חיפוש - חוק , עין |1| - דף 4

• 

  מודיעין נגד הירוקים

  22.08.11
  ...יה מי שייקבל החלטות הגיוניות ומעשיות ויתעסק באנשים ובמגורים ולא בחיות וציפורים."אלפי יחידות דיור תקועות כעת בוועדה המחוזית מול הערות והתנגדויות של החברה להגנת הטבע. והכלי החדש שהביא ראש הממשלה לזירה - הווד"לים, יכול לשבור את חוקי המשחק ולהעניק לעיריה אפשרות לעקוף את הוועדות. אבל למה באמת החברה להגנת הטבע כל הזמן מתנגדת? הסיבה כמובן פשוטה מאד, כיום הדרך היחידה להיות שותף בתכנון הוא על ידי הגשת התנגדויות לוועדה. בניגוד למקומות אחרים, אין בישראל ח...
• 

  תחנה לא מרכזית

  4.08.11
  ...רות הגעה וכולן נכשלו. אני חושב שהתפיסה לגבי תחנות כאלה היא ארכאית. אנשים היום לא רוצים לגור לידן, הנוסעים המגיעים רק רוצים לצאת ליעדם כמה שיותר מהר. במילים פשוטות - הן מטרד לעיר ולא נכס. צורך הכרחי ולא מנוע צמיחה. לשמר או למחוק? בסיום הכתבה כותב נועם "חרף איכותן האדריכלית, אף אחת מהתחנות המרכזיות אינה מוכרזת לשימור או נתפשת כבניין בעל ערך. זה ביטוי נוסף לייצוג הקלוש של האדריכלות המודרניסטית בקרב ועדות השימור. לטוב ולרע, התחנות המרכזיות הן חלק ...
• 

  הבית על חוף הים

  7.03.11
  כמו שאר הבתים שאנו מעצבים, גם בית זה תוכנן קודם כל עבור האנשים שגרים בו. הקו עיצובי השולט בדירה הינו קו מודרני, מינימליסטי. מהבית נשקף מראה של חוף הים, קו החוף ארוך והאופק רחוק במיוחד. הבית בשרון בעל ארבעה וחצי מפלסים: מרתף, קומת כניסה, קומת חלל האירוח קומת חדרים, וקומת גג. אחת הפעולות הראשונות שעשיתי בהכנסי לפרויקט הייתה חשיפת הבית לחוץ, לגינה ולירק, שהיום הם מהווים חלק בלתי נפרד מהעיצוב הכללי. בקומת הכניסה ישנו אלמנט של גבס בתקרה, אלמנט ...
• פרסום מודעות תכנון ובנייה – שלב חיוני ביותר

  16.12.25
  פרסום מודעות תכנון ובנייה הוא חלק מהותי בהליכי תכנון ורישוי בישראל, ונדרש בכל מקרה שבו מבוצע שינוי תכנוני במקרקעין. בין אם מדובר בבנייה חדשה, תוספת בנייה, שינוי ייעוד, הקלה או שימוש חורג - החוק מחייב יידוע של הציבור ושל בעלי זכויות סמוכים על הכוונה לבצע את השינוי. מטרת הפרסום היא לאפשר שקיפות תכנונית ומתן אפשרות להגיש התנגדויות, והוא מהווה תנאי מוקדם להמשך הדיון בבקשה להיתר בנייה. הליך הפרסום נקבע בחוק התכנון והבנייה ומבוצע בהתאם להנחיות ועדות הת...
• 

  החשיבות בתכנון אדריכלי של בית פרטי

  23.11.20
  ... להכיר לעומק כל לקוח, 'לקלוט את הראש שלו', להבין מה הוא רוצה וצריך ואם זו משפחה – מה בדיוק רצוי לה. עוד לפני רקיחת התוכנית, צריך לדעת בדיוק מהו התקציב ועד כמה אפשר לממש את היצירתיות. בעזרת מעוף ותובנה, אפשר להגיע מאוד רחוק גם מבלי לעבור את גבולות התקציב לבניית הבית ועיצובו. התעמקות ויסודיות בכל פרויקט החשיבות של תכנון אדריכלי נשענת על מכלול סיבות והדגשים. על האדריכל להתעמק בכל פרויקט, כאילו הוא ה"בייבי" היחיד שלו. בין היתר, החשיבות נשענ...
• 

  מתפנים

  12.11.18
  ... כימיים הניתנים להצבה בכל אחד מאתרי הבנייה השונים ברחבי הארץ והם משמשים בעיקר למטרות נוחיות של כלל העובדים בשטח האתר. תאי שירותים אלו אינם מחייבים חיבור למים או תשתיות מים וביוב והם עומדים בכל תקנות הבריאות והבטיחות הקבועות בחוק. תאי שירותים כימיים לאתרי בניה עתידים לשמש את עובדי האתר לאורך כל תקופת הבנייה, כאשר הזמן הממוצע לבנייה בישראל נע בממוצע בין 12 ל-24 חודשים. אצלנו בחברת מתנפים תוכלו למצוא שירותים כימיים לאתרי בנייה המיוצרים מפלסטיק עמיד...
• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ישנם כמה כללים וחוקים שעל הרוכש לדעת, הרבה לפני שהוא רוכש דירה מקבלן. חוק המכר, הינו חוק שנועד להגן על הרוכשים מפני בנייה רשלנית, או חריגות בנייה שנעשו בניגוד לתכנית הבנייה המקורית. ניתן לתבוע תיקון ליקויים, או פיצוי כספי מהקבלן, לאחר גילוי הליקויים, באמצעו דו"ח בדק בית שהוא חלק משירותיו של מהנדס בניין שבקיא היטב בתחום זה. ישנן כמה תקופות אחריות שהקבלן יהיה חייב בהן. למשל: " תקופת בדק" שהיא בין שנה אחת לשבע שנים מזמן המכירה ובהתאם ללי...
• 

  מתקן חניה אוטומטי לחניונים

  26.02.13
  ...ב מתקצר בהרבה מאחר והנהג לא צריך ללכת בתוך החניון לפני החנייה ואחריה. המכוניות מוגנות יותר בפני ונדליזם וגניבות. עלויות החשמל נמוכות יותר מאשר בחניון קונבנציונלי הרכב נכנס לחניון ויוצא ממנו כשפניו לכיוון הנסיעה - אין צורך בנסיעת רוורס. מותאם הן לחניונים ציבוריים והן לחניונים פרטיים. החניון מתאים לרכבים בגבהים ומשקלים שונים, עפ"י צרכי הלקוח. החניון האוטומטי של קלאוס ניתן לשליטה ובקרה מרחוק, דבר המאפשר בטיחות מירבית ופעילות רציפה ללא תקלות.
• 

  יום עיון בנושא ערים מסדר שני בישראל

  10.02.13
  ...אוניברסיטת בר-אילן ב-יום חמישי, 14 בפברואר, מבקש להציב את הדיון בערי האמצע במרכז השיח האקדמי ולבחון את המציאות העירונית בהן במבט היסטורי ועכשווי.יום העיון הוא פרי שיתוף פעולה בין המרכז לעירוניות ותרבות ים-תיכונית, בת-ים לבין חוקרים בכירים מאוניברסיטת בר-אילן ומאוניברסיטת בן-גוריון בנגב, הקתדרה לחקר קק"ל ומפעליה וגופים אקדמיים נוספים.במרכז האירוע יעמדו דיון בהשתתפות ראש עיריית בת-ים שלומי לחיאני, ראש עיריית אשדוד יחיאל לסרי ומנכ"ל משרד הפנים עמרם ...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ...לומר רק כאשר צצה לעין בעיה וגם זו בעיקר מה "מוכרות" ( רטיבות, סדקים או חיפוי שנושר בבניין) אך כדאי דווקא להזמין מהנדס בדק בית במועד מסירת הדירה על ידי הקבלן . בשלב זה ובשנים הראשונות לאחר מכן יש לכם תקופת האחריות מתוקף החוק כלומר מי שנושא בהוצאות תיקונים הוא הקבלן וניתן לדרוש פיצוי על ליקויים המורידים את ערך הנכס. קחו למשל את אזור המדרגות שנראות מבריקות וחדשות במועד הכניסה לבית אך צריכות לשמש שנים רבות ולהישאר נאות ולא שחוקות האם יש דר...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ...כוחה יוצאו היתריבניה במקרקעין אשר שונה ייעודם.הסבר על ההחלטהרקע להחלטה - לדעתי הרקע להחלטה הנו מצוקת הדיור הקשה במדינה, וסמכותו של מינהל מקרקעי ישראל. כידוע למינהל מקרקעי ישראל הסמכות להחליט החלטה מסוז זה מכוח הדין ,סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, ועל כן החליטה מועצת מקרקעי ישראל על קביעת הוראת שעה, שלפי הבנתי מוגבלת לשנתיים ועד ליום 20.12.14, עניינה של הוראת השעה הוא הפסקת חכירה בקרקע חקלאית במקרה שבו שינו את יעודה למטרת מגורים או תעסוקה. בשים...
• 

  בית חכם בוילה יורו

  15.10.12
  ...לשליטה על מערכות החשמל הנבחרות (קומת קרקע) - ספק כח הכולל יח' גיבוי לעבודה בהפסקת חשמל - לוח מקשים הכולל צג לשליטה והפעלה - ממשק עברית - גלאי נפח לחלל קומת קרקע- 2 יח' - צופר פנימי רב עוצמה - יח' מודם לשרות ותמיכה מרחוק - תכנות המערכת והגדרת תרחישי פעולה - מערכת אינטרקום פנים- חוץ הכוללת: פנל חיצוני הכולל מצלמת צבע, מוניטור צבעוני 6 אינץ' ויח' דו- שיח מפרט דירות גן/ דופלקסים: - בקרה ראשית הכוללת יח' תקשורת - ספק כח הכולליח' גיבו...
• 

  כנס העסקים השלישי של הבנייה והנדל"ן

  25.12.11
  ...בעיות הנזילות של ההשקעה, יכולת המימון לאורך ציר ההשקעה, הנחות לגבי התפוסה והשפעותיה ומדידת התשואה למשקיע. נחום סגל, קבוצת סגל - בונים צמוד לשער הניצחון - נחיתה רכה להשקעות בחו"ל השקעות אפשריות לכולם אך לא מתאימות לכל אחד. החוקים, הכללים הלא כתובים, האפשרויות ולמי מתאימה איזו השקעה. הצגת משתתפי הכנס המעוניינים בחשיפה 11:45 הפסקה לנטוורקינג הגר מגן - מרכז המעצבים הישראלי - אסטרטגיות שימור לקוחות פוטנציאליים מה ניתן וכדאי לעשות עם לקוחו...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...שיים. רוכשים רבים אינם מבינים מדוע דברים פשוטים לכאורה אינם ניתנים לביצוע טכנית ואינם מאושרים ע"י משרד שינויי הדיירים/הקבלן. ההסבר לכך הוא :הקבלן מחויב למסור לכם את הדירה בזמן, כפי שסוכם בחוזה הרכישה, ולאחר שהיא עומדת בתקני וחוקי התכנון והבניה של מדינת ישראל .חריגות בניה או שימוש בחומרים/אביזרים לא תקניים אשר משתמשים בהם בתהליכי שיפוץ בבניה פרטית ללא פיקוח אינם מהווים אישור לביצוע חריגה מתקנים אלו. לכן בקבלת החלטות הקשורות לתכנון הדירה מומלץ להיע...