חיפוש - מאמרים , מכ , עיר |1| - דף 4

• 

  הבניין המשולב והתפתחות התעשיה

  9.10.21
  ...הפכו ממפעל סטנדרטי חד קומתי, למבנה משוכלל, המבנה המשולב, שיודע להכיל בתוכו מפעל, מרכז לוגיסטי, ומשרדים, באופן כזה שיוכל לענות על צרכי המהפכה התעשייתית הרביעית, מפעלים חכמים ומשופעי מחשוב, והצורך של המהנדסים בקרבה פיזית לפסי הייצור והפיתוח. המבנים שלנו מכילים את כל סוגי התעשיות- מתעשיה מסורתית ועד עילית, ומכילים שילוב של מחשבה יזמית ורווח. כל אדם שיש ברשותו מפעל, או מתכוון לבנות מפעל, כדאי לחשוב על בניית מבנה משולב שיתאים לצרכיו בצורה מיטבית יותר.
• 

  יתרונות תאורת גינה

  18.01.21
  ...ן מיקומם וסוגם של מקורות התאורה בגינה. לעיתים ישולבו מספר מקורות או מספר גוונים או תתי גוונים עדינים של תאורת גינה על מנת ליצור אימפקט מבוקש הרצוי על ידי הלקוח. עיצוב גינות בשילוב עיצוב תאורת גןדקויות בעיצוב הגינהעיצוב גינות מכיל התמחויות בנושא תאורת הגינה, שעליה לשרת במשולב מטרות נוי ומטרות פונקציונאליות. אנו רוצים שהשביל יהיה מואר בבטחה בחושך וכך גם איזור הישיבה, אך כמובן לא בפס פלורוסנטי בוהק, ובמקביל מבקשים להאיר פרקים מתוך הצמחייה – בי...
• 

  "כי ביתי בית תפילה ייקרא" ומה עוד?

  27.12.20
  ...וע, הכולל אמצעי כתיבה ואפילו מיחשוב, ומספק "מרחב מחיה" נוח לכל עמדת תלמיד וסטנדר, לבית מדרש "של שבת" שמסולק ממנו כל סממן של "מוקצה", והוא הופך להיות יותר דומה לבית כנסת.מומלץ מאד ליצור מבואת כניסה לפני בית המדרש.מעבר לאוירה המכובדת שמבואה כזו מקנה לבית הכנסת, היא מהווה מקום קלאסי לשימוש רב תכליתי: חדר לשיעורים, מקום תפילה כאשר המנין מצומצם, או "בית שני" - בתנאי שדאגתם מראש להציב שם ארון קודש ועמוד תפילה. וכן, הם יכולים להיות מודולריים – נשל...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  בפרויקט נדל"ן, תפקידו של האדריכל הוא להכין את תכנית הבנייה ולאחר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...רוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנפוצות בשוק 1. ערבות ביצוע אוטונומית פוחתת בהתאם לקצב התקדמות הבניה: ערבות זו צמודה למדד תשומות...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...ורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרש...
• 

  מנועים על גגות...

  1.04.18
  ...כמה חוסר מקצועיות יכול להיות בתחום שלנו ! חברים ועמיתים למקצוע שימו לב , מכיוון צפון ומערב מגיעים הרוחות מלוות בגשמים ובברד, מכיוון דרום ומזרח מגיע בדרך כלל יובש אבק וחמסין! ולכן כאשר אתם מניחים מנועים של מזגנים על הגג שהרדיאטורים פונים לכיוון צפון ומערב קחו בחשבון שתוך מספר חורפים יהרסו הרדיאטורים לגמרי ויגרם נזק בלתי הפיך למנועים בגלל הרוחות הגשמים והברד יקפלו את צלעות הקירור של הרדיאטורים , עד למצב של טוטאלוס ונזקים שנמדדים בעשרות אלפי שקלים !
• 

  עיצוב משרדים

  31.12.17
  ...ושם חיובי חזק בצורה יוצאת דופן על הלקוחות. שוב זוהי דוגמה כיצד עיצוב פנים יצירתי מסייע להגביר מכירות. עיצוב משרדי הייטק ברנסנס דיז׳ייןבדיוק כפי שחברות ההייטק משקיעות יצירתיות רבה בפיתוח המוצר, כך גם אנחנו משקיעים מנות גדולות של יצירתיות בעיצוב משרדי הייטק. החדשנות הטכנולוגיות של חברות ההייטק מהווה השראה לצוות המעצבים שלנו. הסביבה העיצובית שאנו יוצרים, אמנם נולדה מתוך ההשראה שחברות ההייטק נתנו לנו, אך היא גם זו אשר מאפשרת את המשך היצירתיות.
• 

  שיפוץ מבוסס עבודות גבס ותאורה דקורטיבית

  4.07.17
  ...ל הנוצר בין התקרה המקורית לבין תוספת תקרת הגבס הצפה. עיקרון מנחה בו מומלץ להיעזר הוא הקפדה על משחקי אור וצל שיצרו אווירה רגועה בחלל, כך שנוכל להנות משהייה ממושכת בו. לבסוף, מי מכם שמעוניין להתאים בין הסגנון העיצובי לפונקציונאליות ושמירה על הסביבה בעת ובעונה אחת, בוודאי יוכל לבחור בגופי תאורה המשלבים נורות לד. נורות אלו חסכוניות בצריכת חשמל, אינן מתחממות לעומת נורות הליבון או הפלורסנט, ולכן אידיאליות לשימוש כתאורה קבועה המדגישה פינות מעוצבות בבית.