חיפוש - תגובות , מאמרים , קטלוגים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , שכר , תכנית |1| - דף 3

• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ...יסוד להבנת ההחלטה והמאמר שלי: דרישת ההשבה– דרישת המינהל להשבת המקרקעין. חוכר – חוכר של קרקע חקלאית על פי חוזה בתוקף וכן אגודה שיתופית חקלאית שהיא מושב עובדים, כפר שיתופי, אגודה חקלאית שיתופית, קיבוץ או מושב שיתופי, אשר מושכרים לה מקרקעין כמשבצת בתנאי נחלה או מחזיקה במשבצת בתנאי נחלה כבת רשות; לעניין הגדרה זו, חוזה בתוקף – לרבות חוזה חכירה שתקופת החכירה על פיוהסתיימה והחוכר זכאי, על פי הוראות חוזה החכירה או החלטות מועצת מקרקעי ישראל, לחדשאת הח...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבלת היתר בנייה ויצירת הדמיה שממחישה את האפשרויות בקרקע לפני מכירה, מעלה משמעותית את ערך המגרש.נתקעתם בתהליך לקבלת היתר בניה התחלתם תהליך לקבלת היתר בנייה והסתבכתם באמצע מכל סיבה שהיא? אדריכל מקצועי בעל ניסי...
• 

  אדוות אקולוגיות. תערוכה מאת אדריכל יוסי קורי

  26.10.14
  ...יה מתחשבת בסביבה. המודלים השונים יוצגו בחלל הגלריה על גבי חביות דלק, תוצר לוואי של העולם הישן המתבסס על משאבים מתכלים וזיהום סביבתי.אדריכל ד"ר יוסי קורי, בוגר הטכניון בהצטיינות, בעל ניסיון מעשי ומחקרי רב בתחום האקולוגי ובוגר תכנית עמיתי הסביבה של מרכז השל. קורי הינו אדריכל רשום, ובעל תואר ד"ר באדריכלות (טכניון, 2008). משנת 2008 עוסק ד"ר קורי בתכנון בר קיימא במסגרת סטודיו גאוטקטורה. עבודותיו ומחקריו של ד"ר קורי קיבלו פרסום עולמי בכתבי עת, בספרים ו...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... בין האפשרות של ביצוע פרויקט פינוי-בינוי או פרויקט תמ"א 38/1 (המכונה גם "פינוי-בינוי קטן"). על מנת להקל על ההחלטה להלן מספר הבדלים ומאפיינים של שתי התכניות – תוך שנסייג ונאמר – כי הדברים האמורים חלים רק לגבי בנייני מגורים: התכנית שחלה על הקרקע שלכם בעוד שתחום פינוי-בינוי מוסדר במספר חוקים - חוק התכנון והבניה, חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, חוק פינוי ובינוי (פיצויים), ועוד, פרויקט לפי תמ"א 38 שואב את כוחו מתכנית מתאר ארצית, ויישומו מוסדר במספר ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כדי שהדיירים הקיימים לא יצטרכו להוציא כסף מכיסם בתהליך. ניגוד העניינים מתבטל נוכח העובדה שבסוף היום החוזה הוא מול הדיירים ול...
• 

  מעבר ל-CAD Standard חדש במהלכו של מגה פרויקט

  20.12.18
  ...עברית שמתאר את השלביות צעד אחרי צעד. אני מאמין בלב שלם, שזאת ההתנהלות הנכונה בסביבת CAD בפרויקט ואני גם מעריך שהתזמון שלנו הוא לא רע שכן שלב התכנון נמצא בסופו ועכשיו, ככל שהבנייה מתקדמת, יש צורך המידע זמין יותר ונגיש יותר של תכנית ספציפית שממילא נמצאת בגיליון מסוים, ואין טעם לשנע קובץ גדול (עדיין יש גם הדפסות נייר בשטח) כשהמידע הנדרש נמצא בגיליון ספציפי. מעבר לכך, בסט תכניות מסוים, ניתן עכשיו לעשות רויזיות שונות לכל גיליון וגיליון וזה מקל מאוד על...
• רישוי עסקים למרות חריגות בניה

  27.02.11
  ...8729/96 בעניינם של כאכון מלונות ונופש בע"מ ואח' נ' עמידר . "בין המטרות לרישוי אנו מוצאים גם את קיום הדינים הנגעים לתכנון ולבניה . יש צורך להבין זאת כך : אם אדם מבקש אישור לעסוק במקום אשר אינו מותר לפי חוקי התכנון והבניה או תכנית בנין ערים . רשאית רשות הרישוי לסרב לתיתו בשל כך ! פרט לכך אין לייחס למחוקק כוונה שחוק הרישוי ישמש כמכשיר נוסף לאכיפתו של חוק התכנון והבניה אשר בו ישנן הוראות מתאימות למניעת שימוש איסור וענישה על עבירות של שימוש אסור, כ...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות...