץ הדירה, וחשוב לא פחות שהוא יכיר את מגבלות התקציב ואת מס...
• 

  עלויות שיפוץ דירה, איך עושים את זה נכון?

  7.09.20
  ...חרוג מהתקציב עצמו. הגדרות מדויקות של הצרכים והרצונות בהתאם לכתב הכמויות המדויק ימנעו זאת. כמו כן, חשוב שתדעו לטווח המחירים הקיים של מוצרים שונים כגו: ריצוף, כלים סניטריים, תאורה, אלומיניום ועוד וכן לקחת בחשבון את עלות עבודת הקבלן. לאחר שיהיה להם את הגדרת התקציב תוכלו לבקש הלוואות בהתאם לעלות השיפוץ הכולל. את ההלוואה תוכלו לקבל דרך הבנק או מחברות חוץ בנקאיות כגון: חברות האשראי, חברות ביטוח, חברות פיננסיות ועוד.עלות שיפוץ דירהעלות שיפוץ דירה משתנה ...
• 

  תכנון ועיצוב פנים לדופלקס ישן

  26.07.17
  ... הסניטרים והמטבח(ים). השינויים המבניים נעשו בפינצטה ממש - וכך כמות הפירוקים וההריסות צומצמה למינימום האפשרי והחסכוני. הסגנון והחומריות נבחרו להיות סולידיים, מודרניים ושקטים - עם נגיעות צבע שמחות בעיקר באזור הציבורי. מעבר לתכנון, הלקוח המקסים הפקיד בידי גם את ניהול הפרוייקט, אנשי המקצוע והספקים - עד אשר הדירה הייתה מוכנה לכניסתו. אתגר וכיף גדול לקבל חופש ואחריות כאלו יחד! תודה! כרדיט לצילום: אייל תגר, סטודיו efes-efes  קבלן מבצע: צמח אדמוני
• 

  המדריך לאדריכלות בתים פרטיים - כל מה שחשוב לדעת

  6.04.22
  ...ל מבעוד מועד. המחשה אדריכלית מודרנית השפה של אדריכלות בתים פרטיים היא שפת השרטוטים. תוכניות העבודה, המידות וקני המידה יהיו כאלה שכל העוסקים במלאכה יוכלו להבין אותם. את התכנונים יקבל הקונסטרוקור, עליהם יעברו מנהלי העבודה או קבלן המפתח. מרבית האנשים יתקשו להבין לעומק את המשמעות של השרטוטים. על כן, חשוב לדעת שכיום אדריכלים עובדים גם עם תוכנות מקצועיות שמאפשרות להפיק הדמיות. ההדמיות הן המחשות שמאפשרות לבעלי הבית או ליזמים לראות בצורה טובה איך ייראה...
• 

  שיפוץ משרד Gofman Creative

  15.02.16
  ...י, עם נורות פחם בצורת יהלום ואגס. הקיר החזיתי חופה בלוחות שעם מיוחדים מעושנים ועליו נתלו אלמנטים חזותיים להשראה. רשימת ספקים עיקריים: קבלן – תמיר גניש מיתוג ואלמנטים חזותיים - Gofman Creative תקרה – סונקס גופי תאורה – שקע ותקע, איקאה ריהוט – טיפ טופ, פיק אפ, איקאה אקססוריז – OAKY, איקאה זכוכיות – ד\"ר זכוכית וילונות – גיל גליק אריסטוקרט פבריק אדניות – קנה קש צמחיה – קרת שילוט – רביב פס אורון שעם - בית השעם מדבקות - אר.אס דיזיין
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...המכר הקיים. חשוב לדעת , שהסכם המכר הוא מחייב וטרם החתימה עליו חשוב שעורך הדין מטעמכם יוודא כי זכויותיכם נשמרות וכי מתווה העסקה מתאים ליכולתכם הפיננסית, במקרה של מכירה ורכישה של נכס אחר במקביל. נכון הדבר במיוחד בעסקאות מול קבלן הנוהג להחתים את הרוכשים על חוזים אחידים ארוכים ומסובכים שיש לבדוק היטב, לרבות בעניין קבלת בטוחות מהקבלן בגין הכספים שאתם משלמים לו בשעה שהדירה טרם נבנתה.זה הזמן לגשת לבנקים כדי לקבל משכנתא. בבואנו לגייס הון לרכישת נדל...
• 

  אחד על אחד עם אוהד חיזי

  19.12.16
  ...ממה שהיה עד לא מזמן. בשלב הבא, ותוך כדי הליך הרישוי, אני מכין סט תכניות עבודה מפורטות הכוללים בין השאר -תכניות, חזיתות, חתכים, פרטים, רשימות ועוד. תכניות אלו עוברות למס' קבלנים על מנת לקבל הצעות מחיר. לאחר קבלת החלטה עם איזה קבלן יוצאים לדרך, אנחנו עושים פגישה עם כל בעלי המקצוע הרלוונטיים (אני, הלקוח, המהנדס, הקבלן) ועוברים על התכניות כדי לוודא שהכל מובן. בשלב הביצוע אני בקשר עם הלקוח, הקבלן והמנדס לכל סוגיה שצצה. כמו כן, אני מגיע לביקור בתיאום ע...