חיפוש - שונות , משאבים , מאמרים , קטלוגים , בד , גדר , תקציב בניה |1|

• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שני...
• 

  מתכננים את הגג הירוק מול תקציב

  30.06.13
  ...ות להתרומם בהיקפים עד לקצה הערוגה, יש צורך בחומר רב יותר. רוצים זול? עבור צמחיה משתרעת תכננו 7 ס"מ של מצע פרלייט ועבור צמחיה בגובה 2-3 מטר תכננו 15 ס"מ עומק מצע. מתכננים עצים? צרו רק עבורם ערוגה מוגבהת. יש הבדלי גבהים בערוגה? כדאי לשקול הגבהת חלק מהערוגה בקלקר. 3. מה סוג הצמחיה? ישנם שורשים אלימים במיוחד, שמחייבים תוספת של חוסמי שורשים יחודיים, שהם יקרים יותר. למשל, חוסמי השורשים הסטנדרטיים של ZinCo אינם מונעים...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...דרישות אישיות מחד, ומאידך גורמים הקשורים לכוחות השוק כמו עליות או ירידות עלות חומרי הבניה. סטנדרט הבנייה נקבע על פי סוג הבניה (בניה קונוונציונלית, בניה מתקדמת או בניה קלה), מורכבות השלד וחומרי הגמר. איך לנהל אתר בניה מבלי לאבד את הראש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבו...
• 

  הערכת תקציב לשיפוץ

  19.12.11
  ...ך ולהימנע מ"הפתעות" לא נעימות מסוג זה יש להפחית בין 15%-20% ממסגרת התקציב הראשונית שקבעתם.בהנחה ותהליך השיפוץ יעבור ללא תקלות מיוחדות תמיד תוכלו להשתמש ביתרת התקציב לרכישת מוצרי חשמל, ריהוט חדש …חופשה משפחתית או יום גיבוש לעובדים. עליכם להגדיר מסגרת תקציב שתכלול את העלות הצפויה לביצוע העבודות באופן שתאפשר אכלוס הנכס בסיום התהליך.הגדרת העלויות לביצוע עבודות שונות או עלויות של חומרי עבודה איננה דבר פשוט כיון שעלויות הביצוע משתנות מבעל מקצוע אחד למש...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ... מסחרי, קרבה למקורות זיהום אוויר, נגישות לכבישים ראשיים ולמקום העבודה, מיקום אנטנות סלולאריות, קרבה לאזור טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקריטריון הראשון, בדקו מי מהמגרשים המוצעים לכם עונה עליו. לאחר מכן, פעלו בשיטת האלימינציה, ועברו סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו המגרשים המועדפים לבחירה. במי...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...ך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו ?‏ כאשת מקצוע הנפגשת עם זוגות רבים המחפשים אדריכל/ית, אני שומעת שוב ושוב את השאלה "איך לדעת איזה אדריכל/ית לבחור ?" זאת החלטה ממש לא קלה.ישנם הרבה שיקולים מעבר לגובה שכר הטרחה שאותם צריך לבדוק.לרוב, אנחנו נפנה לפגישות הכרות אצל אנשי מקצוע שהמליצו לנו עליהם (משפחה, חברים),או אנשי מקצוע שאנחנו מכירים כמו אדריכל שהילד שלו בגן עם הילד שלנו, השכן, האדריכלית שיש לה משרד בדרך לעבודה שלנו...כפי שאתם יודעים, בניית בית ...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...גיעה מינימלית בסביבה תוך תרומה מקסימלית לדיירים. לכן, בניה ירוקה היא למעשה גישה כוללת לכל תהליך התכנון, הביצוע ואורח החיים בבית. הבית שלנו הוא כמו הגוף שלנו; כשחם לנו אנחנו מזיעים וכשקר לנו אנו רועדים. מעטפת הבית מתנהגת בדיוק אותו הדבר והשפעתה על ה"נוחות התרמית" שלנו בבית היא קריטית. בית ירוק יאופיין בד"כ בעיקר באלמנטים הבאים: - בקרה ושליטה (בד"כ פסיביים) על הטמפרטורה בבית - בידוד תרמי ואקוסטי משמעותיים - ...
• 

  מצגת עבודות נבחרות

  25.12.17
  מצגת פרויקטים מגוונים, תמונות לפני/אחרי בקשת רחבה של תקציב ושינויים.
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  ...גם בניה ירוקה). כתוצאה מכך ניתן לייצר קירות בכל עובי, ולבחון סוגים שונים של קירות לפי גובה תקציב הבניה שלנו. לסיכום, חשוב מאוד להגדיר את איכות וטיב מעטפת המבנה כבר בשלבי התכנון הראשוני. ולאחר מכן, לפני שלב הבניה הפיזי, לבחון שוב את שיטות בניה ואת עלויות הבניה של המעטפות השונות.כך נבטיח לעצמנו תנאי מגורים איכותיים, חסכוניים ובטוחים. * התמונות להמחשה בלבד אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  כוחו של הצבע

  13.08.15
  ...פרטים הקטנים, אשר אם נבחרו בקפידה הם עשויים לקיים תחושת שלמות לבית.אפילו דירות ובתים ישנים, אשר תכנונם לא תואם את עיצוב הבית השכיח כיום, ניתן לעצבם ולהפוך אותם ליפים ונעימים , באמצעות בחירה סלקטיבית ומודעת של האביזרים הקטנים בדירה.אחת הדרכים המהירות והקלות ליצור שינוי דרמטי בבית היא באמצעות צבעים. לצבע כוח רב והוא משפיע על התחושות והתגובות שלנו כבר עם הכניסה לבית. צבעים יכולים להאיץ את הדופק, להאט את הנשימה, להשרות תחושה כבדה ועגמומית, או ליצור ק...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...ך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדיקה. יש הוכחות בשטח. 7 - המלווה (עיצוב פנים) תסייע באיזון בין הרצון והצורך שלכם כאן התפקיד המעצב/ת יסייע בעדכם גם לא לחרוג מהתקציב שהחלטתם. כפי שידוע השמים הם הגבול וכך גם קורה אל הבונים והמשפצים. העין קוראת ה...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...ים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצוע המובילים בתחום. ש...
• 

  בחן את עצמך- האם אתה מוכן לשיפוץ?

  12.08.12
  ... ובחידושים ובעל/ת חוש אסתטי מפותח. 3.אין לי מושג בתחום ובטרנדים. ח. מה מידת היכרותך עם תחום העיצוב 1.לא נחשפתי לתחום זה עד כה. 2.לא יצא לי להכיר את התחום באופן אישי אבל ראיתי כתבות ושמעתי מחברים. 3.ביקרתי בדירות ששופצו בעזרת מעצב והתוצאה מרשימה. ט. ליווי על ידי מעצב/ת 1.אני מכיר/ה בעלי מקצוע ומסתדר לבד. 2.לא מכיר/ה מעצבים אך אשמח לשמוע יתרונות ועלויות. 3.מניסיון של אחרים חשוב לקבל ליווי מקצועי. י. מה ישכנע...
• 

  ויהי אור או כמה מילים על עיצוב תאורה

  6.04.15
  ...ר כשמתחילים לחשוב על שיפוץ או בניה יש להתייחס לענין התאורה ולהקצות לכך תקציב. כי ממש כמו הצבע גם התאורה, הינה בעלת השפעה מיידית ועצומה על תפיסת החלל. אז הנה ריכזתי לכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם בתכנון התאורה: 1. בדקו את כמות התאורה הטבעית בבית ומאיזה מקור 2. שאלו את עצמכם היכן הייתם רוצים תאורה חזקה ושמושית והיכן יש צורך בתאורת אוירה (לדוגמא מקלחת ושרותים עם אוירה אינטימית או כאלו המוארים מאוד ומעניקים תחושה של ניקיון וסטריליות...