חיפוש - מאמרים , ים , סה , שלד |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות
17.11.16עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב רכושנו ואת כל חלומותינו על כף המאזניים ועוברים תהליך מורכב וביורוקרטי להפחיד.על מנת להתנהל בצורה נכונה בכל התהליך, אנחנו צריכים להיות אנשי עסקים ממולחים, לדעת איפה לחפש, לקיים משא ומתן, להיות מומחים במשפט נדל"ני, לקחת משכנ... -
תהליך קבלת היתר בנייה
13.09.16תהליך הוצאת היתר בנייה היתר בנייה הוא אישור חוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או הש... -
סוגי ארונות הזזה
28.01.16ארונות הזזה מהווים פתרון מעולה עבור חדרים בהם קיימת מגבלה של מקום פנוי. מנגנון ההזזה אינו פוגע בנפח הפנוי שנותר בחדר והחלוקה הפנימית הופכת ליעילה ונוחה יותר. על מנת שתוכלו לבחור נכונה את ארון ההזזה שמתאים לכם, מצאנו לנכון להציג בפניכם את סוגי הארונות המובילים שקיימים כיום בשוק הרהיטים. ארונות הזזה מזכוכית ארונות הזזה אלו עשויים משלד שמורכב מעץ מלא או לביד עץ סנדוויץ' איכותי, כאשר דלתות ההזזה עצמן עשויות מזכוכית שתחומה במסגרת של עץ... -
לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין
6.01.13הרוחות העזות שמבטיח לנו החזאי בימים הקרובים יעמידו למבחן את חישובי לחץ הרוח המשמשים לתכנון מבנים ואת שיטות תכנון וביצוע מעטפת הבניין. תקן ישראלי 414 (עומס רוח לתכנון מבנים), שפורסם במהדורתו החדשה בדצמבר 2008 מציב שיטות חדשות ומחמירות לחישוב לחצי הרוח בתכנון מבנים. חישוב לחץ הרוח הפועל על המבנה מבוסס על מפת מהירות הרוח הבסיסית בישראל המציגה את מהירות הרוח באזורים שונים בארץ (במטר לשנייה). מהירות הרוח המוצגת במפה מתייחסת למהירות הרוח הממוצעת במש... -
מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש
28.04.11מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש בבניינים מאמר אינפורמטיבי קצר זה יציג הגדרת מיגון אש פאסיבי ע"פ שלוש עקרונות יסוד. בימים אלה אנו עדים לאירועים רבים של שריפות בבניינים בישראל, רבות נאמר ונכתב אודות אמצעים אקטיביים להגנה נגד אש בבניינים, מערכות גילוי אש, מערכות כיבוי אש במים (ספרינקלרים), פריסה ואחזקת ציוד כיבוי אש (מטפים, הידרנטים, זרנוקים) ואמצעים נוספים לכיבוי שריפות. מנגד נראה כי נושא מערכות מיגון האש הפאסיבי, שהן אבן יסוד בהג... -
סיכונים בענף הבנייה
20.03.22לפני מספר ימים, הגעתי לאחד מאתרי הבנייה שלנו לצורך אישור יציקה של תקרה גדולה. ב 95% מהמקרים, בבדיקה מסוג זה, אני מעיר לקבלן מספר הערות, אותם עליו לבצע, כאשר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה ב... -
כיפות גאודזיות עם בידוד תרמי- מבנה אקולוגי
10.06.21כיפות גאודזיות עם בידוד תרמי- צעד נוסף לבנייה אקולוגיתמהי כיפה גאודזית?כיפה גאודזית היא טכניקה של בניית כיפה או כדור באמצעות מוטות ישרים קטנים היוצרים מערכת מרחבית של משולשים שהומצאה על ידי האדריכל באקמינסטר פולר.בשל המבנה ההנדסי הייחודי של הכיפה, היא נחשבת כמבנה חזק ביותר ועמידה לרעידות אדמה ופגעי מזג אוויר וכו'.מעל שלד הכיפה, ניתן למתוח מעטפת אשר תסייע לאפקט הצללה ולמתוח יריעות בידוד פולינום, בידוד תרמי רפלקטיבי, חיצונית ו/או פנימית לכיפה למיקס... -
10 טיפים למשפצי דירה
13.02.191. ארנונה – גשו לארנונה ותוציאו פטור מארנונה לתקופת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יוע... -
קירות מסך - השוואת שיטות
14.03.16קירות מסך - השוואת שיטות מאת: יונתן יולביץ בשנים האחרונות הפכה מעטפת הבניין הבנויה מקירות מסך משולבי זכוכית לאחד הפיצ'רים המשמעותיים בבנייני משרדים, ציבוריים ולאחרונה אף בבנייני יוקרה למגורים. כמו כן כתוצאה משיטת הבנייה של ימינו, קודם שלד, אחר כך מעטפת, ובסוף עבודות פנים וגמר, הפכה מעטפת הבניין לאחת ההוצאות המשמעותיות בפרויקט. מאמר זה ידון בהבדלים, ביתרונות ובחסרונות בין שתי שיטות עיקריות בקירות מסךשיטת Unitize System בעברית ניתן לכנות ... -
בניה בקרבת מבנים ישנים
6.05.14טעות של קבלן גרמה לקריסת חלקו האחורי של מבנה מסעדות ברחוב הבילויים בגדרה. ביסוס המבנה הישן היה ללא כלונסאות (קידוחים באדמה). הקבלן עסק בהקמת מבנה חדש מאחרי ובצמוד למבנה הישן. החפירה התבצעה צמוד למבנה ונמוכה כ - 1 מ' מתחתית הרצפה של המבנה ...הישן. מאחר והרצפה הישנה שימשה כמעיין יסוד רפסודה שהחזיקה עליה את הקירות וברגע שהאדמה נחפרה מתחתיה הרצפה יצרה לחץ על האדמה. האדמה שהחזיקה את הרצפה נדחפה הצידה ומאחר ולא היתה לה תמיכה ,הרצפה הישנה לא יכל להחזיק... -
עיצוב גינה בחירת עצים
20.01.14בחירת עצים מהווה חלק מרכזי בתכנון, עיצוב והקמת גינה. העצים מהווים חלק משלד הגן, מתאפיינים באורך חיים ארוך יותר משאר הצמחייה ולכן אם ביצענו בחירה נכונה של העץ המתאים לגינתנו וטיפלנו בעץ כמו שצריך, סביר להניח שגם בעוד עשר או עשרים שנה, בבואנו לביקור בגינה, נראה את העץ ונתרשם. בדרך כלל לפי סוג העץ שבחרנו תיבחר שאר הצמחייה לגינה. בבואנו לבחור עץ מתאים לגינה יש לקחת בחשבון מספר גורמים חשובים שכן לא היינו רוצים לגדל עץ במשך שנים רבות ולאחר כל ההשקעה ו... -
חללים רטובים - תערוכה קבוצתית
3.11.11חברת זהבי עצמון ו-HIT מכון טכנולוגי חולון שמחים להציג את תערוכת 'חללים רטובים' – עיצוב ירוק לחלל הרחצה, פרי יצירתם של סטודנטים שנה ג' במחלקה לעיצוב תעשייתי. במסגרת התערוכה יוצגו פרויקטים המציעים בחינת אביזרים לחלל הרחצה הביתי מנקודת מבט של תהליכי ייצור, חומר ותרומה למען הקהילה. הפרויקטים מתבססים על חומרים ידידותיים לסביבה ואו חומרים שהינם שאריות של תהליכי ייצור מקומיים, תוך שימת דגש על חווית שימוש.המעצבים המשתתפים: חן ביקובסקי, איילת גל, דן ג... -
ניסור בטון וקידוח בבטון
26.01.23ניסור בטון וקידוח בטוןראשית צריך לדעת כי הבטון הוא החומר גלם הכי טוב לבניה אשר מבטיח עמידות וחוזק לשנים רבות. כל זאת בתנאי שאת הבטון ייצרו באופן מקצועי ונכון. כלומר מערבבים יחד ויוצקים מכמה חמרים.מלט - כלומר צמנט, חול, חצץ ומים. לעיתים נוהגים להוסיף לתערובת גם חומרי חיזוק אשר אמורים לשפר כמה תכונות הנדסיות של הבטון.כמויות המרכיבים מבחינת האחוזים בתערובת המלט - היא כמעט זהה ובתנאי שהבטון אמור לשמש לממד, או שלד מבנים כמו קורות בטון ועמודי בטון בתוך... -
שיפוץ בית פרטי
19.01.14שיפוץ מסיבי לבית הוא תהליך דינמי ולעיתים הוא קשה ומסובך יותר מתהליך בניית בית חדש. במהלך תכנון שיפוץ בית קיים ובעת עבודת השיפוץ עצמה עלולים להיווצר קשיים שלא קיימים בתהליך תכנון בית חדש. בבית קיים קיימים אלמנטים קונסטרוקטיביים המחייבים התייחסות, כגון: עמודים וקורות, ואלמנטים נוספים שאחראיים ליציבות הבית. בעת שיפוץ מסיבי של בית הורסים את הבית עד לשלד, ויוצרים תשתיות חדשות (חשמל, ביוב וכד') בהתאם לתכנון, לעיתים בשלב זה מגלים את הא...
לא מצאת? פשוט חפש.
