חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , שונות , מאמרים , כנס , נוי |1| - דף 9

• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  ...ון של הצינורות שחייבים להיות בו. הסיבה: זה ישפיע על כל ארגון החדר המיועד (ילדים? מחשב?) בית ועל ההנאה היומיומית ממנו. בין אם אתם מתכננים ממ"ד אחד בבית פרטי או מאות ממ"דים בפרויקט גדול, חשוב שתדעו: תקנה חדשה של פיקוד העורף נכנסה לתוקף ב-18.5.10 ומחייבת להתקין "מערכת אוורור וסינון אוויר" – כלומר, כל היתר בניה חדש בישראל מחויב בהתקנת מערכת מיגון אב"כ - בכל ממ"ד חדש. לכן, דווקא עכשיו, בשלב השרטוטים של תכנון הממ"ד, כדאי מאוד לקחת בחשבון מספר פרט...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

  16.02.11
  ... בכל הארץ, גם בחיפה שוק הנדל"ן גועש.חשוב לזכור, ככל שכרישי הנדל"ן וקבוצות הרכישה יכנסו לשכונה הקטנה, מחירי הדירות ימשיכו לעלות. העתיד לאן ? חיפה ברשות יונה יהב עוברת מהפך קוסמטי וכירורגי, בעיקר באזורים החלשים שלה, קרי העיר התחתית וסביבותיה. בין האזורים המתחדשים נמצאות שכונות כמו שכונת אליעזר ובת גלים. בנוסף חלה התעניינות של יזמי נדל"ן להשקיע בפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה, וזאת למרות העלויות הגבוהות. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ...דירה, ותתייעצו עם אדריכלית לגבי האפשרויות הקיימות ועלויות משוערות. - בדיקה תכנון עתידי : יש לבדוק מה מצב הנכס ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - בדיקת זכויות : חשוב ביותר לבדוק על שם מ...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן שוק הנדל"ן בוער !!! כולם רצים לקנות דירה. רובנו נעדיף לקנות דירה מקבלן, ולא להיכנס לפרויקט בניית בית פרטי. לפעמים אני שומעת אנשים השואלים "האם בטוח לרכוש דירה שאמורה להיות מוכנה רק בעוד שנתיים או שלוש ?"אני אומרת כן. אבל עם הסתייגות. לא בגלל ההבטחה לסיום הבניה, אלא בגלל איכות הבניה והמכשולים שעלולים לצוץ בדרך. איך לקנות דירה מקבלן ולהישאר מרוצים ? לצערי, חברים ולקוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעית...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...לות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי אשר לא חורג מקוי הבניין (קוים המפורטים בהיתר או בתשריט הבניי...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כבר בתוקף – אבל יש תקופת מעבר: משיחה שעשיתי מול ראש מרחב התכנון לגבי תוספת במסגרת הוראת השעה לתוספת ממד רק ב־1.1.2026 התקנות יתוקנו ויכנסו לתוקף ...
• 

  כיצד תבטיחו שהכסף להקמת מסעדה לא ירד לטמיון?

  31.12.17
  ...ה להיות עניין יקר עד מאוד. כמובן שהדבר הוא יחסי ליכולות הכספיות שלכם. כאשר אתם משקיעים בהקמת מסעדה, אתם מצפים להחזיר את ההשקעה ואף להכפיל אותה בתוך פרק זמן קצר. משאלת לבכם היא לקבל עסק המעוצב היטב ומושך לקוחות, המייצר מקור הכנסה קבוע. אם כן, כיצד אפשר להבטיח שהכסף להקמת המסעדה יגיע למקומות הנכונים בעסק? העצה הראשונה שניתן לכם הוא עיצוב פנים למסעדה, כיום כאשר יש כל כך הרבה מסעדות, מה היחודייות שלכם לעומת השאר, בעבר הספיק יכולת שרות גבוהה, אך אין...
• 

  כיס שתילה בבריכת נוי

  21.11.07
  תכנון נוף - פרט של שכבת טוף ושכבת אדמה בבריכת מים המשמשת לנוי. האדמה הכבדה ועליה שכבת הטוף מוכנסים אל מתחת לפני המים בין קורת הבטון ההקפית ואבן גבול התוחמת את כיס השתילה.
• 

  חיבור גג קל לקיר בנוי עם מרישים בניצב לשיפוע

  5.11.07
  חיבור גג קל העשוי לוחות פוליגל על קונסטרוקציה מפלדה אל קיר בנוי. הפרט מראה את המרישים העשויים קורות פלדה, מערכת החיבור של לוחות הקרוי העשויה אלומיניום, אלמנט חפיה מפח הנכנס אל מגרעת בקיר, אטמי הEPDM וחיבור האגדים אל העוגן בקיר.
• 

  חיבור קרוי גג קל לקיר בנוי עם כוון השיפוע

  5.11.07
  חיבור גג קל העשוי לוחות פוליגל על קונסטרוקציה מפלדה אל קיר בנוי. הפרט מראה את האגדים העשויים קורות פלדה, מערכת החיבור של לוחות הקרוי העשויה אלומיניום, אלמנט חפיה מפח הנכנס אל מגרעת בקיר, אטמי הEPDM וחיבור האגדים אל העוגן בקיר.
• 

  חיבור קצה עליון של גג קל לקיר בנוי

  4.11.07
  פרט חתך אנכי בחיבור קצה עליון של קרוי גג קל העשוי לוחות פוליגל על קונסטרוקציה מפלדה אל קיר בנוי. הפרט מראה את האגדים העשויים קורות פלדה, מערכת החיבור של לוחות הקרוי העשויה אלומיניום, אלמנט חפיה מפח הנכנס אל מגרעת בקיר, אטמי הEPDM וחיבור האגדים אל העוגן בקיר.
• 

  קרוי מבנה שטוח בגג קל פוליגל

  2.11.07
  תוכנית מפתח לפרטי חיבור גג קל מלוחות פוליגל בחיבור אל מבנה בנוי. הפרטים עצמם המופיעים בדפים הבאים מתארים את הנדרש עבור הגג הקל. האגדים, המרישים, קיר גמלון וכל הנדרש. הקירוי בפוליגל מאפשר משקל נמוך, שיפוע מינימלי של 10% ואפילו הכנסת אור דרך הגג.
• 

  ציפוי קירות קימים בלוחות גבס - מפגש עם פתח חלון או דלת

  2.09.07
  חתך אופקי דרך קירות בנויים המחופים בלוחות גבס ובידוד תרמי. הפרט מראה את הקיר המקורי, המחופה בטיח ואת הנדרש כדי להוסיף לו את החיפוי החדש. מגן קצה מפח ובו ניצב עץ סוגר את קצה הקיר ליד פתח החלון (4 אלטרנטיבות). פרופילי אומגה מחזיקים את לוחות הגבס כשבידוד תרמי מוכנס בין השכבות. האלטרנטיבות הן לחלון ציר הנפתח אל מישור הקיר, לחלון המיושר עם הקיר המקורי ולחלון שקוע.
• 

  ציפוי קירות קימים בלוחות גבס - מפגש עם רצפה ותקרה

  2.09.07
  חתך אנכי ופרטי סיום קצה במפגש בין קיר לרצפה ותקרה בקירות בנויים המחופים בלוחות גבס ובידוד תרמי. הפרט מראה את הקיר המקורי, המחופה בטיח ואת הנדרש כדי להוסיף לו את החיפוי החדש. מגן קצה מפח ובו ניצב עץ סוגר את קצה הקיר מעל לפנל הריצוף ובצמוד לתקרה. פרופילי אומגה מחזיקים את לוחות הגבס כשבידוד תרמי מוכנס בין השכבות.
• 

  ציפוי קירות קימים בלוחות גבס - מפגש פינה

  2.09.07
  חתך אופקי דרך קירות בנויים המחופים בלוחות גבס ובידוד תרמי. הפרט מראה את הקיר המקורי, המחופה בטיח ואת הנדרש כדי להוסיף לו את החיפוי החדש. פרופילי אומגה מחזיקים את לוחות הגבס כשהבידוד התרמי מוכנס בין השכבות. פרט מיוחד מראה אפשרות לפינה חיצונית עם מגן פח המעוגן לקיר.