חיפוש - הפרש , תכנון |1| - דף 2

• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  ...ים שראו בו הזדמנות לתרום לרווחת הציבור בעיר. הפרויקט ממוקם על שטח רחב ידיים בגודל של 95 דונם, ומתוכנן לכלול מגוון רחב של שימושים המשלבים בין מגורים, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים.אחד המאפיינים הבולטים של תוכנית "כרמית" הוא ההפרשה המשמעותית של שטח לצורכי הציבור. יותר מ-70% מהשטח שהוקצה לפרויקט יופנה לטובת מוסדות ציבוריים, בהם בתי ספר, פארקים, בתי מלון, מועדוני נוער וספורט, וכל זה במטרה לשפר את איכות החיים של תושבי השכונה והשכונות הסמוכות.מהנדס הע...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  תכנון אדריכלי לרבות פיתוח מגרש לבית פרטי דו קומתי בשטח 250 מ"ר על מגרש מדורג כ500 מ"ר עם הפרשי טופוגרפיה כ3 מטר גובה. בית מתוכנן עבור משפחה חמש נפשות-זוג הורים ושלושה ילדים בגילאים שונים. בקשות הלקוח ואילוצי פני השטח נלקחו בחשבון בצורה שאיפשרה להימנע מחפירות פני האדמה, אלא לנצל בצורה מקסימלית הפרשי גובה קיימים עבור שימושים מתוכננים. תצורת המגרש המלבנית והמאורכת, תנוחתו והיותו מגרש בעל מפלסי פיתוח שונים ועם פער גדול ביניהם, הצריכו תכנון שני גרמי מ...
• 

  מדרגות זה אומנות

  23.10.17
  מדרגות , בין אם הם מדרגות פנים או חוץ , בין אם הם לתעשייה או לבית המגורים, הם חלק חשוב ואינטגרלי מכל מבנה בעל שתי קומות או בעל הפרשי גובה פנימיים.ביצוע פרוייקט מדרגות משלב ידע רב של בניה בברזל, בניה בעץ , שרטוט ברמה גבוהה עם יתרון להדמיה תלת מימדית, עמידה בתקנים, תכנון לוחות זמנים, נסיון רב של צביעת ברזל ועץ וכו. במיוחד כאשר מדובר על פרוייקט מדרגות פנים בבית פרטי, הדבר מצריך להבין את צרכי המקום הייחודיים , להבין את צרכי הלקוח הסופי ומצריך רמת לוג...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ...ים בין שתי השיטות וינסה לתת אינדיקציות לבחירה נכונה בין השיטות הנ"ל. בארה"ב, באירופה ובחו"ל משתמשים בעיקר ב Unitize System לבניינים איכותיים ויוקרתיים אך בישראל ממעטים להשתמש בשיטה זו בעיקר מסיבות של חוסר ידע, חוסר הבנה והפרשי עלות בלתי סבירים. שיטת Unitize נתפסת כשיטה יקרה יותר משיטת הסולמות אך כפי הנראה לא כך הוא. לעומת זאת אין עוררין כי קיר מסך בשיטה זו הוא מוצר איכותי יותר. במאמר זה אנסה להסביר את השוני העיקרי בין שתי השיטות. לאחר בני...
• 

  תחרות הספרייה הלאומית מתגלגלת לבית המשפט

  8.01.13
  עם כניסת הפרשה לבתי המשפט בבקשה לצו מניעה, סוקרת מירב מורן בכתבתה בגלובס את התחרויות האדריכליות בהן הייתה מעורבת קרן רוטשילד ויד הנדיב בארץ. מהתחרות לבניית הכנסת, דרך התחרות על בית המשפט העליון וכעת בספרייה הלאומית, נראה שאנשי הברון ממשיכים קו אחד של מחשבה.כזכור לכולם הסאגה של התחרות הזו נמשכת כבר שנה ולא הסתיימה עם בחירת האדריכל הזוכה רפי סגל... שהודח ללא הסברים מספקים. חוסר השקיפות של המתנהל ביד הנדיב במיוחד בתחרויות ציבוריות הוא דבר מתמשך והכת...
• 

  הזוכים בתחרות אתר השחזור בראש פינה

  14.08.11
  ...ה." "במקור כללה ההצעה של התחרות מעלית אלכסונית" מציג תומר את הפרויקט. "אבל על מנת לצמצם ככל האפשר את הפגיעה בנוף ההר המזוהה עם המושבה, בחרנו שלא להעלות את המבקרים לאתר השחזור בעזרת פוניקולר – מעלית אלכסונית שאינה מתאימה להפרש מפלסים כה קטן, אלא לבצע את הפעולה בהתקנת מעלית ורטיקלית הנובעת מבטן ההר היישר אל הרחבה העליונה. אותו האידאל הסביבתי הוביל לתכנון מבנה בן קומה אחת בלבד, שאינו מתיימר להשתלט או להתעלות על הנוף ועל התכנים הקיימים בתא השטח, ...
• 

  לצופף את הערים ולספק תחבורה למרכז

  27.07.11
  ...וי תמ"א 35 המגבילה את רמת הצפיפות המותרת. קידום תכניות בתוך הערים ולא בשטחים הפתוחים, בניה מוגברת בערים הגדולות, ביטול חישוב אחוזי בניה, חיזוק השכונות הותיקות הנמצאות במרכזי הערים, ביטול תקן המחייב חנייה לכל דירה, שינוי תקן ההפרשות לשטחי ציבור, בניית מגוון רחב של דירות למגורים במקום דירות יוקרה הומוגניות.פיתוח תחבורה ציבורית יעילה זמינה ונוחה, בינוי מסביב לרכבת ומערכות תחבורה עתירות נוסעים. עמותת מרחב היא גוף אדריכלי שיש לו שורשים תיאורטיים מ...
• 

  למי תהיה זכות ליזום תוכנית בינוי?

  14.04.11
  ...את המשמעויות של קביעה זו ואת הפרשנות המצומצמת שהתקבעה עם השנים. בסוף המאמר מוצגת גם ההצעה שתהיה בחוק החדש. חוק זה קובע ש"בעל עניין" הוא רק מי שיש לו זכות מהותית בכלל הקרקע. שינויים בחוק הבנייה הם משהו מורכב וקשה ולא מובן בדרך כלל. אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" כמתווך שמתרגם את האותיות היבשות מרמה של עורכי דין לרמה של אדריכלים (בואו נודה בכך, אנחנו מבינים פחות), ובמיוחד כשהוא מציג גם את המשמעויות האפשריות של השינויים עוד לפני שהם מאושרים בכנסת.
• 

  עו"ד שלמה דרעי: המוביל בפיתוח ההתיישבות בישראל

  27.09.24
  ... בלבד מהפרויקט, מדובר בתוכנית שאפתנית ומורכבת שקיבלה לאחרונה אישור להפקדה מהוועדה המחוזית בירושלים. התוכנית שוברת שיאים בכל הנוגע לשילוב האינטרס הציבורי בפרויקטים פרטיים: מעל 70% מהשטח שנרכש על ידי היזמים יופקע לטובת הציבור.ההפרשות המרשימות במסגרת הפרויקט כוללות מגוון שירותים לציבור כמו בתי ספר, פארק שכונתי גדול, בתי מלון, מועדוני נוער וספורט ועוד. הפרויקט נחשב כפרויקט חלוצי, המשלב בין צרכי הדיור הפרטי לבין מחויבות לפיתוח קהילתי וציבורי, דבר שהופ...
• 

  תכנון אדריכלי לבית פרטי

  9.01.22
  תכנון אדריכלי לרבות פיתוח מגרש לבית בשטח 250 מ"ר על מגרש מדורג כ500 מ"ר עם הפרשי טופוגרפיה כ3 מטר גובה. בקשות הלקוח ואילוצי פני השטח נלקחו בחשבון בצורה שאיפשרה להימנע מחפירות פני האדמה, אלא לנצל בצורה מקסימלית הפרשי גובה קיימים עבור שימושים מתוכננים. לדוגמא, חלל ציבורי כגון סלון, מטבח וממ"ד ממוקמים במפלס כניסה תחתון המחובר אל הרחוב. חדרי מגורים נמצאים בקומה מעל יחד עם שטחי שרות הפונים אל גינה עורפית במפלס עליון. נעשה שימוש בחומרים שונים לחיפוי ח...
• 

  בית פרטי- במוצא עילית-בבניה

  23.11.14
  ...פלס ובקומה אחת בסמוך לבית ההורים קיים והמבנה תוכנן עבור משפחת הבת. נתבקשתי לתכנן את מפלס הכניסה למבנה כמפלס הכניסה למבנה הקיים בכדי לייצר חצר משותפת בין המבנים - הקים והמתוכנן. המגרש מצוי בין שני כבישים פנימיים בישוב כאשר ההפרש ביניהם הוא כ-9.0 מ\\\\\\\' גובה. בתכנון העקרוני שני גושים עיקריים ציבורי וחדרים אשר ביניהם חיבור שהוא מבואת הכניסה למבנה הצופה לעבר המבנה הקיים. המבנה תוכנן על בסיס תפקוד המשפחה -פנים וחוץ והתאמה לתקציב המיועד לפרויקט.
• 

  חוזה | CONTRACT. תערוכה מאת רועי סקר ואורי כרמלי

  1.09.14
  ... עיני השומר הנשואות מזרחה והציג לו לראשונה את השקיעה.בעבודות אלו ואחרות משמשות את צמד היוצרים פרקטיקות של ניכוס, re-make וייצוג מוקומנטרי. ישן וחדש, סטטיות ותנועה, דיוק וספונטניות מונגדים ברצף הפעולות ההדדי בין השניים. במרחב הפרשני הנוצר ביניהם נבחנים במבט עכשוי תהליכי תכנון וייצור.שם התערוכה מתבסס על הרידוקציה הבסיסית שבמערכת יחסים קרואה. החוזה ריק מתוכן כשם שהוא מחייב. הוא מתמלא משמעות בשרשרת מחוות חשיפה וניסוח בין המזמין למבצע.אדריכל רועי סקרא...
• 

  ייעוץ נגישות לבניין חדש

  21.02.14
  ...בות חלק כאמור ממקום ציבורי;" תחילת התקנות ב 1-8-2009 התקנות חלות על בקשה להיתר שהוגשה ביום התחילה או אחריה. נגישות בנין ציבורי חדש התקנות עוסקות במגוון רחב מאוד של תחומים. המרכזיים שבהם: דרך נגישה - כבש (רמפה), הפרשי גבהים, כניסות דלתות ושערים אמצעים לאיתור אזהרה והכוונה - סימני אזהרה, סימנים מאתרים סימנים מובילים. תאורה ושילוט חניה נגישה (חניית נכים) מעלית נגישה ומעלון מדרגות מתקני תברואה - שירותים נגישם ( שירותים לנכים) מלת...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ...ם ובריכת פעוטות חיצוניות ומוצללות וכן מדשאות רחבות ידיים, מתקני משחק לילדים, מגרש ספורט משולב ומבנה שירות ומלתחות נוסף.אדריכל מידד גנדלר שותף במשרד V5 אדריכלים מהקמתו בשנת 2008. מידד הוא בוגר מכון אבני בעיצוב גרפי ועבד במשרד הפרשום שמעוני פינקלשטיין וכעצמאי. בוגר ביה"ס לאדריכלות באוניברסיטת ת"א בהצטיינות, והצטרף למשרד ש. גנדלר אדריכלים ומתכנני ערים.www.v5arch.comהרהורים על הנוף הבנוי בארץ ותכנון בתים פרטייםאדריכלים גלית וירון גולני // גולני אדריכ...
• 

  חוות דעת לוחות זמנים בבניה

  17.02.13
  ... והעלאתו על פסים אופרטיביים התורמים לקידום הפרוייקט, מבלי להזדקק לסיוע משפטי. חוות הדעת של מומחה לוחות זמנים מוגשת באמצעות הכנת דו"ח פורמלי המתייחס לסעיף או סעיפים בפרוייקט הבנייה. דוגמאות לנושאים לגביהם ניתנת חוות הדעת הם: הפרשנות והמשמעות של סעיף הערכה, הערכת שינויים, טיעונים המתייחסים לפרשנות של לוחות זמנים בבניית הפרוייקט, כתב כמויות, האם הקבלן או קבלני המשנה זכאים להארכת זמן, ועוד.יתרונות הזמנת חוות דעת מומחה לוחות זמניםחוות הדעת של מומחה ל...