חיפוש - מאמרים , מגורים , ערך דירה , רנו |1| - דף 1

• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...ה קבלנית, ואם כבר יצא לכם לשוחח עם חברים ומכרים אשר עברו כבר תהליך דומה תקבלו את הרושם כי תהליך זה הינו חד צדדי המעוגן במסמכים משפטיים ודרקוניים הפועלים בדרך כלל רק לטובת הקבלנים."שינויי דיירים" הינו תהליך התאמת הדירה לצרכי המגורים עבורכם ועבור בני משפחתכם. כמו בכל תהליך הינכם נדרשים לבצע את מירב הבדיקות ובחינת הזכויות והחובות שלכם. אי בדיקה מקדימה ומעמיקה של הזכויות שלכם עלולה לפגום בחוויית הרכישה, לפגוע בכם בניצול מלא ואפקטיבי של זכויותיכם,ולמנ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ...ן לאתר מציאות אמיתיות בשוק כדוגמת קבלן התקוע עם דירותחדשות שלא נקנו או דירות יד-שנייה גדולות העונות על יכולתכם הכלכלית. - שיפור דיור וסביבה : לרוב פרויקטי מגורים חדשים מקבלן, מציעים בחובם תכנון שכונתי חדש המותאםלאורח החיים המודרני עם תשתיות חדישות, נגישות תחבורתית, חניות רבות ופיתוח סביבתי מתוכנן. כעת אני ממליצה לכם, לקחת דף ועט ולערוך טבלה אישית של בעד ונגד, כך תוכלו לבחון טוב יותר את האפשרויות והשיקולים שלכם. בהצלחה. - © אפרת מאירי
• המדריך המלא לאדריכלות ועיצוב

  4.01.22
  ...סגנונות עכשוויים כמו Shaker ו-Mission, או אולי סגנון אקלקטי עם אלמנטים מכל האמור לעיל.אם אתה רוצה שהבית שלך יעוצב בהתאם להעדפות הסגנון שלך אז אתה צריך לדעת איזה סוג של סגנון אדריכלי הכי מתאים לצרכים שלך.עיצוב הבית הוא תהליך עיצוב החלל שישמש לכם כבית. ההתמקדות היא ביצירת סביבת מגורים רצויה.המפתח לבית יפה הוא על ידי הבנת סגנונות אדריכליים שונים ומה הם מייצגים.תנו לכל חדר בביתכם את האופי והאישיות שלו, אך יחד עם זאת שמרו על הלכידות שלו עם שאר החללים.
• 

  עיצוב פנים – מהם השלבים לעבודה? (חלק א)

  12.09.11
  ...פנים הוא בהגדרת הצרכים והדרישות אותם צריך למלא החלל ושעימם עליו להתמודד. הגדרת הצרכים הכרחית על מנת שבשלבים הבאים ניתן יהיה לתכנן את החלל בהתאם אליהם. יש להקפיד להגדיר את הצרכים עבור כל חדר בנפרד (במקרה שהפרויקט עוסק בדירת מגורים)- חדר הילדים, הסלון, חדר השינה, המטבח וחדר האוכל, אמבטיות וחדרי שירותים, חצרות וגגות, אזורי אחסון ועוד. פונקציונאליות לצד אסתטיקה – עיצוב פנים טוב יוצר הרמוניה בין הצרכים הפונקציונאליים שעל החלל למלא לבין האסתטיקה ...
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ...גובש יחד עם הלקוח ובו יועלו כל הרצונות (וגם החלומות J) לשינויים בבית כולל ריהוט וחומרי גמר. דוגמא לסיכום פגישה לגיבוש הפרוגרמה: הדרישות שהועלו בפגישתנו הראשונה, כללו את שינוי כל קומת הכניסה ובה יתוכננו מחדש חדר מגורים (סלון), פינת אוכל, חדר טלוויזיה, מטבח ומזווה ומבואת כניסה. דגשים מיוחדים שהועלו, כדלהלן: כניסה: - תבחן האפשרות למבואה שתכלול מקום למעילים ותיקים ולמראה גדולה. מטבח: - המיקום ...
• 

  איפה מוצאים דירות למכירה?

  30.10.22
  ...עובדה כי תחום זה, שלא כמו תחומים אחרים רווחיים (כמו יזמות ובעלות על חברות ומפעלים), נגיש לציבור הרחב הופכת את זירת הנדל"ן למעניינת עוד יותר.איפה מוצאים דירה למכירה?מנקודת המבט הכלכלית אין זה משנה אם אתם בשוק בכדי למצוא דירה למגורים או דירה לצורך השקעה, שכן מדובר באותו הדבר בדיוק. כל דירה היא השקעה כלכלית, לא משנה אם אתם מתכננים לגור בה או לא, שכן תמיד ניתן להמירה חזרה בכסף, ולרוב, בשביל הרבה יותר כסף ממה ששילמתם. דירה למכירה ניתן למצוא היום בכל מ...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  העלויות הגבוהות ברכישת דירה חדשה מובילות עפ"י רוב למסקנה כי מומלץ לשפר את תנאי המגורים ע"י השקעה בנכס הקיים או ע"י רכישת נכס ישן וביצוע שיפוצים.הסיבות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ...את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי חוללה פתיחתו של כביש 6.ללא ספק - יקנעם התקרבה למרכז הארץ. יקנעם הפכה ליעד מבוקש עב...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...ם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מעניקה זכויות בנייה לתוספת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת שטחי בנייה למבנים שאינם מיועדים למגורים, בהליך ישיר של היתר, בין השאר כדי לעודד את חיזוק המבנה.במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבנ...
• 

  שיקולים לבחירת מערכת סינון לממד

  5.01.12
  ...רור. גמישות זו תאפשר לעצב את החדר בצורה נוחה ונעימה ותמקם את המערכת במקום שנוח לשימוש ללא הפרעה לחיי היומיום.3. גודל המערכת – רצוי לבחור מערכת שאינה תופסת מקום רב בחדר4. עיצוב נקי – המערכת, שמיועדת לזמן חירום, נמצאת בחדר מגורים ולכן עליה להטמע בחדר. עיצובים חדשניים וצבעים בולטים רק מושכים את העין ואינם נחוצים. יש לוודא עם הספק, שבנוסף למערכת לא נדרשת התקנה של צינורות מתכת הבולטים מהקיר או כל דבר המפריע לעיצוב החדר שלא לצורך.האם לקנות מערכת המ...
• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...ה ושטחיו לשלושה אזורים מרכזיים - אזורים ציבוריים - אזורים פרטיים - אזורי חוץ וגינון בכל אחד מהאזורים הנ"ל יש מרכיבים רוחניים ושימושים לדוגמא: מטבח ופינת אוכל- אזור ציבורי להכנת מזון והסעדה. חדר מגורים (סלון) – אזור ציבורי לאירוח ושהייה. פינת משפחה – אזור פרטי לבילוי זמן חופשי או צפייה בטלוויזיה. חדר כביסה/שירות – אזור פרטי לשימוש ביתי. ממ"ד – אזור פרטי לעבודה/אחסון/הלנה. מרפסת הפונה לגינה – אזור חוץ לאירוח ושה...
• חברות בדק בית מומלצות- איך בוחרים חברה לבדק בית

  11.06.17
  ...ו תהליך מרגש מאין כמותו. בין אם מדובר בדירה יד שנייה ובין אם מדובר בדירה חדשה לחלוטין, לפני שנכנסים אל הדירה, כדאי מאוד להביא חברת בדק בית מומלצת ואיכותית, אשר תבדוק היטב את המבנה ותוודא שמדובר במבנה תקין מכל הבחינות עבור מגורים. במידה והמבנה לא תקין באופן כלשהו, תוכלו לדרוש מבעלי הדירה או מהקבלן המציע אותה למכירה לשנות, לתקן ולטפל במה שדורש תיקון וטיפול. מהי חברת בדק בית חברת בדק בית הינה חברה אשר מכילה אנשי מקצוע העוסקים בתחומי ההנדס...
• 

  בחן את עצמך- האם אתה מוכן לשיפוץ?

  12.08.12
  האם אני מוכן / נה לשיפוץ הבית או למעבר דירה? סמנו את התשובות המתאימות לכם, סכמו את סכום התשובות שסימנתם ותגלו את התשובה בסוף השאלון! א. סביבת מגורים 1. מרוצה מאד מאזור המגורים. 2.הסביבה מצוינת אך הדירה מיושנת. 3.מתוכנן מעבר לשכונה אחרת. ב.תנאי המגורים 1.הדירה מתאימה לצרכי המשפחה. 2.הדירה מתאימה לצרכים אך זקוקה לעיצוב עדכני. 3.הדירה מיושנת וזקוקה לחידוש לאלתר. ג. התא המשפחתי 1.הדירה מספקת את צרכי המשפחה ...