חיפוש - בד , בית , גדר |1| - דף 3

• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או כדור בדולח?מצד אחד, תוכנית כוללנית היא תוכנית מתאר מקומית לכל דבר וענין – כזו שניתן וצריך לחייב בגינה בהיטל השבחה.מצד שני, תוכנית מתאר כוללנית היא לא באמת תוכנית, שכן, על פי רוב, היא כזו שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה, ועל פי מיקומה בחוק התכנון והבניה, היא בעיקר מסמך שתכליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כ...
• 

  איים islands – שבוע העיצוב ירושלים 2017

  1.06.17
  ...עצבים לשורת עסקים קטנים בסביבת לב האירועים. ״התכניות כולן מגיבות לנושא השנתי של שבוע העיצוב, איים, מזוויות שונות של תרבות, חומר וטכניקה. בשעה שהעשור השני של שנות האלפיים מאתגר את המושג האוטופי ׳הכפר הגלובאלי׳, ותופעות כמו בדלנות והיסגרות אל תוך הדומים לנו שוטפים את העולם המערבי כולו, מתגבשות ברשת קהילות שאינן מוגדרות באמצעים גאוגרפיים, אבל מתקיימות כ׳איים׳ בעולם מקביל של בידוד, הומוגניות וגבולות מוגדרים. האם אותו חזון אוטופי שביקש לטשטש בין...
• 

  בין מחקר לפרקטיקה. על הקשר בין מחקר ופרקטיקה אדריכ

  10.05.17
  ...בין מחקר לפרקטיקה. על הקשר בין מחקר אקדמי ופרקטיקה אדריכליתTime to Figure, דיון #115/5/17דובריםאדריכלית נירית פילוסוף // ארכיטקטורה ורפואה במימד הזמןאדריכלית אריאל בלונדראדריכל דוד אדרעי // מרחב בין מבני – פתוח, פרטי ומשותף. בדיקת אופני השימוש והשינויים בתפקיד השטח הפרטי הפתוח (שפ"פ) בין מבני השיכון הטורי בשכונת יד אליהו, תל אביבאדריכלית גלי דר-ויזל // הדימויים החזותיים של בתי העם: זיכרון אדריכלי פרטי, קהילתי ולאומי 1933-1973אדריכל יובל רובינשטיי...
• 

  דירה ברמה"ש

  8.05.17
  ...ניסה כוללת 95 מ"ר + מרפסת בת 7 מ"ר ובה מטבח+ מזווה, שירותי אורחים, חלל אירוח מרווח, סוויטת שינה עם אמבטיה וחדר עבודה/אורחים. הקומה מעל כוללת 50 מ"ר + מרפסת בת 30 מר והיא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה. משך השיפוץ: 45 יום בלבד. עלות השיפוץ: כ-800 אלף שקל, הכוללים שכר תכנון ועיצוב, אגרות לרשות המקומית, תשתית חשמל חדשה, ריצוף כולל, חיפוי כולל, הריסה ובנייה לפי תוכנית, גופי תאורה, מטבח, נגרות כללית (נגריית מחמוד אניס, אום אל פאחם), ריהוט, שיפוץ ...
• 

  עירוניות מקומית, מפגש #1: עכו

  1.03.17
  ...טובות יותר ביחס למקומות אחרים, אולם טבעו של התכנון הישראלי וההומוגניות היחסית בתכנון הופכים את המקומות המכונים בישראל ‘ערים’ לאסופה של אתרים אשר למתבונן מן החוץ קשה להפריד ביניהן.האם קיימת עירוניות בישראל, ואם כן מהי - כיצד נבדלת העירוניות של עכו, טייבה ובאר-שבע אחת מהשנייה, האם לערים בישראל יש אופי וייחוד אחת מהשנייה, ומה היא תחושת ותפיסת העירוניות הישראלית במקומות שונים במדינה.בסדרת מפגשים זו, תארח הגלריה בשיתוף עם אדריכל ומתכנן ערים נחום כהן א...
• 

  אדם צריך בית – תערוכה בסטודיו אדריכלות

  27.02.17
  ...י, אותו אורגניזם מערכתי וכאוטי, מאפשר לנו לחיות את חיינו כחברה? מדוע דווקא כאן? ומדוע לא במקום אחר, כפי שעושים רבים וטובים, שהחליטו לעזוב את המקום הזה ולבנות את ביתם מעבר לים? העבודות של עופר כץ המוצגות בתערוכה, עוסקות בדינמיקה בין שתי פעולות אנושיות בסיסיות: בנייתו של בית וציור. בית, במובנו הפיזי, הוא בניין או מבנה המשמש למגורי אדם. הגדרתו המילונית של 'מבנה' היא "מערך של פריטים, המסודר לפי כללים מוגדרים" (אבן שושן). זהו ניסיון אנושי לתח...
• 

  אחד על אחד עם אירית הראל

  23.02.17
  ...ת המכללה למנהל ללימודי תעודה במגמת עיצוב פנים. יועצת פנג שוואי שלא משולב כרגע בשירותי הסטודיו. כמו כן בוגרת קורס השקעות בנדלן והשבחת נכסים של בניין ודיור וקורס השקעות בנדלן רותם פרדס.כשאת פוגשת לקוח חדש, מהו תהליך העבודה שלך בדרך כלל?תהליך העבודה מורכב מכמה שלבים שהראשון בהם מתחיל בהכרת הלקוח, הבנת הצרכים רצונות וחלומות שלו בנוגע לביתו. מה חשוב לו בתכנון הבית, על מה לשים דגשים ואיך הוא רואה את התוצאה הסופית. אם יש בפרויקט עיצוב פנים חדרי ילדים, א...
• 

  תחרות אלטרנטיבית רעיונית לתכנון מעונות סטודנטים

  8.01.17
  ...אדריכלים המאוחדים בישראל; "הטכניון מאוניברסיטאות המחקר המובילות בעולם, דורש מהסטודנטים שלו השקעה ומאמץ בלימודיהם יותר ממוסדות אחרים, אך מעניק להם שירותי רווחה ומתקנים לשעות הפנאי ברמה הגבוהה ביותר". נשיא הטכניון המכובד, מודע להתבצרות נציגי הנהלת מגדל השן הזה כנגד בקשת עמותת האדריכלים, יודע לדרוש ולהעניק כדבריו, יותר מאחרים לסטודנטים שלו, אבל, מסתבר, פחות מאחרים, לבוגריו. אשר על כן חשוב להדגיש ולהזכיר ברקע התנאים ל"תחרות המחאה ...
• 

  אחד על אחד - איילת שטיין

  2.01.17
  את השנה האזרחית החדשה אנו פותחים עם היכרות אישית ומקצועית עם איילת שטייןספרי לנו קצת מי את ומה עיסוקך כעת?איילת שטיין בעלת הסטודיו In-Design לתכנון ועיצוב פנים לבתי מגורים ומשרדים. בת 43 מתגוררת עם משפחתי במודיעין, עובדת באזור מודיעין ומרכז הארץ. תחום העיצוב והיצירה משך אותי מגיל צעיר ועסקתי בזה באופנים שונים רוב חיי. מאז 2012 אני עוסקת בתכנון ועיצוב פנים באופן מקצועי והקמתי את הסטודיו שלי במודיעין. ניסיוני המקצועי כולל עשרות פרויקטים של שיפוץ וש...
• 

  יריעות ביטומניות לגגות רעפים

  2.01.17
  בכל בית בו אתם גרים ולא משנה מאיזה סוג, תמיד תרצו שהוא יהיה נעים למגורים וללא חדירות מים ונזילות. בחורף בדרך כלל מתגלים כל הסדקים והנזילות והמקומות שלא נאטמו בצורה טובה. יריעות ביטומניות הם אחד מסוגי חומרי האיטום הנפוצים ביותר והקלים ביותר לשימוש ישנם מספר סוגים של יריעות ביטומניות שהן על בסיס זפת (ביטומן = זפת) או על בסיס פולימרים אחרים. הם קלים לשימוש ויישום, פורשים אותם כמו שטיח ואז הן מכסות שטחי גג גדולים, בבת אחת. יש כאלה שמתאימי...
• 

  אחד על אחד הכירו את מיטל גפן

  26.12.16
  ... (המכילות 1050 מסגרות משקפיים ב-70 מגשים) הממוקמות לכל אורך החנות גם הן נחתכו במכונת לייזר עפ"י שרטוט מחשב מדויק והחריצים חולשים מדלת לדלת לכל אורך ארוניות האחסון וממשיכים לכל החזיתות של אותו פרט נגרות. פרטי הנגרות מאופיינים בדיוק מקסימלי, במשחק בין שני צבעים ובהרבה משחקים של אור וצל שמתבטא בהבלטתם ובחירותם של האלמנטים. יחסים שבין אור וצל: מקומות המפגש שבין המחורץ לבולט בין השקוע למוגבה הם אלה שיוצרים את היחסים המעניינים בתוך האלמנטים בחנות ובפרט...
• 

  העליון: ועדות מקומיות לא מוסמכות לדרוש כתבי שיפוי

  18.12.16
  ...״בפסק דין שפורסם ביום חמישי האחרון, בענין פרחי ביקל בע״מ נ. ועדה מקומית ראשון לציון, (ניתן לעיין בפסק הדין המלא על ידי לחיצה כאן) קובע פה אחד הרכב שופטים, בראשות כב׳ השופט יורם דנציגר, כי הועדות המקומיות, בהעדר הסמכה מפורשת בדין, ומכח עיקרון חוקיות המינהל, אינן מוסמכות לדרוש כתבי שיפוי מיזמים.בית המשפט סוקר את מרבית פסקי הדין שנפסקו בהקשר של כתבי שיפוי, ואת העובדה שעל אף שסוגיות הסובבות את נושא השיפוי נבחנו בפסיקה אף פעם לא נדרש בית המשפט לסוגיי...
• 

  עיצוב דירת קבלן בכפר יונה

  10.11.16
  ...קספרס וכו'. בפינת האוכל ניתן לראות שולחן עם משטח עץ דק וכסאות עץ שחורים כשסביבם תמונות שנבחרו בקפידה עם מסגרות שונות. בכניסה לדירה קונסולה שחורה עם מראה עגולה מעליה. השידה מאפשרת אחסון מפתחות, דואר וכו. לאחר קבלת מפתח הותקנו בדירה שני ארונות חדרי רחצה וחללים אלו אובזרו קלות כולל צביעת קיר מעל האריחים בחדר הרחצה של ההורים בגוון שחור, דבר פשוט זול ומהיר שבין רגע מקפיץ ומשדרג את מראהו של כל החלל. חדר השינה של ההורים הינו חלל מרגיע ומפנק. קיר גב המי...
• 

  נקודת איזון חדשה - ועדות ערר

  9.10.16
  ... כי "ככל שמדובר בהליך המתקיים בפני ועדת ערר, שהיא בגדר "מוסד תכנון", כהגדרתו בסעיף 11א(א) לחוק התכנון והבניה, הרי שועדת הערר רשאית לשים את שיקול דעתה המקצועי במקום שיקול דעתה של הועדה המקומית. הביקורת שמפעילה ועדת הערר נעשית בדרך של בחינה מחדש (DE NOVO) של ההחלטה, בהתאם לשיקולים מקצועיים ותכנוניים (סעיף 152(ד) לחוק התכנון והבניה)." (ראו: עעמ 2131/12 ‏ ‏ רוני טל טוקוולי נ' ועדת ערר המחוזית ת''א, פורסם בנבו).לנו נדמה שצריך לחשוב מחדש על הלכה בלתי...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ... לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או השטח. מטרת הוועדה לדאוג שכל השטח הכפוף לרשות המקומית, עומד בתקני הבנייה ובתכנית בניין עיר...