חיפוש - סימבולים / בלוקים , מאמרים , 65 , בד , היתר |1| - דף 3

• 

  עד כמה חשוב שהאדריכל יהיה טוב?

  15.08.11
  ...על מנת שההשקעה תהיה כדאית, עליכם להיעזר באדריכל טוב אשר יגשים עבורכם את ציפיותיכם לבית מושלם. הרים של ביורוקרטיה – אדריכלים אינם עוסקים אך ורק בתכנון מבנים אלא גם פועלים להשגת האישורים המתאימים מרשויות החוק. האדריכל יודע בדיוק אילו טפסים צריכים וכיצד להתאים את מבנה הבניין או אפשרויות השיפוץ בהתאם להגבלות של רשויות החוק באזור מגוריכם. בחירת אדריכל טוב ומנוסה הכרחית בהקשר זה מכיוון שהיא יכולה לחסוך המון זמן, כסף ואי-נעימויות עבורכם בסופו של דבר...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חלילה וחס למקרה ותתרחש רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מ...
• 

  שיקולים לבחירת מערכת סינון לממד

  5.01.12
  ישנן מספר חברות המציעות היום מערכות סינון אויר לממד. בדירות חדשות, שקיבלו היתר בנייה לאחר מאי 2010, המערכת היא חובה על פי תקנה 6869 של פיקוד העורף.מה השיקולים שאמורים להנחות את הקבלן / לקוח בבחירת המערכת?1. ראשית על המערכת להיות בעלת תו תקן. תו התקן מבטיח שהמערכת נבדקה ומיוצרת בסטנדרטים הגבוהים ביותר שדורש מכון התקנים הישראלי. אישור איכלוס (טופס 4) לדירה שנדרשת בה מערכת, ינתן אך ורק דירה עם מערכת בעלת תו תקן.2. גמישות ההתקנה – חשוב לבחור מערכ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ם, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית מתמחה בליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר ...
• 

  מערכת סינון אב''כ ביתית וחשיבה ירוקה

  9.05.11
  ...ם, קטיושות וכו') המערכת פועלת על מצב אוורור - ומספקת לשוהים בממ"ד אוויר צח באמצעות שימוש במסנן האבק, שקיים בה. מסנן האב"כ הפחמי, לעומת זאת, אינו מופעל כלל והוא שומר על כשירותו לעת הצורך. כך, גם בתקופת מתיחות ארוכות, בצפון או בדרום הארץ, אין שום צורך להפעיל את מסנן האב"כ לחינם. במקרה של התראת אב"כ, המשתמש מעביר את המערכת בקלות למצב "סינון". במצב זה מסנן האב"כ מופעל וממלא את ייעודו במלואו. חשוב להדגיש - כל זמן שמדובר בהתראות שווא והמסנן לא סינ...
• 

  שולחנות מעץ מלא

  25.08.14
  ...ה איכותית עם חומרי גלם מעולים. לעיתים נעשה שימוש בחומרי גלם משולבים, לרבות עץ מלא, אלומיניום ואף זכוכית, כך שהפן האסתטי והשימושיות משולבים בהם עד לבלי הפרד. השילוב הזה מאפשר פונקציונאליות מצוינת עם מראה אלגנטי וקלאסי. בין היתר ניתן למצוא: · שולחנות שמכפילים את גודלם, משלשים אותו ואפילו מעבר לכך. · דגמים בעלי יכולת פתיחה קלה במיוחד, אפילו ביד אחת. · דגמים שמאפשרים פתיחה חלקית או מלאה, הכל על פי הצורך. ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  מה זה ממ"ד ? למה צריך את זה ? האם ניתן לקבל פטור מבניית ממ"ד ? מה ההבדל בין ממ"ד לשיפור מיגון ? האם ישנם סוגים שונים של ממ"דים ? איך מתכננים ממ"ד ?בשאלות כאלה ועוד אני נתקלת חדשות לבקרים, לכן אני אנסה לעשות קצת סדר בדברים. מילון מונחים מרחב מוגן: מטרת המרחב המוגן היא לספק מיגון בפני התקפות אוויר והתקפות טילים שזמן ההתרעה בפניהן הוא קצר מכדי לאפשר גישה למקלט. גישה אל מקלט הנמצא באותה הקומה בה מתגוררים ואף בתוך הדירה עצמה מצמצם באופן משמעותי את...
• 

  כל מה שצריך לדעת על פתרונות הצללה

  25.08.14
  ...ת שכאלה זמינים לכל דורש. עם השנים נוצרו פתרונות ייעודיים לעסקים ולבתים פרטיים, לדירות, לפנטהאוזים, לגינות ולמרחבים ציבוריים. כאשר בוחרים את אמצעי ההצללה המתאים, כדאי לקחת בחשבון את כל האפשרויות השונות, להבין היטב את ההבדלים ביניהם וכמובן – לפנות לצורך כך אל החברה המקצועית והמתמחה. מדוע הצללה בעיני אנשים רבים, התשובה לשאלה מדוע לעשות שימוש באמצעי קירוי והצללה נדמית מובנת מאליה. אכן, התשובה הראשונית והמידית, שהדבר נדרש כדי לספק צל ...
• 

  עיצוב משרד ירוק

  17.01.17
  עיצוב משרד ירוק הוא ע"פ יישום עקרונות הבנייה הירוקה. מלבד החיסכון לטווח הרחוק בהוצאות על חשמל ומים – בעיצוב משרדים בשיטה זו, שמים דגש רב על סוגיות הקשורות לרווחה ולבריאות של העובדים, כדי למנוע את תסמונת הבניין החולה (Sick Building Syndrome) – תופעה של חוסר נוחות והשפעות בריאותיות שליליות עקב תנאים סביבתיים לקויים במשרדים ובמבני מגורים.עובדי משרדים מדווחים לעתים כי בעת שהייה ארוכה במשרד הם חשים בתסמינים בריאותיים שליליים והרגשה כללית לא טובה. בין ...
• פרסום מודעות תכנון ובנייה – שלב חיוני ביותר

  16.12.25
  ... מוקדם להמשך הדיון בבקשה להיתר בנייה. הליך הפרסום נקבע בחוק התכנון והבנייה ומבוצע בהתאם להנחיות ועדות התכנון. זהו הליך רגולטורי ולא שיווקי, ולכן הוא מחייב דיוק, עמידה בלוחות זמנים ושמירה על נוסח אחיד ומאושר. פרסום שאינו עומד בדרישות עלול להביא לעיכוב בהליך או לדרישה לביצוע הפרסום מחדש, דבר שגורר הוצאות נוספות ופגיעה בלוחות הזמנים של הפרויקט. בפועל, פרסום תכנון ובנייה מתבצע במספר ערוצים. אחד מהם הוא פרסום מודעה בעיתונות המודפסת, בעיתונים שנקבעו על...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ...ה ואחרים שאינם משתווים לשווי הקרקע למשל פיצוי בשווי כ 12,000 ש"ח לכול דונם . עוד יכול המינהל להכין תכנית בעצמו, ולשנות את ייעוד הקרקע שכן הוא בעל הקרקע וגם במקרה זה הקרקע תחזור לידיו והוא ישווק וימכור את התמורה מהקרקע אם זה בדמות מגורים לגובה בניה פרטית מסחר וכד'. לפני שאסקור את החלטה 1259 של מינהל מקרקעי ישראל , אציג לפניכם מספר מושגים/הגדרות יסוד להבנת ההחלטה והמאמר שלי: דרישת ההשבה– דרישת המינהל להשבת המקרקעין. חוכר – חוכר של קרקע חקלא...
• 

  סוגים של מחסומי חניה חשמליים

  6.01.14
  ...ור בין החוץ לבין המתחם הפרטי. המחסום בעל תו תקן, בטוח לפעולה ובעל מנגנון אוטומטי הפועל במקרה של תקלה או בעיה בתנועה החופשית של הזרוע. מחסומים אלו מופעלים על ידי מערכת טכנולוגית מתקדמת המקנה את הנוחות הנדרשת לכל עובר ושב בעל היתר כניסה. בניגוד לשערים חשמליים, מחסומים הם קטנים יותר ואינם חוסמים כניסת הולכי רגל אלא רק רכבים. מהם סוגי מחסומי החנייה המוכרים כיום בשוק?מחסום חשמלי – מחסום חניהמחסום חניה המשולב בווילוןהמחסום משמש במיוחד מפתחים רחבים. הו...
• 

  טורCAD - על נכונות הקבצים ועל שיטות עבודה שונות

  25.09.18
  ...מכילים חיפויים, פרטים מפורטים יותר וכד'. קיר שעוביו היה 20 בקנ"מ 1:50 כולל עתה טיח ואו חיפוי והקו שהגיע עד הקיר הוא עתה קצר יותר... אז נכון שלרוב האנשים יש נטיה ברורה "לצייר ציורים" יותר מאשר ליצור שרטוט מדויק בעיקר לאור העובדה שאנחנו לא נצמדים כל העת לתאום תמידי בין מסמכי הפרויקט ובאזור הנוחות של רובנו, רוב הזמן, ברירת המחדל היא לחלוטין הפוכה. מעבר לכך, קשה יותר לנהל את ה-Production בדרך הזאת שכן הדבר דורש עבודת ניהול נוספת, דבר שממילא מקשה על ...