חיפוש - סימבולים / בלוקים , חדשות , מאמרים , צלם |1| - דף 3

• 

  צילום בתים למכירה

  4.11.20
  כצלם בתים אדריכלות ועיצוב פנים, אני נדרש לא אחת, לצלם בתים ודירות למכירה. בשונה מצילומי בתים לאדריכלים ומעצבי פנים, שבהם אני מצלם עם פלאשים ותאורה חיצונית, בצילום בית למכירה אני מצלם ללא פלאשים,כלומר אני מצלם בתאורה טבעית קיימת - תאורת חלון ותאורת בית חמה.ובכך בצילום אורך פחות זמן, ומתאים לתקציב בעל הנכס שמותאם לפי שעת צילום אחת.מצורפות 2 תמונות, האחת צולמה באור טבעי לחלוטין (בית למכירה), והשנייה צולמה עם תאורה חיצונית- פלאשים.מוזמנים להתרשם מהתמ...
• 

  איך לבחור מצלמות אבטחה לעסק

  26.10.20
  ...ות אבטחה לבית או מצלמות אבטחה לעסק חשוב לדעת כי ניתן למקסם את אפשרויות הצילום וההקלטה על מנת לזהות התנהגויות והתרחשויות שונות המתרחשות בבית או בעסק. מצלמת אינפרא למשל מאפשרת ראיית לילה, באמצעות לדים של אינפרא אדום. האפשרות לצלם בלילה מעניקה לנו ביטחון לדעת כי גם מה שקורה בלילות, כשחשוך מסביב, ניתן לתיעוד ולצפייה. מצלמות אינפרא רלוונטיות בעיקר לבעלי עסקים החוששים מגניבות ופריצות במהלך הלילה. מצלמות כיפה הן דוגמא דווקא לעיצוב ייחודי של מצלמת אבטח...
• 

  צילום דירה בשעה (וקצת..)

  24.08.17
  ...לום הנעשה בחטף, אלא צילום שאורך זמן רב ותכנון..במאמר מצורפות תמונות של דירה במרכז תל אביב, המיועדת להשכרה לתקופות קצרות (אתר airbnb), כאשר התקציב של בעלת הדירה הוא לצילום של שעה. וכך נעניתי לאתגר - לצלם בית בשעה (וקצת..) כאשר הזמן הדרוש לכך הוא יותר, וביחד עם זאת לשמור על צילום מקצועי,מוקפד ומעניין.התוצאות לפניכם..מוזמנים להתרשם מהעבודות המצורפות מתוך הפרוייקט, וכן בעבודות הנוספות באתר. יניב איתן, צלם אדריכלות מקצועי yaniv @ yaniveitan . co. il
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ... דירהעד עכשיו יזמים היו מחויבים להפיק ערבות על כל תקבול שנתקבל עבור דירה לרבות רכיב מע"מ. בפועל מע"מ לא נותר ברשות היזם והוא מחויב להעביר אותו לרשות המיסים. יצא מצב אבסורדי שיזמים שילמו עמלות ערבות בגין כסף שבכלל לא נשאר אצלם. ברור שזה היה מגולם במחיר דירה והגדיל עלויות. התיקון הנוכחי מבטל את הפקת הערבות בגין רכיב מע"מ. כעת יזמים יפיקו ערבויות רק בגין סכומים שבאמת נשארים אצלם. אבל כאן אסור לעצור אלא צריך להבין מה ההשלכות המצופות מיזמים בעקב...
• 

  עיבוד תמונה דיגיטלי בצילום אדריכלות ועיצוב פנים

  18.01.17
  ...טרט, נוף, לילה, צילום אוטומטי, וכו’). עיבוד זה הוא בלתי הפיך, כך שלא ניתן להסיר חידוד מלאכותי שהוסף לתמונה ולהוריד את רמת הצבעוניות ללא לפגוע באיכות הצילום. האפשרות היחידה לקבל מאמצעי הצילום קובץ נקי שלא עבר עיבוד תמונה הוא לצלם בפורמט הנקרא RAW, וכשמו כן הוא, התמונה במצבה הגולמי, ללא “בישול”. לצילום בקבצי RAW יש שני חסרונות מרכזיים.הראשון – קבצי RAW תופסים מקום רב על זכרון המחשב, בערך פי שלוש מקובץ JPG סטנדרטי.השני – מכיוון שקבצי RAW נטולים כל ע...
• 

  צילום אדריכלי לדירות פאר

  18.12.16
  ...ם. התמונות המצורפות, הם מתוך סדרת צילומי אדריכלות לדירת פאר בירושלים המשקיפה על העיר העתיקה. בזמן הצילום הרגשתי כמו "בגן עדן" שכן אפשרויות הצילום, זוויות הצילום ומשחקי התאורה, הם כל רחבים ומאתגרים. עד שבסוף יום הצילום לאחר עבודה ממושכת של שעות ארוכות, הסכמנו גם הקבלן המבצע וגם אני שכדאי יהיה לחזור ולצלם שוב את הנכס. מוזמנים להתרשם מהעבודות המצורפות מתוך הפרוייקט, וכן בעבודות הנוספות באתר. יניב איתן, צלם אדריכלות מקצועי yaniv @ yaniveitan . co. il
• 

  שאלות נפוצות בנושא רישוי תוכנות

  14.08.16
  .... בימים אלה נמצא ה- BSA בעיצומו של מבצע "עסק חוקי" שמטרתו הסדרת חוקיות התוכנות הנמצאות בשימוש בבתי עסק בישראל. במסגרת המבצע, שיימשך עד ה- 10 ליוני, מזמין ה- BSA בעלי עסקים וחברות לבדוק אם התוכנות שמותקנות אצלם בחברה הן חוקיות ולהסדיר את נושא הרישוי ללא חשיפה משפטית או תשלום פיצויים. בעקבות הפעילות הזו, נושא הרישוי החוקי עולה עכשיו לכותרות, ורציתי לנצל את ההזדמנות ולתת לכם כמה נקודות לגבי רישוי, שייתכן שלא כולם מכירי...
• 

  צילום בתים לחברות נדל"ן

  2.08.16
  צילום אדריכלות לבתים. בצילום חוץ אדריכלי לבתים השמש היא "הפלאש" של הצלם. ולכן יש להקפיד על שעת צילום נכונה של הבית, למשל בית שפונה לכיוון מערב עדיף לצלם בשעות הערב, ולהפך , בית שפונה למזרח עדיף לצלם בשעות הבוקר. יתרון נוסף לצילום בשעות הבוקר או אחה"צ, הוא שהשמש בשעות הנ"ל יותר נמוכה, וכך מתקבלת תאורה טבעית, יותר מעניינת בצבעים רווים.דבר נוסף שמשפיע על איכות צילום החוץ, הוא העונה בשנה שבה מצלמים את הבית. בימים מעוננים, מתקבלת תאורה רכה ומחמיאה ל...
• 

  צילום אדריכלות

  20.06.16
  במאמר זה, אסקור את תהליך העבודה בצילומי אדריכלות ועיצוב פנים. כצלם אדריכלות , אני משתמש בעדשות מקצועיות המתאימות לצילומי אדריכלות - עדשה רחבת זווית, עדשות טילט/שיפט שמתקנות עיוותים המתקבלים כגון קווים לא ישרים ועוד. ובכך מתקבל זווית צילום שממחישה את גודל החלל ואת זרימת האור.תהליך בחירת זווית הצילום נעשה בתיאום ויחד עם האדריכל, כאשר האדריכל רואה "און ליין" את זווית הצילום.וביחד בוחרים את זווית הצילום המתאימה ביותר.צילום אדריכלי דורש סבלנות רבה ומק...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...סע ארוך שתחילתו, נקודת היציאה שלו תקבע את סופו, טעית במעלה אחת בחישוב הקורדינטות, תמצא עצמך בסין במקום בדרום אמריקה...שלב ראשון – זהה את הסרבן.בבניין סטנדרטי ובו 12 דיירים בדר"כ החלוקה היא כזו, 4 תמיד יהיו איתך, ההגיון עובד אצלם נכון והם לא מוגדרים כיהודים סטנדרטיים, אצלם המושג תן וקח הוא טריוויאלי, הם תמיד יראו קודם מה הם מקבלים ולא יביטו בחצי הכוס של היזם, העיסקה היא win win מבחינתם וכל מה שצריך הוא לשכנע אותם במודל הפרקטי ובחוסן הפיננסי של הי...
• 

  מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1

  4.12.12
  ... לא .4) כתנאי להצטרפות להסדר, נדרשת התחייבות לכך שמספר היחידות בשטח היישוב החקלאי לא יחרוג מהמגבלות התכנוניות הקבועות בתמ"א 35.5) תנאי ההחלטה כוללת הסדרת כל השימושים שנעשו בנחלה שניתן לייחסם לחוכר במושב והסדרתם של כל השימושים בשטח המשבצת בקיבוץ לרבות תשלום בגין שימושים שנעשו בעבר.® כל הזכויות שמורות לאדריכלית דלית ביטון, אדריכלית הנדסאית ומשפטנית'דלית ב.ק. אדריכלים'-סטודיו לתכנון ואדריכלותאין להעתיק/לצלם/לשכפל ללא רשות מפורשת בכתב. בקרו אותנו :
• 

  המעמד של האדריכל היום הוא בתחתונים

  25.10.12
  ... אלו אנשי הכספים".הדס שפיר מראיינת את רכטר ומקבלת ממנו כמה תובנות על מעמד האדריכל, על מגדלים ועל תכנון עירוני. הערות מעניינות במיוחד הוא משמיע לגבי תכנון "הגוש הגדול" של תל אביב. "זה משהו שאני רואה ככישלון אישי שלי", הוא מסביר. "הכישלון הוא לא במובן שאנחנו כארכיטקטים לא היינו טובים, אלא שכל העקרונות האורבניים שניסינו להחיל, כמו בנייה מרקמית של מבנים בגובה מסוים שניצבים במרחק קטן מאוד זה מזה - לא יצאו אל הפועל."*הצילום, מתוך הכתבה, צלם - עמית שעל.
• 

  רחוב שינקין הגוסס על שולחן הניתוחים

  23.09.12
  ... שלו בוטה אפילו יותר ומכריז "מחסלים את שינקין! רחוב שינקין הפך לרחוב יקר, בורגני ואולי קצת בלתי אפשרי. דמי השכירות הגבוהים, הקניונים התחרותיים שבולעים כל דבר קטן והמראה המחודש והמלוקק של הרחוב לא עושים את העבודה, לא מושכים מבקרים וקונים לרחוב המיתולוגי הזה". הוא מצלם את שלטי המכירה הדהויים בחלונות ומסכם " יש להחזיר למקום את הרגשת 'המעבדה' שהייתה פעם ברחוב הזה. בשינקין חסרה האותנטיות המקורית שחידשה בקביעות את האווירה ויצרה הרגשה של התחדשות מתמדת."
• 

  תל אביב, עצור רגע ותסתכל

  16.02.12
  רון שושני הוא צלם תל אביבי שעבודותיו מציגות מבט חדש על העיר, מבט אופטימי וצבעוני. גם מתושבי העיר שעל פי רוב מכירים את המרחב שבהם הם גרים, המבט החדש הזה גורר התפעלות והפתעה בזכות הבחירה בנושאים המוכרים תוך משחק עם צורת ההצגה."כשרואים את העבודות שלי יש איזה בלבול, ועצירה לרגע" אומר רון, "התמונות אינן נראות כמו צילום סטנדרטי: העבודות נראות יותר כמו ציור, או אולי כמו שילוב של צילום וציור. בכל עבודה אני מנסה להביא תמונה מלאת חיים וצבע, אופטימיות ואהבה...
• 

  המאבק בין העבר לעתיד

  15.12.11
  ...ום רחובות מסחריים, אם תיווצר שם צפיפות אמיתית - זה לא באמת מעניין אותם. הקבלנים יפנו למי שיקדם את הפרויקט הכי מהר והכי יעיל ואלה הם המשרדים הגדולים והותיקים. אין ליזמים שום אינטרס לעשות את זה אחרת.(...) כולם רוצים מקדשי גבס אצלם בסלון, ובמילים אחרות, אין גיוון ולא מבחר. הישראלים רוצים את אותו הדשא בדיוק כמו אצל השכן, ורוצים נוף לים, לכן כשיבנו מגדלים בשביל אותם אנשים, זה לא כל כך יעניין אותם אם הדירה שלהם, בקומה 28 תעשה צל על כל שכונת נווה צדק.(....