חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , סף , פח |1| - דף 15

• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...בלן. אני אומרת כי ניתן למנוע זאת אם מבצעים מספר פעולות פשוטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. 2. תדרשו ליווי בנקאי וכן תדאגו לקבל מהבנק התחייבות להמצאת ערבות חוק המכר ואישורים עדכניים במשך ליווי הפר...
• 

  איך עיצוב פנים יכול להעלות את ערך הדירה?

  29.01.11
  ...דירה, ולעיתים מביא עימו שינוי באורחות החיים ובסגנון. ניתן להתייחס לעיצוב פנים הבית מחדש כאל תחזוקה – החלפת הגג, שדרוג חלונות, חידוש קרמיקה במקלחת וכד'. שמירה על תחזוקה כל מספר שנים, מונעת את הצורך בתיקונים יקרים, וחוסכת כסף רב בשימוש היום-יומי בבית.כדי לקבל תוצאות איכותיות ואסטטיות, לא צריך להרוס את כל הבית. בעזרת שימוש נכון בשיטות בניה וחומרים טובים, יכול להפוך כל שיפוץ קטן לחוויה גדולה. שימוש בחומרי בניה שונים ושיטות יישום שונות אינו חייב ל...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ישוב...איזה סוג דירה או בניין אני מעוניין ? פרויקט מגורים יקרתי או בית משותף קיים...מה גודל הדירה הדרוש לי ? גודל הדירה הוא תוצאה של גודל המשפחה וסגנון החיים לדוגמא משפחה ברוכת ילדים למול רווק/ה...מה התקציב העומד לפני ? כמה כסף אהיהמוכן להשקיע בנכס, האם יש צורך בהלוואה או משכנתה ?.... לעיתים התשובות עלולות להתנגש או לעמוד בסטירה אחת מול השנייה. בדיקת מיקום הדירה כעת יש לבחון באופן יותר מפורט, איכן אני מעוניין להתגורר, ולכלול את הגורמים הבאים ...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ...ני מחשבה, שיוכלו לסייע לכם בתהליך קבלת ההחלטות 4 סיבות מדוע כדאי לשפץ דירה - עלות כספית נמוכה : עלות השיפוץ כולו, תהיה זולה יותר מעלות רכישת דירה מקבלן. מעבר לזה, ניתן לבצע את השיפוץ בשלבים, לפי מידת הדחיפות והצורך וכמות הכסף המצוי ברשותכם. - הסביבה : אין צורך לעבור שכונה או אפילו עיר. הסביבה מוכרת, אתם יודעים בדיוק איפה נמצאים הדואר, בית הספר, המספרה, גן המשחקים והחברים. - מניעת כאב ראש : עבור חלקנו, תהליך מעבר הדירה כרוך בהרבה כאב ראש, צרי...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ... המיידית של ליווי תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה, על המתווך לדעת לאמוד את ערך הנכס, להכיר את השכונה, העיר והתוכניות השונות החלות באזור. עליו לדעת את החוקים החלים על הנכס בעת הליך הקניה והמכירה. חוקים אלו משתנים מנכס לנכס. בנוסף, המתווך חושף את הקונה למגוון אפשרויות מימון הקיימות, ולגורמים פיננסים שונים.לדעתי, התפקיד הכי חשוב של המתווך זה לתאם בין רמת הציפיות, מידת הדרישות ומגבלת התקציב של הלקוחות המעוניינים לקנות. פאן נוסף ולא פחות חשוב של תפקי...
• 

  קירות ירוקים

  5.11.10
  מהו קיר ירוק Green Wall? הקיר הירוק הינו גינה טבעית הצומחת על קיר אנכי. הקיר מהווה מענה נוסף לדרישה המתפתחת בחיים כיום, של סביבה ירוקה ותכנון אקולוגי. השיטה אשר פותחה באירופה, מאפשרת לגדל באופן אנכי כמעט כל מין של צמח שגדל בצורה אופקית. הגישה החדשנית תוכננה לספק את כל הנדרש לצמחים לטווח ארוך, כך שיצמחו חיוניים ובריאים. הקיר הירוק בנוי באופן מודולארי של מצעי שתילה המאפשרים שתילה צפופה, אגירת מים וגמישות בעיצוב. ניתן לבנותו כחיפוי חוץ ופנים כאחד....
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...תר שיש בידנו לאיום הרקטות והטילים הוא הממ"ד (מרחב מוגן דירתי), שמשמש גם כחדר והוא חלק מדירת המגורים. עובדה זו גם מאפשרת להגיע אליו בזמן ההתגוננות הנדרש, וגם מבטיחה אחזקה שוטפת וסדירה שלו, מפאת השימוש הימיומי. יתרון משמעותי נוסף הוא הוא החוסן הנפשי- בשעת חירום כאשר בני הבית, הילדים וגם המבוגרים, שוהים בחדר מוכר שערוך בצורה מיטבית לשהות(לעיתים גם ארוכה) ובסביבה נעימה המסייעת בהפחתת החרדות. בנוסף לנושא הבטיחות יש לבניית ממ"ד (מלבד החדר שמתווסף לבית ...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ... לממ"דים. מה חדש? בדירה קטנה (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד): מותר לבנות ממ"ד בשטח של 9 מ"ר נטו + 3 מ"ר לטובת חדר רחצה/שירותים- כלומר סך כולל של עד 12 מ"ר נטו בדירה גדולה: ניתן לבנות ממ"ד 9 מ"ר+ 3 מ"ר שטח רצפה נוסף + 3 מ"ר למקלחת/שירותים – כלומר סך כולל של עד 15 מ"ר נטו — היבטים תכנוניים – התייחסות לתמ"א ולמנהל התכנון החוק מתייחס להתאמת תוכניות מתאר כוללניות. תמ"א 40א/1/1 (המסדירה גודל ממ"ד ...
• 

  גג רעפים, קורות גלויות, בידוד

  21.08.22
  בגגות רעפים באקלים חם חובה לתת לאוויר חם לצאת, אסור לבטן רוחב, אסור לחסום עם ניילון, רדיד אלומיניום, פצפצים ודומה, אסור חומרים פולימרים - פוליאוריטן, פוליסטירן (קלקר) גזים רעילים בשריפא -בטיחות אש. בעבודה עם בידוד 360 תאית/צלולוז תפזורת אין מיגבלות רוחב או עובי בידוד. מצויין לתקן 5281, ניקוד נוסף בדומה מבודדים גגות שינגלס, אונדולין, פח, רברב ודומה
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...חלונות מסורגים קטנים ודלת פלדה עם מנעול ביטחון ! שאלתי את הקבלן מה טיב המשפחה וכמה נפשות ולמה בית הסוהר הפנימי ומעלית בפרט? והוא בחיך עונה לי שאת הבית הזמין זוג קשישים בגיל ה- 70, והוסיף בלעג שחדר "הבטחון" נבנה כדי לשים את הכסף הרב מתחת למזרון. ראיתי עוד וילה ענקית, גם היא עם מרתף ענק שמתוכנן להפוך לקולנוע ביתי כמובן. מהמרתף עולות מדרגות עד לגג בתוך חלל ענק פתוח לתקרה העליונה. שאלתי לגבי אופן המיזוג שהרי החום יתווסף למעלה בחלל והקבלן רק הניע ...
• כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת

  25.01.11
  כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת? בשנים האחרונות, תחום פיקוח הבניה צובר תאוצה, והופך למבוקש וכמעט ברור מאליו. מספר סיבות לדבר, כאשר הן מצטלבות בסופו של עניין לשילוש הקדוש איכות-כסף-זמן. היבט האיכות – ההבנה שבתחום הבניה ישנו מספר רב של קבלנים, הנלחמים על כל לקוח, ובמסגרת כך נאלצים גם להגיע לרמת מחירים שהינה על גבול הרווחיות, גורמת לעתים לכך שבסופו של דבר הקבלן ינסה "לגלגל" את חוסר הרווחיות, לרמת הביצוע, משמע האיכות עלולה להיפגע. היבט הכסף – פרוי...
• 

  בידוד חלונות אלומיניום

  24.01.11
  ...ושא זה פתרון אחד מאחר ושיקולים נוספים כרוכים בהחלטה. יהיו בתים בהם הפתרון יהיה על ידי צמחיה שתחסום שמש נמוכה, בתים שישתמשו בפילם אנטי-סאן ואחרים שישתמשו בצילונים. סיכום לפני שאתם רוכשים חלונות לביתכם כדאי שתשקלו גם את הנושא האקלימי והכלכלי. השקעה בחלונות מעולים ומבודדית מוכיחה את עצמה ואף חוסכת כסף לאורך זמן. חלונות אלומיניום הם מרכיב בבית שאינו מוחלף לעיתים קרובות, עדיף לבצע אותם בצורה הנכונה מתוך היכרות של הפתרונות הקיימים בשוק ובחירה מושכלת.
• 

  חלונות בלגיים אלומיניום

  23.12.10
  מקורו של הביטוי חלונות בלגיים הוא בכינוי שהודבק לחלונות ברזל. חלונות אלה היו נהוגים באירופה כולה והסגנון הובא לארץ על כל מאפייניו. חלונות בלגיים אלומיניום מחקים את סגנון חלונות הברזל אך נותנים את הערך המוסף שמאפשר החומר וצורת היצור – דיוק רב יותר, איטום טוב יותר. למעשה רק חלונות אלומיניום מאפשרים יצירת חלונות בלגיים בהזזה ודלתות בלגיות במפתחים הנהוגים בארץ. עם ירידת מחירם של חלונות האלומיניום הפכו החלונות הבלגיים נפוצים והם מאפיינים את הבניה באר...
• 

  חלונות בלגיים

  29.11.10
  ... גדול יותר. כיום משמש המונח חלונות בלגיים כינוי לכל משפחת החלונות בעלי הפרופילים הדקים, מברזל או מאלומיניום. חלונות האלומיניום טובים בהרבה מחלונות הברזל המקוריים מאחר והם מאפשרים מפתחים גדולים יותר ואטימה טובה יותר. יתרון נוסף של חלונות האלומיניום הוא ביכולתם לתת משפחה שלמה של מוצרים בעלי אותו קו עיצובי - חלונות בלגיים, דלתות כניסה בעיצוב בלגי ודלתות הזזה גדולות באותו עיצוב ובפרופיל דק במיוחד. חלונות בלגיים של חברת אקסטל הם משפחה של מוצרים המאו...
• 

  חלון בקיר מחופה אבן ירושלמית

  23.01.09
  חתך אנכי בפרט חיבור חלון אלומיניום לקיר מחופה אבן ירושלמית. לצורך קבלת החלון מבוצע משקוף עיוור בולט ואיטום כך שלאחר החיפוי באבן החלון יושב בקו הנכון. סף החלון התחתון מקבל לוח פח על מנת להרחיק את המים עד מעבר לאבן המחפה. הקיר בשרטוט הוא קיר כפול דופן עם בידוד תרמי בצמר זכוכית.