חיפוש - חדשות , מאמרים , קטלוגים , פרויקטים , אח , שכר |1| - דף 9

• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...נוחה למשאיות ההספקה?כדאי להקדיש כמה שעות לתצפית בימים שונים ושעות שונות במהלך !השבוע -המידע שתאסוף יקר מפז.שאלות תכנוניותלפני שמתחילים לחפש מקום,כדאי לחשב את כלל השטחים הדרושים כדי לתפעל את העסק.בדקו כמה שטח אתם צריך למסחר ,לאחסון ,למשרדים,תאי הלבשה וכו האם צריך שרותים לעובדים או ללקוחות בתוך שטח העסק או שאפשר להסתמך על אלו שבמתחם ?רצוי שחישוב השטחים יקח בחשבון מרווח מסויים לשינויים, בוודאי לעסק חדש.האם יש תשתיות סניטריות המאפשרות בניית כיור/שירו...
• 

  מה זה בכלל הום סטייג'ינג

  12.01.12
  הום סטייג'ינג, או במילה העברית השבחת הנכס, הוא מושג חדש ישן בשוק הנדל"ן, שמשמעותו הכנת דירה, בית או כל נכס שהוא למכירה או השכרה. אין זה סוד שכאשר אנו רוצים למכור או להשכיר דבר מה, בין אם דירה, בין אם רכב ובין אם כל חפץ אחר, אנו רוצים לקבל עבורו את המחיר הגבוה ביותר ולמכור אותו במהירות הגדולה ביותר. כאשר מדובר בנכס נדלני, אי אפשר להעביר אותו מקום לשכונה יוקרתית יותר, אי אפשר להגדיל את שטחו וקשה גם לטייב את חדר המדרגות או את הכניסה ל...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  בבניית בית חדש, אחראי האדריכל על תכנון הבית על כל היבטיו. וכשמדברים על כל ההיבטים, הכוונה כאן היא גם להיבטים החוקיים שלו. משמע: התכנית צריכה לעמוד באמות המידה לקבלת אישורים ברמות שונות.לפני תחילת התכנון חייב היזם או בעל הנכס למסור לידי אדריכל מדידה מדויקת של השטח, מדידה שבוצעה על ידי מודד מוסמך. רק לאחר שנמסרה זו לידיו, יוכל האדריכל להתחיל במלאכה של תכנון אדריכלי של הבית. הפגישה / פגישות הראשונות יוקדשו להבנת הצרכים והרצונות של האנשים שיתגוררו בד...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ...סק אשר מהווה הוצאה כספית לא מבוטלת, נבחר לערוך שינוי מתוך מטרה להחזיר את ההשקעה ע"י שיפור תהליכי עבודה בכל הקשור בדינאמיקה שבין העובדים בלוגיסטיקה מול ספקים חיצוניים ובמציאת פתרונות חכמים בניצול מכסימלי של השטח המושכר למטרות אחסון ועבודה. כמו כן נבחר לערוך שינויים מתוך מטרה לשפר את מתן השרות ללקוחות ושיפור תדמיתי שישדר את הערכים המובילים של העסק. כאשר נחליט לערוך שיפוץ בדירה למגורים המוטיב העיקרי יהיה ביצוע שינויים פונקציונאליים ועיצוביים והתאמת...
• 

  תערוכה - שיכונים מבפנים

  13.12.11
  ...ל הדיירים. באמצעות סיפורים פרטניים ומצולמים שמציגים אדריכלים צעירים וסטודנטים לאדריכלות, נחשפות התרבויות השונות מהם הגיעו הדיירים ודפוסי המגורים השונים אליהם היו רגילים. אלו מעומתים עם קירות דירת השיכון ועם התפיסה התכנונית מאחוריה. תכנונן הפנימי של דירות השיכון הסתמך על פיתוח מודרניסטי-אנליטי. לאחר מחקרים מקדימים, פיתח האדריכל אלכסנדר קליין דירת מגורים חדשה לחלוטין מהדירה המסורתית. הדירה נחלקה לשני חלקים: חלק ציבורי - בו בני הבית שוהים יחדיו...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  שיפוץ או רכישת ביתבית עסק הם אירוע משמעותי ומכונן בחייו של אדם ומשפחתו.על פי רוב, התקציב הוא המרכיב המשמעותי ביותר המכתיב את התנהלות פרויקט עיצוב הפנים בדרך זו או אחרת. חשוב מאוד לדעת ולתכנן כיצד להשקיע את סכום הכסף שהוקצב לצורך פרויקט עיצוב הפנים, על מנת שבסיומו של תהליך השיפוץ ועיצוב הפנים תוכלו ליהנות מהתוצאה לאורך שנים, ללא תחושת אכזבה או החמצה. הטעות הנפוצה ביותר שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיס...
• 

  10 טיפים לבחירת מעצב פנים

  16.06.11
  ...ב הפנים מה הניסיון שלו. כמה שנים הוא עובד במקצוע, היכן עבד כשכיר ועל אילו פרוייקטים עבד. התמקצעות: מעצב פנים טוב ומוכשר יכול לעצב הכל. אך לכל מעצב פנים התמקצעות בתחום ספציפי. תחום שבו, מטבע הדברים, הוא עוסק יותר מבתחומים אחרים, ולכן הוא מתמחה בתחום זה: עיצוב הבית, עיצוב חנויות, עיצוב פנים לבתי קפה ומסעדות, עיצוב משרדים וכו'...תבחרו מעצב פנים שמתמחה בתחום הדרוש לכם. זמינות: יש לבדוק את הזמינות של מעצב הפנים לפרוייקט שלכם, אם יש לו מספיק כח...
• 

  מהו פלאגין לסקטצ'אפ?

  2.05.11
  ...ן (Plug-in) הינו קובץ שמתלבש על פלטפורמת הסקטצ'אפ ונועד לשפר את הפונקציונאליות של התוכנה. ישנם המון סוגים ומינים של פלאגים, אפשר להוריד ולהתקין אילו פלאגים שמתאימים לכם לעבודה השוטפת ואפילו כאלו שמממשקים את סקטצ'אפ עם תוכנות אחרות ביתר קלות (כמו הפלאג שעוזר "לשטח" שרטוטי AutoCAD).פלאגין לסקטצ'אפ הוא קובץ מסוג rb (ruby script) ונועד למטרה מסוימת כאשר נכתב. ישנם כמ סוגי פלאגינים: "הכבדים" - דורשים התקנה כמו כל תוכנה אחרת (כמו הויריי המפורסם) ו"הקלי...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... כלי משמעותי לקביעת יעדנו הכלכליים, קרי : תקציב הבניה, סוג ורמת השיפוץ וגובה ההכנסה החודשית הצפויה. חשוב לזכור כי להחלטה להשכיר את ביתך הפרטי יש יתרונות וחסרונות, וצריך להפעיל שיקול דעת בבחירת דרך הפעולה.מאידך, אני בטוחה כי אחת מהאפשרויות העומדות בפניך, יכולה להתאים לך. התהליך השלם של תכנון ויצירת הכנסה מתמשכת לטווח ארוך מנכסי נדל"ן, מורכב משלבים שונים, שעבור כל אחד מהם יש צורך בידע מקצועי אחר. - בחינת האפשרויות הכלכליות העומדות לרשותך : נדרש ...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...ולהביא להכרעות הוגנות ומקצועיות. הליך בוררות חייב להיעשות בהסכמת כל הצדדים למחלוקת. להליך הבוררות יתרונות רבים, אשר הבולט שבהם הוא קבלת הכרעה מהירה בעלות נמוכה יחסית. מרגע שהצדדים הסכימו על הפניית הסכסוך לבוררות אין אפשרות לאחד מהצדדים להתנגד להליך ולהפסיקו, והבורר, שנבחר על-ידם, מתמנה למעשה להכריע במחלוקת. הצדדים מקבלים על עצמם מראש את הכרעת הבורר גם אם צד זה או האחר לא יהיה שבע נחת מההחלטה. לבורר, שנבחר ע"י הצדדים, מוקנות סמכויות נרחבות והוא ל...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ניה בלת"ם וכד'. כל מידע התורם לקידום המטרה הסופית – בניית ביתנו, ייכלל בתקציב. למרות שתמיד נצטרך ללכת את כל דרך עד לקבלת התוצאה הסופית, והדרך לא קלה, מותר ורצוי ליהנות ממנה לכל אורכה. בעזרת ניהול נכון ובקרה אנחנו עוברים שלב אחר שלב באופן מסודר. כך נוכל למנוע מעצמנו, הבונים הפרטיים, הרבה כאבי ראש, תסכולים, לבטים ובעיקר את החשש כי לא נוכל לעמוד ביעד שקבענו לעצמנו. 6 נקודות ליצירת תקציב בניה עלויות תכנון – שכר הטרחה של אנשי המקצועלא אחת נד...
• 

  עיצוב אדריכלי לדירה להשקעה

  1.03.11
  עיצוב אדריכלי עבור דירה שתוכננה מחדש למטרת השקעה/השכרה. תוכננו שני חדרי שינה האחד מרווח והשני קומפקטי יותר ומיועד לשמש כחדר לילד או לחילופין כחלל עבודה. דגש הושם על על אזור האירוח, פ.אוכל, מטבח ליצירת מרחב מזמין המאפשר גמישות בסידור ריהוט ושיהווה מוקד משיכה אסטטי שיעלה את ערך הנכס. במטבח החדש הוגדל חלון והותאם לתצורת המטבח בכדי לאפשר שטיפת אזור העבודה באור טבעי ובכדי לאפשר מבט לעץ הצומח ממול. האי המטבחי משמש לארוחות בוקר מהירות מצד אחד כאשר...
• 

  ארכיטקטורה או מהפכה

  21.02.11
  בעקבות גל המהפיכות באזור נזכר שרון רוטברד במהפיכות אחרות וכותב עליהם בבלוג שלו - חלל וכו' וכו'. בפרק ב' על המהפיכה הצרפתית ועל הרקע של פריז באותם זמנים, בפרק ג' על המלחמה ברחובות. מתוך הפוסט על פריז בפרק ב': "השאלה הגדולה היתה כיצד יכולה העיר להכיל את האי-סדר החברתי, ואם הפיתרון לאי הסדר הזה הוא תכנוני או צבאי. אנרי לפבבר טען שכל ההיסטוריה המודרנית של פריז היא "קנוניה של הבורגנות נגד המעמדות האחרים". בפעם הראשונה בהיסטוריה מתעוררת השאלה היכן...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

  16.02.11
  ...חיפה מתעוררת !!!מחירי הדירות בשכונת בת-גלים הנושקת לים, ממשיכים לזנק. חיפה היא כבר לא רק מרכז הכרמל חיפה זאת עיר סכיזופרנית. בניגוד לכל היגיון, במשך שנים, חיפה מתעלמת מקו החוף שלה, ומטפסת ועולה בהר. אך משהו השתנה בשנתיים האחרונות. החיפאים ואנשי הנדל,ן גילו מחדש את חוף הים ואת שכונת בת-גלים. שכונת בת-גלים היא מהשכונות הוותיקות של העיר. השכונה ממוקמת בקצה הצפוני של חוף כתף הכרמל.השכונה יושבת על רצועת החוף, במרחק של כ-30 מטרים מקו המים, במרחק הל...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם? מי שנוסע לצפון ועובד דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי ...