חיפוש - חדשות , דיור , דירות , תמא 38 |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
נגד דיור בר השגה
15.07.12"דיור בר השגה!" צועקות הסיסמאות. "דיור ציבורי!" קוראים המפגינים, ונראה שכולם רוצים ובכל זאת שום דבר לא קורה. אבל זה לא כך. לא כולם רוצים. יש סיבות טובות מאד להתנגד לפרויקטים של דיור בר השגה וכדאי להכיר את הבעיות שהם יוצרים כדי להתמודד איתן.אני מנצל את המאמר הזה כדי להמשיך את הדיון ב"עירוניות דינמית" ולהדגים את צורת המחשבה הזו גם כאן. מי שרוצה מוזמן לקרוא גם מאמרים קודמים בנושא אבל זו לא חובה.לפני שאני מתחיל בטיעונים, בואו נניח על השולחן את הרקע ל... -
דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל
3.10.13...גיוני ובמיקום מרכזי בישראל?מאמר יפה של יואב לרמן ב"עוד בלוג תל-אביב" מסביר מהם החסמים המונעים מאיתנו דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל.החדשות הטובות?במאמר מוזכרות שתי דוגמאות לפרויקטים חדשים, אשר כנגד כל הסיכויים מצליחים לספק דיור בר-השגה איכותי: 1. המעונות החדשים של אוניברסיטת ת"א: יכילו כ-1320 יחידות-דיור זולות, אשר ישמשו כ-1690 סטודנטים, בשכר-דירה הוגן של 2,050 שקלים לדירת יחיד, ו-2,900 עד 3,200 שקלים לזוג.2. פרויקט חדש במתחם אגרון בירושלים -... -
פתרונות דיור בואדי ניסנאס
7.02.13יום חמישי, 14 פברואר 2013, 14:00 - 18:00בי"ס אחווה, שכונת ואדי ניסנאס, חיפהבמסגרת התרגיל המסכם בקורס "דיור בר השגה" יציגו הסטודנטים הצעות ורעיונות לפתרון מצוקת הדיור בשכונת ואדי ניסנאס ויתקיים דיון בנושא. זהו פרויקט של שיתוף פעולה בין הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון, עיריית חיפה ותושבי שכונת וואדי ניסנאס.הפתרונות אותם יציגו הסטודנטים מגוונים ועוסקים בפן התכנוני, במדיניות דיור ובפתרונות אדריכליים-פיזיים. כל הפתרונות שיוצגו הם פתרונות ישימי... -
דיור בלתי מושג
2.01.14דיור בר השגה בתל-אביבהאם בכלל אפשרי להתגבר על הפער העצום שבין מגורים בתל-אביב, למגורים בכל עיר אחרת בארץ. כאשר קיים ביקוש עצום כל כך לדירות, האם קיים סיכוי להוזיל מחירים באופן ניכר בעבור הסטודנטים?נעמה ריבה, בכתבתה, סוקרת את האינטרסים האמתיים המניעים את פרויקט מגורי הסטודנטים החדש של אוניברסיטת תל-אביב-הנקרא "מעונות ברושים"."למי שחשוב המחירים והקרבה לאוניברסיטה, ולא מרחב המחיה, מציעים המעונות פתרון נוח. אך לו היו משווים את מחיר הדירות למחירי השוק... -
יש מקום, זה דירות שחסר
25.07.11...ית של הבנייה בישראל היא שהיא פשוט לא צפופה מספיק" כותב קרני, "ישראל היא אמנם אחת מהמדינות הצפופות ביותר בעולם ותשעה מתוך עשרה אנשים חיים בה בערים, אבל למרבה האבסורד הערים שלנו ממש לא צפופות." והוא ממשיך "הפתרון אמיתי לבעיית הדיור אינו גירוש הצעירים לפריפריה הרחוקה, תוך פגיעה בכלכלת ישראל, הגדלת פערים חברתיים וכרסום בשטחים פתוחים, אלא ציפוף של גוש דן לטובת כולנו." על פי הנתונים שמציג קרני בכתבה לא רק שגוש דן אינו צפוף אלא שאפילו מרכז תל אביב י... -
עמותת האדריכלים בקול קורא לממשלה
3.08.11עמותת האדריכלים:הכלים התכנוניים החוקיים והאופרטיביים לפתרון משבר הדיור קיימים ! עמותת אדריכלים מאוחדים מעודדת את הממשלה במאמציה למצא פתרון הולם לבעית הדיור ובמיוחד "דיור בר השגה" על ידי שנוי מדיניות המקרקעין, חיזוק מרכזי הערים וניצול מצאי הקרקע בתוך הערים והישובים, תוך שמירה על ערכי הסביבה, המרחב הצבורי והפרטי. הכלים התכנונים, החוקיים והאופרטיביים לביצוע מדיניות זו קיימים ומוצע להפעילם ע"י: - תיגבור וועדות התכנון המחוזיות והמקומיות באד... -
112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר
2.11.21...יחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בנייתו של פרויקט 157 ברמת גן במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הפרויקט צפוי לקום ברחוב עוזיאל 7 וחצור 15 ברמת גן. היקף הפרוייקט צפוי להתפרס על 25,0000 מ"ר ולכלול 112 יחידות דיור, 3 חנויות ב-4 ביניינים ובעלות מוערכת של 130 מיליון ש"ח.בפרויקט תמהיל דירות מגוון ורחב של 2, 2.5, 3, 3.5, 4 חדרים, פנטאוזים ודירות גן והבנייה יוצאת לדרך כבר במהלך חודש נובמבר.יוגב חדד מנכ"ל עוז נדל"ן: "פרויקט 157 הוא בשור... -
כ 1500 יחידות דיור תבנה חברת לאטי תוך שנתיים
1.02.21כ- 1500 יחידות דיור ו - 5 מרכזיים מסחריים, ייבנו ע"י חברת לאטי בשנתיים הקרובותחברת לאטי יזמות ובנייה שבבעלות חברת האופנה הארצית המובילה "רנואר" והיזם ואיש העסקים יוסי לאטי, הקימה, מקימה ומתכננת להקים פרויקטים רבים למגורים ומרכזי מסחר בקריות, בנהריה, בכרמיאל, בכפר יונה, בבת חפר, באריאל ובאילת בסטנדרטים גבוהים ובאיכות בלתי מתפשרת. החברה שהינה חברה קבלנית רשומה ברישיון משרד הקבלנים ופועלת זה כ- 18 שנה, אף עוסקת בביצוע עבודות גמר ומבצעת פרויקטים ר... -
אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38
25.01.17...ים, קבלת היתר ובסיום הפרויקט. לדברי ליאור גוזס, מייסד תמ"א פיקס, אנו מעוניינים לשחרר לחץ משוק הנדל"ן על ידי הנגשת מידע מקצועי ואובייקטיבי שיקל על ביצוע התחדשות עירונית במרכזי הערים. מבדיקה שערכנו קיימות בישראל 190 אלף יחידות דיור בכדאיות כלכלית גבוהה בעיני יזמים שתניב להם רווח של 28% ומעלה, כאשר 450 אלף יחידות דיור נמצאו בכדאיות כלכלית מינימלית לביצוע פרויקט שיניבו רווח של 20% ומעלה ליזם. במרבית המקרים בעלי דירות אינם מודעים לפוטנציאל הקיים בנכס ... -
יקר לבנות? אפשר לשפץ
5.07.12... בשדרוג הדירה. אם אנו מניחים שיש כ 2000 משרדי אדריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם יחסית, שוק השיפוצים גדול פי כמה. כ-170,000 משפחות משפצות מדי שנה דירות ביחידות דיור קיימות. כאשר 40,000 מתוכן הן יחידות צמודות קרקע. תדירות השיפוץ ביחידות דיור רוויות היא אחת ל-10 שנים, ובבניה צמודת קרקע אחת ל-6 שנים.שוק השיפוציםעלות השיפוץ הממוצע על פי נתוני מאי 2012 נאמדת בכ- 41,000 שקלים. המדובר, בעל... -
האם יכולה להיות אדריכלות חברתית?
22.08.11...ע מהעובדה שהאדריכלים שינו את התייחסותם. האדריכלים פשוט היו ויהיו תמיד הקודקוד החלש במשולש התכנון יזם - רשות - מתכנן. בעוד שלפני שלושים וארבעים שנה היזם היה המדינה, הרי שמשנות השמונים היזם הוא השוק המסחרי והוא לעולם לא יעסוק בדיור כמטרה. "מטרת הבנייה המסחרית היא בעיקר רווחים גדולים ככל האפשר... ומכאן הנטייה לחסוך במחירי התכנון" (אבא אלחנני, 1955). ניצן-שיפטן עצמה מודה גם היא בכך בהמשך הכתבה ואומרת "ההפרטה גרמה לאובדן של ההשקעה הממסדית בתכנון של שכ... -
בתים לא צומחים סתם
26.07.15במלאת ארבע שנים למחאה החברתית נערך בטכניון כנס המציב את הדיון במצוקת הדיור בישראל בהקשרו האדריכלי. דיור כסוגייה אדריכלית – נושא זה עמד במוקד כנס אקדמי שנערך בפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון. ד"ר יעל אלואיל, מארגנת הכנס, מסבירה כי "מחאת הדיור של שנת 2011 העלתה לסדר היום הציבורי את הדיון במגורים, אך התמקדה בהיבטים הנדל"ניים של התחום – למשל בשאלות כמו מיקום הדיור ועלותו. בכנס הזה אנחנו מבקשים לדון בדיור כבעיה אדריכלית, מע... -
פתרונות מגורים יצירתיים ברחובות וואדי ניסנאס
5.03.13הסטודנטים בקורס "דיור בר השגה" בפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים, התמודדו הסמסטר עם יצירת פתרונות מגורים ישימים באחת השכונות הצפופות ביותר בחיפה – וואדי ניסנאס. האתגר: פתרונות מגורים יצירתיים ברחובות וואדי ניסנאס בנייה על גגות, ניצול מגרשים ריקים, אכלוס דירות נטושות, יצירת עניין עבור יזמים ומשקיעים, שיתופי פעולה עם עמידר, שינוי ייעוד, חידוש חזיתות בתים ויוזמות נוספות לחידוש והוספת דירות מגורים, עמדו במרכזו של קורס מיוחד שהתקיים הסמסטר בפ... -
השיכון למזרח והתכנון מלב מערב
19.01.12...ת" כותב ערן, "ולמרות הנימה הלא פולטית המאפיינת אותה, נקראת התערוכה, לפחות אצל אחדים, ככתב אישום נגד מדיניות השיכון הציבורי בישראל"... "כשאנשים מגיבים לאישום מרומז זה עולה בדרך-כלל הטיעון הכלכלי"..."שהבעיה היא רק בעיה של שטח דיור, כלומר של כסף, ושאין מדובר בבעיה של התפיסה, או של היכולת, התכנונית".בהמשך הכתבה עונה ערן ומפריך את הטענה שהבעיה הייתה מחסור בכסף. הוא מציג דוגמאות לתכנון בזבזני וכן דוגמאות לתכנון אלטרנטיבי שלא היה עולה יותר.חלק מעניין ב... -
סופרטנקר לועדות התכנון
8.03.11נתניהו הכריז אתמול על הקמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחר...
לא מצאת? פשוט חפש.
