חיפוש - סימבולים / בלוקים , חדשות , שונות , מאמרים , פרויקטים , גדר |1| - דף 7

• 

  איטום מרפסות מרוצפות

  16.06.16
  ...וקסית.- רווחים שבין פנל לריצוף וצנרת חודרת יש לאטום בחומר איטום גמיש כגון סיקהפלקס. - במעקות יש לסגור את כל הסדקים בחומרי איטום גמישים או שליכט צבעוני שהינו ציפוי גמיש, מעקה שלא אטום כמו שצריך יעביר מים מתחת לאיטום.לא קיימים "קיצורי דרך" בעבודה מסוג זה וכל פיתרון זמני אחר הינו בגדר כישלון ולא יחזיק מעמד לאורך שנים. רק הקפדה מלאה על כל שלבי העבודה הללו וביצוע העבודה בידי אנשי מקצוע מנוסים יבטיחו איטום מלא של מרפסות מרוצפות למשך שנים רבות.
• 

  בית קרקע בגדרה

  19.05.16
  בית קרקע בגדרה תכננתי בית מרובע, אשר במרכזו פטיו הפתוח לשמיים וחדרי הילדים, העבודה ומחלל המגורים והמטבח ישנן כניסות נפרדות לפטיו.
• 

  עיצוב בית פרטי בגדרה

  11.05.16
  נתונים : מיקום גאוגרפי – גדרה. שטח של 500 מ"ר, שטח בנוי 200 מ"ר. בבית מתגוררת משפחה בת ארבע נפשות. הצרכים: בניית בית קרקע בן קומה אחת שיכלול שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שירותי אורחים, חדר משפחה שיהווה גם חדר אירוח, חדר עבודה, חדר מגורים ומטבח מרווח הכולל אי לארוחות יומיומיות. אורח החיים של משפחת יוסף היינו תוסס. הם מארחים בתדירות גבוהה בחיי היום יום ובארוחות משפחתיות. אוהבי סדר, ניקיון ויזואלי ונוחות. האם עובדת מהבית אך לא מקבלת בו לק...
• 

  התחדשות בכל גיל

  9.05.16
  ...חה ותפעול בנוחות מרבית. הוגדר שטח עבודה ואיחסון הכולל מגרות, ארונות וקלפות עליונות במקום הדלתות שהיו בעבר. על מנת להכניס אור טבעי ואוויר, הגדלנו את חלון המטבח הקיים. עמוד קונסטרוקטיבי שלא ניתן היה להזיזו, קיבל חיפוי של בריקים בגוון אפור המתכתבים עם הרצפה ואי עבודה המשמש גם לאחסון וגם לישיבה, הוצמד אליו. הותקנו גופי תאורה בעלי אור לבן וצמודי תקרה כדי לא לגזול מקום בחלל. עם נישות איחסון ועיצוב עכשיוי. התוצאה- חלל ציבורי אחד גדול, מרווח, מאוורר
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...רסם מינהל התכנון את תיקון 3/א לתמ"א 38 למתן הערות הוועדות המחוזיות והשגות מגורמים נוספים. המטרה המובהקת של התיקון היא לפשט את אופן חישוב השטחים במסלול הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2). נוסח תיקון 3/א היה צריך להכריע בין שיטת גדרון , הרי היא השיטה המרחיבה אשר גוזרת את השטחים לפי הבניין הרעיוני אשר היה יכול להבנות מחדש, לבין שיטת היועץ המשפטי הקרויה "השיטה המצמצמת" אשר מתייחסת לבניין הקיים וממנו משליכה על הזכויות הנוספות. למרות שהתכנית מאמצת לב...
• 

  סוד הקסם בעיצוב בתים פרטיים

  24.04.16
  .... לא כל אחד יכול לאפשר לעצמו אך כן יש קהל משמעותי שלא פוסח על שום פינוק בעיצוב הבית. זה מתחיל בבריכה בגינה וממשיך לאולם קולנוע פרטי וכל מה שחלמתם ולא חלמתם שיהיה קיים בעיצוב של בתים פרטיים.ידוע לכל שכאשר אתה נותן לאדריכל או למעצב פנים תקציב לא מוגדר, אתה נותן להם חופש יצירה שיכול להוציא מהם יצירות שהם בהם בתים פרטיים שלא נראו עוד. תמיד שחושבים על בתים פרטיים יוקרתיים חושבים על ארה"ב, אך גם בארץ יש בתים ברמה גבוהה וכאן תוכלו לראות כמה דוגמאות לכך.
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ... זכויות בנייה לתוספת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת שטחי בנייה למבנים שאינם מיועדים למגורים, בהליך ישיר של היתר, בין השאר כדי לעודד את חיזוק המבנה.במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשל...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ... ללא רעפים יקבל טיפול אחר, שיאטום אותו מגרמי השמיים. מסגר או חברה העוסקת בעבודת מסגרות – הכנה של השערים, מעקות ועבודות ברזל ופרזול. עבודות הפיתוח חצר ומרפסות - כוללת התייחסות למסגרת החיצונית של המבנה: שבילי הבטון, גדרות, חניות, משטחי בטון , גינות , פרגולות , פילר וכדומה. עבודת הרצף - בדרך כלל מתחיל ומסיים את עבודתו ברצף. סדר עבודתו בעל חשיבות רבה להמשך עבודות הריצוף והמשך תהליך הבנייה. מומלץ להתחיל לרצף מקומות בהם יש תלות לעבודות...
• 

  שיקום נזקי ההוריקן של ההרחבות בקיבוצים

  7.04.16
  ...דשה וצעירה. לכן, יש להכיר להן תודה ולנסות לתקן את הניתן.בקיבוצים רבים הביאו איתן השכונות החדשות מכוניות החונות ליד דלת הבית, רשת דרכים רחבות עם שפע אספלט, אבני שפה מסומנות באדום ולבן, בתי מידות במגרשי מגורים משוטחים, מוקפים בגדרות וחומות עם גומחות פרטיות לחשמל ואשפה, ושאר סממנים של פרברים עירוניים.אט אט, ובמקביל לתהליכי פרצלציה של אזור המגורים הקיבוצי, החלו "ערכי" התכנון של ה"הרחבות" לחלחל אל הרקמה העדינה של הקיבוץ הוותיק. כך קמו, גם בשכונות הוות...
• 

  כשלים בחיפויי חוץ

  4.04.16
  ... ¨ ביצוע לקוי של תלית רשת ע"ג קיר הרקע ( קשה מאד לאבחנה ) . ¨ זחילת , התכווצות, בטונים במהלך חיי המבנה ( תופעה ידועה בעיקר בשנות חיי המבנה הראשונות ) ¨ אי ביצוע אחזקה מונעת לאבן כמוגדר בתקן 1525 . הסיבות שצווינו לעיל כל אחת לבדה או שילוב שלהן מביאות את המבנה לתופעה ומצב שלוח האבן ניתקת מקיר הרקע ובמידה ואינה קשורה קיימת סבירות רבה של נשירת לוח האבן ארצה . עיבוי מים בקירות חוץ מחופים ב...
• 

  תכנון בית פרטי - וילה

  29.03.16
  ...ה את הצרכים האינטלקטואלים שלהם, כמו אינטימיות, קשר משפחתי הדוק וחיבור משמעותי לגן? במצב כזה כאשר מראש ישנם כ"כ הרבה חסרונות היה ברור לנו שהפיתרון לא יוכל להיות נקודתי ולפתור בעיה כזו או אחרת, אלא פיתרון מערכתי כולל שיוצר הגדרה חדשה, מה שהתברר באחת כפיתרון שהפך את כול החסרונות ליתרונות. נקודת המוצא הייתה שאם אין לבית נוף אולי פשוט ניצור לו נוף?! נוף פנימי משלו שכול הבית ייהנה ממנו, והפיתרון היה בדמות קיר תמך שמפריד בין המגרש השכן הגבוה ב 2 ...
• 

  מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?

  6.03.16
  ... החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרקע הפנוי לבנייה. כמו כן, היא תוכל להיות מוקמת על גבי הקרקע או על גבי גג המבנה.הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה ולא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים.גדר שאינה עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר וקיר תמך שגובהו לא יעלה על 1 מטר, שהקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב או לשטח ציבורי פתוח.הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר ...
• 

  ועידת ישראל לנדל"ן,תשתיות ותחבורה 2016

  1.03.16
  ...ן את תכניות הממשלהתנופת הבנייה במסחר - הצפה או צורך אמיתידיור חברתי: בין דיור ציבורי לדיור להשכרה:המדינה מתמהמהת והציבור דורש פתרונות עדיין מחכים להגדרה מהו דיור בר השגהאימפריות שיתופיות: מערכת כלכלית חדשה על המפה:המונופולים הישנים מול הכלכלה החברתית כיצד נדל"ן ותחבורה שיתופיים יכולים להוריד את יוקר המחיה*הנחה של 30% במחיר הכרטיס בתיאום דרך צוות המועצה הישראלית לבניה ירוקה ולמנויי גלובס.להרשמה*המידע באדיבות המועצה הישראלית לבנייה ירוקה ואתר גלובס
• 

  עיצוב פנים קפיטריה "קפה יותו"

  22.02.16
  ... מראה המקום ולהפוך אותו למקום מזמין ונעים עבור הסטודנטים. תחילה חילקנו את כל שטחה של הקפיטריה לאזורים וניסינו להבין כיצד יש לטפל בכל חלל. באזור התפעולי הכולל מטבח, מחסן ומשרד נדרשו מספר התאמות למנות החדשות בתפריט החדש כולל הגדרת עמדות עבודה בהתאם להנחיות מחלקת רישוי עסקים והשלמת ציוד לכל עמדה ועמדה. היה ברור לכולנו כי מרבית העבודה תתמקד בעיצוב חלל ההסעדה ובאזור הישיבה המקורה שבצידו. מלבד שני אזורים אלו קיימים פטיו פנימי ואזור ישיבה חיצוני בהם ...
• 

  לפני שמתחילים לעצב כדי לבצע בדק בית

  7.02.16
  ...יכים הבסיסיים של רכישת נכס. יחד עם זאת יש לא אחת ליקויי בניה שאינם מהווים מכשול לכניסה לבית, לעיתים אלו ליקויים בעייתיים כגון בעיות ריצוץ, אינסטלציה או חשמל שהם כן מונעים את הכניסה, למעשה כל ליקוי נבחן לגופו. ישנם ליקויים שמוגדרים חמורים ויש אחרים בעלי הבלגה או פיצוי ויש כאלו שאין אפשרות לעבור לסדר היום בגללם. הדעה הרווחת היא שביצוע בדק בית הוא לבעלי בתים יוקרתיים או בעלי אמצעים, לא כך הדברים!, בדק בית הוא לכולם גם לבתים חדשים, גם לבתי יד שנייה, ...