חיפוש - מאמרים , דרך , יזם |1| - דף 2

• 

  מהו העתק אור ?

  27.02.12
  ... לא משתנים מהר ואנו רגילים להשתמש במונחים שהיו לנו רגילים לא מזמן כדי לתאר תהליך שאינו קיים כבר אבל נותן פחות או יותר את אותם תוצאות. כך אנשים רגילים לפעמים לומר "הלכתי לישראל" כאשר למעשה הוא טס לישראל במטוס ולא הלך כל הדרך ברגל. היום אנו משתמשים עדיין במונחים כמו "העתק אור" כדי להמחיש שירות או מוצר שאנו מבקשים אבל למעשה מתכוונים לתהליך הדפסה טכנולוגי שונה. אז מה היה התהליך בו השתמשו פעם ? קודם כל בעצם השאלה כבר טמונה תשובה שיכולה להמח...
• 

  יצירת חווית ספא בלתי נשכחת

  14.04.11
  ...את העסק ונותן ייחוד תחרותי. בהפיכת החלל לבלתי נשכח והבדלתו מאחרים תרגישו עלייה בלקוחות חוזרים וכמו כן צמיחה מהפניות של אותם לקוחות. מחייה מוצרי Sky Factory מספקים פתרון קל ואפקטיבי לעדכון המתקן בזמני כלכלה מאופקת. זו היא דרך כדאית להכניס רעננות וחיוניות למתקן מבלי לעבור שיפוץ כללי; ניתן גם להפוך את הספא למעניין ודינמי באמצעות החלפת תמונות תקרות השמיים והחלונות וירטואלים לכל עונה. חידוש צרו סביבה טבעית בו אתם, הצוות והלקוחות תוכלו לחוות א...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ... הדיירים לפעולה.לאחר שנבחרה נציגות, הדיירים נדרשים למנות עו"ד שיצג אותם. ככלל עורך הדין של הדיירים מקבל את שכרו מהיזם ולכן הדיירים לא נדרשים לשלם עבור הייצוג. אנו ממליצים בחום לקחת רק עורך דין שמלווה דיירים בהתחדשות עירונית כדרך קבע ומנוסה בכך. בשלב זה מומלץ גם למנות חברת פיקוח הנדסי מטעם הדיירים. חברת הפיקוח אף היא מקבלת את שכרה מהיזם שייבחר ולכן אין עלות מצד הדיירים לשירות זה. /לאחר מכן ניתן לעבור לשלב בחירת היזם. בדרך כלל היזם ידרוש מהדיירים ל...
• 

  התאמת מראה פנורמית לצרכי המשתמשים במבנה

  30.06.18
  .... גודל המראה: ככלל, ככל שהמראה גדולה יותר, כך היא משקפת איזור גדול יותר ומתאימה למרחק גדול יותר של הצופה ושל האובייקט המשתקף מהעדשה. מראות חוץ יהיו בד"כ בקוטר 80 עד 100 ס"מ. מראות פנים יהיו על פי רוב בגדלים של 45 עד 60 ס"מ. בדרך כלל, ככל שמראה פנורמית גדולה יותר כך היא יותר פגיעה. בנוסף, במקומות בהם תקרה נמוכה , עדיף להשתמש במראות בקוטר קטן יחסית ע"מ למנוע פגיעה של העוברים ושבים בחלקה התחתון של המראה. חוזק התושבת: החיבור בין המראה לעמוד או לקיר ע...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ... מבני מגורים וגם על מבנים שנועדו לשימושים שונים כמו מחסנים, קניונים וכדומה. על מנת לאשר את פרויקט התמ"א נדרש לקבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב ...
• 

  חוות דעת לוחות זמנים בבניה

  17.02.13
  ...תים תכופות זרז לפתיחת משא ומתן המוביל לפתרון מוסכם של הסעיפים הנדונים.חוות הדעת של המומחה מגובשת כחו"ד של גורם מקצועי אובייקטיבי ועשויה להצביע על כך שללקוח אין בסיס להגשת תביעה או שהמקרה אינו פשוט וברור כפי שנראה היה בראשית הדרך. או שהסוגיה לדיון שונה מהנושא שהוצג בתחילת התהליך. במצבים אלו, הלקוח מקבל ממומחה לוחות זמנים בבנייה מידע איכותי המאפשר לו לקבל החלטות עסקיות בעלות ערך כספי משמעותי, דוגמת ההחלטה אם להמשיך בתביעה באמצעות מערכת המשפט או להת...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  ...ן, היזם עלול לומר שלא. גם מחשבה רבה מושקעת בפרטים, ולא כל רגע מוקדש לשרטוטים.הדרך המקובלת לתמחר תכנון אדריכלי היא בתשלום על פי מ"ר בנוי. כאן אין מקום לפרשנויות. נבנו מאה מטרים – כופלים אותם בסכום הבסיס, והתוצאה היא הסכום לתשלום.התשלום נע בין 100 – 200 ₪ בממוצע לכל מטר מרובע בנוי. אבל ייתכן שיהיו אדריכלים שיבקשו יותר. בדרך כלל יהיו אלה אדריכלים בעלי שם, עם רשימת פרויקטים ארוכה מאחוריהם. ועם רשימת הזמנות ארוכה לפניהם. העניין, מכל מקום, נתון למיקוח.
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...חלוקת. הצדדים מקבלים על עצמם מראש את הכרעת הבורר גם אם צד זה או האחר לא יהיה שבע נחת מההחלטה. לבורר, שנבחר ע"י הצדדים, מוקנות סמכויות נרחבות והוא לא מוגבל לרוב לסדרי הדין הנהוגים בבתי המשפט, ולמתכונת הבאת הראיות הנוהגת בהם. בדרך כלל, הליך המתנהל בבוררות, מסתיים בתוך חודש – שלושה, והוא ניתן להארכה עד לששה חודשים, וזאת בניגוד להליך המתנהל בבית המשפט, אשר עשוי למגינת לבנו להימשך שנים. כתוצאה מכך, קיים חסכון כלכלי ניכר הן בהוצאות המשפט ושכר הטרחה של ...