חיפוש - מאמרים , תמ |1| - דף 15

• 

  10 טיפים למשפצי דירה

  13.02.19
  1. ארנונה – גשו לארנונה ותוציאו פטור מארנונה לתקופת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יוע...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ... להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירונית ל...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ם. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...שלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות על-פי חוק.4. ערבות בדק: ערבות בנקאית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת טיב ביצוע הפרויקט. תוקף הערבות יהיה למשך כל "תקופת הבדק" (12 חודשים).קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...ח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה ...
• 

  סיליבוס קורס רוויט מתקדמים

  17.01.19
  ...ll;תכנון ועיצוב המסה לכדי פרוייקט•הוספת רכיבי בניין למסהשיעור 3 – טכניקות מידולGROUPS•שימוש בסיסי•שימוש מתקדם •שימוש ב Detail Group •link Groupsפלדה תכנון אלמנטי פלדה•כלי חתך SECTION•התמקדות בפרטים עבודה עם callout •שימוש במשפחות detail items•שימוש בכלי annotation להשלמת פרטיםASSEMLIES•שימוש•יצירת סט גליונות פרטים ורשימותשיעור 4 – FAMILY משפחות למתקדמיםעריכה מתקדמת של FAMILY•...
• 

  סילבוס לקורס רוויט אדריכלי מקיף 12 מפגשים

  18.11.18
  ...בי שטחים לחדרים ROOM AREA• יישום מקראותשיעור מס' 11• הדפסות – עריכת גליונות לדפוס / שימוש בגליונות מוכנים• סגירת גליונות ל-PDF• ייצוא קבצי רוויט לאוטוקאד• מיקום מצלמות ושליטה במבטים• הוספת תמונת רקע למבט• שליטה בחומרי גמר של המודל לצורך רינדור• רינדור RENDER להוצאת מבט ריאליסטישיעור מס' 12• המשך רינדור – שליטה בתאורה / הצללה• WALKTHROUGH – יישום קטע וידאו מסביב למודל• יישום ...
• 

  פרסונלזציה בעיצוב המשרד להעצמת השייכות והאפקטיביות

  14.11.18
  ...הם נוטלים יותר חופשת מחלה מקולגות שיושבים בחדרים בעלי ארבע קירות. המדענים והפסיכולוגים גרגורי א. לורנס, יצחק פריד, ולינדה ה. סלוביק, שיערו כי כאשר העובדים חסרי פרטיות, הם בסופו של דבר מוציאים יותר אנרגיה ומשאבים מנטאליים בהתמודדות עם הסחות דעת, ומחלקים , ביודעין או לא, את תשומת הלב המנטאלית בין משימות העבודה השוטפות, אשר דורשות ריכוז רב לבין טיפול בהסחות הדעת ותחושות של 'פיקוח'. עוד הסתבר לחוקרים שהעובדים שלא הביאו פריטים אישיים לאיזור מושבם ב...
• 

  פרסונלזציה בעיצוב המשרד להעצמת השייכות והאפקטיביות

  13.11.18
  ...הם נוטלים יותר חופשת מחלה מקולגות שיושבים בחדרים בעלי ארבע קירות. המדענים והפסיכולוגים גרגורי א. לורנס, יצחק פריד, ולינדה ה. סלוביק, שיערו כי כאשר העובדים חסרי פרטיות, הם בסופו של דבר מוציאים יותר אנרגיה ומשאבים מנטאליים בהתמודדות עם הסחות דעת, ומחלקים , ביודעין או לא, את תשומת הלב המנטאלית בין משימות העבודה השוטפות, אשר דורשות ריכוז רב לבין טיפול בהסחות הדעת ותחושות של 'פיקוח'. עוד הסתבר לחוקרים שהעובדים שלא הביאו פריטים אישיים לאיזור מושבם ב...
• 

  מאנדיי - תוכנה לאדריכלים ומעצבים

  13.11.18
  ...עי מן וערן זינמן, המוצר שפיתחה החברה משנה לחלוטין את האופן שבו צוותים עובדים ביחד, מנהלים פרויקטים ועומדים ביעדים. התוכנה של מאנדיי מאפשרת לחברות וארגונים לנהל פרויקטים, תהליכים וקווי ייצור. פירמות אדריכלים רבות בכל העולם משתמשות בתוכנה שלה לניהול תהליך אדריכלי כולל תכנון וביצוע. המוצר מסייע לנהל את כל היבטי העבודה - מתכנון אסטרטגי ועד למשימות שוטפות, לרבות ניהול לקוחות ותפעול משרדי. החברה קמה ב-2014 ויש לה יותר מ-40,000 לקוחות משלמים ב-200 ורטי...
• 

  שופינג אונליין ; אלי אקספרס

  12.11.18
  ...תאים לציפיותיהם ולהשגת המטרה הכללית. תקציב תלוי במספר גורמים ואותו יש לחלק לנושאים שאחר כך גם יאלצו אותנו לעשות ויתורים ולהחליט מה הוא סדר העדיפויות. חשוב לדעת; בכל תהליך של שיפוץ יש לקחת בחשבון שמעבר לתכנון המסגרת הראשונית תמיד יהיו בלת"מים והפתעות בדרך. בכתבה זו בחרנו להתמקד בדרך בה אנו יכולים לחסוך כסף על ידי רכישות איכותיות וחכמות באמצעות שופינג אונליין!התקציב הוא מה שיקבע לנו הרבה אלמנטים מהשיפוץ ויש לשים עליו את הדעת ולכן, בעיצוב ותכנון ה...
• 

  המוצא שלווה בביתו - הוא המאושר באדם

  29.10.18
  ...רות, החלפת ריצופים וכו'. ככל שץהיו יותר מפוטים - כך יקטן טווח הטעויות.דבר שני וסופר חשוב זה להצטייד באנשי מקצוע טובים שילוו אתכם במהלך הדרך. עשו לעצמכם טובה - קחו כמה דקות. תגללו, תכנסו לפייסבוק, תשאלו ותבקשו המלצות רשיונות, תמונות וכדומה.לאחר שעשיתם את שיעורי הבית שלכם, קבעו פגישה עם איש המקצוע ובדקו האם יש ביניכם כימיה. מאחר שמדובר, כאמור באיש מקצוע שעומדללוות אתכם במשך תקופה לא מבוטלת - חשוב שהתקשורת ביניכם תהיה נעימה ומסונכרנת. אינטראקציה טוב...
• 

  בניה ירוקה - זה העתיד שלנו

  29.10.18
  בניה ירוקה היא בניה ידידותית לסביבה כולה. היא מעודדת חיסכון במשאבים, כגון מים וחשמל וכמו כן מעודדת מיחזור פסולת, שימוש בתחבורה ציבורית ומעלה בכמה וכמה רמות את תנאי המחיה של אלו שמשתמשים בה.כפי שאני רואה את זה - אדריכלות ירוקה - אדריכלות בר קיימא אינה רק הזכות של הדיירים אלא באיזשהו אופן היא גם חובתם משום שהיא המזור לבעיות רבות שהתעוררו בחיי היום יום שלנו.אדריכלות בר קיימא הינה סוג חדש של בניה המרכז את כל הפתרונות הכי יעילים למניעת פליטת מזהמים ו...
• 

  חיפויים לקיר

  21.10.18
  ...יר דומיננטי בסלון ,פינת האוכל או המבואה.למשל חיפויים לקיר העשויים פולימר - אילו חיפויים המונחים כמו אריחים זה לצד זה על הקיר, הפולימר הוא חומר קשיח ועמיד למים ויפייפה!. יש מגוון סוגים של חיפויים תלת מימד מפולימר בדוגמאות וסגנונות שונים. ניתן לעצב איתם קיר שלם או אפילו להצמיד כמה חיפויים וליצור "תמונה" ,שהיא סוג של פיסול קיר תלת מימד. לדקור סטאר מגוון רב של חיפויי קיר נוספים למשל חיפויי עץ טבעי , חיפויים מלמינציה במראה דמוי בטון ,סיבי אלגנטו ועוד.
• 

  מדבקות קיר וטפטים: לשדרג בלי למשכן

  26.06.18
  ...הם לעצב את חדרם בדיוק כפי שהיו רוצים, בלי לצאת מהקווים.מדבקות קיר לחדר השינה והסלוןאיזו אווירה אתם רוצים בחדר השינה או בסלון? רומנטית ושקטה או סוערת במיוחד? מטפטים נוצצים בגוני זהב וכסף או דמויי-מט בסגנון שנות ה70 וה-80, ועד תמונות צבע מורכבות ומרהיבות – קירות חדר השינה שלכם יכולים להפוך לאולם מרשים של הפתעות.אחד מהטרנדים הבולטים של השנים האחרונות הוא החיבה למדבקות קיר בגוני זהב לבן, באינספור דוגמאות – עצים, שיחים, ציפורים, ערבסקות ומ...