חיפוש - שונות , מאמרים , פרויקטים , עיר |1| - דף 10

• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...רים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפוליאון השלישי וביוזמתו החל המושל המקומי ג'ורג' אוסמן במלאכת תכנון בניית העיר פריז המודרנית תוך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו ...
• 

  מהנדס קונסטרוקטור - כיצד לבחור?

  13.12.22
  ...בות או שאסור לסמוך עליה? האם יש לה המלצות מלקוחות מרוצים? אם ברצונך לענות על שאלות אלו, עליכם לפנות לעירייה. ספציפית אל מי שנמצא בתפקידים במקומות כגון – המחלקה לפיקוח מבנים, או החברה הכלכלית לחיפה. כך תוכלו לקבל מידע מדויק, מעודכן, אמיתי ומדויק על ביצועי הקבלן. וכתוצאה מכך, תדע מול מי אתה עומד. היבט בסיסי נוסף שכדאי לזכור הוא שנות הניסיון שלהם. עדיף שתעבוד עם קונסטרוקטור שיודע מה הוא עושה, ולא עם אחד שצריך לפנות אליו בכל עת כדי לפתור תקלות.
• 

  שיקום מבנים - מדוע יש בכך צורך?

  13.12.22
  שיקום מבנים - מדוע יש בכך צורך ? תהליכי השיקום של מבנים ישנים צריכים לעמוד בדרישות תפקודיות. הצורך בה מוצדק בכמה קריטריונים: התאמת המבנה לשימושים חדשים. שימור המורשת ההיסטורית של העיר. שיפור המבנים מבחינת נוחות, יעילות אנרגטית וצריכת מים. בנוסף, ניתן לבצע שיקום מבנים כש: תשתית המבנים הישנים משפיעה לרעה על הסביבה. השפעת המבנים הישנים לרעה על הנוף העירוני. חוסר בדיור זמין. זה חסכוני ויעיל יותר מאשר הריסה ובנייה מחדש. במצבים של חוסר יציבות כלכלית במ...
• 

  שוחות ביוב בגינה

  17.11.22
  ...ו הם רק סימן קטן של מערכת אחת גדולה הנמצאת מתחת לרגליים שלנו. שוחות הביוב מכסים את הפתחים של מערכת הביוב, כאשר אותם הפתחים נועדו לשמש את האינסטלטורים לתיקונים, שינויים, שיפוצים ועוד טיפולים שעבורם צריך גישה למערכת הביוב בכל העיר.השוחות עצמן עשויות בעיקר מבטון, אך ניתן למצוא גם שוחות פלסטיק מיוחדות שעשויות מפלסטיק איכותי ויציב שגם הן נועדו לכסות את הפתחים בכל רחבי העיר. בדרך כלל, שוחות ביוב בגינה יהיו עשויות מבטון אלא אם אתם מתגוררים בשכונות חדשות...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  כל עבודת בנייה חדשה במדינת ישראל, החל מבנייה של בית חדש וכלה בהוספת חדר או סגירת מרפסת דורשת קבלת היתר בנייה. היתר בנייה הוא אישור רשמי לבנייה שמעניקה ועדה מקומית לתכנון ובנייה של העירייה או הרשות המקומית. כל בנייה חדשה, הוספת שטח בנוי לבית קיים, או שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) הנוכחית דורשת היתר בנייה.כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייהבהנחה והליך הבקשה מתנהל בצורה נכונה ויעילה תוכלו לקבל את ההיתר תוך פרק זמן של בין 8 ל- 16 חודשים. במקרה שהבקשה שהגש...
• 

  מסילות INFORAIL לתליית ציורי ילדים בגנים, בתי ספר

  3.10.22
  ...לייה לציורים מסוג INFO RAIL מאפשרות תצוגה אחידה של הציורים ומאפשרות החלפה מהירה מבלי לגרום לנזק כלשהו לקיר התצוגה.מסילות תלייה לציורים מגיעות עם תווי שם (תגי ME) הניתנים להתקנה מעל לכל ציור שבהם ניתן להציג את שמו של ה"אמן" הצעיר לגאוות כולם.מסילות תלייה לציורים הן גם פתרון נהדר שבו משתמשות מורות לאמנות על מנת לעצב קירות נושא בבתי הספר. על מסילות תלייה לציורים מסוג INFO RAIL ניתן להצמיד לתצוגה גם ציורים וגם דפי נושא הקשורים לקיר הנושא ולהחליפם בקל...
• 

  התחדשות עירונית

  28.06.22
  התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור המרקם הפיזי של העיר. ישנם גורמים רבים שצריך לקחת בחשבון לפני שבוחרים יזם התחדשות עירונית. זה כולל את הניסיון והמומחיות שלהם, את יכולתם לבצע פרויקטים ומיקומם. תפקידו של יזם ההתחדשות העירונית הוא מכריע בפרויקט התחדשות עירונית שכן הוא או היא מנהלים את כל היבטי הפרויקט מתחילתו ועד סופו. הם אחראים על מציאת משקיעים וספקים פוטנציאליים, ניהול קשרים עם קבלנים וקבלני משנה, ניהול כספים ופיננסים, ניהול מועדים וציפיות, פי...
• 

  איך בוחרים צבע חדרי ילדים ?

  23.06.22
  ...נחנו מוצאים עצמנו מסתכלים על קשת רחבה של צבעים במניפה ולא יודעים מה לבחור. אז איך עושים את זה?על חדרי תינוקות וחדרי ילדיםאחד השיקולים שצריך לקחת בחשבון כשמעצבים צבע חדרי ילדים הוא הגיל של הילד. הצבע שנבחר לתינוק שלנו, לילד הצעיר או לנער מתבגר לא יהיו זהים זה לזה. כשאנחנו מדברים על חדרי ילדים אנחנו מתכוונים לרוב לתינוקות מגיל 0 ועד 4 וחדרי ילדים מגיל 4 ועד גיל ההתבגרות. חדרי תינוקות - כשזה נוגע לחדרי תינוקות ניקח בחשבון שלא נוכל לשאול את התינוק אי...
• 

  חוות דעת הנדסית על מצב מבנה מבחינה קונסטרוקטיבית

  24.03.22
  ... חריג, בו חלק מהדיירים אינם מוכנים לשלם על חיזוקים דרושים, מפעיל ועד הבית עו"ד המתמחה במבנים מסוכנים ע"מ לוודא שאכן מתבצע טיפול במבנה.פתרון?ניתן להוסיף ממדים ואולי אף מרפסות שמש לכל הבניין. באזורים רבים בארץ זו היא עסקה משתלמת מאוד שעשוייה להשביח לכל דירה את ערכה במאות אלפי שקלים. פינוי בינוי או פתרון התחדשות עירונית אחר גם הם מהווים פתרון מעולה, בהנחה שניתן להגיע לאחוזי ההסכמה הנדרשים ושמיקום המבנה הוא באזור ביקוש, כך שתהיה היתכנות כלכלית לעסקה.
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  לפני מספר ימים, הגעתי לאחד מאתרי הבנייה שלנו לצורך אישור יציקה של תקרה גדולה. ב 95% מהמקרים, בבדיקה מסוג זה, אני מעיר לקבלן מספר הערות, אותם עליו לבצע, כאשר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה ב...
• 

  תב"ע המתחם האורתודוכסי

  9.10.21
  סמוך לאנדרומדה וממש על הכניסה ליפו העתיקה אנו בימים אלו מאשרים תוכנית בינוי של מתחם אקסלוסיבי של הכנסיה האורתודוכסית, הכולל מגורים ומבנה הצופים והכנסיה של הקהילה. הבנייה הינה בהשראת הבניה היפואית הצפופה הכוללת פינות חמד ומובלעות פנימיות המקיימות חיים פנימיים ובמקביל קשר לרחוב ובנייה בקנה מידה אנושי. מגורים כ7500 מ"ר 72 יחד' מלונאות 3660 מ"ר מסחר 194.6 מ"ר מוסדות 1583 מ"ר
• 

  הבניין המשולב והתפתחות התעשיה

  9.10.21
  ליר אדריכלים הינו משרד ותיק, וביקנעם זכינו להקים את המפעל הראשון, מפעל כתר פלסטיק. בתקופה זו מר סימון אלפסי, ראש העיר האגדי של העיר, רק התחיל את הקדנציה הארוכה שלו שתרשם בספרי ההיסטוריה כסיפור הצלחה ישראלי. מבניתו הראשון של המפעל, בנינו בניינים רבים באיזור התעשיה של יקנעם. בעבר, יקנעם היתה עיירת פיתוח עם שאיפות גדולות, וכיום, יקנעם היא "עמק הסיליקון של הצפון" (ציטוט של עופר פטרסבורג).בעוד אנו בונים את רוב בנייני התעשיה והמשרדים באיזור, שמנו לב לת...
• 

  מערכת החימום שכדאי לכם להכיר-בית חם מבית דקו-סמארט

  9.06.21
  ...בכל סגנון עיצובי וניתנת לצביעה לפי דרישה.זמן התגובה של המערכת מסתכם בכחצי שעה עד שעה, ולכן מותאמת במיוחד לאקלים הישראלי, בו היום יכול להיות חמים והלילה קרררר.המערכת מותקנת כבר בעשרות בתים ומוסדות בישראל, הנהנים מאיכות חום מושלמת, וחוסכים בהוצאות החשמל.אינה דורשת הפעלה ממושכת לאורך חודשים.איכות החום המצוינת, תחושת החמימות הנעימה כשבחוץ קר וגשום, חשבונות חשמל נמוכים וחותם זעיר על הסביבה - הופכים את טרמודול למערכת הטובה ביותר בשבילך ובשביל לקוחותיך.
• 

  נספח השימור למטולה

  14.04.21
  נספח השימור לתכנית האב של מטולה במסגרת הכנת תכנית האב החדשה לעיר מטולה,ערכתי את נספח השימור של העיר מטולה. הנספח כולל סימון של כל הבניינים הראויים לשימור במטולה, עריכת מחקר היסטורי ושימורי הנוגע לכל מתחם ובנין, והתווית מדיניות שימור למושבה ולכל בנין במושבה.
• 

  תחרות הבית על האגם

  14.04.21
  ... הכולל מעליות מהמטבחים בקומת הגג. המבנה תוכנן על בסיס מועדון "זאפה". הרמפה סביב הבניין נועדה לפתות את האדם שהולך בפארק או מגיע לאירוע כדי להשתמש במבנה, לעלות למפלסים שלו, להסתכל על האגם משלוש תצפיות וליצור תחושות שונות לגבי האגם. רוב ההתרחשות מתרחשת בקומת הקרקע- והאירועים עצמם. ההנחה שעליה אנו מתבססים היא שהאדם מטבעו מעוניין להתחבר לטבע, להיות קרוב לאגם, להריח אותו ולהיות בתחושה שהוא קרוב לאדמה ולא בעיר עירונית צפופה. הבניין הוא 800 מ"ר.