חיפוש - @وعبلااو , היתר , תכנון |1| - דף 2

• 

  העיר הצומחת

  15.01.14
  ...ה הוא בריחה מאחריות, תירוץ נואל המסווה אזלת יד תכנונית. בשביל מה יש תכנון אם לא כדי להתמודד עם אתגרים מעין אלה. בשביל מה יש אדריכלים ומתכננים אם לא כדי למצוא דרך לאפשר, דווקא בעידן הצפיפות, גם טבע מחוץ לעיר וגם עצים בעיר. כל היתר הוא רק כסת"ח.""השילוב של צמחייה, ובמיוחד עצים נותני צל, בתוך המרקם העירוני הבנוי הוא נס אורבני בערים הוותיקות בישראל. זוהי המצאה יעילה, אקולוגית, נגישה, אסתטית וגם זולה בהרבה מכל פטנט פסאודו ירוק אחר, והיתה חוסכת הרבה מל...
• 

  תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..

  21.03.13
  ...ודה נכונה של אדריכל מול מהנדסהביסוס: פעמים רבות, אדריכלים ממליצים ללקוח לשכור את שירותיו של יועץ קרקע (מהנדס אזרחי)ע"מ לקבוע את סוג הקרקע ולקבל החלטה האם דרוש ביסוס בצורת פלטות, כלונסאות או רפסודה. כאשר הרשות אינה דורשת עבור היתר, חוות דעת של מהנדס קרקע, מהנדס בניין, קונסטרוקטור מנוסה, יכול לקבל את ההחלטה על הביסוס בעצמו (גם כאשר הרשות דורשת דו"ח ממהנדס קרקע, עדיין האחריות על הביסוס היא על מהנדס הבניין - הקונסטרוקטור של המבנה). הרצפה: חשוב מאוד ש...
• 

  איבוד בלמים - תכנון ובנייה

  12.02.17
  ...הוא זה, הדורש לצמצם או אף לבטל כליל את סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. כך, השבוע פורסמה ב"הארץ" קריאתה של אחת מהכוהנות הגדולות של עולם התכנון הישראלי, פרופ' רחל אלתרמן, לשלול לחלוטין את זכות התביעה של מקרקעין גובלים, זאת, בין היתר בהתבסס על מחקר השוואתי שביצעה.כאן על המרפסת חושבים אחרת.כאן מסכימים כי תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, מייצרות חסם תכנוני, אלא שבעת הזאת מדובר בחסם תכנוני ראוי ואף נדרש.ההרחבה של זכות התביעה לפי 197, על ידי בתי...
• 

  בניית תוספת ממ"ד

  22.08.23
  ... במצבי מתיחות בטחונית, התקפות טילים, רעידות אדמה, התקפות כימיות ועוד. חשוב לזכור מיגון הוא תשתית מצילה חיים! סוגי מרחבים מוגנים בישראל האם ואיך ניתן להוסיף ממ"ד לבית שלי? בהחלט כן, הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא. לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הו...
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  תכנון והקמת מערכות אינסטלציה בבנית בית פרטי שונה מבנייה רוויה ובנית מגדלי דירות.התכנון מאופיין בתכנון יותר פרטני בהנחיות האדריכל לאחר הכנת תוכנית מפורטת לפי בקשתו של הלקוח.הליך תכנון המבנה מתחיל בשלב ראשוני בהגשת בקשה להיתר. כחלק בלתי נפרד מהבקשה נדרשת הכנת תוכנית אינסטלציה ע"י יועץ/מתכנן אינסטלציה, הכוללת "נספח סניטארי " הכפופה להוראות הל"ת (הנחיות למתקני תברואה), הנחיות תאגיד המים בתחום בו נרכש המגרש, איכות הסביבה, דרישות והנחיית כיבוי אש. בנס...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי של המבנה. ממ"ד יביל: ממ"ד שנבנה בהזמנה בחברה ייעודית. הוא מומלץ בעיקר כתוספת למבנים קיימים כמו מבני תעשייה, עסקים תעשייה זעירה או באזורים הדורשים מיגון מיידי בזמן קצר. מאמרים נוספים בנושא :היתר בניה למבנה לא חוקיהיתר למערכת אנרגיה ירוקהתכנון סגירת מרפסתתכנון תוספת לבית קיים אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות - © אפרת מאירי
• 

  בית ברחוב התאנה, מבשרת ציון

  30.05.21
  יחידת דיור בתוך קומפלקס מגורים, בשכונת מעוז ציון ("הקסטל") במבשרת ציון. עיצוב ותכנון פנים ליחידת דיור במסגרת פרויקט של "קבוצת רכישה", שכלל 4 יחידות. התכנון כלל שינוי ותיקון לתכנית הקיימת שהיתה כבר בשלבים מתקדמים של קבלת היתר בניה. הפיכת כיוון הכניסה ושינוי מערך החדרים, תכנון המרחב של הסלון והמטבח, פתיחה והפניה של המרחב הציבורי כלפי המרפסת והנוף הנשקף ממנה, שהם החלק המשמעותי בפרויקט זה. עיצוב פנים הכולל פרטי ריהוט בנוי, בחירת ריהוט, צבע ו...
• 

  תכנון ועיצוב בית פרטי

  13.03.23
  תכנון ועיצוב חוץ ופנים בית פרטי צמוד קרקע במושב יתד בנגב המערבי ממגרש ועד בניה עבור משפחה מדהימה כרגע אחר שלב קבלת היתר ולקראת בניה מצורף תמונת הדמיה של הבית בסגנון מודרני משתלב בטבע
• 

  קניתם מגרש? יופי, ועכשיו צריך לתכנן את הבית!

  21.07.23
  ... ארבעת התחומים יחד נותנת יתרון משמעותי והיא שייכת לבודדים בחברה הישראלית. תפקידו העיקרי של האדריכל הוא תכנון המבנה באופן מדויק לצרכיו של הלקוח, אך לא פחות חשוב הוא העבודה מול הגופים והמוסדות השונים כדי לקבל את כל האישורים וההיתרים הנדרשים בתהליך עד לקבלת טופס 4 וטופס 5 אשר מהווים חותמת סופית שהמבנה מאושר למגורים ומתאים לאכלוס.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרשכדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויו...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...כנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבלת היתר בנייה ויצירת הדמיה שממחישה את האפשרויות בקרקע לפני מכירה, מעלה משמעותית את ערך המגרש.נתקעתם בתהליך לקבלת היתר בניה התחלתם תהליך לקבלת היתר בנייה והסתבכתם באמצע מכל סיבה שהיא? אדריכל מקצועי בעל ניסיון וקשרים חזקים יכול לפ...
• 

  חזק ואמץ דני דנקנר, אנו מאחוריך!

  31.08.11
  ...הבית, מבלי להיות מוטרדים עוד על ידי הרשויות. מדובר באזרח שחי למעלה מ-20 שנה בבניין, משלם מסים, ואף אחד לא אמר לו שאי אפשר לבנות שם". הציטוט לעיל לקוח מעורך דינם של משפחת דנקנר כפי שמופיע בכתבה ב"הארץ". דני דנקנר בנה ללא היתר בניה וילה על שטח של מפעלי המלח בעתלית ומאז "הוא מוטרד על ידי הרשויות". צבעים במפות התב"ע דהו, היתרים אבדו, תרומות מבנק הפועלים עברו בסמיכות לדיונים חשובים, ובמשך כל שמונה השנים האחרונות הרשויות מתעללות בדני דנקנר שמתלונן...
• 

  בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!

  22.08.23
  ... סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר.בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי.חשוב לדעת!תושבים שמתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק וסיוע כספי עבור ביצוע דרישות מיגון מיוחד...
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...ות וזו הסיבה שראש הממשלה הדביק לנושא את התואר "רפורמת המרפסות". לחוק המוצע לא חסרות בעיות והעיקרית היא שלא ברור כלל אם אמנם נפתרת בעיית העיכובים בוועדות התכנון השונות. עמותת "במקום" טוענת שהחוק דווקא מאריך את משך הזמן להוצאת היתר. לדוגמה, על פי החוק המוצע תתוגבר המערכת על ידי מכוני רישוי פרטיים, בדומה למכונים לרישוי רכב. אך מאחר ואף אחד לא מוכן לוותר על פיקוח הוועדה המקומית, לא ברור שההפרטה הזו תקצר את התהליך. בעיה נוספת היא שמוקצה למגיש הבקש...
• 

  עיצוב לופט ברמת גן

  2.01.12
  ...שינה ושאר החלל אכלס בעצם את כל היתר. רצפת המפלס התחתון הוחלפה בבטון מוחלק, חלק מן הקירות קולפו לחשיפת לבני הסיליקט המקוריות ויחד עם התאורה המתאימה היוו בעצם את התפאורה המושלמת ויצרו קונטרסט משלים של ישן וחדש היוצר את תחושת התעשיתיות בחלל. יוצא מן הכלל הוא חדר השירותים שעוצב בסגנון אירופאי קלאסי, הכולל צנרת נחושת, חיפויי עץ וטפט מוזהב על מנת ליצור אווירה אחרת בזמן .השימוש בחדר, כך שכניסה ויציאה ממנו יוצרת תחושה של קפיצה בזמן בין תקופות וסגנונות
• 

  מפגש מחודש בין מתכנן ופרויקט

  17.11.16
  ...נון סביבתי. חברת גרינשטיין הר-גיל היא חברה מובילה בתחום אדריכלות הנוף, העוסקת במגוון רחב של פרויקטים, ברמה הארצית, ברמה האזורית וברמה המקומית, בייחוד עבור המגזר הציבורי. העבודות המקצועיות של חברת גרינשטיין הר-גיל כוללות, בין היתר, פרויקטים עירוניים, פרויקטים של שיקום תשתיות, פרויקטים של שייקום ופיתוח אתרי מורשת, טבע ונוף, פרויקטים של תכנון נוף אורבני ותכניות מתאר. על עבודותיהם המקצועיות אף זכו מנהלי החברה בפרסים, בציונים לשבח ובמקומות ראשונים בתח...