חיפוש - מאמרים , פרויקטים , יש , שכר |1| - דף 2

• 

  הום סטייג'ינג

  5.08.15
  ... כמה שיותר מהר וכל זה בהשקעה מינימלית.אז מה בעצם ההבדל בין הום סטייג'ינג לעיצוב פנים או להום סטיילינג?בהום סטייג'ינג החשיבה על עיצוב צריכה להיות חשיבה שונה מחשיבת העיצוב בהום סטיילינג.המטרה היא שונה, צריך לנסות לקלוע לטעמם האישי של כל הלקוחות שבאים לראות את הדירהולא רק לטעמם האישי של דיירי הבית.העיצובים והשינויים צריכים להיות במקומות החשובים, הנראים לעין בעת הכניסה לדירה.סטייג'ינג גורם לחלל להראות גדול יותר, חם יותר ,נקי יותר והכי חשוב גורם לקוני...
• 

  תכנון יחידת דיור

  26.05.15
  ...הכניסה אליה תהיה מהחצר המשותפת, חיפשנו את המקום שבו היחידה תיקח כמה שפחות מהבית ותפריע כמה שפחות לחיי המשפחה. בכניסה ליחידה תכננו חלל פתו של סלון- מטבח- פינת אוכל, בגלל גודלה של היחידה ניסינו להפחית עד כמה שאפשר בקירות. חדר האמבטיה הוגבל לתוך נישה צרה בגלל מיקום הצינורות בבית הקיים. חדר השינה מאוורר באמצעות וונטה וחלון שנפתח לחלל הכניסה. היחידה אוכלסה בשפע של מקומות אחסון שחשובים מאד במקום קטן כל כך. התוצאה הסופית? הלקוחות היו מרוצים עד הגג.
• 

  למה בתל אביב מרוויחים יותר?

  18.01.12
  ...אציג את התשובה המסורתית של החוקרים לשאלות אלה... ואגיד למה לדעתי הם טועים.במאמר הקודם הצגתי את הנתון המעניין הבא: אם מודדים את התפוקה של עיר בת מליון תושבים, מגלים שהיא גבוהה מהתפוקה המשותפת של חמש ערים שביחד גרים בהם מליון איש. ההבדל משמעותי, בין 10 ל 30% יותר תפוקה לטובת העיר הגדולה לעומת הפריפריה.והשאלה העולה מהמחקר - What the Fuck?!למה לעזאזל מליון איש בקבוצה צפופה מיצרים יותר מאשר מליון איש בתפזורת?!? ממציאים יותר? מקבלים יותר שכר? התשובה של...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...בין את הפרוגרמה הכללית של החלל אותו נרצה לעצב. לדוגמא: אם אתם אוהבים לארח, הדגש יהיה על גודל הסלון / אתם אוהבים לבשל, נתמקד במטבח מרווח יותר.שימוש בחצר – נבין ביחד אם צריכים לבנות בריכה או מספיק אזור מוצל ונעים, או האם יש בעלי חיים שצרכים את הפינה שלהם.החלומות של הלקוחות שלנו הם אינסופיים, ואנחנו צרכים לחשוב ביחד איך לתכנן אותם בהתאם לתקציב.אחד מהלקוחות שלנו חלם תמיד שיהיה לו בית עץ בחצר, שבו הוא יוכל לבלות עם הילדים שלו, כבר ברמת התכנון הו...
• 

  קרייטק יקנעם משרדים ותעשיה

  9.10.21
  בנין למשרדים ותעשיות היי טק להשכרה, שנבנה כשלב ראשון למתחם ובו שלושה מבנים, באזור התעשייה של יוקנעם עילית. הבניין תוכנן בצורה יעילה שחוסכת בתקציב ובאנרגיה ומאפשרת גמישות גדולה בחלוקת הקומה לצרכים משתנים, בהתאם לשוכרים. הבניין עוצב בקווים זורמים, מעין יצור אווירודינמי בטכנולוגיית היי טק, הזורם לאורך כביש 70 ומקבל את פני הנכנסים ליוקנעם. הבניין דומיננטי ומרשים, הקווים האנכיים המאפיינים אותו, מקנים תחושה של זרימה, גובה, גודל ועוצמה. שטח הבניין...
• 

  למה בעצם צריך מעצבת ?

  6.10.20
  מה זה בעצם אומר להיות מעצבת פניםאו לחילופין – למה בעצם צריך מעצבת ?"עיצוב הוא לא רק איך זה נראה ואיך זה מרגיש, עיצוב הוא איך זה עובד." ( סטיב ג'ובס )לעיתים קרובות מידי אני מתחילה פרויקט ושומעת שוב את אותה אמירה:"נינה – חבל שלא הכרתי אותך קודם", "חבל שלא נכנסת לפרויקט בשלב מוקדם יותר"… אנשים מבינים את הצורך במעצבת רק לאחר שהם נחשפים לכמות הפרטים, החומרים, האפשרויות, הנושאים וההחלטות הקשורות בתהליך התכנון, הבניה, השיפוץ והעיצוב. ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו....
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרשות המקומי,נהוג ששכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על-ידי היזם. החוזה הוא בין המפקח לדיירים ולא בין המפקח ליזם ולכן המפקח כפוף לדיירים על-אף ששכרו משולם על-ידי היזם.להלן פירוט קצר ולא ממצה של תפקידי המפקח מטעם ה...
• 

  גן ציבורי מאוריציוס

  19.07.17
  ...לים. בימי מלחמת העולם השנייה פעלו הבריטים בנוקשות למניעת עלייתם של היהודים ארצה. מספרן של אניות המעפילים בתקופת המלחמה היה מועט וכולן נתפסו, בשל הקושי להגיע בחשאי. מספר המעפילים שנתפסו והוחזקו במחנות מעצר בארץ נוכה ממכסת רישיונות העלייה שעמדו לרשות הסוכנות היהודית, זאת לפי תקנות הספר הלבן. למרות כל הקשיים נמשך זרם המעפילים ארצה. משעלה מספרם על מכסת הרישיונות, החליטו הבריטים לגרשם מן הארץ אל האי מאוריציוס שבאוקיאנוס ההודי. כ- 1500 מעפילים גורשו...
• 

  הובלה 24 שעות בתל אביב

  28.06.17
  ... בהם. גם המחשבה של לקיחת כמה ימי חופש מהעבודה, מהווה מעמסה עבור הרבה אנשים ולכן קמו להן חברות הובלה 24 שעות בתל אביב. מדובר על חברה שעובדת 24 שעות ביממה בכל ימות השבוע, כך שניתן גם לבצע הובלה בשעות הלילה המאוחרות או בימי שישי שבת, כך שגם יהיה לכם זמן להיות נוכחים בהובלה, גם אפשרות לאריזה מקצועית ונוחות מרבית בנושא ארגון הארגזים להובלה וארגון הדירה שאליה אתם עוברים בזמן הנוח לכם . שירות זה הפך להיות נפוץ בקרב רבים שעובדים מהבוקר עד ה...
• הרבה לפני שנשאבים לפרויקט בניית בית חדש

  21.06.17
  ועוד לפני פגישות עם אדריכלים או קביעת סגנון בניה מועדף....שימו לב לבית שבו אתם גרים היום. זה לא משנה אם הוא בבעלותכם, בשכר דירה, של ההורים, קטן, גדול... הביטו סביבכם, מה אתם אוהבים בבית ותרצו לאמץ? מה לעולם לא תתנו שיהיה בבית החלומות שלכם? ומה נראה לכם שכל אחד מבני המשפחה לא יוכל להסתדר בלעדיו. שימו לב לסדר היום שלכם, לצרכים ולהרגלים של כל בני המשפחה בתוך הבית מהבוקר עד הערב, הכינו מחברת ומטר למדידה ורישמו את כל המסקנות. לדוגמא: האם ...
• 

  הובלות דירות ומשרדים

  26.04.17
  הובלות דירות ומשרדים הובלות הינו מקצוע משגשג בישראל היות ואנשים רבים עוברים דירות באופן תכוף, אם לשם לימודים בעיר אחרת, מעבר למרכז העיר לשם עבודה טובה או להיפך עבודה מחוץ לעיר, מכירת נכס, השכרה ועוד. יש לבחור חברת הובלות דירות ומשרדים כאשר אתם נוקבים מראש בסוג ההובלה. אמנם חברות ההובלות מתמחות בכל סוגי ההובלות אך ישנו צוות המיומן להובלת דירות וקיים צוות להובלות משרדים כאשר ההובלות שונות האחת מהשנייה. יש לציין כי מעבר של מש...
• פרויקטים חדשים בתל אביב

  5.12.16
  בשנים האחרונות הדירות בתל אביב הפכו ליקרות ביותר ביחס לשאר הנכסים המוצעים בארץ עד שהאוכלוסייה הצעירה איננה מסוגלת לעמוד בהוצאות הרכישה. נדל"ן בתל אביב של היום מחקרים אחרונים שהתפרסמו בנושאי נדל"ן בתל אביב מצביעים על עלייה משמעותית בשכבת הגיל הממוצע של רוכשי דירות בעיר תל אביב אשר עומד כיום על 47. מרבית הדיירים הצעירים מתגוררים בדרום תל אביב, המשפחות הצעירות מרוכזות בעיקר בשכונות הצפוניות ובמרכז העיר ציבור רוכשי הדירות נמנה עם אוכלוסי...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...ם הוצאות המהפך תורמות פי כמה לעליית ערך הנכס ובכלל לאפשרות למכור אותו, כך ששיפוץ יכול להיות גם השקעה מצוינת לעתיד. ואיך ממשיכים? ההחלטה נפלה לכאן ולכאן ועכשיו צריך להתחיל לתכנן את דרך הפעולה. בשלב הראשון עורכים ישיבה משפחתית או עסקית או בכל פורום רלוונטי אחר. מעלים על פני השטח ועל הכתב את כל הנושאים הדורשים שיפור (לזכור שזה לא טיפול משפחתי, אך בהחלט יכול לסייע) כגון: גודל ומיקום של הפונקציות בבית, זה מרעיש לזה וזה תופס בבוקר את ח...