חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , @وعبلااو , אדמה , כנס |1| - דף 3

• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ..."א 38 היא תוכנית המתאר הארצית המשמעותית ביותר שאושרה בשנים האחרונות. התוכנית, המאפשרת תוספת קומות ויחידות דיור לבניינים בכל רחבי הארץ, היא הפתרון המערכתי היחיד שהמדינה מציעה למאות אלפי מבנים ישנים, שעלולים להיפגע קשות ברעידת אדמה חזקה. התוכנית מעניקה זכויות בנייה בתמורה לחיזוק המבנה הקיים, בניסיון ליצור מנגנון כלכלי שיממן את החיזוק באמצעות מכירת הדירות החדשות שייבנו. למעשה, מדובר בתהליך בו מועברת האחריות לחיזוק מבנים ולחיי הדיירים המתגוררים ...
• 

  דשא סינטטי מתאים מאוד לילדים ובעלי חיים

  19.07.11
  .... כולנו מכירים את הרגע שבו הילד או הכלב חוזרים הביתה ומשאירים בדרכם שובל של בוץ או חול. שביל הגינה והכניסה לבית מתלכלכים מהעקבות, וגם בגדיהם של הילדים נרטבים ומתלכלכים. הדשא הסינטטי מהווה פתרון מעולה לבעיה, משום שהוא לא כולל אדמה או חול, ומפעיל מערכת ניקוז יעילה שמנקזת תוך מספר דקות את כל הנוזלים אל מקום מסודר בפינת הדשא. כל מי שגידל דשא טבעי בגינתו יודע שקיימת מלחמה עיקשת עם מזיקים וחרקים. ילדים סובלים מעקיצות, אלרגיות, גירודים וכו', ובעלי ...
• 

  סדנה - עשייה משותפת של מקומות קהילתיים עוצמתיים

  27.11.11
  מיום רביעי, 7 דמצבר 10:00, עד יום שישי, 9 דצמבר 16:00. האנגר אדמה , מצפה רמון. מרכזים קהילתיים, בתי עם, בתי ספר, מוסדות חינוך, בתי מדרש, מועדונים, האבים, בתי כנסת, בתים משותפים... מה הופך מקום לקהילתי, משמעותי ועוצמתי? איך עושים מקומות כאלו? איך ומה נוכל להנהיג וללמוד, לחדש ולקיים דרך העשייה המשותפת של מקומות קהילתיים עוצמתיים? אנו מתרגשים ומתכבדים מאוד להזמין אותך להשתתף: להביא את הפרויקטים, הפרקטיקות, ההתלהבות והסקרנות שלך ואת...
• 

  עיצוב הבית בהשראת הטבע

  2.02.14
  ...כאשר הקירות כרקע לעיצוב הם בגוונים בהירים וניטרליים (עדיפות ללבן) וההדפסים הצבעוניים במידה מאוזנת, הם משתלבים היטב ומשדרגים בצבעוניותם את מראה החדר. וילונות רומים עם הדפס פרחים צבעוניים על רקע לבן, מתכתבים עם צבעונית החדר, כאשר אווירת הגן מחוזקת ע"י צבעי החום-אדמה, ריהוט העץ ואפילו עציץ גדול ובעל נוכחות. במקרה זה התכונה הייחודית של הווילון הרומי, שאינו עמוס בבד תורמת לתחושה קלילה ואוורירית, ואפילו נותנת מראה של תמונה או טפט. פרחוני, כמובן.
• 

  תמ"א 38 כמקרה בוחן של אחריות שלטונית

  4.06.15
  ההצעות לתיקון 4 לתמ"א 38 הינו הביטוי העדכני לרצון של גופי התכנון הארציים למנף את תמ"א 38 לצורך פתרון בעיות שאינן בעלות זיקה ישירה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ובהזדמנות זו להעצים את הרשויות המקומיות על חשבון גופי התכנון המחוזיים. תיקון 4 מנסה לפתור בעיות מיגון (ממ"דים למבנים שנבנו 1980-1992), אורבניות (מסחר בקומות הקרקע), תקציביות (ניוד זכויות מהמרכז לפריפריה), מצוקת מעמד הביניים (דיור להשכרה), החייאת תמ"א 40 (תת הקרקע) ואפילו התמודדות עם פלקל....
• 

  למה לבחור אדנית מעץ בעיצוב הגינה והנוף ?

  20.11.20
  ...ניות מחמר - היופי תלוי בארץ מוצאם תלוי בתהליכי השרפה בתנור וגלזורה רלוונטית, הם שבירים ולרוב תיווצר עליהם שכבה לבנה של שיירי מלח וסידן הקיימים במים.את אדנית העץ יש למקם בהתאם לסוג הצמח הרלוונטי, צמחים לצל,שמש ישירה, שמש חלקי, חצי צל-שמש ועוד.יש למלא את האדנית העץ בתערובת אדמה אוורירית ולהשקות במים עד ורוויה למשך מספר ימים, יש להוריד את כמות ההשקייה בהדרגה עד לכמות המים שהצמח נדרש .יש לברר את כל פרטי ההזנה השונים במשתלה הרלוונטית ששם הצמחים נרכשו.
• 

  בנייה ירוקה על גבי שלד מפלדה דקת דופן

  25.11.11
  ...ה. בארץ מכירים לרוב את הבנייה הקונבנציונלית על גבי שלד מבטון, אבל בחו"ל, במדינות מערביות מתקדמות כמו: ארה"ב, שוודיה ואוסטרליה, רווחת בנייה על גבי שלד מפלדה דקת דופן. זו נחשבת לבנייה חזקה מאוד המבטיחה עמידות גבוהה לרעידות אדמה, בנייה מדוייקת המאפשרת לאדריכל לפעול ביד חופשית ולהגיע לבית מדוייק שיופיו ניכר בעבודות הגימור והיא גם מאפשרת לבצע פרוייקטים של בנייה ירוקה. אחד היתרונות המרכזיים של בנייה על גבי שלד מפלדה הוא שהשלד מהווה מרכיב חשוב ב...
• 

  בניין עם סוף

  20.12.13
  ... היזמי, אלה שבפניהם נדרשת העיר לכרוע ברך. את מקום אנדרטאות הנצח שאחריתן הרס קולוסאלי יתפסו שוב בניינים הפיכים, כמו צריף העץ של בית העם התל אביבי, כמו מבני הכורכר של גימנסיה הרצליה, אלה שנעלמו בלי להותיר עקבות, משאירים אחריהם אדמה חולית בתולית למראה. במאמרו הנוקב והחשוב בכתב העת הדיגיטאלי "אלכסון", כותב אור אלכסנדרוביץ', על הקשר שבין הון ליזמות, לתהליכי בניה, לאורך ואורח חייו של בניין, של מגדל."המירוץ לגובה" בעולם.. החל בעיר ניו יורק. מי יבנה גבו...
• 

  זכויות בנייה אינן אמצעי תשלום

  16.01.13
  ...פחות. העיריות משתמשות בזכויות הבנייה כבר שנים כתחליף כסף. במקום לשקול שיקולי תכנון הן שוקלות שיקולי תקציב. השימור חשוב - פיצוי בזכויות בנייה (ואפילו ניוד זכויות), צריך לפתח כביש או בניין ציבורי - זכויות בניה. לחזק נגד רעידות אדמה - זכויות בנייה.אנחנו כל כך רגילים שזה כבר עד שקשה לנו לקלוט עד כמה זה אבסורדי. התכנון העירוני נועד לקבוע את איכות העיר, כלומר השיקולים לגובה של בניין מסויים, לכמות הדירות בו, צריכים להיות עירוניים. במקום זאת העיריות מתפר...
• 

  עיצוב ירוק

  24.01.17
  ...גופי תאורה ואקססוריז משלים.הדחף שלי כמעצבת היה יצירת "אי של שקט" בתוך קונטקסט אורבני בלב העיר תל אביב.אלמנטים שייצרו אצל המטופל את אותן תחושות של רפיון ושחרור הנחוצים למען טיפול מוצלח.את אחד הקירות המרכזיים בחרתי לייחד בגוון אדמה של טקסטורת דמוי עץ, הניתנת גם להרכבה עצמית, של חברת VOX המדהימה וכך ביחד התקבלו בהרמוניה הטבע, האדמה והנפש.כמעצבת, אני חובבת גדולה בשימוש מונוכרומטי ע"י גוון מסוים.השימוש בסקלת הצבעים על מנעדיו השונים, יוצר משחק תלת ממד...
• 

  איך משפצים מקדש שצריך להחזיק 300 שנה?

  12.04.11
  ...לונות. מעל לאחרונה קבועה כיפת המבנה המוזהבת. הכיפה עשויה מ-12,000 אריחי זהב מזוגגים בחמישים צורות וגדלים, אשר יוצרו בהולנד. חמישים ושש שנה לאחר השלמתו באוקטובר 1953, נדרש למבנה המקדש טיפול יסודי, שכלל חיזוק מבני כנגד רעידות אדמה אפשריות, שיקום עבודות האבן, החלפת אלמנטים מברזל בפלדת אל-חלד, שדרוג מערכת החשמל וחידוש הכיפה באריחים חדשים. עיצובו, ייעודו ומראהו הכללי של המקדש לא השתנו לאחר השלמת עבודות השיקום. התמונות כאן מאתר הקהילה הבאהאית.
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  המהנדס צבי אילון מציג את הצד האפל של תכניות תמ"א 38 - האם התמריץ שנועד לחזק מבנים כנגד רעידות אדמה בכלל משמש לכך? בין הקבלן שמטרתו רווח מקסימלי והדיירים שרוצים עוד חדר לכל דירה, מי נשאר לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ...
• 

  הקשר בין מחאת האוהלים לבית תרמי

  4.09.11
  ...רמי מעולה, בידוד אקוסטי מעולה, מבנה בעל עמידות גבוהה לרעידות אדמה והתקפות טילים ומבניה בעלויות תחזוקה נמוכות מאוד לאורך שנים. למרות האיכויות הרבות הן של תהליך הבנייה והן של המבנה המתקבל, עלות בניית מבנה כזה אינה יקרה יותר ממבנה אשר נבנה בשיטות המסורתיות (עמודים ובלוקים). מספר קבלנים כבר אימצו את הבנייה בתבניות מבודדות. ככל שיצטרפו יותר קבלנים לבניה באמצעות תבניות ICF, ניתן יהיה להאיץ תהליכי בנייה ולסייע במאמץ לפתור את מצוקת הדיור הקיימת בארץ.
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  בכתבה שפורסמה בגלובס מוצגים נתונים מדהימים - מתוך למעלה ממליון בתים הצריכים חיזוק בפני רעידת אדמה, חוזקו עד כה... 47 בלבד! תוכנית מתאר ארצית 38 נועדה להיות הכלי שיאפשר חיזוק מבנים תוך שהוא מעניק זכויות בניה ששוות כסף לכל מי שיבצע את החיזוק הנדרש. על הנייר זה נראה טוב ובשטח התחיל באז נדל"ני מטורף אבל כמעט כלום לא קורה בפועל. הסיבות כבר נסקרו כאן מספר פעמים ובקצרה נציין אותן: ראשית, שווי הזכויות האלה, זכויות לבנות קומה נוספת למשל, תלוי במיק...