חיפוש - יש , משפטי |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?
9.04.17... פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבות גדולה לכל מילה שמופיעה כאן. בתיקון הנוכחי התווספו מילים "...לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור... -
10 טיפים לעיצוב עם מדבקות קיר
29.12.11הינה 10 טיפים לעיצוב עם מדבקות קיר:מדבקה מלבישה ארונות- כל ארון משמים מקבל חיים חדשים בעזרת מדבקות- עדיף סגנון מופשט למבוגרים וסיפור לחדרי ילדים.מדבקה יוצרת אווירה- אם רוצים לעצב קיר נושא- למשל צילומי שחור לבן של פריז או ניו יורק, מדבקת מגדל אייפל ענק בשחור לבן או קו השמיים של מנהטן על קיר לבן או שחור או אדום יעשה אפקט גדול.מדבקה כגב מיטה- ישנן מיטות רבות עם בסיס בלבד, מדבקת קיר יכולה לייצור אשליית גב מיטה.מדבקה יוצאת מרהיט או פריט- מדבקת... -
חיזוק ומיגון לפי תמ"א 38
27.02.11חיזוק הבנין לפי תמ"א 38 ( תוכנית מתאר ארצית 38) שיפוץ הבנין, הוספת מעלית, שיפוץ, חדר המדרגות, החלפת תשתיות מים/ביוב/חשמל/טלפון חזיתות, שיפוץ הלובי, תוספת בניה עד 25 מ"ר. חיזוק הבניין לפי תקן ישראלי 413 לעמידת המבנה בפני רעידת אדמה תשלום עבור יצוג משפטי. תשלום עבור פיקוח. -
חוות דעת על הליך הרישום וההסמכה לאדריכל
24.08.11סניף האדריכלים הצעירים בעמותת האדריכלים פרסם מסמך מסכם לייעוץ משפטי שישמש בסיס לקראת ייעוץ משפטי עתידי. המסמך נערך על ידי סניף הצעירים בעמותה ומסכם את כל הבעיות הנובעות מהרפורמה, על כל שלביה וכולל דוגמאות והשוואות לתהליכי הכשרת אדריכלים בחו"ל. להלן הסיכום המופיע במסמך: לאדריכלים הצעירים המצויים בתוך הליך הרישוי נגרמת עוגמת נפש רבה ונזק כלכלי משמעותי. בחודשים האחרונים השתתפו נציגי האדריכלים הצעירים במספר פגישות עם הרשם ועם הוועדה המיי... -
שימוש חורג, שימוש זמני
3.02.13...המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנון והבנ... -
ארכיון של שני אדריכלים וסיפורם של שני בנים
29.02.12...זי מחקר בחו"ל. החומרים שבארכיון הם תוצרי עבודתם המשותפת של מנספלד והאדריכל מוניו גיתאי-ויינרוב שהיו שותפים במשך כעשרים שנה. לאחר שוויינרוב ומנספלד פירקו את השותפות הם ניהלו מספר סכסוכים משפטיים, אולם סיכמו כי הארכיון שלהם יישאר בבעלות משותפת.ארכיון מנספלד - וינראוב כולל אלפי תוכניות, שרטוטים, ציורים וצילומים של מבני ציבור, תרבות ומגורים - המכון ההידראולי בטכניון, שיכוני מגורים מ"טיפוס T" ברמת הדר (בתמונה. צילום באדיבות מנספלד - קהת), הצעה לתכ... -
בדיקת ליקויי בנייה
12.01.22..., מיקום הליקוי, חומרת הליקוי, אופן ביצוע תיקון ועלותו. כל זאת ועוד על מנת לקבל ערוץ תקשורת מקצועי ומונגש אל מול הקבלן/ מוכר הנכס על מנת שלכם יהיה את השקט והבטיחון בנכס שרכשתם. קיימים מקרים בהם הקבלן המבצע מסתייג מתיקון הליקויים שנמצאו בנכס. במקרים אלו אנחנו מלווים אתכם ממועד בדיקת הדירה וקבלת חוות דעת המומחה ובמידת הצורך בין כותלי בית המשפט. משרדנו משתף פעולה עם מספר משרדי עורכי דין שיעניקו לכם ייעוץ משפטי וכתיבת מכתב התרעה ראשוני ללא עלות! -
מכרזים ותחרויות לאדריכלים
24.09.12יום חמישי, 25 אוקטובר 2012, 17:00בית המודל, בניין עיריית ירושליםעמותת אדריכלים סניף ירושלים מזמינים בשיתוף בית המודל מזמין לדיון בנושאמכרזים ותחרויות לאדריכליםבנוכחות יו"ר עמותת האדריכלים פרופ' אדריכל ברוך ברוך. מנחות הדיון: אדריכלית עליזה ארנס / אדריכלית אלונה ליפשיץ, ועד סניף ירושלים. אדריכל אריה גונן עמותת אדריכלים, מזכיר ועדת תחרויות: ארגון תחרויות באמצעות עמותת אדריכלים מאוחדים, עקרונות, הנחיות וניסיון העבר.אדריכל יאיר ארצי חברת סי.פי.אם ני... -
היתר בניה
22.08.23מהו היתר בנייה? היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי העירייההמועצה המקומית באמצעות וועדה מקומית לתכנון ולבניה בכל שינוי מבני חיצוני או בניית בית נדרשים להוציא היתר (למעט מקרים מיוחדים). אולם בשינוי פנימי בדרך כלל אין כל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"ע. כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה? היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו א... -
ללא הקלה, ללא שימוש חורג - חוק התכנון החדש
9.10.11.... הוא מנסה לחבר את המשפט לאדריכלות. הוא מנסה לחבר את היציבות הוודאות, והשויון, המאפיינים את המשפט, אל הדמיון, היצירתיות, השונות, והחופש, המאפיינים אדריכלות." הציטוט הזה לקוח מהפרשנות לחוק התכנון והבניה החדש הנמצא כעת בהליכי אישור בוועדות הכנסת. בלוג "המרפסת" הינו בלוג משפטי העוקב אחרי הליכי האישור של חוק התכנון והבניה החדש. לנו האדריכלים החוק נראה כמשהו יבש אבל הנגיעה שלו לתכנון ויכולתו לקבוע את צורות המבנים והפיתוח העירוני ברורים וידועים. בפ... -
סולידריות של אדריכלים
19.03.13... אפילו אם זה סמלי בלבד, העמותה חייבת להוציא משורותיה את קומיסר-ברזקי במידה ותשאר לשמש עלה תאנה לתחרות. יד הנדיב והספרייה הלאומית הולכים בעקבות הפיאסקו בתכנון מוזיאון הסובלנות בירושלים. אם יד הנדיב מעוניינת לבחור סטארקיטקט לא ישראלי כפי שנרמז בתנאי התחרות המקורית, שיעשו את זה בלי לקבל שירותי ניקיון ורחיצת ידיים מעמותת האדריכלים.אנו קוראים לאדריכלים להחרים את התחרות החדשהאנו מזכירים כי דיון משפטי בנושא הזכייה של רפי סגל נקבע לחודש מאי והחלטת הספריי... -
בדק בית לאטימות גג
20.12.15... מדליפות ורטיבויות דווקא בעונה בה אנחנו דווקא כן מעוניינים לשמור על יותר חמימות ופחות אוורור… בדק בית לאטימות הגג קלה מאוד לביצוע ותוצאותיה מהירות ביותר. ביצוע בדיקת בדק בית לפני תחילת עבודות האיטום ואפילו לפני חיפוש איש המקצוע, תייעל את איטום הגג ותשפר את התוצאות שלו, בייחוד בבתים הישנים יותר, שמזכירים לנו שגם החורף הישראלי יכול להיות מציק.. אטימות גג בבית פרטי אטימות גג בבית הפרטי אינן נבדקות בדרך כלל כתוצאה מהנחת ההנחה שהקבלן בי... -
בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב
8.11.20כאשר מוישה זיכמך - פתח עסק הוא מייד היה צריך לסגור אותו – למה? סיפור קשה ואמיתי. מה מוישה שלנו לא בדק ואיך נפלו גיבורים?כשציפה דריפה - פתחה את העסק הגיעה אליה דרישה לשימוש חורג עם תיק תיעוד – הסיפור הזה עלה לה עוד 40,000 ₪ על מזנון אוכל קטן של 15 מטר במרכז תל אביב! איפה ציפה טעתה? ומה היא היתה צריכה לבדוק טרם פתיחת העסק?חבר'ה חשוב מאוד לעשות את הבדיקות הללו לפני פתיחת עסק ולא להקל ראש בשום סעיף.- האם לעסק הקודם היה רישיון עסק? והאם הר... -
חוות דעת לוחות זמנים בבניה
17.02.13...שות תביעות בגין אי עמידה בלוחות הזמנים לביצוע, והצורך בהארכתם. גם במקרים בהם פרוייקט בנייה מסתיים בהתאם ללוחות הזמנים שנקבעו, עשויים להיגרם הפסדים לאחד הצדדים בפרויקט (או יותר) בשל עיכובים בביצוע חלק מהפעולות בהתאם לתכנון. יישוב חילוקי דעות הינו תהליך מורכב המערב עובדות ורגשות. בנקודת זמן זו, קבלת חוות דעת ממומחה בתחום לוחות הזמנים בבנייה עשוייה לתרום לקידום הדיאלוג והעלאתו על פסים אופרטיביים התורמים לקידום הפרוייקט, מבלי להזדקק לסיוע משפטי. חוו... -
איך בונים בית פרטי מושלם?
31.07.23...בין את הפרוגרמה הכללית של החלל אותו נרצה לעצב. לדוגמא: אם אתם אוהבים לארח, הדגש יהיה על גודל הסלון / אתם אוהבים לבשל, נתמקד במטבח מרווח יותר.שימוש בחצר – נבין ביחד אם צריכים לבנות בריכה או מספיק אזור מוצל ונעים, או האם יש בעלי חיים שצרכים את הפינה שלהם.החלומות של הלקוחות שלנו הם אינסופיים, ואנחנו צרכים לחשוב ביחד איך לתכנן אותם בהתאם לתקציב.אחד מהלקוחות שלנו חלם תמיד שיהיה לו בית עץ בחצר, שבו הוא יוכל לבלות עם הילדים שלו, כבר ברמת התכנון הו...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
מקד לפי מונחים אלה
