חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , מאמרים , קטלוגים , לול , פרט , תקציב בניה |1|

• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...מפקח הבניה או מנהל האתר/הפרויקט. עלות זו מתומחרת ב כ-7%-9% מהעלות הכוללת. לעיתים אנשים מעדיפים לקצץ או לבטל סעיף זה, ובכך הם עשויים לפגוע בטיב הבניה. ביתנו הוא מבצרנו. מצבר משמעו מבנה חזק, מוגן ובטוח. הקלת ראש בסעיף הפיקוח עלולה לשאת בחובה כשלים וליקויים מבניים והוצאות כספיות גדולות בעתיד. אבזור – ריהוט, אלמנטים דקורטיביים, שירותים ומוצרים ייחודיםהבית שלנו לא יהיה מושלם אם לא נקשט אותו בריהוט שבחרנו, ובאביזרים דקורטיביים כמו תמונות, מנורות או ו...
• 

  מתכננים את הגג הירוק מול תקציב

  30.06.13
  הלקוח אישר את הרעיון העקרוני לגג ירוק? חדשה נהדרת! כל מה שנותר הוא לתכנן... אך לצד המרכיבים היצירתיים וההנדסאים בתכנון, ישנו נושא התקציב. איך לתכנן גג ירוק – עם מערכת תשתיות איכותית – בלי לחרוג מהתקציב?להלן מספר גורמים שיקבעו את עלות הגג הירוק וחשוב להתייחס אליהם בשלב התכנון. הגורמים קשורים בתנאים המוקדמים של הגג, בייעוד שלו (פנאי או טבע עירוני?) ובעיצוב הגינה. בנוסף, חשוב לזכור שהגג הירוק יותקן מעל איטום ושיפועים תקניים, שאמנם נדרשים בלאו ...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  איך תדעו לבחור את שיטת ניהול הבניה שלכם ? תהליך הבניה מדומה להריון. ברגע שהתחלת את התהליך, אתה מגלה שכל מי שסביבך גם נמצא בו. כמו בהריון, לכל אחד יש עצות, פתרונות, חוכמות והמלצות מה לעשות ומה לא, ובעיקר באיזו שיטה לבנות. מרוב רעיונות של כל הסובבים אתכם, סביר להניח שאתם קצת מבולבלים. אתם בטח שואלים את עצמכם האם יש סיכוי לצאת מזה בחיים ? לכן כתבתי מאמר שיעזור לכם לבחור את צורת ניהול אתר הבניה המתאימה לכם. בעזרתו תדעו להבחין בין דרך עבודה אחת לא...
• 

  הערכת תקציב לשיפוץ

  19.12.11
  ... זה יש להפחית בין 15%-20% ממסגרת התקציב הראשונית שקבעתם.בהנחה ותהליך השיפוץ יעבור ללא תקלות מיוחדות תמיד תוכלו להשתמש ביתרת התקציב לרכישת מוצרי חשמל, ריהוט חדש …חופשה משפחתית או יום גיבוש לעובדים. עליכם להגדיר מסגרת תקציב שתכלול את העלות הצפויה לביצוע העבודות באופן שתאפשר אכלוס הנכס בסיום התהליך.הגדרת העלויות לביצוע עבודות שונות או עלויות של חומרי עבודה איננה דבר פשוט כיון שעלויות הביצוע משתנות מבעל מקצוע אחד למשנהו וקיימים מספר רב של חומרי ותהלי...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...ן תגורו למשל בישוב כפרי בפריפריה, בהרחבה קהילתית, שכונה בעיר באזור המרכז, גם קבעתם האם ביתם יבנה בסגנון 'בנה ביתך' או שאתם מעדיפים לקנות בית שכבר תוכן וניתן לראותו על נייר. כאן מגיע השלב הקשה של בחירת המגרש. בשלב זה יש לכלול 3 שיקולי יסוד: 1. מהו גודל המגרש ומהו גודל הבית הניתן לבנות עליו ? 2. מהם כיווני המגרש ואיכן הכניסה הראשית למגרש ? 3. מהם כיווני הרוח באזור וכיצד הם משפיעים על המגרש ? משיקולי יסוד אלו ניתן להרכיב את פרוגראמת הפונק...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ים...מה גודל הדירה הדרוש לי ? גודל הדירה הוא תוצאה של גודל המשפחה וסגנון החיים לדוגמא משפחה ברוכת ילדים למול רווק/ה...מה התקציב העומד לפני ? כמה כסף אהיהמוכן להשקיע בנכס, האם יש צורך בהלוואה או משכנתה ?.... לעיתים התשובות עלולות להתנגש או לעמוד בסטירה אחת מול השנייה. בדיקת מיקום הדירה כעת יש לבחון באופן יותר מפורט, איכן אני מעוניין להתגורר, ולכלול את הגורמים הבאים ביחס בין הדירה והשכונה: אפשרויות תעסוקה בקרבת מקום או מרחק ממקום העבודה הקיים, ...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...ננת העומדים מולנו. הפגישה תיתן לנו מידע וכלים שבעזרתם נהיה בטוחים יותר, כי אנו עושים את ההשקעה הנכונה. ישנן מספר נקודות שחשוב לנו לבדוק, לפני שנקבע איזה אדריכל/ית יתכננו את ביתנו. כאדריכלית, אני ממליצה לכם בחום, לעבור על מכלול ההיבטים שהציג, ולהשתמש בהם ככלי למיון אנשי המקצוע שתפגשו. לעיתים תגלו כי דווקא עלות שכר הטרחה אינה מעידה על איכות התכנון. נקודות לבדיקה : - חשוב לבחור אדריכלים שאינם מקובעים לתכנון ועיצוב בסגנון מובהק אחד.אנ...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...כשחם לנו אנחנו מזיעים וכשקר לנו אנו רועדים. מעטפת הבית מתנהגת בדיוק אותו הדבר והשפעתה על ה"נוחות התרמית" שלנו בבית היא קריטית. בית ירוק יאופיין בד"כ בעיקר באלמנטים הבאים: - בקרה ושליטה (בד"כ פסיביים) על הטמפרטורה בבית - בידוד תרמי ואקוסטי משמעותיים - עמידות מבנית לאורך שנים רבות - בניית הבית אפשרית כלכלית והוא יהיה סחיר בעתיד - הבית ממלא אחר הצרכים הפיזיים והמנטאליים של הד...
• 

  מצגת עבודות נבחרות

  25.12.17
  מצגת פרויקטים מגוונים, תמונות לפני/אחרי בקשת רחבה של תקציב ושינויים.
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  ...נאי האקלים ומשטר הרוחות באזור בו נבנה הבית. אני באופן אישי מכירה אנשים הגרים בבית פרטי שתמיד מתלוננים כי "ביתנו קר מאוד בחורף, ובלתי ניתן לחיות בו בקיץ". אני גם פוגשת אנשים שיש להם בעיות לחות ורטיבות בתוך המבנה. בעיות אלה עלולות להיגרם ממעטפת מבנה לקויה. לכן ישנה חשיבות עליונה להתאים את סוג המעטפת לסביבת המגורים שלכם. איך קובעים מהי מעטפת יעילה ? החומר ממנו בנויים הקירות קובע את הטמפרטורה בפנים הבית. הוא קובע באופן ישיר את כמות הכסף שנשקיע ב...
• 

  כוחו של הצבע

  13.08.15
  יצא לכם פעם להיות בבית יוקרתי שהושקעו בו משאבים רבים אך בכל זאת לא הרגשתם בנוח, ולעומת זאת להיות בבית פשוט ומיוחד שבעלי הבית השקיעו בפרטים הקטנים והפכו את הבית למקום חם ונעים ללא השקעה כספית גבוהה?למעשה , אין קשר ישיר בין תקציב לבין רמת עיצוב הבית.עיצוב הבית אינו רק תכנון הקירות והחדרים . חלק עיקרי בעיצוב הבית הוא הפרטים הקטנים, אשר אם נבחרו בקפידה הם עשויים לקיים תחושת שלמות לבית.אפילו דירות ובתים ישנים, אשר תכנונם לא תואם את עיצוב הבית השכיח כי...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  10 נקודות בבחינת תהליך הבנייה שעל כל הנכנס לתהליך יש לתת את הדעת 1 - הכינו תקציב ולו"ז לתהליך הבנייה לפני הכנת התקציב. יש להכין את הנפש והנשמה שאכן כן אתם מעוניינים להכנס לתהליך של בנייה / שיפוץ. קודם לכך הכנה של רשימה בעד / נגד ושל מה אנו מבקשים בכניסה לתהליך הזה. עזרה של מעצב/ת פנים תכין אתכם לכל המהלך. 2 - זהו תהליך אר...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...נכס הנרכש עקב רישום שגוי ברישום הבית המשותף ויש לתקן זאת. בנוסף, נשאלות השאלות, האם ישנן זכויות בניה שטרם נוצלו בנכס? האם ניתן לנצלן? האם ישנה תכנית בנין עיר (תב"ע) המעניקה, לדוגמא, זכויות בניה לבנין רב קומות במגרש השכן שעלול להסתיר לכם בעתיד את הנוף? האם על פי התב"ע מתוכננים לעבור כביש ראשי או מסילת רכבת בסמוך לנכס? כל אלה עשויים להשפיע על שווי הנכס באופן דרמטי". "בדיקה נוספת שיש לבצע" , מזכיר לנו סימינובסקי, "היא בדיקת חבות במיסים והיטל...
• 

  בחן את עצמך- האם אתה מוכן לשיפוץ?

  12.08.12
  ... שיכין תוכניות מפורטות ומפרט לביצוע- אלו הם עזרים חיוניים להוצאת הרעיונות לפועל בצורה הטובה ביותר ובעלות המשתלמת ביותר. סכום התשובות בין 22-30 השיפוץ אוטוטו מתחיל....עליכם לקבל המון החלטות: לוודא שלא שכחתם לעבור על תוכניות החשמל והאינסטלציה,לבדוק את פרטי הנגרות והאלומיניום, לבחור נכון את החומרים והמוצרים, תנו לאיש מקצוע לנהל עבורכם את הפרויקט כדי שתעברו את התקופה הלחוצה הזו, במינימום לחץ ואפילו תוכלו ליהנות מהחוויה. בהצלחה ובהנאה,
• 

  ויהי אור או כמה מילים על עיצוב תאורה

  6.04.15
  ...ותים עם אוירה אינטימית או כאלו המוארים מאוד ומעניקים תחושה של ניקיון וסטריליות) 3. בדקו היכן אתם אוהבים לקרא, מה הרגלי הארוח שלכם, היכן אתם מתלבשים ועוד.. ובהתאם לפונקציות השונות הגדירו את התאורה הנדרשת. ככלל כדאי לכלול בחדרים שני סוגי תאורה 1. מרכזית – תאורה הלוגנית המתפזרת באופן אחיד על פני החלל כולו 2. תאורת לילה נעימה – בה ניתן לשלוט באמצעות דימרים וליצור אוירה ובאשר לעיצוב – לפניכם כמה חוקים חשובים בעיצוב תאורה 1. ...