חיפוש - היתרים , קבל |1|

• 

  בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב

  8.11.20
  ...מסוכן ע"י הרשות, במידה וכן, על בעל הנכס לתקן את הליקויים יחד עם כל בעלי הנכסים בבניין אחרת זה גורר תביעות משפטיות וכיוב.- האם העסק הוכרז כמבנה לשימור? – למבנה לשימור כללים משלו. לא ניתן להקים כל עסק במבנה לשימור, צריך לקבל אישור מיוחד ממחלקת שימור. ייתכן וגם תדרשו להכין תיק תיעוד (שימור) הכרוך בעלויות גבוהות ע"י אדריכל שימור מיוחד.- האם העסק נדרש בהסדרת נגישות לאנשים עם מוגבליות? – תמיד צריך להמציא אישורי נגישות.- היתר לילה - מהן שעות...
• 

  מהו היתר בניה בשימוש חורג?

  12.01.21
  ...חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית (תב"ע) החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג יהיה בכל מקרה בפני הוועדה המקומית, גם במקרה שהדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל היתר:- שימו...
• 

  תמ"א 38 בחולון

  22.10.12
  פרוקיט תמ"א 38 בחולון. נמצא בשלב היתרים.
• 

  עבודות פרילנס ברמה גבוה ביותר

  29.07.19
  אדריכל עם תואר שני, ניסיון של יותר מ30 שנות עבודה במקצוע. יכולת לביצוע מגוון עבודות בפרויקטים שונים מעיצוב פנים עד למבני ציבור ובניה רוויה ברמה הכי גבוה. נתן ללוות פרויקטים משלבים ראשונים של התכנון עד לסיום פרויקטים, יחד עם תאום יועצים, פגישות, פיקוח אדריכלי באתר. אפשר להזמין כל שלב בנפרד כולל היתרים למערכת רישוי מכוון, תכניות ביצוע.
• 

  תכנון

  17.02.19
  כשאנו ניגשים לתכנון ישנם מספר סוגי תכנון העומדים לפננו, האהוב עלינו של שטח חדש , המורכב של פתרון בעיות, הזול של חסכון תקציבי, הטוב! של שילוב בן כולם. (למבחר גדול יותר של תכנון, בקרו בעמודים השונים באתר שלנו, תחת קטגוריות - תכנון - תמ"א -היתרים - עיצוב פנים - ועוד.
• 

  בנייה לא היתר – מה ההשלכות?

  10.07.24
  ... משפטיים פליליים ואזרחיים נגד המעורבים, כולל בעלי הנכס, הקבלנים והאדריכלים. זה יכול להוביל לרישום פלילי, עונשים נוספים ועיכובים בפרויקטים עתידיים. הקפאת פרויקטים: אם מתגלה בנייה ללא היתר, ניתן להקפיא את כל הפרויקט עד להסדרת היתרים תקינים. זה יכול לגרום לעיכובים משמעותיים ולעלויות נוספות. הפסד זכויות: בעלי נכסים שבנו ללא היתר עלולים לאבד זכויות תכנון או בנייה עתידיות, והם עלולים להיתקל בקשיים לקבל היתרים לפרויקטים עתידיים באותו מקום או במקומות א...
• 

  ייעוץ אדריכלי לפני רכישה

  28.05.19
  ...הצרכים הייחודיים ובהתאמה לתנאי הדירה/הבית והסביבה. הסברת התוכניות והמפרטים, פירוש מינוחים מיקצועיים וצימצום טעויות אפשריות. זיהוי כשלים ובעיות שעלולים לסכל את רכישת הנכס. הבהרת משמעויות של שידרוגים ועלויות נוספות. הערכת עלויות והגדרת תקציב. בניצול מיטבי של המשאבים העומדים לרשותכם. איתור חריגות בניה- בדיקת ותכניות, היתרים ותסריטים בהשוואה למצב קיים. חישוב זכויות בנייה לפני רכישה בדיקת היתכנות לתוספת בניה או להריסה ובניה מחדש ופרויקטיי תמ"א 38.
• 

  האם תמ"א 38 מהווה פתרון אמיתי?

  4.02.11
  ...גם ודאות שהיא אכן מייצרת חוזק אמיתי למבנים" את המכתב כתב חולדאי כתשובה למכתבו של יו"ר הוועדה ההיגוי הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה, ד"ר אבי שפירא. שפירא מעלה תלונות שהגיעו אליו מתושבי תל אביב שנתקלים בקשיים בהליך השגת היתרים לביצוע תמ"א 38. שפירא טוען שהעירייה מקשה על השגת האישורים בגלל תוכניות אחרות שלה. חולדאי עונה שכך המצב בכל מקום שומר חוק. עם הנתונים קשה להתווכח, במבחן התוצאה באמת טופלו מעט מבנים יחסית. אבל האם הסיבות מובנות בתוכנ...
• 

  רישיון עסק - טיפול מלא

  22.11.15
  1. בדיקה האם העסק מחוייב ברישיון בהתאם לצו רישוי עסקים 2. לבדוק אילו גורמי רישוי מעורבים בהליך, במידה והעסק כן חייב ברישיון 3. בדיקה האם נדרשים היתרים מיוחדים - היתר בניה להסדרת חריגות או תוספות שנבנו ללא היתר, היתר לשימוש חורג (במידה והשימוש המבוקש אינו תואם לתב"ע או היתר, היתר לילה, היתר לסגירת חורף וכו' 4. בדיקת מדיניות עירונית לגבי מתחמים בעיר. 5. סקירת הנכס, ביצוע מדידות וצילומים, הוצאת חומר גלם רלוונטי ממחלקות הנדסה ורישוי עסקים, פי...
• 

  חזק ואמץ דני דנקנר, אנו מאחוריך!

  31.08.11
  ...אחד לא אמר לו שאי אפשר לבנות שם". הציטוט לעיל לקוח מעורך דינם של משפחת דנקנר כפי שמופיע בכתבה ב"הארץ". דני דנקנר בנה ללא היתר בניה וילה על שטח של מפעלי המלח בעתלית ומאז "הוא מוטרד על ידי הרשויות". צבעים במפות התב"ע דהו, היתרים אבדו, תרומות מבנק הפועלים עברו בסמיכות לדיונים חשובים, ובמשך כל שמונה השנים האחרונות הרשויות מתעללות בדני דנקנר שמתלונן על קיפוח, אפליה וביש מזל. *דני דנקנר, תמונת יח"צ בשם כל האדריכלים שרצים כל הזמן לאישורי בניה,...
• 

  קורס התמחות בהיתרים ותוכניות הגשה

  31.08.20
  קורס הכנת היתרים וגרמושקות המחודש!!! אפשר לקבל שיעור ראשון להתנסות ללא עלות לשבוע נסיון קורס התמחות יעודי להתמקצעות בתחום ההיתרים וההגשות ולתכנון על פי תחיקת הבניה וארגונומטריה ורישוי מכוון הקורס מתאים ביותר לאדריכלים והנדסאים צעירים, מעצבי פנים, מודדים, מתווכים יזמים שרוצים להעשיר את המקצועיות שלהם ואדריכלים הפותחים בקריירה עצמאית, הנדסאי אדריכלות הנבחנים במבחן מה"ט בתכנון אדריכלי ולמעצבי פנים המעוניינים להכיר ולתכנן ע"פ החוק ו...
• 

  החשיבות בתכנון אדריכלי של בית פרטי

  23.11.20
  ...ון אדריכלי נשענת על מכלול סיבות והדגשים. על האדריכל להתעמק בכל פרויקט, כאילו הוא ה"בייבי" היחיד שלו. בין היתר, החשיבות נשענת על כל אלה: אבחון המגרש והבנה איך אפשר למקסם אותו לפי מאפייני השטח והנוף שסביב. בדיקה לגבי קיומם של היתרים או תוכניות קודמות שאולי היו. יש להתייחס לתב"ע ולסגנון הבניה באזור. תכנון אדריכלי יבוצע בהתאם לצרכי בני הבית, לפי סגנון החיים והעדפותיהם. אדריכל יתייחס להיבטים כגון גיל, עיסוק, אורח חיים, תוכניות לעתיד (למשל הגדלת המשפח...