חיפוש - מאמרים , #עיצוב #עץ #דקורציה #מיתוד , מרפסת |1| - דף 3

• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...פת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת שטחי בנייה למבנים שאינם מיועדים למגורים, בהליך ישיר של היתר, בין השאר כדי לעודד את חיזוק המבנה.במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. ...
• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...ל- אזור ציבורי להכנת מזון והסעדה. חדר מגורים (סלון) – אזור ציבורי לאירוח ושהייה. פינת משפחה – אזור פרטי לבילוי זמן חופשי או צפייה בטלוויזיה. חדר כביסה/שירות – אזור פרטי לשימוש ביתי. ממ"ד – אזור פרטי לעבודה/אחסון/הלנה. מרפסת הפונה לגינה – אזור חוץ לאירוח ושהייה. והדוגמאות הן רבות. לאחר שכתבנו את סך כל החללים, נגדיר את הקשרים בינם. ישנן הגדרות שונות של קשרים בין חללים ולהלן מספר דוגמאות : הפרדה בין האזור הציבורי לפרטי. הפרדה מפלסית ...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  כל עבודת בנייה חדשה במדינת ישראל, החל מבנייה של בית חדש וכלה בהוספת חדר או סגירת מרפסת דורשת קבלת היתר בנייה. היתר בנייה הוא אישור רשמי לבנייה שמעניקה ועדה מקומית לתכנון ובנייה של העירייה או הרשות המקומית. כל בנייה חדשה, הוספת שטח בנוי לבית קיים, או שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) הנוכחית דורשת היתר בנייה.כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייהבהנחה והליך הבקשה מתנהל בצורה נכונה ויעילה תוכלו לקבל את ההיתר תוך פרק זמן של בין 8 ל- 16 חודשים. במקרה שהבקשה שהגש...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  .... מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה היתר חוקי ?אני שומרת חוק, כל דבר נעשה לפי הסרגל, המשפט הקבוע שלי הוא : "להיות יותר צדיק מהאפיפיור" וזה משתלם. מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות. לעולם לא נוכל לדע...
• 

  כל מה שצריך לדעת על פתרונות הצללה

  25.08.14
  ...וכמובן גם על התקנה איכותית. בוחרים בחכמה פתרונות הצללה וקירוי לבית ולעסק יכולים להיות מסוגים רבים. לפני שבוחרים, כדאי להכיר את כל האפשרויות המובילות: · מרקיזה, למשל, יכולה להוות פתרון מצוין לקירוי של מרפסת, ללא צורך בבניה ובהוצאות מיותרות. אפשרות קיפול נוחה ועמידות מצוינת נגד קרני השמש וגם נגד גשם, הובילו רבים לבחור בה לגג או למרפסת. דגמים ייעודיים מתאימים לעסקים, לחלונות ראווה, לבתי קפה ועוד. · סוככים יכו...
• 

  חידוש דקים: איך עושים את זה?

  20.01.11
  מאת: תומר כתבי, גרינווד. מה חדש בחידוש דקים? לרבים מאיתנו אשר בבעלותם חצר, מרפסת, גינה או גג, יש בדר"כ משטח מעץ המחפה על הרצפה המכונה דק. אנשים נוהגים להתקין דק מעץ שכן דק עץ משתלב במרחב החיצוני ומשרה אווירה של טבע ורוגע. משטחי דק חיצוניים חשופים לאקלים הישראלי החם, לאבק, לגשמי החורף ולשחיקה אשר יוצרים עליהם ריהוט ואנשים. כל משטח דק מורכב מקורות עץ ממקורות עץ שונים (אורן, אלון, איפאה וכו') ומברגים המשמשים לקיבוע הדק לקרקע. עם הזמן, צבע הע...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  פרסום מודעת תכנון ובניהברגע שהחלטתם לבנות בית,ליזום פרויקט גדול או אפילו להוסיף מרפסת לדירתכם, החוק מציב בפניכם דרישה לפרסום מודעת תכנון ובניה.במידה והמטרה שלכם היא לצלוח את ההליך בצורה חלקה, מהירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר ...
• 

  מים אפורים

  17.04.16
  מים אפורים מערכת יעילה לחסכון של מים בחצר ובגינה ישנן מספר שיטות לאיסוף המים. כמעט בכל שיפוץ או בנייה ישנה התייחסות לגינה / חצר / מרפסת. ההתייחסות בתחזוקה הינה השימוש במים אפורים. מבט אחר למים המיותרים: מים אפורים הם המים המנוקזים הבאים מכיורים, מקלחות, מדיח ומכונת הכביסה. הם נקראים "מים שחורים" שבעזרת סינון, ניקוי וטיהור יכולים להשקות את הגינה והחצר. מים שאין בהם...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...רות שצריכים טיפול סעודי או בני 60 פלוס זכאים לקבל את מלוא התמורה בכסף, בתנאי שירכשו תוך 12 חודשים זכות למגורים בבית אבות. לעומת זאת, בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38/2 זכאים לדירה שתהיה גדולה בלא יותר מ- 25 מ"ר מהדירה הישנה בתוספת מרפסת שמש. בנוסף, הם זכאים לחניות ומחסנים. בשני המקרים בעלי הדירות גם זכאים לדמי שכירות בתקופת הפרויקט ולכיסוי הוצאות (דוגמת הובלה ועו"ד).ואם דייר מסרב?על מנת להוציא אל הפועל פרויקט פינוי-בינוי כל בעלי הזכויות במתחם חייבים לה...
• 

  גגות ירוקים – קצת סדר בבלגאן

  6.03.12
  "גגות ירוקים" הנו מושג שגור בשנתיים האחרונות, שבא לרוב לבטא גינון בגג או במרפסת. המשמעות המדוייקת יותר של המינוח, כפי שמשתמשים בו היום בישראל, היא כיסוי הגג בצמחיה לתועלות אקולוגיות, על ידי מערכת של 'תשתית חכמה'. למעשה, מבחינה טכנולוגית, זהו כל משטח בטון מגונן (חניון, מרפסת או גג). 'התשתית החכמה' היא טכנולוגיה שקיימת באירופה לפחות משנות ה-60' ויובאה לארץ על ידי רב נוי בשנת 1999. המערכת פועלת עם שתי יריעות הגנה על האיטום, יריעת ניקוז, בד ס...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...שלו. פרק עבודות הפיתוח עוסק בדיוק בנושא זה.עבודות הפיתוח זה סך הפעולות הדרושות להכנת תשתית המגרש לבניה כדוגמת חפירה/מילוי קרקע, גדרות, חומות ומסלעות וגם התייחסות כל העבודות הקשורות בתכנון הנוף - לגינון ולריצוף שמחוץ לבית כמו מרפסת, חניה, שבילי גישה וכד'. אנו נעריך עלות זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...ר....הנכס החשוב ביותר לאדם הוא דירתו הפרטית...זו שקנה במיטב כספו...אליה הוא חוזר בתום יום עבודה...בה הוא מבלה את מיטב ימיו ובה הוא מארח את חבריו. תכניס אותי לדירה שלך או לבניין שלך ואומר לך מי אתה.ופה מתחיל ונגמר עניין הסקס....אם תצליח לחבר בין הרצון המטורף הזה של כל בן אדם להפוך למיוחד לרעיון שמאחרי התמ"א... להפוך בניין עלוב ליצירת פאר הנדסית. לובי מפואר. תוספת של מרפסת שמש, חדר נוסף, התחדשות..כסף. תצליח לשכנע את המתנגד הקשה ביותר. תודה.עמוס מור