חיפוש - פרטי בנין , שונות , מאמרים , גדר , לד , תקציב בניה |1|

• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...מגרש והגינוןכאשר אני מבקרת בבית חדש אני לא מתרשמת רק מהבית ועיצוב הפנים שלו, אלא גם מהחצר והגינה שלו. פרק עבודות הפיתוח עוסק בדיוק בנושא זה.עבודות הפיתוח זה סך הפעולות הדרושות להכנת תשתית המגרש לבניה כדוגמת חפירה/מילוי קרקע, גדרות, חומות ומסלעות וגם התייחסות כל העבודות הקשורות בתכנון הנוף - לגינון ולריצוף שמחוץ לבית כמו מרפסת, חניה, שבילי גישה וכד'. אנו נעריך עלות זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבי...
• 

  מתכננים את הגג הירוק מול תקציב

  30.06.13
  ...יותר. למשל, חוסמי השורשים הסטנדרטיים של ZinCo אינם מונעים חדירה של שורשי הבמבוק. במקביל, כמו בגינות הקרקע, סוג הצמחיה ישפיע על כמויות המים והתחזוקה של הגינה ומכאן על ההוצאות השוטפות של הפרויקט בהמשך. גידול ירקות, לדוגמה, נדרש לכ-1.5 קוב מים למ"ר בשנה. לחילופין, צמחיה טבעית בגג חי, שנסמכת רק על חסדי שמיים, מצריכה עובי מצע גדול. 4. האם מבקרים יעלו אל הגג? בטיחות הוא נושא קריטי. גג ירוק לשימוש מצריך מעקות לפי תקן...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...גורמים הקשורים באופי המשפחה, מצבה הכלכלי ודרישות אישיות מחד, ומאידך גורמים הקשורים לכוחות השוק כמו עליות או ירידות עלות חומרי הבניה. סטנדרט הבנייה נקבע על פי סוג הבניה (בניה קונוונציונלית, בניה מתקדמת או בניה קלה), מורכבות השלד וחומרי הגמר. איך לנהל אתר בניה מבלי לאבד את הראש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן ...
• 

  הערכת תקציב לשיפוץ

  19.12.11
  ...וץ יעבור ללא תקלות מיוחדות תמיד תוכלו להשתמש ביתרת התקציב לרכישת מוצרי חשמל, ריהוט חדש …חופשה משפחתית או יום גיבוש לעובדים. עליכם להגדיר מסגרת תקציב שתכלול את העלות הצפויה לביצוע העבודות באופן שתאפשר אכלוס הנכס בסיום התהליך.הגדרת העלויות לביצוע עבודות שונות או עלויות של חומרי עבודה איננה דבר פשוט כיון שעלויות הביצוע משתנות מבעל מקצוע אחד למשנהו וקיימים מספר רב של חומרי ותהליכי בניה. כדי להתגבר על סוגיה זו ולקבל הערכה מדויקת של העלויות הצפויות יש ...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...עירוניים ובתי ספר, קרבה לאזור מסחרי, קרבה למקורות זיהום אוויר, נגישות לכבישים ראשיים ולמקום העבודה, מיקום אנטנות סלולאריות, קרבה לאזור טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקריטריון הראשון, בדקו מי מהמגרשים המוצעים לכם עונה עליו. לאחר מכן, פעלו בשיטת האלימינציה, ועברו סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ן לרכוש דירה ? איכות החיים באזור, מרחק ממרכז הארץ, טיב השכונה בעיר/ישוב...איזה סוג דירה או בניין אני מעוניין ? פרויקט מגורים יקרתי או בית משותף קיים...מה גודל הדירה הדרוש לי ? גודל הדירה הוא תוצאה של גודל המשפחה וסגנון החיים לדוגמא משפחה ברוכת ילדים למול רווק/ה...מה התקציב העומד לפני ? כמה כסף אהיהמוכן להשקיע בנכס, האם יש צורך בהלוואה או משכנתה ?.... לעיתים התשובות עלולות להתנגש או לעמוד בסטירה אחת מול השנייה. בדיקת מיקום הדירה כעת יש לבחון ב...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... אישי שונה, והאדריכלים יכולים וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיות, ואני חושב...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...קבלו כ- 94,500,000 תוצאות!!! וזה רק בעברית... במאמר זה אסקור על קצה המזלג מהי בניה ירוקה ובמה היא טובה לנו... הייתי מגדיר "בית ירוק" כבית שתהליך בנייתו וצורת החיים בו, פוגעים פגיעה מינימלית בסביבה תוך תרומה מקסימלית לדיירים. לכן, בניה ירוקה היא למעשה גישה כוללת לכל תהליך התכנון, הביצוע ואורח החיים בבית. הבית שלנו הוא כמו הגוף שלנו; כשחם לנו אנחנו מזיעים וכשקר לנו אנו רועדים. מעטפת הבית מתנהגת בדיוק אותו הדבר והשפעתה על ה"נוחות התרמי...
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית הפרטי שלך. בניית בית פרטי זאת החלטה מרגשת ויש לה חשיבות גדולה ביותר על כל מהלך חיינו. בניית ביתנו אינה רק הגדרת צורת המבנה והחזיתות, התאמת צבעי הקירות, בחירת סוגי הריצוף ואופי המטבח, היא בראש ובראשונה קביעת איכות חיינו. באדריכלות ישנו מושג "המעטפת השלישית" היא מעטפת המבנה. למה הכוונה ? הרעיון קובע כי אנו חיים במעטפות שונות המגדירות אותנו ואת המרחב שלנו.הראשונה – העור שלנו. זאת המעטפת שמכילה אותנו ומגדירה את זה...
• 

  כוחו של הצבע

  13.08.15
  יצא לכם פעם להיות בבית יוקרתי שהושקעו בו משאבים רבים אך בכל זאת לא הרגשתם בנוח, ולעומת זאת להיות בבית פשוט ומיוחד שבעלי הבית השקיעו בפרטים הקטנים והפכו את הבית למקום חם ונעים ללא השקעה כספית גבוהה?למעשה , אין קשר ישיר בין תקציב לבין רמת עיצוב הבית.עיצוב הבית אינו רק תכנון הקירות והחדרים . חלק עיקרי בעיצוב הבית הוא הפרטים הקטנים, אשר אם נבחרו בקפידה הם עשויים לקיים תחושת שלמות לבית.אפילו דירות ובתים ישנים, אשר תכנונם לא תואם את עיצוב הבית השכיח כי...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  10 נקודות בבחינת תהליך הבנייה שעל כל הנכנס לתהליך יש לתת את הדעת 1 - הכינו תקציב ולו"ז לתהליך הבנייה לפני הכנת התקציב. יש להכין את הנפש והנשמה שאכן כן אתם מעוניינים להכנס לתהליך של בנייה / שיפוץ. קודם לכך הכנה של רשימה בעד / נגד ושל מה אנו מבקשים בכניסה לתהליך הזה. עזרה של מעצב/ת פנים תכין אתכם לכל המהלך. 2 - זהו תהליך אר...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...בים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב רכושנו ואת כל חלומותינו על כף המאזניים ועוברים תהליך מורכב וביורוקרטי להפחיד.על מנת להתנהל בצורה נכונה בכל התהליך, אנחנו צריכים להיות אנשי עסקים ממולחים, לדעת איפה לחפש, לקיים משא ומתן, להיות מומחים במשפט נדל"ני, לקחת משכנתא בתנאים אופטימליים, למנף את ההון העצמי שלנו, לדעת כמה הנכס שעל הפרק שווה בשוק, להיות יזמים, מתכננים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך ...
• 

  בחן את עצמך- האם אתה מוכן לשיפוץ?

  12.08.12
  האם אני מוכן / נה לשיפוץ הבית או למעבר דירה? סמנו את התשובות המתאימות לכם, סכמו את סכום התשובות שסימנתם ותגלו את התשובה בסוף השאלון! א. סביבת מגורים 1. מרוצה מאד מאזור המגורים. 2.הסביבה מצוינת אך הדירה מיושנת. 3.מתוכנן מעבר לשכונה אחרת. ב.תנאי המגורים 1.הדירה מתאימה לצרכי המשפחה. 2.הדירה מתאימה לצרכים אך זקוקה לעיצוב עדכני. 3.הדירה מיושנת וזקוקה לחידוש לאלתר. ג. התא המשפחתי 1.הדירה מספקת את צרכי המשפחה ...
• 

  ויהי אור או כמה מילים על עיצוב תאורה

  6.04.15
  ...עצומה על תפיסת החלל. אז הנה ריכזתי לכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם בתכנון התאורה: 1. בדקו את כמות התאורה הטבעית בבית ומאיזה מקור 2. שאלו את עצמכם היכן הייתם רוצים תאורה חזקה ושמושית והיכן יש צורך בתאורת אוירה (לדוגמא מקלחת ושרותים עם אוירה אינטימית או כאלו המוארים מאוד ומעניקים תחושה של ניקיון וסטריליות) 3. בדקו היכן אתם אוהבים לקרא, מה הרגלי הארוח שלכם, היכן אתם מתלבשים ועוד.. ובהתאם לפונקציות השונות הגדירו את התאורה הנדרשת. ...