חיפוש - גרם מדרגות , חוק התכנון והבניה , רנו |1|

לאחר סיום המבצע אפשר להירגע ולקרוא שתי כתבות שעוסקות בארכיטקטורה שנגזרה עלינו מכוח התקנות - מרחבים מוגנים וחדר מדרגות. שני מקרים בהם החלטות של ארנונה ואחוזי בנייה שינו את העיצוב האדריכלי של מכונת המגורים הישראלית... וגם מילה על מרפסות קופצות.בכתבה ב Xnet כותבת נעמה ריבה "על אף שהמיגון משתלט על הדיור והמרחב הציבורי בישראל, האדריכלים כמעט ולא נתנו את דעתם בנושא, ואף אחד לא שאל לדעתם. מהנדסי פיקוד העורף השפיעו הרבה יותר, ללא ספק." בכתבה בוואלה מציין...

רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...

בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...

...להיות בתוך מרפסת שכזו היא גדולה יחסית למרפסות הנתמכות ע"י עמודים. מהנדס מנהל פרויקט מחברתנו נתקל בעבר במצב, בו קבלן האינסטלציה, ניסר ברזל מאוד משמעותי במרפסת, לפני יציקה. מקצועיות ועבודה לפי נהלים, היא חשובה ביותר.הבעיה היא שחוק התכנון והבניה מאפשר למהנדס בניין לנהוג כמו קברניט של טיסה. המהנדס אמור להגיע לפני היציקות הגדולות לצורך בדיקות ההכנה ליציקה ואישור היציקה. חסרה הנחייה חד משמעית לגביי מתי צריך מהנדס מתכנן להגיע ומתי לא. החוק אינו חד משמעי...

...מס' סקיצות עם מס' אפשרויות תכנון. חשוב לציין בתהליך התכנון אני מקנה ללקוח את כל הכלים על מנת להבין את הפרויקט המתוכנן, לכן כל תכנון שלי מלווה בהדמיה תלת ממדית לצורך המחשה של המבנה, צורתו, והחללים הפנימיים והחיצוניים. ברגע שסגרנו על סקיצה, מכאן אני מפתח את התכניות לרמה פרטנית יותר עם כל המידות ואינפורמציה כדי שהתכניות תתאים לסקיצה הנבחרת. מכאן אני מכין בקשה להיתר (במקרים של בניה חדשה או תוספות בניה) ומגיש לרשויות השונות. עם כניסתה של מערכת רישוי ז...

... יורדות). האם יש אגרות והיטלים על תוספת הממ"ד? זו כבר בשורה משמחת. על ממד העומד בתקן ועד 12 מ"ר חיצוני, ניתן פטור מהיטל השבחה, (שחוסך לכם עשרות אלפי שקלים), אגרות שונות בשלבי הרישוי הן מינימליות ולא משמעותיות. האם משלמים ארנונה על ממ"ד? כן, כמו כל חדר בבית. האם זה גורע מזכויות הבניה שלי? תתפלאו לשמוע: לא, לצורך הוספת ממ"ד אתם מקבלים עד 12 מ"ר ברוטו כשטח עיקרי , בנוסף לזכויות הקיימות. הבניין שלנו ישן, האם תוספת הממ"ד תגרום לסדקים ואי יציבו...